Ухвала

від 15.03.2012 по справі 5015/2363/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

15.03.12 Справа № 5015/2363/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Ко зак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В .

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом: Товариства з обмеже ною відповідальністю «Віта-К омерц», м. Львів,

До відповідача: Фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 , м. Львів,

про усунення перешкод у користуванні нерухомим майн ом та стягнення судових витр ат.

За участю представників

Від позивача: Шрам А.В. - керівник; ОСОБА_3 - пре дставник (довіреність в мате ріалах справи),

Від відповідача: ОСОБ А_1,

Представникам сторін р оз' яснено права та обов' яз ки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави ві дводу судді відповідно до ст . 20 ГПК України. Заяв та клопота нь про відвід судді не подано . Представники не наполягают ь на фіксації судового проце су технічними засобами.

Суть спору: розглядаєтьс я справа за позовом Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Віта-Комерц»до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про усунення перешкод у кори стуванні нерухомим майном та стягнення судових витрат.

Ухвалою господарського с уду Львівської області від 04.0 5.2011 року порушено провадження у справі та призначено її до р озгляду на 17.05.2011 року, про що сто рони були належно повідомлен і в порядку, передбаченому Ін струкцією з діловодства в го сподарських судах, затвердже ною Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64

Розгляд справи неодноразо во відкладався з підстав вик ладених у відповідних ухвала х суду по справі.

В судовому засіданні 05.07.2011 р оку зупинено провадження у с праві до набрання законної с или рішенням господарського суду Львівської області у сп раві №5015/3239/11.

Ухвалою від 05.03.2012 року провад ження у справі поновлено, роз гляд справи призначено на 15.03.20 12 року.

Представники позивача в су дове засідання 15.03.2012 року з'явил ись, позовні вимоги підтрима ли повністю з підстав, виклад ених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, по дав клопотання про припиненн я провадження по справі (вх. № 5613/12), у якому просить суд припин ити провадження по справі у з в' язку із відсутністю предм ета спору.

Заявою від 18.07.2011 року вих. № 06-6927, зареєстрованою 19.07.2011 року за вх . №16167/11 Публічне акціонерне тов ариство «Львівгаз»звернуло сь до господарського суду з к лопотанням про залучення ПАТ «Львівгаз»до участі у справ і в якості третьої особи, яка н е заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні в ідповідача.

Свою заяву ПАТ «Львівгаз»м отивує тим, що між ним та ФОП ОСОБА_1 існують договірні в ідносини, предметом яких пос тачання та розподіл природно го газу до приміщень, які орен дує ФОП ОСОБА_1 в ТзОВ «Віт а-Комерц», а від останнього на дходять листи з вимогами про припинення постачання приро дного газу до приміщень, які о рендує ФОП ОСОБА_1

Частиною першою статті 27 ГП К України передбачено, що тре ті особи, які не заявляють сам остійних вимог на предмет сп ору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відп овідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рі шення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторі н. Їх може бути залучено до уча сті у справі також за клопота нням сторін, прокурора. Якщо г осподарський суд при прийнят ті позовної заяви, вчиненні д ій по підготовці справи до ро згляду або під час розгляду с прави встановить, що рішення господарського суду може вп линути на права і обов'язки ос іб, що не є стороною у справі, г осподарський суд залучає так их осіб до участі у справі як т ретіх осіб, які не заявляють с амостійних вимог на предмет спору.

Суд відхиляє вказану заяву Публічного акціонерного тов ариства «Львівгаз», оскільки останнім не доведено обстав ин, за якими рішення господар ського суду у справі №5015/2363/11 мож е вплинути на права та обов' язки ПАТ «Львівгаз».

В ході розгляду справи по с уті встановлено:

Позивач: Товариство з обмеж еною відповідальністю «Віта -Комерц»є юридичною особою, й ому присвоєно код ЄДРПОУ 20785440, з находиться за адресою: 79005, Льві вська область, м. Львів, вул. Ле вицького, буд. 8, що підтверджу ється Випискою з ЄДРПОУ сері ї ААБ №597572 та Довідкою Головног о управління статистики у Ль вівській області з ЄДРПОУ № 429 4 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Фізична особа-п ідприємець ОСОБА_1 є суб' єктом підприємницької діяль ності без створення юридично ї особи, їй присвоєно ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1, з ареєстрована за адресою: 79008, АДРЕСА_1, що підтверджуєтьс я Витягом з ЄДРПОУ серії АЄ № НОМЕР_2 та Свідоцтвом про д ержавну реєстрацію фізичної особи-підприємця серії НОМ ЕР_3 (докази в матеріалах спр ави).

13.12.2010 року між Товариством з о бмеженою відповідальністю « Віта-Комерц»(надалі - позив ач, орендодавець) та Фізично о собою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - відповідач, оренда р) укладено договір оренди (на далі - договір), за умовами яко го позивач передав, а орендар прийняв у строкове платне ко ристування приміщення площе ю 59,5 м. кв. за адресою: АДРЕСА_1 у складі: цегляні нежитлові п риміщення в підвалі: XVII, XVIII, зага льною площею 20,1 м. кв., цегляні н ежитлові приміщення на першо му поверсі від 1 до 4 загальною площею 39,4 м. кв.(надалі - об' є кт оренди).

