Рішення

від 13.03.2012 по справі 8/017-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" березня 2012 р. Справа № 8/017-12

Господарський суд Киї вської області в складі судд і Скутельника П.Ф., при се кретарі Каплі А.В ., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з о бмеженою відповідальністю « Пента-Офіс», ідентифікаційни й код: 33192158, місцезнаходження: 04073 , м. Київ, пр-т Московський, 9-В,

до відповідача: приватн е підприємство «Юридична ком панія «Мій адвокат», ідентиф ікаційний код: 36444762, місцезнахо дження: 07300, Київська обл., Вишго родський р-н, м. Вишгород, площ а Шевченка, 3, оф. 145 Б,

про стягнення боргу

за участю представникі в сторін

від позивача: директор т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Пента-Офіс»Леше нок Р.М., яка діє на підставі пр отоколу зборів учасників тов ариства від 31.01.2011 року за № 11, та ОСОБА_1, яка діє на підст аві довіреності від 27.02.2012 року з а № 33;

від відповідача: не з' я вився, -

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

товариство з обмежено ю відповідальністю «Пента-Оф іс»(далі за текстом: Позивач) з вернулось до господарського суду Київської області з поз овною заявою до приватного п ідприємства «Юридична компа нія «Мій адвокат»(далі за тек стом : Відповідач) про стягнен ня заборгованості за договор ом оренди нерухомого майна в ід 01.02.2010 року за №14 (далі за текст ом: Договір) на загальну суму 1 1089,80грн. (одинадцять тисяч вісі мдесят дев' ять гривень 80 коп .).

Свої вимоги Позивач обґрун товує тим, що Відповідач не ви конує умови Договору щодо ви конання взятих на себе зобов ' язань по сплаті орендних п латежів, внаслідок чого у Від повідача станом на 27.11.2011 року ви никла заборгованість на зага льну суму 11089,80 грн. (одинадцять т исяч вісімдесят дев' ять гри вень 80 коп.), з якої основний бор г у сумі 8877,94 грн. (вісім тисяч ві сімсот сімдесят сім гривень 94 коп.), пеня у сумі 1945,52 грн. (одна т исяча дев' ятсот сорок п' ят ь гривень 52 коп.), 3-ри проценти р ічних у сумі 266,34 грн. (двісті шіс тдесят шість гривень 34 коп.).

Відповідно до ухвали суду в ід 02.02.2012року порушено провадже ння у справі №8/017-12 та призначен о її розгляд на 28.02.2012року.

28.02.2012 року в судове засідання з' явився Позивач, який вико нав вимоги ухвали суду від 02.02.2 012 року, дав пояснення, позов пі дтримав та просив задовольни ти. Відповідач в судове засід ання не з' явився, про причин и неявки суд не повідомив буд учи повідомленим про день та час розгляду справи, вимоги у хвали суду від 02.02.2012 року не вик онав. Ухвалою суду від 28.02.2012 рок у розгляд справи відкладено на 13.03.2012 року.

13.03.2012 року в судове засідання з' явився Позивач, який дав п ояснення, позов підтримав та просив задовольнити. Відпов ідач в судове засідання не з' явився, про причини неявки су д не повідомив будучи повідо мленим про день та час розгля ду справи, вимоги ухвал суду в ід 02.02.2012 року та від 13.03.2012 року не в иконав. У зв' язку з цим спір р озглядався за наявними у спр аві матеріалами, після дослі дження яких та врахування на даних пояснень Позивача, суд видалився до нарадчої кімна ти для прийняття рішення у сп раві, оголошення якого призн ачено на 13.03.2012 року.

Відповідно до ст.75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на поз овну заяву і витребувані гос подарський судом документи н е подано, справу може бути роз глянуто за наявними в ній мат еріалами.

Враховуючи надані Позивач ем пояснення та матеріали сп рави, які є достатніми для вир ішення спору в даному судово му засіданні, суд вважає за мо жливе розглянути позов за на явними у справі матеріалами, згідно з вимогами ст. 75 Господ арського процесуального код ексу України.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 82 Г осподарського процесуально го кодексу України, рішення п риймається господарським су дом за результатами оцінки д оказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарс ького процесу, а також доказі в, які були витребувані госпо дарським судом, у нарадчій кі мнаті.

Детально розглянувши мате ріали справи, заслухавши поя снення представника Позивач а, з' ясувавши фактичні обст авини, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дослідивши под ані докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

відповідно до ч.7 ст.179 Г осподарського кодексу Украї ни, господарські договори ук ладаються за правилами, вста новленими Цивільним кодексо м України з урахуванням особ ливостей, передбачених цим К одексом, іншими нормативно-п равовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно із ч.1 ст.202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на наб уття, зміну або припинення ци вільних прав та обов' язків.

