Рішення

від 19.03.2012 по справі 5004/167/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5004/167/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" березня 2012 р.                                   Справа № 5004/167/12

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Вероніка»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Закарпатська корпорація води»

про розірвання договору оренди приміщення

                Суддя: Гончар М. М.

за участю представників сторін:

від позивача: Оленчук М.В. - директор

від відповідача: н/з

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін.          

          Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу від представника позивача не поступало.

          У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

              Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Вероніка»звернулось з позовом до Товариства з обмежено відповідальністю «Закарпатська корпорація води»про розірвання договору оренди приміщення.

          27.02.2012р. від відповідача повернулася ухвала господарського суду Волинської області від 21.02.2012р. із поштовою відміткою «відсутній за місцем проживання».

          Відповідно до спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатська корпорація води»(код ЄДРПОУ 35102773) знаходиться за адресою м.Луцьк, вул. Мельнична, 13, куди була направлена ухвала суду.

          До наданих повноважень суду не належить з'ясування фактичного місцезнаходження сторін, тому суд вважає, що відповідача належним чином повідомлено про час і місце судового розгляду.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, господарський суд Волинської області,-

                                                            встановив:          

          11.01.2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Вероніка»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Закарпатська корпорація води»укладено договір оренди приміщення №10.

          Згідно п.1.1 договору орендодавець зобов'язується передати орендарю за плату на певний строк на умовах цього договору у користування невідокремлену частину адміністративного корпусу загальною площею 23, 2 м?.

          П.1.2. договору встановлено, що об'єкт оренди є власністю орендодавця.

          П. 1.3. договору передбачено, що факт передачі об'єкта оренди оформляється двостороннім актом прийому –передачі, який складається і підписується протягом трьох днів з дати підписання цього договору.

          П.1.4. орендар має право використовувати приміщення, відповідно до умов, викладених в цьому договорі, для розміщення офісу протягом терміну оренди.

          Згідно п.2.1. договору за користування об'єктом оренди встановлюється плата в розмірі 35 грн. 00 коп. за один метр квадратний і становить 812, 00 грн. на місяць.

          З пояснень представника позивача та документів справи судом встановлено, що п. 1.3. договору не виконаний сторонами, акт прийому –передачі не складався та не підписувався.  

П. 7.1. договору передбачено, що договір набуває юридичної сили з моменту підписання сторонами і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.

          Листом ТзОВ «Вероніка»від 17.03.2011р. №19, який направлений на адресу ТзОВ «Закарпатська корпорація води»: Закарпатська область, Свалявський район, с.Плоске  (а.17-19) позивачем повідомлено відповідача про не виконання п.2.1. укладеного між сторонами договору та дострокове розірвання даного договору.

Ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 173 Господарського кодексу України передбачає, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених даним Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, оплатити гроші тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

      Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

          Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору.

          Умови договору відповідачем не виконувались, орендна плата не сплачувалась та орендована частина адміністративного корпусу загальною площею 23, 2 м? відповідачем не використовувалась.  

Ч.1 ст. 773 ЦК України передбачено, що наймач  зобов'язаний  користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору

Згідно ч.1 ст. 783 ЦК України наймодавець  має право вимагати розірвання договору найму, якщо наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі.

Ч.5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:при задоволенні позову - на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 509, 526, 759, 762, 773, 783 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Волинської області,-

ВИРІШИВ:

1.    Позов задовольнити повністю.

2.   Розірвати договір оренди приміщення №10 від 11.01.2011 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Вероніка»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Закарпатська корпорація води».

3.  Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Закарпатська корпорація води»(м.Луцьк, вул.. Мельнична, 13, код ЄДРПОУ 35102773) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вероніка»(м.Луцьк, вул.. Мельнична, 13, код ЄДРПОУ 32269753)  1 073, 00 грн. –витрат по сплаті судового збору.

           Суддя                                                    М. М. Гончар

Повний текст рішення

складено 19.03.12