Рішення
від 11.01.2012 по справі 3/148-11
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/148-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                   тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" січня 2012 р.                                                                  Справа № 3/148-11

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши  у відкритому судовому засіданні справу

за позовом          Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області, м. Київ

до                    Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “ТРЕЙД-РД”, Київська область, м. Фастів

про                     стягнення 27683,35 грн.

за участю представників: згідно протоколу судового засідання

Обставини справи:

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (далі позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “ТРЕЙД-РД” (далі –відповідач) про стягнення 27683,35 грн., з яких:

622,36 грн. пені та 27060,99 грн. неустойки за несвоєчасно повернене орендоване майно. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконував обов'язки щодо сплати орендної плати за договором оренди №838 від 29.05.2009р. індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.10.2011р. було порушено провадження у даній справі та її розгляд призначено на 23.11.2011р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.11.2011р., у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача, розгляд справи відкладено на 13.12.2011р.

У судовому засіданні, яке відбулось 13.12.2011р., представник позивача подав клопотання, у порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України, про продовження строку вирішення спору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.12.2011р., у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача, розгляд справи відкладено на 11.01.2012р.

В судове засідання, яке відбулось 11.01.2012р., представник відповідача не з'явився, хоча про час місце та дату судового засідання був повідомлений належним чином ухвалами від 31.10.2011р., 23.11.2011р. та 13.12.2011р. Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутнього у судовому засіданні представника позивача, суд

встановив:

Між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Київській області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Фірма “Трейд-РД” 29 травня 2009 р. було укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 838 (далі - договір).

          Відповідно до умов зазначеного договору Регіональне відділення фонду державного майна України по Київській області (Орендодавець) передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю “Фірма “Трейд-РД” (Орендар) приймає в строкове платне користування індивідуально визначене майно, нежитлові приміщення загальною площею 385,12 кв.м., частину перону ст. Фастів загальною площею 38,4 кв.м. розміщене за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. Шевченка, 30, на першому поверсі будівель та споруд, що перебувають на балансі ДТГО “Південно-Західна залізниця”, вартість яких визначена згідно  зі звітом про незалежну оцінку станом на “28” лютого 2009 р. і становить  589 648 (п'ятсот вісімдесят дев'ять тисяч шістсот сорок вісім) грн. 27 коп. без ПДВ. (п. 1.1. договору).

          Згідно п. 2.1. орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Майна.

 Згідно п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (зі змінами), і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди, лютий 2009р. :

-          щодо частини приміщень вокзалу ст. Фастів-1, площею 167,4 кв.м. –

3 000 грн. 00 коп. без ПДВ;

-          щодо частини приміщень вокзалу ст. Фастів-1, площею 206,2 кв.м. –

2 000 грн. 00 коп. без ПДВ;

-          щодо частини приміщень вокзалу ст. Фастів-1, площею 11,52 кв.м. –

100 грн. 00 коп. без ПДВ;

-          щодо частини перону ст. Фастів-1 загальною площею 38,4 кв.м. –

300 грн. 00 коп. без ПДВ,

що разом становить –5 400 грн. 00 коп. без ПДВ.

Згідно п. 3.3. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.6. Договору орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця:

–70% орендної плати перераховується до державного бюджету України;

–30% орендної плати Балансоутримувачу.

Договір діє з 29.05.2009р. по 28.05.2010р. (п. 6.1 договору).

Згідно частини першої п. 10.4. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку цього чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Згідно акту прийому-передачі державного майна від 29.05.2009р. підписаного обома сторонами та засвідченого печатками, орендодавець передав орендарю в користування орендоване майно.

Згідно п. 10.2. договору визначено, що умови договору зберігають силу протягом усього строку цього договору, у тому числі у випадках, коли після його укладання законодавством установлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов'язань орендаря щодо орендної плати –до виконання зобов'язань.

У зв'язку з невиконанням ТОВ “Фірма “ТРЕЙД-РД” умов договору оренди

№ 838 від 29.05.2009р. щодо сплати орендної плати, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області звернулось з позовом до ТОВ “Фірма “ТРЕЙД-РД” про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди.

Рішенням господарського суду Київської області від 21.12.2010р. у справі №16/155-10 позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області задоволено, договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 838 від 29.05.2009р. розірвано, зобов'язано відповідача повернути позивачу орендоване майно та стягнуто з

ТОВ “Фірма “ТРЕЙД-РД” заборгованість по орендній платі за період з 01.04.2010р. по 21.10.2010р. Дане рішення набрало законної сили 10.01.2011р.