За своєю правовою природо ю, основними та другорядними (не основними) ознаками, які в изначені нормами чинного цив ільно-господарського законо давства, зазначений договір є договором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, п ідписано повноважними предс тавниками двох сторін за дог овором, їх підписи засвідчен о печатками сторін, що відпов ідає вимогам статті 207 Цивільн ого кодексу України (далі за т екстом - ЦК України), в силу ст атті 204 ЦК України, є правомірн им правочином.

Статтею 283 Господарського к одексу України (далі за текст ом - ГК України) визначено, що за договором оренди одна сто рона (орендодавець) передає д ругій стороні (орендареві) за плату на певний строк у корис тування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що у користування за д оговором оренди передається індивідуально визначене май но виробничо-технічного приз начення (або цілісний майнов ий комплекс), що не втрачає у п роцесі використання своєї сп оживчої якості (неспоживна р іч).

Як зазначено у частині 3 ста тті 283 ГК України, об' єктом ор енди можуть бути:

державні та комунальні під приємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнов і комплекси, тобто господарс ькі об' єкти із завершеним ц иклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій р озміщений об' єкт, та автоно мними інженерними комунікац іями і системою енергопостач ання;

нерухоме майно (будівлі, спо руди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-т ехнічного призначення, що на лежать суб' єктам господарю вання.

Статтею 759 ЦК України, передб ачено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України навед ено предмет договору найму.

Об' єкт оренди на момент ук ладення договору належав оре ндодавцю на праві власності на підставі договору купівлі -продажу будівлі (споруди, при міщення) № 517-А, посвідченого пр иватним нотаріусом Львівськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_4 від 18.10.1996 року ( реєстровий № 10819), дублікат Ак ту приймання-передачі від 0 5.12.2006 року (акт прийому-передачі від 23.10.1996 року № 517-А), що засвідчує ться Витягом з реєстру прав в ласності на нерухоме майно в ід 11.12.2006 року № 12845617 (належним чино м завірена копія в матеріала х справи).

Згідно пункту 9.1. договору ст рок оренди становить один рі к, тобто до 13.12.2011 року.

Відповідно до пункту 2.5. дого вору орендар зобов' язаний п овернути об' єкт оренди орен додавцю протягом десяти робо чих днів з моменту закінченн я строку дії договору оренди .

Пунктом 2.6. договору визначе но, що об' єкт оренди вважаєт ься повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонам и відповідного акту прийому- передачі нежитлового приміщ ення. Обов' язок по складанн ю акта прийому-передачі покл адається на сторону, яка пере дає приміщення іншій стороні .

Як вбачається із Листа Об ласного комунального підп риємства Львівської обласно ї ради «Бюро технічної інвен таризації та експертної оцін ки»від 23.12.2011 року вих. №13162, станом на 23.12.2011 року приміщення площею 59,5 м. кв., що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_1 було відчуже не ТзОВ «Віта-Комерц»на підс таві договору купівлі-продаж у від 13.09.2011 року № 1709 громадянці ОСОБА_6 (належним чином заві рена копія Листа від 23.12.2011 р оку вих. № 13162 в матеріалах спра ви).

Актом приймання-передачі о б'єкту оренди віл 27.12.2011 року б/н в ідповідач повернув, ОСОБА_6 прийняла нежитлове приміщ ення площею 59,5 м. кв., що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1 Ф акт присутності і відмови пр едставників власника приміщ ення від підписання вищезгад аного акту та факт передачі в ідповідачем ОСОБА_6 ключі в від об' єкта оренди підтве рджено документально в самом у акті (належним чином завіре на копія Акту приймання-п ередачі об' єкта оренди від 27.12.2011 року б/н в матеріалах спра ви).

У зв' язку із відмовою влас ника приміщення від підписан ня Акту приймання переда чі відповідач направив вказа ний акт супровідним листом в ід 29.12.2011 року б/н (цінний лист з оп исом вкладення від 29.12.2011 року № 79005 04845075) для відома, про що зазнач ив у самому супровідному лис ті.

Приписами частини першої с татті 759 ЦК України передбачен о, що за договором найму (оренд и) наймодавець передає або зо бов'язується передати наймач еві майно у користування за п лату на певний строк.

Згідно положень статті 770 ЦК України у разі зміни власник а речі, переданої у найм, до но вого власника переходять пра ва та обов'язки наймодавця.

За таких обставин суд дійшо в до висновку, що станом на мом ент повернення відповідаче м нежитлових приміщень по А кту приймання передачі від 27.12.2011 року договір оренди від 13.1 2.2010 року припинив свою дію, вла сником приміщень які були об ' єктом оренди та наймодавце м за договором оренди від 13.12.2006 року (посвідченим приватним нотаріусом Львівського місь кого нотаріального округу ОСОБА_7, про що внесено запис в реєстр № 4722), була громадянка ОСОБА_6, відповідач належ ним чином виконав обов' язок з повернення нежитлових при міщень, які були предметом ви щезгаданого договору оренди , а відтак провадження у справ і слід припинити на підставі пункту 1-1 частини першої стат ті 80 ГПК України.

Судові витрати по справі у в ідповідності до статті 49 ГПК У країни покласти на позивача, оскільки ним не доведена зак онність, підставність та обґ рунтованість заявлених позо вних вимог станом на час розг ляду справи по суті.

На підставі вищенаведеног о та керуючись статтями 20, 22, 27, 32, 33, 34, 43, 49, 77, 80, 86 ГПК України, господар ський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі пр ипинити відповідно до п. 1-1 ста тті 80 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

Ухвалу пр о припинення провадження у с праві може бути оскаржено.