Рішення

від 13.03.2012 по справі 5017/66/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" березня 2012 р. Справа № 5017/66/2012

за позовом Дунайського транспортного прокурора, в і нтересах держави,

в особі Міністерст ва інфраструктури України

та в особі Приватного акціонерного товариства „Ук раїнське Дунайське пароплав ство”

до відповідача 1) Регіон ального відділення Фонду дер жавного майна України по Оде ській області

та відповідача 2) Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Ізмаїлзовніштур”

про визнання договору о ренди майна б/в „Судноремонт ник” недійсним та його повер нення

Суддя Деме шин О. А.

Представники:

від прокуратури: Коло мійчук І.О. - за посвідченням № 166

від позивача: 1) ОСОБА_1 - за довіреністю

від позивача: 2) ОСОБА _2 - за довіреністю

від відповідача: 1) не з' явився;

від відповідача: 2) ОСОБА _3 - за довіреністю

Суть спору: Ду найський транспортний проку рор, в інтересах держави, в осо бі Міністерства інфраструкт ури України та Приватного ак ціонерного товариства „Укра їнське Дунайське пароплавст во” звернувся до господарськ ого суду Одеської з позовом д о Регіонального відділення Ф онду державного майна Україн и по Одеській області (далі - РВ ФДМУ по Одеській області (д алі - Відповідач 1) та Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Ізмаїлзовніштур”(да лі - Відповідач 2) про визнанн я недійсним договору оренд и майна б/в „Судноремонтник” від 21.07.2011 зі змінами, внесеними від 20.10.2011, укладений між регіон альним відділенням Фонду дер жавного майна України по Оде ській області та товариством з обмеженою відповідальніст ю „Ізмаїлзовніштур” на нерух оме майно, що належить до держ авної власності, а саме інвен тарні об'єкти - основні засо би у складі будівлі загально ю площею 1265 м бази відпочинку „Судноремонтник” в с. Примор ське Кілійського району Одес ької області та про зобов'яза ння товариства з обмеженою в ідповідальністю „Ізмаїлзов ніштур” повернути приватном у акціонерному товариству „У країнське Дунайське паропла вство” інвентарні об'єкти - ос новні засоби у складі будівл і загальною площею 1265 м бази ві дпочинку „Судноремонтник” в с. Приморське Кілійського ра йону Одеської області.

Міністерство інфраст руктури України позов Дунайс ького транспортного прокуро ра підтримало, про що зазначе но у письмових поясненнях ві д 14.02.2012 року.

Відповідачі з позово м не згодні з підстав, викладе них у наданих суду відзивах

В С Т А Н О В И В :

Між регіональним відді ленням Фонду державного майн а України по Одеській област і та товариством з обмеженою відповідальністю „Ізмаїлзо вніштур”, 21.07.2011 укладено догові р оренди державного нерухомо го майна, а саме окремих інвен тарних об'єктів у складі буді вель та споруд бази відпочин ку „Судноремонтник”, яке пер ебуває на балансі ПрАТ „УДП” .

20.10.2011р. між цими ж сторонами ук ладено Договір про внесення змін до вищевказаного догово ру.

За умовами договору від 21.07. 2011 із змінами від 20.10.2011р., орендод авець - РВ ФДМУ по Одеській обл асті передав, а орендар ТОВ „І змаїлзовніштур” прийняв у ст рокове платне користування д ержавне нерухоме майно, яке п еребуває на балансі приватно го акціонерного товариства „ Українське Дунайське паропл авство” - будівлі та споруди б ази відпочинку „Судноремонт ник”, розташовані за адресою : с.Приморське Кілійського ра йону Одеської області, загал ьною площею 1265кв.м., а саме:

№ п/п Інвентарний номер Назва Назва по технічному паспор ту Літера Площа по технічному паспор ту м2 Оціночна вартість, грн.

