Рішення

від 13.03.2012 по справі 5015/404/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.12 Справа № 5015/404/12

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Ко зак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.,

Розглянувши позовні матер іали за позовом: Прокурора Сихівського району міста Ль вова в інтересах держави в ос обі Управління комунальної в ласності Департаменту еконо мічної політики Львівської м іської ради, м. Львів,

до відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Бістро», м. Львів,

про: стягнення 11 662 грн. 85 ко п. заборгованості зі сплати о рендної плати та стягнення с удових витрат.

За участю представникі в:

Від прокурора: Татарин Ю .Б. (посвідчення від 30.07.2009 року № 1 01),

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з'яви вся.

Прокурору та представни ку позивача роз' яснено прав а та обов' язки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрем а, підстави відводу судді від повідно до ст. 20 ГПК України. За яв та клопотань про відвід су дді не подано. Прокурор та пре дставник позивача не наполяг ають на фіксації судового пр оцесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається с права за позовом Прокурора С ихівського району міста Льво ва в інтересах держави в особ і Управління комунальної вла сності Департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради до Товариства з обм еженою відповідальністю «Бі стро»про стягнення 11 662 грн. 85 ко п. заборгованості зі сплати о рендної плати та стягнення с удових витрат.

Ухвалою господарського су ду від 06.02.2012 року порушено прова дження у справі та розгляд сп рави призначено на 28.02.2012 року, п ро що сторони були належним ч ином повідомлені під розписк у в порядку, передбаченому Ін струкцією з діловодства в го сподарських судах, затвердже ною Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64 (докази в матеріалах справ и).

Судове засідання 28.02.2012 року в ідкладено на 13.03.2012 року з підста в, викладених у відповідній у хвалі суду по справі.

Прокурор в судове засіданн я 13.03.2012 року з'явився.

Представник позивача в суд ове засідання з' явився, поз овні вимоги підтримав в повн ому обсязі, подав для огляду в судовому засіданні оригінал и документів, які вимагалися судом (копії в матеріалах спр ави), просить позов задоволит и повністю.

Відповідач явку повноважн ого представника в судове за сідання повторно не забезпеч ив, вимог ухвал суду від 06.02.2012 ро к та від 28.02.2012 року по справі не в иконав, причин неявки суду не повідомив, хоча був належно п овідомлений про час та місце розгляду справи в порядку, пе редбаченому Інструкцією з ді ловодства в господарських су дах, затвердженою Наказом ВГ СУ від 25.10.2004 року № 64.

Враховуючи повторну неявк у відповідача та невиконання ним вимог ухвал суду, справа р озглядається у порядку статт і 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи вста новлено.

Позивач: Управління кому нальної власності Департаме нту економічної політики Льв івської міської ради є юриди чною особою, йому присвоєно к од ЄДРПОУ 25558625, знаходиться за а дресою: 79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15, що п ідтверджується Довідкою з ЄД РПОУ серії АЖ № 371121 (докази в мат еріалах справи).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бістро»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 2081142 7, знаходиться за адресою: 79000, Ль вівська область, м. Львів, вул. Театральна, буд. 10, що підтверд жується Спеціальним витягом з ЄДРПОУ від 28.02.22012 року № 13172264 (док ази в матеріалах справи).

25.12.2009 року між Управлінням ко мунальної власності Департа менту економічної політики Л ьвівської міської ради (нада лі - позивач, орендодавець) т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Бістро»(над алі - відповідач, орендар) ук ладено Договір оренди нерухо мого майна (будівель, споруд, п риміщень) № Г-7418-9 (надалі - догові р).

За своєю правовою природою , основними та другорядними (н е основними) ознаками, які виз начені нормами чинного цивіл ьно-господарського законода вства, зазначений договір є д оговором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, п ідписано повноважними предс тавниками сторін за договоро м, їх підписи засвідчено печа тками сторін, що відповідає в имогам статті 207 Цивільного ко дексу України (далі за тексто м - ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним пр авочином.

Статтею 283 Господарського к одексу України (далі за текст ом - ГК України) визначено, що за договором оренди одна сто рона (орендодавець) передає д ругій стороні (орендареві) за плату на певний строк у корис тування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що у користування за д оговором оренди передається індивідуально визначене май но виробничо-технічного приз начення (або цілісний майнов ий комплекс), що не втрачає у п роцесі використання своєї сп оживчої якості (неспоживна р іч).

