Рішення

від 12.10.2006 по справі 4/414-06-10029

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/414-06-10029

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" жовтня 2006 р.Справа  № 4/414-06-10029

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „СКАТ”                                                                                 

          До відповідача: Красносільська сільська рада Комінтернівського району Одеської області

                                                                                                                 Суддя С.В. Літвінов

           Представники:

           від позивача: Єлуашвілі І.В. за довіреністю

           від відповідача: не з'явився

           Суть спору: про визнання права власності на господарські будівлі

           Позивач звернувся до суду з позовом до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, в якому просить визнати за ним право власності на три господарські будівлі, що розташовані за адресою: Одеська  область,  Комінтернівський район,  с. Іллічівка, вул. Шкільна, 8 „А”.

           Відповідачем Красносільською сільською радою Комінтернівського району Одеської області подано до Господарського суду Одеської області копію Рішення виконавчого комітету №346 від 10 жовтня 2006 року, згідно якого вирішено: Проти задоволення позову товариста з обмеженою відповідальністю „СКАТ” у повному обсязі не заперечувати. Та розглядати справу за його відсутністю.

           Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення предстаників сторін, суд,-

                                                                 ВСТАНОВИВ:

24.11.1994 року на підставі рішення Виконкому районної Ради народних депутатів Комінтернівського району Одеської області №199, зареєстровано, та видано свідоцтво про державну реєстрацію ТОВ „СКАТ”.

Основні цілі та предмет господарської діяльності ТОВ „СКАТ”- випуск продукції технічного призначення, виробництво та реалізація будматеріалів, хімічних речовин, товарів народного споживання, виробництво сільгоспродукції, надання послуг, торгово-посередницька діяльнітсь, будівництво.

На підставі рішення четвертої сесії 22 скликання Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, ТОВ „СКАТ” надано в постійне користування із земель КСП „Одеський”, земельну ділянку площею 0,2 га., для будівництва складської бази.

10 травня 1995 року, актом комісії виконкому Комінтернівської міської ради здійснено обстеження земельної ділянки, згідно якого було погоджено її виділення ТОВ „СКАТ” під будівництво виробничої бази.

В 1995 році позивач збудував три господарських будівлі. Згідно обмірних чертіжів, виконаних ТОВ „Ніка-САН”, перша двоповерхова господарська будівля складається з першого поверху: №1коридор-2,8 кв.м.; №2 підсобне приміщення-4,75 кв.м.; №3 підсобне приміщення-4,85 кв.м.; №4 кабінет-12,6 кв.м.; №5 кабінет-18,6. Загальна площа першого повреху: 43,6 кв.м

Другий поверх - №6 холл-11,0 кв.м.; №7 кабінет-7,2 кв.м.; №8 кабінет-17,85 кв.м.; №9 кабінет-5,85 кв.м.; №10 туалет-2,95 кв.м.; №11 обхідна площадка-3,9 кв.м.. Загальна площа другого поверху: 48,75 кв.м.

Друга господарська будівля цеху складається з - №1 цех-215,3 кв.м.; №2 цех-63,9 кв.м.; №3 підсобне приміщення-10,05 кв.м. Загальна площа:289,25 кв.м.

Третя господарська будівля цеху складається з - №1 цех-308,0 кв.м.; №2 цех-85,5 кв.м.; №3 складське приміщення-35,8 кв.м.; №4 підсобне приміщення-5,05 кв.м. Загальна площа: 434,35 кв.м.

В обгрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на ч.5 ст.376 ЦК України, згідно якої на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Також додатково позивач посилається на Рішення виконавчого комітету Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області  №346 від 10 жовтня 2006 року, згідно якого вирішено: Проти задоволення позову товариста з обмеженою відповідальністю „СКАТ” у повному обсязі не заперечувати.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізував на підставах фактичних обставин повноту їх з'ясування і доведеність, дійшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як було встановлено, на підставі рішення четвертої сесії 22 скликання Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, ТОВ „СКАТ” надано в постійне користування із земель КСП „Одеський”, земельну ділянку площею 0,2 га. для будівництва складської бази.