1 1775 Кухня Кухня індивідуальна І 5,9 2865,00

2 Адмінблок Адміністративно-господарс ький корпус З 145,6 70709,00

3 Телезал Кінозал Ж 122,8 59636,00

4 3335 Спальний корпус № 1 Корпус для відпочинку Б 134,0 65075,00

5 1466 Спальний корпус № 4 Корпус для відпочинку В 145,2 70515,00

6 1467 Спальний корпус № 5 Корпус для відпочинку Г 202,9 98536,00

7 7082 Спальний корпус № 7 Корпус для відпочинку А 187,1 90863,00

8 2407 Ємність питної води - - - 7787,00

9 4083 Ємність питної води - - - 7423,00

10 4641 Ємність питної води - - - 7423,00

11 9353 Вежа водонапорна - - - 27035,00

12 Душеві Душева О 16,2 7867,00

13 Альтанка Альтанка (беседка) Н 12,9 6265,00

14 Дитяча кухня Не ідентифікована - - -

15 Сторожевий будинок Сторожка К 23,4 11364,00

16 Дитячий та спортивний майд анчик Не ідентифікована - -

17 4668 Корпус для персоналу № 6 Господарський корпус Д 146,7 71243,00

18 Роздягальня для персоналу Господарський корпус Е 122,3 59394,00

ВСЬОГО 1265,00 664000,00

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що вказаний договір від 21.07.2011 укла дено без урахування листа-до зволу Міністерства інфрастр уктури України, як органу, упо вноваженого управляти зазна ченим майном, яке направлено до РВ ФДМУ по Одеській област і за №4901/16/10-11 від 16.06.2011.

Крім того, прокурор стверд жує, що Регіональне відділен ня ФДМУ по Одеській області в загалі не мало право на уклад ення цього договору, оскільк и майно, яке було передано в ор енду, знаходилось у статутно му фонді ПрАТ ”Українське Ду найське пароплавство”.

Відповідач 1, заперечуючи пр оти позову, посилається на те , що на момент укладення спірн ого договору у Регіонального відділення ФДМУ по Одеській області були всі необхідні д окументи, що надавали право с торонам укласти цей договір, у тому числі - заяву ВАТ „Укр аїнське Дунайське пароплавс тво” від 27.04.2011р. № ВУМ-93 про те, що майно, яке передавалось в оре нду - не увійшло до статутно го капіталу товариства і зна ходиться на його балансі та д озвіл органу управління - М іністерства інфраструктури України на передачу майна, що знаходилось на балансі ВАТ „ Українське Дунайське паропл авство”, в оренду.

Відповідач 2, заперечуючи пр оти позову, посилається на те , що при укладенні спірного до говору сторони в належній фо рмі досягли згоди з усіх істо тних умов договору, а наявніс ть чи відсутність в договорі істотних умов відноситься д о питання порядку укладення договору і не може бути підст авою для визнання недійсним договору оренди.

Також ТОВ „Ізмаїлзовнішту р” стверджує, що відчуження ц ілісних майнових комплексів під час корпоратизації здій снюється без включення об' є ктів соціально-побутового пр изначення. Тому, на думку відп овідача 2, Регіональне відділ ення ФДМУ по Одеській област і, відповідно до статті 5 Закон у України „Про оренду держав ного та комунального майна”, мало право на передачу в орен ду державного майна - будіве ль та споруд бази відпочинку „Судноремонтник”.

Заслухавши пояснення с торін та дослідивши матеріал и справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходя чи з наступного:

Відповідно до положень ч. 1 ст. 2 Закону України „Про орен ду державного та комунальног о майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхі дним орендареві для здійснен ня підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до вимог ст . 5 Закону України „Про оренду державного та комунального м айна” орендодавцями є Фонд д ержавного майна України, йог о регіональні відділення та представництва - щодо цілісн их майнових комплексів підпр иємств, їх структурних підро зділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарсь ких товариств, створених у пр оцесі приватизації (корпорат изації), що є державною власні стю, крім майна, що належить до майнового комплексу Націона льної академії наук України та галузевих академій наук; о ргани, уповноважені Верховно ю Радою Автономної Республік и Крим та органами місцевого самоврядування управляти ма йном, щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх с труктурних підрозділів та не рухомого майна, яке відповід но належить Автономній Респу бліці Крим або перебуває у ко мунальній власності; підприє мства - щодо окремого індивід уально визначеного майна та нерухомого майна, загальна п лоща яких не перевищує 200 кв. м н а одне підприємство, а з дозво лу органів, зазначених в абза цах другому та третьому цієї статті, - також щодо структурн их підрозділів підприємств ( філій, цехів, дільниць) та неру хомого майна, що перевищує пл ощу 200 кв. м.

Згідно п.4 ч.1 ст.4 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна”, об'єкта ми оренди за цим Законом є май но, що не увійшло до статутног о (складеного) капіталу госпо дарських товариств, створени х у процесі приватизації (кор поратизації).

Як вбачається з матеріалів справи, 10.08.2004року на виконання наказу Міістерства транспор ту України від 31.12.2003р. № 1037 „Про ре організацію ДП „Кілійський с удно-будівельний-судноремон тний завод” основні фонди, ко шти права та обов`язки вказан ого підприємства було по пер едавальному акту було переда но Відкритому акціонерному т овари ства „Українське Дунай ське пароплавство”.

