Рішення

від 23.02.2012 по справі 5011-7/203-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/203-2012 23.02.12

За позовом Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Київські й області.

до Товариства з обмеже ною відповідальністю "Універ сал Постач Сервіс"

третя особа, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору на стороні позивач а: Державне підприємство "Лік увально-реабілітаційний цен тр для учасників ліквідації наслідків аварії на Чорнобил ьській АЕС ім. В.Т. Гуца"

про стягнення 69 864,02 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність б/н від 23.12.2011;

від відповідача: не з' яви лися;

від третьої особи: не з' яви лися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Регіональне відділен ня Фонду державного майна Ук раїни по Київській області з вернулося в Господарський су д м. Києва з позовом до Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Універсал Постач Серв іс" про стягнення 69 864,02 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив вз яті на себе зобов' язання що до повноти та своєчасності в несення орендної плати згід но Договору оренди індивідуа льно визначеного майна, що на лежить до державної власност і № 303 від 03.04.2006 р.

З цих підстав, позивач проси в задовольнити позов, стягну вши з відповідача на свою кор исть 69 864,02 грн. - боргу по орендн ій платі.

Ухвалою від 06.01.2012 було поруше но провадження по справі та п ризначено її розгляд на 06.02.2012.

06.02.2012 через канцелярію суду п редставник відповідача пода в клопотання про відкладення розгляду справи.

06.02.2012 представник позивача у судовому засіданні надав док ументи на вимогу ухвали суду про порушення провадження. П редставник відповідача у суд ове засідання не з' явився, п ро день та час розгляду справ и повідомлений належним чино м. У зв' язку з нез' явленням представника відповідача у судове засідання, розгляд сп рави було відкладено на 23.02.2012.

22.02.2012 через канцелярію суду п редставник відповідача пода в відзив на позовну заяву в як ому просив суд відмовити у за доволенні позовних вимог.

В судове засідання 23.02.2012р. пре дставник відповідача повтор но не з' явився, про день та ча с судового розгляду справи б ув повідомлений належним чин ом. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числ і на юридичну адресу підприє мства згідно відомостей єдин ого державного реєстру підпр иємств та організацій Україн и.

У відповідності з положенн ями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арб ітражного суду України "Про д еякі питання практики застос ування Господарського проце суального кодексу України" в ід 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть уч асть у справі, вважаються пов ідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу п ро порушення провадження у с праві надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовн ій заяві.

Представник позивача в суд овому засіданні підтримав по зовні вимоги повністю та про сив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України в судовому за сіданні 23.02.2012 р. оголошено вступ ну та резолютивну частини рі шення.

Розглянувши подані матері али справи та заслухавши поя снення представника позивач а, Господарський суд міста Ки єва, -

ВСТАНОВИВ:

03.04.2006 між Регіональним від діленням Фонду державного ма йна України по Київській обл асті (орендодавець, позивач) т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю "Універсал По стач Сервіс" (орендар, відпові дач) було укладено Договір ор енди № 303 нерухомого майна, що н алежить до державної власнос ті, Балансоутримувач передає , а Орендар (відповідач) прийма є в строкове платне користув ання окреме індивідуально ви значене майно адміністратив на будівля, літ. А; гараж цегля ний, літ. Б; кузня, літ. В; склад, л іт. Г; заправка ПММ, літ. Д; тепли ця № 1 літ. Ж; майстерня, літ. Н; па ркан з бетонних блоків (надал і - Майно), площею 3 602,6 кв.м., розміщ ене за адресою: с. Капітанівка , Києво-Святошинського район у, вул. Дачна, 1-В, на першому пов ерсі будинку що знаходиться на балансі ДП "Лікувально-реа білітаційний центр для учасн иків ліквідації наслідків ав арії на Чорнобильській АЕС і мені В.Т. Гуца".

Згідно п. 2.1. Договору орендар вступає в строкове платне ко ристування Майном у термін, в казаний у Договорі, але не ран іше дати підписання сторонам и цього Договору та Акту прий мання-передачі Майна між Оре ндарем та Балансоутримуваче м.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підст аві Методики розрахунку та п орядку використання плати за оренду державного майна, зат вердженої Кабінетом Міністр ів України, і становить без ПД В за січень, базовий місяць ор енди - 4 968,19 грн.

Відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата за кожний наст упний місяць визначається шл яхом коригування орендної пл ати за попередній місяць на і ндекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.3. Договору орендна плата перераховується щоміс ячно, не пізніше 10 числа місяц я з врахуванням індексу інфл яції:

- 70% орендної плати пере раховується до державного бю джету

- 30 % орендної плати на розрахунковий рахунок балан соутримувача.

Відповідно з п. 10.1. договір укладено строком на 364 (триста шістдесят чотири) календарн их днів. Договір діє з 03.04.2006 року до 02.04.2006 року включно.

Згідно з п. 10.2. Договору умови цього договору зберігають с илу протягом всього терміну цього договору, в тому числі к оли у випадках, коли після йог о укладення, законодавством встановлено правила, що погі ршують становище Орендаря, а в частині зобов' язань Орен дарів щодо орендної плати - до виконання зобов' язання.