Цивільний кодекс України у ч.2 ст.202 передбачає, що правочи ни можуть бути одностороннім и та дво- чи багатосторонніми (договори).

01.02.2010 року між Позивачем і Від повідачем був укладений дого вір оренди нерухомого майна від 01.02.2010 року за №14.

Відповідно до п.1.1. Договору, Орендодавець (Позивач) перед ає, а Орендар (Відповідач) отри мує в тимчасове платне корис тування нежитлове приміщенн я (далі за текстом: Об' єкт оре нди) за адресою: м. Київ, пр-т Мос ковський, 9-В, загальною розрах унковою площею 65,8 м. кв. згідно Додатку № 1 до цього Договору, що є його невід' ємною части ною, з метою розміщення на йог о території ділового офісу О рендаря.

За умовами п.п. 1.2., 1.3. Договору, Об' єкт оренди розташований в будинку за адресою: м.Київ, п р-т. Московський, 9-в, що належит ь Орендодавцю на праві прива тної власності, яке підтверд жується Реєстраційним посві дченням №009006 від 29.03.2005 року.

Позивач з метою виконання п .п. 3.1., 3.2. Договору 01.02.2010 року переда в Відповідачу в користування Об' єкт оренди, про що Позива ч та Відповідач склали акт пр иймання-передачі від 01.02.2010 року .

Договір у п. 3.5. передбачає, що якщо, в разі припинення дії да ного Договору за будь-яких ум ов чи причин, що узгодженні ст оронами при укладенні цього Договору, Орендар відмовляєт ься повернути приміщення та підписати Акт здачі - прийом у Об' єкту оренду, Орендодав ець має право призначити сво ю комісію, яка своїм записом в Акті здачі - прийому підтве рджує факт відмови Орендаря передати у встановленому пор ядку орендоване приміщення. З цього моменту приміщення в важається повернутим Орендо давцю та звільненим від майн а Орендаря.

Згідно п.п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4., 2.5. Договору , за зазначений Об' єкт оренд и Орендарем сплачується дого вірна орендна плата у сумі 7896,00 грн. (сім тисяч вісімсот дев' яносто шість гривень 00 коп.). За значена в п. 2.1. розмір орендної плати є базовим. Сплата за пер ший та всі наступні за цим міс яці оренди здійснюється Орен дарем шляхом передплати у ро змірі 100 % базової ціни поточно го місяця у термін не пізніше останнього числа поточного місяця на поточний рахунок О рендаря. Фактична орендна пл ата за звітній місяць розрах овується Орендодавцем шляхо м коригування сплаченої аван сом базової орендної плати з а звітній місяць на індекс ін фляції звітного місяця. Якщо розмір фактичної орендної п лати звітного місяця, розрах ований з урахуванням індексу інфляції, перевищує розмір с плаченої авансом базової оре ндної плати звітного місяця, Орендодавець надає Орендарю відповідний рахунок для зді йснення останнім відповідно ї доплати у триденний термін з дати отримання даного раху нку. Орендна плата сплачуєть ся за весь строк користуванн я Об' єктом оренди, тобто до ч исла, вказаного в Акті згідно п. 3.4. При цьому перед підписанн ям Сторонами Акту приймання - передачі, зазначеного у п. 3. 1. даного договору, Орендар спл ачує Орендодавцю страховий п латіж у розмірі базової орен дної плати, зазначеної у п. 2.1, я кий буде вважається сторонам и як авансовий платіж за оста нній місяць оренди за даним д оговором. Орендар додатково сплачує Орендодавцю частину витрат останнього, що стосую ться комунальних та будь-яки х інших послуг з обслуговува ння об' єкту оренди або прил еглої до нього території, які надаються Орендарю. Перелік зазначених послуг та розмір сплати за них встановлюєтьс я пропорційно до займаної Ор ендарем корисної площі в офі сній будівлі, обчислюється щ омісячно відповідно до розра хунку (Додаток №2 до Договору о ренди) і є часткою загальної в артості комунальних та інших послуг, якими забезпечуєтьс я офісна будівля. Перелік пос луг, що наведений у зразку роз рахунку (Додаток №2 до Договор у оренди) не є вичерпним і в пе ріод дії Договору оренди мож е планово, або вимушено зміню ватися (зменшуватися/збільшу ватися) за згодою сторін. Спла та за визначенні Додатком № 2 п ослуги, отримані Орендарем у попередньому місяці, здійсн юється останнім у поточному місяці в триденний термін пі сля отримання ним від Орендо давця розрахунку, виконаного за встановленою формою відп овідно до Додатку № 2 до Догово ру оренди.

Договір у п. 6.1. передбачає, що цей Договір діє з 01.02.2010 року до 31 .12.2010 року включно.