Як зазначено у частині 3 ста тті 283 ГК України, об' єктом ор енди можуть бути:

державні та комунальні під приємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнов і комплекси, тобто господарс ькі об' єкти із завершеним ц иклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій р озміщений об»єкт, та автоном ними інженерними комунікаці ями і системою енергопостача ння;

нерухоме майно (будівлі, спо руди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-т ехнічного призначення, що на лежать суб' єктам господарю вання.

Статтею 759 ЦК України, передб ачено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведе но предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенав едених норм чинного законода вства України, за основними о знаками визначення договору , зазначений договір є догово ром оренди майна у сфері госп одарювання.

Відповідно до пункту 1.1. дого вору орендодавець на підстав і наказу Управління комуналь ної власності від 05.10.2009 року № 257- О, договору оренди від 29.09.2006 рок у №Г-4707-6, передав, а орендар прий няв в строкове платне корист ування нерухоме майно (надал і - об' єкт оренди), що знаход иться на балансі ЛМКП «Айсбе рг» (надалі - балансоутримува ч).

Об' єктом оренди за догово ром є приміщення, що знаходят ься за адресою: м. Львів, площа Катедральна, буд. 2, загальною площею 26,0 м2, яким присвоєно ін декси приміщень першого пове рху ІІ, другого поверху 8-1, 8-2 від повідно до даних технічного паспорта Обласного комуналь ного підприємства Львівсько ї обласної ради «Бюро техніч ної інвентаризації та експер тної оцінки»від 11.03.2003 року № 865. З гідно висновку оцінювача про вартість об' єкта оцінки, за твердженого наказом Управлі ння комунальної власності Де партаменту економічної полі тики Львівської міської ради від 16.11.2009 року № 519-е вартість при міщення станом на 01.10.2009 року ста новить 83170 грн. 00 коп.

Розділом 2 договору встанов лено цільове призначення об' єкта оренди.

Пунктом 2.1. договору передба чено, що об' єкт оренди буде в икористовуватись для бухгал терії.

Розділом 3 договору визначе но порядок передачі об' єкта в оренду.

Так, згідно пунктів 3.1.-3.3. дого вору приймання-передача об' єкта оренди здійснюється оре ндарем та балансоутримуваче м. При передачі об' єкта орен ди складається Акт здачі-при ймання, який підписується ор ендарем та балансоутримувач ем. У зв' язку з фактичним вик ористанням орендарем об' єк та оренди за попереднім дого вором, об' єкт оренди вважає ться переданим в оренду з мом енту підписання договору.

Розділом 4 договору передба чено термін оренди, умови змі ни та припинення договору.

Так, згідно пункту 4.1. договор у термін оренди визначено на 2 роки та 364 дні з 25.12.2009 року по 25.12.2011 р оку включно.

Пунктом 4.2. договору встанов лено, що перебіг терміну дії д оговору оренди та настання о бов' язку орендаря щодо внес ення орендної плати починаєт ься з дати його підписання.

Розділом 5 договору встанов лено орендну плату та порядо к розрахунків.

Згідно пункту 5.1. договору ро змір орендної плати за об' є кт оренди визначається відпо відно до чинної на момент укл адення договору Методики роз рахунку орендної плати за ко ристування майном територіа льної громади міста Львова, з атвердженої Ухвалою Львівсь кої міської ради від 09.04.2009 року № 2569 і складає (83 170*0,15/12*1,009*1,011) = 1 060 грн. 52 к оп. без урахування податку на додану вартість.

Розмір орендної плати підл ягає індексації за відповідн ий період (місяць, квартал, рік ). Нарахування ПДВ на розмір ор ендної плати здійснюється в порядку, встановленому чинни м законодавством України.

Пунктом 5.2. договору передба чено, що розмір орендної плат и коригується щомісячно на в ідповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орен дної плати переглядається ті льки за згодою сторін або ріш енням суду, господарського с уду.

У відповідності до пункту 5. 3. договору орендна плата спла чується орендарем не пізніше двадцятого числа місяця за п опередній місяць у встановле ному нормативними документа ми власника майна порядку.