На виконання умов Договору позивачем було передано, а ві дповідачем прийнято в тимчас ове платне користування нежи ле приміщення, що підтверджу ється Актом прийому-передачі в оренду державного нерухом ого майна від 03.04.2006.

Однак, внаслідок порушення відповідачем зобов' язання щодо своєчасності та повнот и внесення орендної плати зг ідно умов Договору у останнь ого перед позивачем виникла заборгованість по оплаті оре ндних платежів у розмірі 69 864,02 г рн., що підтверджується довід ками про стан розрахунків, як і містяться в матеріалах спр ави.

Відповідно до частин 1, 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, суб' єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов' язання належним чином відпов ідно до закону, інших правови х актів, договору, а за відсутн ості конкретних вимог щодо в иконання зобов' язання - ві дповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зоб ов' язання, враховуючи інтер еси другої сторони та забезп ечення загальногосподарськ ого інтересу. Порушення зобо в' язань є підставою для зас тосування господарських сан кцій, передбачених цим Кодек сом, іншими законами або дого вором.

За змістом статті 526 Цивільн ого кодексу України, зобов' язання має виконуватись нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог Кодексу, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідно д о звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що звичайно ст авляться.

Згідно ст. 527 Цивільного коде ксу України, боржник зобов'яз аний виконати свій обов'язок , а кредитор - прийняти виконан ня особисто, якщо інше не вста новлено договором або законо м, не випливає із суті зобов'яз ання чи звичаїв ділового обо роту.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України “Про оренду державно го та комунального майна” ви значено, що орендою є заснова не на договорі строкове плат не користування майном, необ хідним орендареві для здійсн ення підприємницької та іншо ї діяльності.

Договір оренди є одним з вид ів зобов' язального майново го найму, правовідносини за я ким регламентується загальн ими нормами зобов' язальног о права та майнового найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зо бов'язується передати наймач еві майно у користування за п лату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користува ння майном з наймача справ ляється плата, розмір якої вс тановлюється договором найм у. Плата за користування майн ом вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договор ом.

Статтею 19 Закону України “П ро оренду державного та кому нального майна” встановлено , що орендар за користування о б'єктом оренди вносить оренд ну плату незалежно від наслі дків господарської діяльнос ті. Річна орендна плата за кор истування цілісним майновим комплексом підприємства, йо го структурним підрозділом н е може перевищувати десяти в ідсотків вартості орендован ого майна. У разі визначення о рендаря на конкурсних засада х умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Згідно ч. 2 ст. 19 Закону Україн и “Про оренду державного та к омунального майна” методика розрахунку пропорції розпод ілу між відповідним бюджетом , орендодавцем і балансоутри мувачем та порядок використа ння орендної плати визначают ься: Кабінетом Міністрів Укр аїни - для об'єктів, що перебув ають у державній власності; о рганами, уповноваженими Верх овною Радою Автономної Респу бліки Крим, - для об'єктів, що на лежать Автономній Республіц і Крим; органами місцевого са моврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній в ласності. Строки внесення ор ендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 26 Закону Ук раїни “Про оренду державного та комунального майна” одно стороння відмова від договор у оренди не допускається. Дог овір оренди припиняється в р азі: закінчення строку, на яки й його було укладено; привати зації об'єкта оренди орендар ем (за участю орендаря); банкру тства орендаря; загибелі об'є кта оренди; ліквідації юриди чної особи, яка була орендаре м або орендодавцем.

З наданих позивачем доказі в вбачається, що позивач взят і на себе зобов' язання вико нав належним чином, надав від повідачеві у користування пр иміщення на певний строк та з а відповідну плату згідно ум ов Договору.

Відповідач жодних запереч ень та доказів на спростуван ня обставин, викладених пози вачем у позовній заяві, суду н е надав.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Згідно статті 32 Господарськ ого процесуального кодексу У країни доказами у справі є бу дь-які фактичні дані, на підст аві яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи від сутність обставин, на яких ґр унтуються вимоги і заперечен ня сторін, а також інші обстав ини, які мають значення для пр авильного вирішення господа рського спору.

Зважаючи на встановлені об ставини справи та вимоги пра вових норм, викладених вище, а також на те, що відповідач в у становленому порядку обстав ини, які повідомлені позивач ем, не спростував, розміру поз овних вимог не оспорив, госпо дарський суд приходить до ви сновку, що позовні вимоги у ро змірі 69 864,02 грн. нормативно та до кументально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75 ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуаль ного кодексу України, Господ арський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повніс тю.

2.Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Ун іверсал Постач Сервіс" (01011, м. Київ, вул. Панаса Мирного, 7, кв. 1, код ЄДРПОУ 33745673) на користь Р егіонального відділення Фон ду державного майна України по Київській області (01133, м. Киї в, бульвар Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 19028107) 69 864 (шістдесят дев' ять тисяч вісімсот шістдесят чотири) грн.02 коп. - заборгова ності по орендній платі, 1 506 (од ну тисячу п' ятсот шість) грн . 00 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Суддя М.М. Яким енко

Дата підписання ріше ння: 28.02.2012р.