Рішення

від 13.03.2012 по справі 5015/402/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.12 Справа № 5015/402/12

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Ко зак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.,

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом: Прокурора Сихівськ ого району міста Львова в інт ересах держави в особі Управ ління комунальної власності Департаменту економічної по літики Львівської міської ра ди, м. Львів,

до відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Надія-3», м. Львів,

про: стягнення 7 307 грн. 04 ко п. заборгованості зі сплати о рендної плати та стягнення с удових витрат.

За участю представникі в:

Від прокурора: не з'явив ся,

Від позивача: ОСОБА_1 . - представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з'яви вся.

Представнику позивача р оз' яснено права та обов' яз ки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави ві дводу судді відповідно до ст . 20 ГПК України. Заяв та клопота нь про відвід судді не подано . Представник не наполягає на фіксації судового процесу т ехнічними засобами.

Суть спору: розглядається с права за позовом Прокурора С ихівського району міста Льво ва в інтересах держави в особ і Управління комунальної вла сності Департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради до Товариства з обм еженою відповідальністю «На дія-3»про стягнення 7 307 грн. 04 ко п. заборгованості зі сплати о рендної плати та стягнення с удових витрат.

Ухвалою господарського су ду від 06.02.2012 року порушено прова дження у справі та розгляд сп рави призначено на 28.02.2012 року, п ро що сторони були належним ч ином повідомлені під розписк у в порядку, передбаченому Ін струкцією з діловодства в го сподарських судах, затвердже ною Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64 (докази в матеріалах справ и).

Судове засідання 28.02.2012 року в ідкладено на 13.03.2012 року з підста в, викладених у відповідній у хвалі суду по справі.

Прокурор в судове засіданн я 13.03.2012 року не з'явився.

Представник позивача в суд ове засідання з' явився, поз овні вимоги підтримав в повн ому обсязі, подав для огляду в судовому засіданні оригінал и документів, які вимагалися судом (копії в матеріалах спр ави), просить позов задоволит и повністю.

Відповідач явку повноважн ого представника в судове за сідання повторно не забезпеч ив, вимог ухвал суду від 06.02.2012 ро к та від 28.02.2012 року по справі не в иконав, причин неявки суду не повідомив, хоча був належно п овідомлений про час та місце розгляду справи в порядку, пе редбаченому Інструкцією з ді ловодства в господарських су дах, затвердженою Наказом ВГ СУ від 25.10.2004 року № 64.

Враховуючи повторну неявк у відповідача та невиконання ним вимог ухвал суду, справа р озглядається у порядку статт і 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи вста новлено.

Позивач: Управління кому нальної власності Департаме нту економічної політики Льв івської міської ради є юриди чною особою, йому присвоєно к од ЄДРПОУ 25558625, знаходиться за а дресою: 79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15 (док ази в матеріалах справи).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Надія-3»є юридичною особою, й ому присвоєно код ЄДРПОУ 23958987, з находиться за адресою: 79016, Льві вська область, м. Львів, вул. Го лубовича, буд. 42, що підтверджу ється Спеціальним витягом з ЄДРПОУ від 28.02.22012 року № 13172145 (доказ и в матеріалах справи).

26.03.2009 року між Управлінням ко мунальної власності Департа менту економічної політики Л ьвівської міської ради (нада лі - позивач, орендодавець) т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Надія-3»(над алі - відповідач, орендар) ук ладено Договір оренди нерухо мого майна (будівель, споруд, п риміщень) № З-7078-9 (надалі - догові р).

За своєю правовою природою , основними та другорядними (н е основними) ознаками, які виз начені нормами чинного цивіл ьно-господарського законода вства, зазначений договір є д оговором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, п ідписано повноважними предс тавниками сторін за договоро м, їх підписи засвідчено печа тками сторін, що відповідає в имогам статті 207 Цивільного ко дексу України (далі за тексто м - ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним пр авочином.

Статтею 283 Господарського к одексу України (далі за текст ом - ГК України) визначено, що за договором оренди одна сто рона (орендодавець) передає д ругій стороні (орендареві) за плату на певний строк у корис тування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що у користування за д оговором оренди передається індивідуально визначене май но виробничо-технічного приз начення (або цілісний майнов ий комплекс), що не втрачає у п роцесі використання своєї сп оживчої якості (неспоживна р іч).

Як зазначено у частині 3 ста тті 283 ГК України, об' єктом ор енди можуть бути:

державні та комунальні під приємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнов і комплекси, тобто господарс ькі об' єкти із завершеним ц иклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій р озміщений об»єкт, та автоном ними інженерними комунікаці ями і системою енергопостача ння;

нерухоме майно (будівлі, спо руди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-т ехнічного призначення, що на лежать суб' єктам господарю вання.

Статтею 759 ЦК України, передб ачено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведе но предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенав едених норм чинного законода вства України, за основними о знаками визначення договору , зазначений договір є догово ром оренди майна у сфері госп одарювання.