Згідно пункту 5.6. договору до орендної плати не входить пл ата за комунальні послуги, ва ртість експлуатаційних витр ат та плата а користування зе мельною ділянкою.

Розділами 6 та 7 встановлено права та обов' язки сторін з а договором, розділом 10 - відп овідальність сторін.

Так, у відповідності до пунк тів 7.1. та 7.2. договору орендар зо бов' язаний використовуват и об' єкт оренди відповідно до його призначення та умов д оговору та своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату.

Пунктом 10.1. договору передба чено, що за невиконання або не належне виконання зобов'язан ь за договором сторони несут ь відповідальність згідно із чинним законодавством Украї ни.

Позивач свої зобов' язанн я за договором виконав належ ним чином, передав, а відповід ач прийняв у строкове платне користування приміщення, що знаходяться за адресою: м. Льв ів, площа Катедральна, буд. 2, за гальною площею 26,0 м2, яким присв оєно індекси приміщень першо го поверху ІІ, другого поверх у 8-1, 8-2 відповідно до даних техн ічного паспорта ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 11.03.2003 року № 865.

Відповідач своїх зобов'яза нь із сплати орендної плати з а користування об' єктом оре нди за період з 01.12.2009 року по 01.01.2012 року належним чином не викон ав, внаслідок чого утворилас ь заборгованість із сплати о рендної плати в розмірі 11 662 грн . 85 коп. (розрахунок заборгован ості в матеріалах справи).

Таким чином, заборгованіст ь відповідача перед позиваче м із сплати орендної плати ст ановить 11 662 грн. 85 коп., станом на час розгляду справи по суті д оказів погашення вказаної за боргованості сторонами суду не заявлено та не подано.

Відповідно до приписів ч астини першої та пункту 1 част ини 2 статті 11 Цивільного коде ксу України цивільні права т а обов'язки виникають із дій о сіб, що передбачені актами ци вільного законодавства, а та кож із дій осіб, що не передбач ені цими актами, але за аналог ією породжують цивільні прав а та обов'язки. Підставами вин икнення цивільних прав та об ов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно приписів частини першої статті 762 ЦК України за користування майном з найма ча справляється плата, розмі р якої встановлюється догово ром найму.

Відповідно до частини трет ьої статті 18 Закону України «П ро оренду державного та кому нального майна»орендар зобо в' язаний вносити орендну пл ату своєчасно і у повному обс язі.

Приписами статті 286 ГК Украї ни встановлено, що орендна пл ата - це фіксований платіж, я кий орендар сплачує орендода вцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльно сті.

Згідно з частинами 1 та 2 ста тті 509 ЦК України зобов'язання м є правовідношення, в якому о дна сторона (боржник) зобов'яз ана вчинити на користь друго ї сторони (кредитора) певну ді ю (передати майно, виконати ро боту, надати послугу, сплатит и гроші тощо) або утриматися в ід певної дії, а кредитор має п раво вимагати від боржника в иконання його обов'язку; зобо в'язання виникають з підстав , встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 173 ГК Ук раїни, господарським визнаєт ься зобов'язання, що вини кає м іж суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасника ми) відносин у сфері господар ювання з під став, передбачен их цим Кодексом, в силу якого о дин суб'єкт (зобов'язана сторо на, у тому числі боржник) зо бо в'язаний вчинити певну дію го сподарського чи управ лінськ о-господарського характеру н а користь іншого суб'єкта (вик онати роботу, передати майно , сплатити гроші, надати інфор мацію тощо), або утриматися ві д пе вних дій, а інший суб'єкт (у правлена сторона, у тому чи сл і кредитор) має право вимагат и від зобов'язаної сто рони ви конання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що основними видами г осподарських зобов'язань є м айново-господарські зобов'яз ання та організаційно-го спо дарські зобов'язання.