25.08.2004р. державним реєстраторо м Виконавчого комітету Ізмаї льської міської ради зареєст ровано Зміни та доповнення д о Статуту ВАТ „Українське Ду найське пароплавство”, якими Статут доповнено пунктом 3.3. т акого змісту:

„Товариство є правонаступ ником державного підприємст ва Кілійський судно- будівел ьний-судноремонтний завод (к од ЄДРПОУ 01125011) у зв`язку з реорг анізацією останнього шляхом приєднання до Товариства”.

іР Рішенням загальних збор ів акціонерів ВАТ „Українськ е Дунайська пароплавство” ві д 20.08.2004р. на базі майна приєднан ого державного підприємства „Кілійський суднобудівельн о-судноремонтний завод” ство рено госпрозрахунковий відо кремлений структурний підро зділ „Кілійський суднобудів ельно-судноремонтний завод” ВАТ „УДП” у м.Кілія Одеської о бласті.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17683010 від 11.02.2008 р. - нежитлові будівлі та спо руди бази відпочинку „Суднор емонтник” на праві власності зареєстровані за вищевказа ним Госпрозрахунковим відок ремленим структурним підроз ділом „Кілійський суднобуді вельно-судноремонтний завод ” ВАТ „Українське Дунайське пароплавство”.

21.06.2011р. державним реєстрато ром Виконавчого комітету Ізм аїльської міської ради зареє стровано Статут Приватного а кціонерного товариства „Укр аїнське Дунайське пароплавс тво” (нова редакція). Пунктами 1.2, 1.3, 1.4 вказаного Статуту встан овлено, що Приватне акціоне рне товариство „Українське Д унайське пароплавство” є нов им найменуванням Відкритого акціонерного товариства „Ук раїнське Дунайське пароплав ство” і є право наступником Д ержавного підприємства „Укр аїнське Дунайське пароплавс тво” та Державного підприємс тва Кілійський суднобудівел ьний-судноремонтний завод (к од ЄДРПОУ 01125011) у зв`язку з реорг анізацією останнього шляхом приєднання до Товариства”.

Статтею 182 ЦК Укр аїни встановлено, що право вл асності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження ц их прав, їх виникнення, перехі д і припинення підлягають де ржавній реєстрації, порядок проведення якої та підстави відмови в ній визначаються з аконом.

Згідно положень стат ей 2,3 Закону України „Про держ авну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень” від 01.07.2004р. - державна реє страція речових прав на неру хоме майно та їх обмежень є оф іційним визнанням і підтверд женням державою фактів виник нення, переходу або припинен ня речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень, що супров оджується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень. Зареєстровані ре чові права та їх обмеження ма ють пріоритет над незареєстр ованими в разі спору щодо нер ухомого майна.

Таким чином, ПрАТ „Украї нське Дунайське пароплавств о”, як правонаступник ВАТ „Ук раїнське Дунайське пароплав ство”, на момент укладення сп ірного договору оренди було власником будівель та споруд бази відпочинку „Судноремон тник”.

Частиною 1 статті 319 ЦК Укр аїни встановлено, що власник володіє, користується, розпо ряджається своїм майном на в ласний розсуд.

Як передбачено п.3 ч. 1 ст.287 Го сподарського Кодексу Україн и, - орендодавцями щодо держав ного та комунального майна с державні підприємства - щодо окремого індивідуально визн аченого майна.

Відповідно до статті 3 З акону України „Про управлінн я об`єктами державної власно сті” об`єктом управління дер жавної власності є корпорати вні права, що належать держав і у статутних капіталах госп одарських організацій.

Таким чином, приймаючи д о уваги, що ПрАТ „Українське Д унайське пароплавство” стан ом на 21.07.2011р., було власником буд івель та споруд бази відпочи нку „Судноремонтник”, в Регі ональне відділення ФДМУ по О деській області здійснювало функції щодо управління кор поративними правами держави у статутному капіталі цього товариства, - суд вважає, що в ідповідач 1 не мав повноважен ь на розпорядження майном шл яхом укладення з ТОВ „Ізмаїл зовніштур” договору оренди в ід 21.07.2011р.

Частиною 1 статті 203 ЦК Ук раїни встановлено, що зміст п равочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам ци вільного законодавства, а та кож інтересам держави і сусп ільства, його моральним усто ям.

Відповідно до ч. 1 ст.215 Циві льного кодексу України підст авою недійсності правочину є недодержання в момент вчине ння правочину стороною (стор онами) вимог, які встановлені частинами першою-третьої, п`я тою та шостою статті 203 ЦК Укра їни.

З огляду на порушення сто ронами при укладенні спірног о договору вищевказаних вимо г чинного законодавства, цей договір слід визнати недійс ним.

Згідно частини 1 статті 216 Ц К України - недійсний правоч ин не створює юридичних насл ідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності право чину кожна із сторін зобов`яз ана повернути другій стороні в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочин у.

За таких обставин, майно , що знаходиться в оренді у від повідача 2 по недійсному прав очину має бути повернуто йог о власнику - Приватному акці онерному товариству „Україн ське Дунайське пароплавство ”.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з покладенн ям на відповідачів витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 49; 82 - 84 ГП К України

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволь нити повністю.

2. Визнати недійсн им Договір оренди нерухомого майна, що належить до державн ої власності від 21.07.2011 зі змінам и, внесеними від 20.10.2011, укладени й між регіональним відділенн ям Фонду державного майна Ук раїни по Одеській області (65125, м. Одеса, вул. Велика Арнаутськ а, 15, код - 20984091) та товариством з об меженою відповідальністю „І змаїлзовніштур” (68600, Одеська о бласть, м. Ізмаїл, пр-т. Леніна, 2 2-а, кв. 53, код - 37417436).

3. Зобов'язати тов ариство з обмеженою відповід альністю „Ізмаїлзовніштур” (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр-т. Леніна, 22-а, кв. 53, код - 37417436) пов ернути приватному акціонерн ому товариству „Українське Д унайське пароплавство” (68600, Од еська область, м.Ізмаїл, вул. К раснофлотська, 28, код - 01125821) інвен тарні об'єкти - основні засоби у складі будівель та споруд з агальною площею 1265 м бази відп очинку „Судноремонтник”, роз ташовані в с. Приморське Кілі йського району Одеської обла сті, а саме:

№ п/п Інвентарний номер Назва Назва по технічному паспор ту Літера Площа по технічному паспор ту м2 Оціночна вартість, грн.

1 1775 Кухня Кухня індивідуальна І 5,9 2865,00

2 Адмінблок Адміністративно-господарс ький корпус З 145,6 70709,00

3 Телезал Кінозал Ж 122,8 59636,00

4 3335 Спальний корпус № 1 Корпус для відпочинку Б 134,0 65075,00

5 1466 Спальний корпус № 4 Корпус для відпочинку В 145,2 70515,00

6 1467 Спальний корпус № 5 Корпус для відпочинку Г 202,9 98536,00

7 7082 Спальний корпус № 7 Корпус для відпочинку А 187,1 90863,00

8 2407 Ємність питної води - - - 7787,00

9 4083 Ємність питної води - - - 7423,00

10 4641 Ємність питної води - - - 7423,00

11 9353 Вежа водонапорна - - - 27035,00

12 Душеві Душева О 16,2 7867,00

13 Альтанка Альтанка (беседка) Н 12,9 6265,00

14 Дитяча кухня Не ідентифікована - - -

15 Сторожевий будинок Сторожка К 23,4 11364,00

16 Дитячий та спортивний майд анчик Не ідентифікована - -

17 4668 Корпус для персоналу № 6 Господарський корпус Д 146,7 71243,00

18 Роздягальня для персоналу Господарський корпус Е 122,3 59394,00

ВСЬОГО 1265,00 664000,00

4. Стягнути з Регі онального відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (65125, м. Одеса, в ул. Велика Арнаутська, 15, код - 2098 4091) до державного бюджету Ук раїни 536 грн. 50 коп. - судовий збі р (№ рахунку 31210206783008, отриму вач: ГУ ДКСУ в Одеській област і, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отриму вача: ГУ ДКСУ в Одеській облас ті, МФО 828011, Код класифікації: 2203 0001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Пр изначення платежу: „судовий збір”).

5. Стягнути з товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Ізмаїлзовніштур” (68600, Од еська область, м. Ізмаїл, пр-т. Л еніна, 22-а, кв. 53, код - 37417436) до держ авного бюджету України 536 грн. 50 коп. - судовий збір (№ ра хунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПО У 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКС У в Одеській області, МФО 828011, Ко д класифікації: 22030001, Код ЄДРПО У господарського суду Одеськ ої області 03499997, Призначення п латежу: „судовий збір”).

Рішення суду набирає законної сили, в порядку ст. 85 Г ПК України.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Повне рішення складено 16.03.2012р.

Суддя Демешин О.А.