Відповідачем було звільнено орендовані приміщення, що підтверджується актами приймання-передачі (повернення) нерухомого майна за адресою –м. Фастів, вул. Шевченка, 30, а саме: акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 24.02.2011р. –частину перону загальною площею 7,04 кв.м.; акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 25.02.2011р. –частину перону загальною площею 9,00 кв.м.; акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 28.02.2011р. частину перону загальною площею 22,36 кв.м.; акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 10.03.2011р. –частину перону загальною площею 373,60 кв.м.; акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 12.03.2011р. –частину нежитлового приміщення вокзалу ст. Фастів-1 загальною площею

11,52 кв.м.

Відповідно до п. 3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

У зв'язку з тим, що відповідач не здійснював оплати у відповідності до вказаного вище пункту договору (за період з 21.12.2010р. по 12.02.2011р.), Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області звернулось до господарського суду Київської області з позовом до ТОВ “Фірма “Трейд-РД (про стягнення 39303,23 грн. з яких: 10240,44 грн. боргу за договором № 838 від 29.05.2009р. оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, 716,49 грн. пені, 28346,30 грн. неустойки.

Рішенням господарського суду Київської області від 20.09.2011р. у справі №15/072-11 позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області задоволено частково. З ТОВ “Фірма “Трейд-РД” стягнено 10240,44 грн. основного боргу, а вимоги щодо стягнення пені та неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна, залишено без розгляду у зв'язку з неподанням позивачем відповідних розрахунків.

У позовній заяві Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області просить стягнути з ТОВ “Фірма “Трейд-РД” неустойку за несвоєчасне повернення орендованого майна у розмірі 27060,99 грн.

Відповідно до п. 10.9. договору у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

У п. 10.11. договору вказано, що у випадку, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення включаючи день оплати.

Згідно зі ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до частини другої ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Розірвання договору оренди є одним із випадків його припинення і тому положення ст. 785 ЦК України поширюється на правовідносини, які виникли між сторонами у справі.

Оскільки у п. 10.9. договору вказано, що у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу, а рішення господарського суду Київської області від

21.12.2010 р. у справі №16/155-10, яким було розірвано договір оренди та зобов'язано відповідача повернути орендоване майно позивачеві, набрало законної сили 10.01.2011р., то нарахування неустойки необхідно здійснювати з 14.01.2011р., а не з 10.01.2011р., як це вказано у розрахунку позивача.

Враховуючи усе зазначене вище, зробивши розрахунок неустойки за несвоєчасне повернення орендованого за  договором оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 838 від 29.05.2009р., суд встановив, що відповідний розрахунок, зроблено позивачем невірно, а тому вимоги позивача щодо стягнення відповідача неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна судом задовольняється частково, а саме у розмірі 26235,43 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 838 від 29.05.2009 р. за період з 21.10.2010 р. по 12.03.2011р. у розмірі 622,36 грн.

Частиною першою ст. 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною третьою цієї ж статті встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з частиною першою ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Відповідно до частини шостої ст.232 Господарського процесуального кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується  до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства  України з урахуванням пені  в розмірі подвійної облікової ставки  НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Зробивши розрахунок пені за несвоєчасну сплату боргу за договором оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 838 від 29.05.2009р. за період з 21.10.2010р. по 12.03.2011р., суд встановив, що відповідний розрахунок, є обґрунтованим, документально підтвердженими та правомірним, у зв'язку з чим останній підлягає задоволенню в повному обсязі, а саме у розмірі  622,36 грн.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, від сплати яких позивач звільнений у встановленому законом порядку, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1.           Позов задовольнити частково.

2.           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Трейд-РД” (Київська обл., м. Фастів, вул. Нова, буд. 6, кв. 14, код ЄДРПОУ 19423134) на користь держави Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (01133, м. Київ, б-р Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 19028107;

р/р 31119094700001, одержувач: ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код установи 24074109, призначення платежу: код доходу 22080300, символ звітності банку 094) –26235 (двадцять шість тисяч двісті тридцять п'ять гривень) 43 коп. неустойки, 622 (шістсот двадцять дві гривні) 36 коп. пені, 268 (двісті шістдесят вісім гривень) 57 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          У решті позовних вимог відмовити.

          

          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

    Суддя                                                                                                            Лопатін А.В

    Дата підписання повного тексту рішення: 14.03.2012 р.

СудГосподарський суд Київської області
Дата ухвалення рішення11.01.2012
Оприлюднено27.03.2012
Номер документу22036634
СудочинствоГосподарське

Судовий реєстр по справі —3/148-11

Рішення від 11.01.2012

Господарське

Господарський суд Київської області

Лопатін А.В.

Ухвала від 13.12.2011

Господарське

Господарський суд Київської області

Лопатін А.В.

Ухвала від 23.11.2011

Господарське

Господарський суд Київської області

Лопатін А.В.

Ухвала від 31.10.2011

Господарське

Господарський суд Київської області

Лопатін А.В.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2023Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні