Рішення

від 05.03.2012 по справі 3/17-4791-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/17-4791-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" березня 2012 р.Справа  № 3/17-4791-2011

За позовом:  Відкритого акціонерного товариства "Одеський міськмолзавод №1"

До відповідача:  Приватного підприємства "АНЖЕЛІКАС"  

про стягнення 107045,34 грн.                                                                                                                           

Суддя  Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Сенкевич Д.Є., голова ліквідаційної комісії

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач – Відкрите акціонерне товариство "Одеський міськмолзавод № 1" звернувся до господарського суду з позовною заявою, у якій з урахуванням уточнень від 24.11.2011р. просить суд стягнути з Приватного підприємства "АНЖЕЛІКАС" заборгованість по орендній платі, комунальним платежам та компенсації земельного податку у сумі 107045,34грн.

Представник Приватного підприємства "АНЖЕЛІКАС" у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судових засідань належним чином, що вбачається з наявних у матеріалах справи поштових повідомлень про вручення. У зв'язку з неподанням відповідачем письмового відзиву на позовну заяву, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

24.11.2011р. Відкрите акціонерне товариство "Одеський міськмолзавод № 1" звернулось до господарського суду Одеської області із заявою про забезпечення позову, у якій просило суд накласти арешт на майно Приватного підприємства "АНЖЕЛІКАС", розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Маршала Жукова, 4 та передати вказане майно на зберігання Відкритого акціонерного товариства "Одеський міськмолзавод №1". Вказану заяву залишено судом без задоволення, за відсутності достатніх підстав для задоволення заяви, визначених у ст. 66 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

19 травня 2010 року між Відкритим акціонерним товариством "Одеський міськмолзавод №1" (Орендодавець) та Приватним підприємством "АНЖЕЛІКАС" (Орендатор) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування приміщення загальною площею 10 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Маршала Жукова, 4. За умовами п. 4.1 даного Договору, за орендоване приміщення Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату щомісячно, авансом, 50 грн. за квадратний метр, шляхом перерахування на поточний рахунок Орендодавця або внесення готівкових коштів в касу Орендодавця.

Відповідно до п. 4.2 договору оренди нежитлового приміщення від 19 травня 2010 року вказана ставка орендної плати є кінцевою, перегляду та зміні не підлягає. Орендар не несе ніяких інших видатків, пов'язаних з орендою даного приміщення та з виплатою будь-яких додаткових винагород, податків та зборів, окрім передбачених договором.

На виконання умов договору 19.05.2010р. Орендодавцем фактично передано приміщення загальною площею 10 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Маршала Жукова, 4 у користування Орендаря, що підтверджується копією відповідного акту приймання-передачі (а.с. 11).

Згідно даних розрахунку позивача, по договору оренди нежитлового приміщення від 19 травня 2010 року за Приватним підприємством "АНЖЕЛІКАС" рахується заборгованість по орендній платі за період з вересня 2011р. по листопад 2011р. у сумі 1500 грн., яка  залишилась несплаченою.

01 червня 2010 року між Відкритим акціонерним товариством "Одеський міськмолзавод №1" (Орендодавець) та Приватним підприємством "АНЖЕЛІКАС" (Орендатор) було укладено Договір оренди б/н,  згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування приміщення літньої площадки та споруди, перелічені у акті приймання-передачі, загальною площею 1050 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Маршала Жукова, 4. За умовами п. 3.1 даного Договору, за орендоване приміщення Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату щомісячно, авансом, 1500 доларів США. за місяць по курсу НБУ на день виставлення рахунку, шляхом перерахування на поточний рахунок Орендодавця або внесення готівкових коштів в касу Орендодавця.

Відповідно до п. 5.1.3 договору оренди від 01 червня 2010 року Орендар зобов'язався компенсувати Орендодавцю податок на землю в сумі 960 грн. щомісячно, використану ним електроенергію, опалення та водопостачання. Рахунки за оплату даних послуг виставляються одночасно з рахунком оплати орендної плати. Оплата за електроенергію здійснюється по представленим Орендодавцем рахункам на підставі даних електролічильника, встановленого Орендатором, або розміру споживання, визначеного розрахунковим шляхом.