Таким чином, суд може визнати право власника (користувача)  земельної ділянки на самочинно збудований ним об'єкт, якщо це відповідає цільовому призначенню земельної ділянки та якщо будівля приведена у відповідність із встановленими вимогами.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності чи іншого права на майно. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати із представлених ним правовстановлюючих документів,  також будь-яких інших доказів, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна. Якщо майно знаходиться у володінні позивача, його права на майно захищає презумпція правомірності фактичного володіння.

Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно \ будівлі, будинки, споруди тощо \ виникає з моменту завершення будівництва \створення майна\.  

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судове рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положенням глави 33 Цивільно-процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об'єкт нерухомості за конкретним суб'єктом.

Відповідно до ст.1 ГПК України право звертатися до господарського суду згідно встанвленої підвідомчості, мають юридичні особи за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів. При цьому позивач самостійно визначає та обгрунтовує в чому полягає порушення його прав та інтересів, а суд повинен перевірити доводи, на яких грунтуються позовні вимоги, зокрема щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і залежно від встановлених обставин вирішити питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту.  

Суд вважає що порушені права ТОВ „СКАТ” підлягають захисту у судовому порядку.

Юридична зацікавленість позивача у судовому процесі зобов'язує його довести як наявність спірних матеріальних правовідносин, так і ту обставину, що саме на даного відповідача має бути покладено відповідальність за порушення матеріального права.

Позивач належним чином довів порушення з боку відповідача його прав та інтересів, тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

За Законом України „Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном (ст.4). У цьому законі нічого не говориться про те, якими доказами власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності.

Водночас у ст.49 Закону України „Про власність” встановлено принцип презумпції добросовісного (правомірного) володіння майном –володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

           Керуючись ст.60,77,82,85 ГПК Укаїни, суд,-

                                                                    ВИРІШИВ:

           1. Позов  Товариства з обмеженою відповідальністю „СКАТ” задовольнити.

        2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „СКАТ” (67560,  Одеська  область,  Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 8 „А” ЄДРПОУ 22507946) право власності на три нежитлові будівлі:

           Перша нежитлова будівля складається з двух поверхів. Перший поверх - №1коридор-2,8 кв.м.; №2 підсобне приміщення-4,75 кв.м.; №3 підсобне приміщення-4,85 кв.м.; №4 кабінет-12,6 кв.м.; №5 кабінет-18,6. Загальна площа першого повреху: 43,6 кв.м;

Другий поверх - №6 холл-11,0 кв.м.; №7 кабінет-7,2 кв.м.; №8 кабінет-17,85 кв.м.; №9 кабінет-5,85 кв.м.; №10 туалет-2,95 кв.м.; №11 обхідна площадка-3,9 кв.м.; Загальна площа другого поверху: 48,75 кв.м.; Друга нежитлова будівля - №1 цех-215,3 кв.м.; №2 цех-63,9 кв.м.; №3 підсобне приміщення-10,05 кв.м.; Загальна площа:289,25 кв.м; Третя господарська будівля -  №1 цех-308,0 кв.м.; №2 цех-85,5 кв.м.; №3 складське приміщення-35,8 кв.м.; №4 підсобне приміщення-5,05 кв.м.; Загальна площа: 434,35 кв.м., що розташовані за адресою: Одеська  область,  Комінтернівський район,  с. Іллічівка, вул. Шкільна, 8 „А”.

3. Стягнути з Красносільської сільської ради народних депутатів Комінтернівського р-ну Одеської області код 04379657 (Одеська обл. Комінтернівський р-н с. Красносілка,   вул.. Набережна, 87  ) на користь ТОВ „СКАТ” (Одеська обл. Комінтернівський р-н с. Іллічівка, вул. Шкільна, 8-А) державне мито в сумі 85 грн. та 118 грн. витрати по сплаті на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку

                                                    з дня прийняття.

                        Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

       Суддя                                                                                       Літвінов С.В.