Відповідно до пункту 1.1. дого вору орендодавець на підстав і наказу Управління комуналь ної власності від 13.01.2009 року № 20-О , договору оренди від 07.11.2006 року №З-4814-6, передав, а орендар прийн яв в строкове платне користу вання нерухоме майно (надалі - об' єкт оренди), що знаходи ться на балансі ЛКП «Привокз альне»(надалі - балансоутрим увач).

Об' єктом оренди за догово ром є приміщення, що знаходят ься за адресою: м. Львів, вул. Го лубовича, буд. 42, загальною пло щею 49,4 м2, яким присвоєно індекс и приміщень першого поверху № 2-1, 2-2, 2-3, 2-3а відповідно до даних т ехнічного паспорта Обласног о комунального підприємства «Бюро технічної інвентариза ції та експертної оцінки»від 23.11.2001 року. Згідно висновку оці нювача про вартість об' єкта оцінки, затвердженого наказ ом Управління комунальної вл асності Департаменту економ ічної політики Львівської мі ської ради від 12.03.2009 року № 190-е ва ртість приміщення станом на 01.01.2009 року становить 333 410 грн. 00 коп .

Розділом 3 договору визначе но порядок передачі об' єкта в оренду.

Так, згідно пунктів 3.1.-3.3. дого вору приймання-передача об' єкта оренди здійснюється оре ндарем та балансоутримуваче м. При передачі об' єкта орен ди складається Акт здачі-при ймання, який підписується ор ендарем та балансоутримувач ем. У зв' язку з фактичним вик ористанням орендарем об' єк та оренди за попереднім дого вором, об' єкт оренди вважає ться переданим в оренду з мом енту підписання договору.

Розділом 5 договору встанов лено орендну плату та порядо к розрахунків.

Згідно пункту 5.1. договору ро змір орендної плати за об' є кт оренди визначається відпо відно до чинної на момент укл адення договору Методики роз рахунку орендної плати за ко ристування майном територіа льної громади міста Львова, з атвердженої Ухвалою Львівсь кої міської ради від 07.06.2007 року № 897 із наступними змінами та д оповненнями і складає (333 410*0,06/12*1,02 9*1,015) = 1 741 грн. 13 коп. без урахування податку на додану вартість.

Рішенням господарського с уду Львівської області від 23.1 2.2010 року у справі 10/232(10) за позовом Заступника прокурора міста Львова в інтересах держави в особі Управління комунально ї власності Департаменту еко номічної політики Львівсько ї міської ради до ТзОВ «Надія -3»про розірвання договору ор енди та виселення з приміщен ь, стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 34 185 гр н. 04 коп. позовні вимоги позива ча задоволено повністю: розі рвано договір оренди нерухом ого майна (будівель, споруд, пр иміщень) №3-7078 -9 від 26.03.2009р., укладе ний між Управлінням комуналь ної власності департаменту е кономічної політики Львівсь кої міської ради та суб' єкт ом підприємницької діяльно сті ТзОВ „Надія -3”, м. Львів на нежитлові приміщення площею 49.4 кв.м. за адресою: вул. Голубов ича, 42 у місті Львові; виселено ТзОВ „Надія - 3” із нежитлови х приміщень за адресою : м. Льв ів вул. Голубовича, 42, загально ю площею 49,4 кв.м.; стягнуто ТзОВ „Надія - 3” на користь Управ ління комунальної власності департаменту економічної п олітики Львівської міської р ади 34 185 грн. 04 коп. заборгованост і.

Згідно приписів частини пе ршої статті 762 ЦК України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму.

Відповідно до частини трет ьої статті 18 Закону України «П ро оренду державного та кому нального майна»орендар зобо в' язаний вносити орендну пл ату своєчасно і у повному обс язі.

Частиною першою статті 19 ць ого ж Закону встановлено, що о рендар за користування об' є ктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідкі в своєї господарської діяльн ості.

Приписами статті 286 ГК Украї ни встановлено, що орендна пл ата - це фіксований платіж, я кий орендар сплачує орендода вцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльно сті.

Відповідач своїх зобов'яза нь із сплати орендної плати з а користування об' єктом оре нди за період з 01.10.2010 року по 01.12.2010 року не виконав, внаслідок чо го утворилась заборгованіст ь із сплати орендної плати в р озмірі 7 307 грн. 04 коп. (розрахуно к заборгованості в матеріала х справи).

Таким чином, заборгованіст ь відповідача перед позиваче м із сплати орендної плати ст ановить 7 307 грн. 04 коп., станом на час розгляду справи по суті д оказів погашення вказаної за боргованості та повернення в ідповідачем об' єкта оренди позивачу сторонами суду не з аявлено та не подано.