Статтею 174 ГК України визнач ено, що господарські зобов'яз ання можуть виникати: безпос ередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, щ о регулює господарську діяль ність; з акту управління госп одарською діяльністю; з госп одарського договору та інших угод, передба чених законом, а також з угод, не передбачених зако ном, але таких, які йому н е суперечать; внаслідок запо діяння шкоди суб'єкту або суб 'єктом господарювання, придб ання або збереження майна су б' єкта або суб' єктом госпо дарювання за рахунок ін шої о соби без достатніх на те підс тав; у результаті створення о б'єктів інтелектуальної вла сності та інших дій суб'єктів , а також внаслідок подій, з як ими закон пов'язує настання п равових наслідків у сфері го сподарювання.

Відповідно до статті 175 ГК У країни, майново-господарськи ми визнаються цивільно-право ві зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарськ их відносин при здійсненні г осподарської діяльності, в с илу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну госпо дарську дію на користь друго ї сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторо на має право вимагати від зоб ов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодек сом Украї ни з урахуванням особливосте й, передбачених цим Кодексом .

В даному випадку господар ське зобов' язання виникло з господарського Договору оре нди нерухомого майна (будіве ль, приміщень, споруд) від 25.12.2009 р оку № Г-7418-9.

Частиною 2 цієї статті пере дбачено, що суб'єктами майнов о-господарських зобов'язань можуть бути суб'єкти господа рювання, зазначені у стат ті 55 цього Кодексу, негосподарюю чі суб'єкти - юри дичні особи , а також органи державної вла ди, органи місцевого самовря дування, наділені господарсь кою ком петенцією. Якщо майно во-господарське зобов'язання виникає між суб'єктами госпо дарювання або між суб'єк тами господарювання і негосподар юючими суб'єкта ми - юридичн ими особами, зобов'язаною та у правленою сторонами зобов'яз ання є відповідно боржник і к редитор, а частиною 4 цієї стат ті визначено, що суб'єкти госп одарювання у випадках, перед баче них цим Кодексом та інши ми законами, можуть добро віл ьно брати на себе зобов'язанн я майнового характеру на кор исть інших учасників господа рських відносин (благодійниц тво тощо). Такі зобов'язання не є підставою для вимог щодо їх обов'язкового виконання.

Відповідно до вимог статт і 526 ЦК України, зобов'язання ма є виконуватись належним чино м, відповідно до умов договор у, ЦК України, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Абзацом 2 частини першої ста тті 530 ЦК України передбачено, що зобов' язання, строк (терм ін) виконання якого визначен ий вказівкою на подію, яка нем инуче має настати, підлягає в иконанню з настанням цієї по дії (в нашому випадку - передач і товару).

Статтею 216 ГК України передб ачено, що учасники господарс ьких відносин несуть гос под арсько-правову відповідальн ість за правопорушення у сфе рі господарювання шляхом зас тосування до право порушникі в господарських санкцій на п ідставах і в по рядку, передба чених цим Кодексом, іншими за конами та договором.

Заслухавши пояснення прок урора та представника позива ча, оглянувши та дослідивши п одані документи та оцінивши їх в сукупності, суд прийшов д о висновку, що позов є докумен тально обґрунтований, відпов ідачем не спростований, підл ягає до задоволення повністю .

Судові витрати покласти н а сторони пропорційно задово лених позовних вимог, відпов ідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеног о та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82 - 85, 116 - 117 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволит и повністю

2. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відпо відальністю «Бістро»(79000, Льві вська область, м. Львів, вул. Те атральна, буд. 10; код ЄДРПОУ 20811427) на користь стягувача: Управл іння комунальної власності Д епартаменту економічної пол ітики Львівської міської рад и (79008, Львівська область, м. Льві в, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПО У 25558625) 11 662 грн. 85 коп. заборгованос ті із сплати орендної плати.

3. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відпо відальністю «Бістро»(79000, Льві вська область, м. Львів, вул. Те атральна, буд. 10; код ЄДРПОУ 20811427) на користь Державного бюджет у України 1 609 грн. 50 коп. судовог о збору.

4. Накази видати у відпо відності до статей 116 та 117 ГПК У країни.

Суддя Козак І.Б.

13.03.2012 року прийнято, п ідписано та проголошено всту пну і резолютивну частини рі шення. Мотивувальну частину рішення оформлено відповідн о до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржен о в порядку ст. ст. 91 - 93 ГПК Укра їни.

Рішення набирає законної с или відповідно до статті 85 ГПК України.