З урахуванням п. 7.1 договору дія договору поширюється до 30.04.2013р.

На виконання умов договору 01.06.2010р. Орендодавцем фактично передано приміщення літньої площадки та споруди, перелічені у акті приймання-передачі, загальною площею 1050 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Маршала Жукова, 4 у користування Орендаря, що підтверджується копією відповідного акту приймання-передачі (а.с. 18).

Згідно даних розрахунку позивача, по договору оренди від 01 червня 2010 року за Приватним підприємством "АНЖЕЛІКАС" рахується заборгованість по орендній платі за період з червня 2011р. по липень 2011р. у сумі 62363,46 грн., заборгованість з компенсації земельного податку з березня 2011р. по листопад 2011р. у сумі 8640 грн., заборгованість з фактично використаної електроенергії за період з червня 2011р. по жовтень 2011р. в сумі 30392,83 грн., заборгованість зі сплати вартості використаної води за період з червня 2011р. по жовтень 2011р. у сумі 4149,05 грн. Вищевказані розрахунки підтверджуються залученою позивачем до матеріалів справи первинною документацією (двосторонньо підписаними актами виконаних робіт за спірний період).

30.01.2012р. між представниками Відкритого акціонерного товариства "Одеський міськмолзавод №1" та Приватного підприємства "АНЖЕЛІКАС" проведено звірку взаєморозрахунків, в результаті якої відповідачем визнано наявність заборгованості перед позивачем на суму 107045,34 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов Договорів оренди відповідачем щодо своєчасного внесення договірних платежів та направлені на стягнення заборгованості по орендній платі, комунальним платежам та компенсації земельного податку у загальній сумі 107045,34грн.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України  передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства "Одеський міськмолзавод №1" про стягнення заборгованості по орендній платі, комунальним платежам та компенсації земельного податку у сумі 107045,34 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, визнані відповідачем при підписанні акту звірки взаєморозрахунків від 30.01.2012р., суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог зі стягненням з відповідача заборгованості по орендній платі, комунальним платежам та компенсації земельного податку у загальній сумі 107045,34 грн.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору в сумі 2140,90грн. покладаються на відповідача. Витрати по сплаті судового збору у розмірі 1411,50 грн., понесені позивачем за подачу заяви про забезпечення позову, яка не була задоволена судом, підлягають відшкодуванню позивачу з державного бюджету.

Керуючись ст.ст.  44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "АНЖЕЛІКАС" (65101, м. Одеса, пр. М. Жукова, 4, код 37114927; р/р 26006154279001 у філії ОРУ „Б „Фінанси та кредит” м. Одеса, МФО 328823) на користь Відкритого акціонерного товариства "Одеський міськмолзавод №1" (65101, м. Одеса, пр. М. Жукова, 4, код 05511627, п/р 2600330512980 в філії АКБ „Інвестбанк” м. Одеси, МФО 328094) заборгованість по орендній платі, комунальним платежам та компенсації земельного податку у загальній сумі 107045 (сто сім тисяч сорок п'ять) грн. 34 коп. та 2140 (дві тисячі сто сорок) грн. 90 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Повернути Відкритому акціонерному товариству "Одеський міськмолзавод №1" (65101, м. Одеса, пр. М. Жукова, 4, код 05511627, п/р 2600330512980 в філії АКБ „Інвестбанк”                м. Одеси, МФО 328094) з державного бюджету суму судового збору у розмірі 1411 (тисяча чотириста одинадцять) грн.50 коп., сплаченого на підставі платіжного доручення № 525 від 18.11.2011р.

Повний текст рішення складено та підписано 06.03.2012р.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

        Наказ  видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Д'яченко Т.Г.