Відповідно до приписів ч астини першої та пункту 1 част ини 2 статті 11 Цивільного коде ксу України цивільні права т а обов'язки виникають із дій о сіб, що передбачені актами ци вільного законодавства, а та кож із дій осіб, що не передбач ені цими актами, але за аналог ією породжують цивільні прав а та обов'язки. Підставами вин икнення цивільних прав та об ов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з частинами 1 та 2 ста тті 509 ЦК України зобов'язання м є правовідношення, в якому о дна сторона (боржник) зобов'яз ана вчинити на користь друго ї сторони (кредитора) певну ді ю (передати майно, виконати ро боту, надати послугу, сплатит и гроші тощо) або утриматися в ід певної дії, а кредитор має п раво вимагати від боржника в иконання його обов'язку; зобо в'язання виникають з підстав , встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 173 ГК Ук раїни, господарським визнаєт ься зобов'язання, що вини кає м іж суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасника ми) відносин у сфері господар ювання з під став, передбачен их цим Кодексом, в силу якого о дин суб'єкт (зобов'язана сторо на, у тому числі боржник) зо бо в'язаний вчинити певну дію го сподарського чи управ лінськ о-господарського характеру н а користь іншого суб'єкта (вик онати роботу, передати майно , сплатити гроші, надати інфор мацію тощо), або утриматися ві д пе вних дій, а інший суб'єкт (у правлена сторона, у тому чи сл і кредитор) має право вимагат и від зобов'язаної сто рони ви конання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що основними видами г осподарських зобов'язань є м айново-господарські зобов'яз ання та організаційно-го спо дарські зобов'язання.

Статтею 174 ГК України визнач ено, що господарські зобов'яз ання можуть виникати: безпос ередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, щ о регулює господарську діяль ність; з акту управління госп одарською діяльністю; з госп одарського договору та інших угод, передба чених законом, а також з угод, не передбачених зако ном, але таких, які йому н е суперечать; внаслідок запо діяння шкоди суб'єкту або суб 'єктом господарювання, придб ання або збереження майна су б' єкта або суб' єктом госпо дарювання за рахунок ін шої о соби без достатніх на те підс тав; у результаті створення о б'єктів інтелектуальної вла сності та інших дій суб'єктів , а також внаслідок подій, з як ими закон пов'язує настання п равових наслідків у сфері го сподарювання.

Відповідно до статті 175 ГК У країни, майново-господарськи ми визнаються цивільно-право ві зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарськ их відносин при здійсненні г осподарської діяльності, в с илу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну госпо дарську дію на користь друго ї сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторо на має право вимагати від зоб ов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодек сом Украї ни з урахуванням особливосте й, передбачених цим Кодексом .

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що суб'єктами майново -господарських зобов'язань м ожуть бути суб'єкти господар ювання, зазначені у стат ті 55 ц ього Кодексу, негосподарюючі суб'єкти - юри дичні особи, а також органи державної влади , органи місцевого самовряду вання, наділені господарсько ю ком петенцією. Якщо майново -господарське зобов'язання в иникає між суб'єктами господ арювання або між суб'єк тами г осподарювання і негосподарю ючими суб'єкта ми - юридични ми особами, зобов'язаною та уп равленою сторонами зобов'яза ння є відповідно боржник і кр едитор, а частиною 4 цієї статт і визначено, що суб'єкти госпо дарювання у випадках, передб аче них цим Кодексом та іншим и законами, можуть добро віль но брати на себе зобов'язання майнового характеру на кори сть інших учасників господар ських відносин (благодійницт во тощо). Такі зобов'язання не є підставою для вимог щодо їх обов'язкового виконання.

Відповідно до вимог статт і 526 ЦК України, зобов'язання ма є виконуватись належним чино м, відповідно до умов договор у, ЦК України, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Абзацом 2 частини першої ста тті 530 ЦК України передбачено, що зобов' язання, строк (терм ін) виконання якого визначен ий вказівкою на подію, яка нем инуче має настати, підлягає в иконанню з настанням цієї по дії (в нашому випадку - передач і товару).

Статтею 216 ГК України передб ачено, що учасники господарс ьких відносин несуть гос под арсько-правову відповідальн ість за правопорушення у сфе рі господарювання шляхом зас тосування до право порушникі в господарських санкцій на п ідставах і в по рядку, передба чених цим Кодексом, іншими за конами та договором.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, оглянувши та дослідивши подані докуме нти та оцінивши їх в сукупнос ті, суд прийшов до висновку, що позов є документально обґру нтований, відповідачем не сп ростований, підлягає до задо волення повністю.

Судові витрати покласти н а сторони пропорційно задово лених позовних вимог, відпов ідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеног о та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82 - 85, 116 - 117 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволит и повністю

2. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відпо відальністю «Надія-3»(79016, Львів ська область, м. Львів, вул. Гол убовича, буд. 42; код ЄДРПОУ 23958987) н а користь стягувача: Управлі ння комунальної власності Де партаменту економічної полі тики Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів , пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПОУ 25558625) 7 307 грн. 04 коп. заборгованост і із сплати орендної плати.

3. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відпо відальністю «Надія-3»(79016, Львів ська область, м. Львів, вул. Гол убовича, буд. 42; код ЄДРПОУ 23958987) н а користь Державного бюджету України 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Наказ видати у відпов ідності до статей 116 та 117 ГПК Ук раїни.

Суддя Козак І.Б.

13.03.2012 року прийнято, п ідписано та проголошено всту пну і резолютивну частини рі шення. Мотивувальну частину рішення оформлено відповідн о до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржен о в порядку ст. ст. 91 - 93 ГПК Укра їни.

Рішення набирає законної с или відповідно до статті 85 ГПК України.