Відповідно до вимог ст. 193 Гос подарського кодексу України , суб' єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов' язання належним чином відповідно д о закону, інших правових акті в, договору, а за відсутності к онкретних вимог щодо виконан ня зобов' язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До вико нання господарських договор ів застосовуються відповідн і положення Цивільного кодек су України.

Згідно зі ст. 173 Господарсько го кодексу України, господар ським визнається зобов' яза ння, що виникає між суб' єкто м господарювання та іншим уч асником (учасниками) відноси н у сфері господарювання з пі дстав , передбачених цим Коде ксом, в силу якого один суб' є кт (зобов' язана сторона, у то му числі боржник) зобов' яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб' єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій , а інший суб' єкт (у правнена сторона, у тому числ і кредитор) має право вимагат и від зобов' язаної сторони виконання її обов' язку.

Крім того, згідно вимог ст.с т. 525, 526 Цивільного кодексу Укра їни, зобов' язання має викон уватися належним чином відпо відно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інши х вимог, що звичайно ставлять ся. Одностороння відмова від зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається, якщо інше не встановл ено договором або законом.

Цивільний кодекс України у ст. 530 передбачає, що якщо у зоб ов' язанні встановлений стр ок (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Цей же Кодекс у ст. 762 передба чає, що за користування майно м з наймача справляється пла та, розмір якої встановлюєть ся договором найму. Плата за к ористування майном вноситьс я щомісячно, якщо інше не вста новлено договором.

Господарський кодекс Укра їни у ч. 1 ст. 286 передбачає, що оре ндна плата - це фіксований п латіж, який орендар сплачує о рендодавцю незалежно від нас лідків своєї господарської д іяльності.

Відповідач в порушення вим ог п.п. 1.1., 2.1., 2.3., 2.4., 2.5., 3.1., 3.2. Договору, ст .ст. 526, 530, 762 Цивільного кодексу Ук раїни та ст.ст. 193, 286 Господарськ ого кодексу України за періо д користування Об' єктом оре нди з березня по жовтень 2010 рок у частково сплатив Позивачу орендну плату та частково ві дшкодував Позивачу витрати о станнього на утримання Об' є кту оренди, внаслідок чого у В ідповідача перед Позивачем в иникла заборгованість за Дог овором у вигляді основного б оргу у сумі 8877,94 грн. (вісім тисяч вісімсот сімдесят сім гриве нь 94 коп.).

В якості підтвердження сво їх вимог, Позивачем надано су ду відповідний розрахунок за боргованості Відповідача за Договором та акт звіряння вз аєморозрахунків від 27.11.2010 року , копії яких долучено до матер іалів справи та достовірніст ь яких Відповідач не запереч ує.

Як свідчать матеріали спра ви, заборгованість Відповіда ча перед Позивачем за Догово ром станом 27.11.2011 року у вигляді основного боргу складає 8877,94 гр н. (вісім тисяч вісімсот сімде сят сім гривень 94 коп.).

За таких обставин, позовні в имоги щодо стягнення з Відпо відача заборгованості за Дог овором у вигляді основного б оргу у сумі 8877,94 грн. (вісім тися ч вісімсот сімдесят сім грив ень 94 коп.) визнаються судом об ґрунтованими та такими, що пі длягають задоволенню повніс тю.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, заперечень щодо наявності заборгованос ті чи інших письмових доказі в щодо спростування заборгов аності суду не надав та не над іслав.

Крім того, Позивач просить с тягнути з Відповідача пеню у сумі 1945,52 грн. (одна тисяча дев' ятсот сорок п' ять гривень 52 к оп.) та 3-и проценти річних у сум і 266,34 грн. (двісті шістдесят шіс ть гривень 34 коп.).

Господарський кодекс Укра їни у ст.216 передбачає, що учасн ики господарських відносин н есуть господарсько-правову в ідповідальність за правопор ушення у сфері господарюванн я шляхом застосування до пра вопорушників господарських санкцій на підставах і в поря дку, передбачених цим Кодекс ом, іншими законами та догово ром.

Згідно п.1 ст. 549 Цивільного ко дексу України неустойкою (шт рафом, пенею) є грошова сума аб о інше майно, які боржник пови нен передати кредиторові у р азі порушення боржником зобо в' язання.

Цивільний кодекс України у ст. 625 передбачає, що за простро чення виконання грошового зо бов' язання настає відповід альність у вигляді сплати су ми боргу з урахуванням встан овленого індексу інфляції за весь час прострочення, а тако ж сплати трьох процентів річ них від простроченої суми.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати б оргу з урахуванням індексу і нфляції та 3-х процентів річни х є способами захисту його ма йнового права та інтересу, су ть яких полягає у відшкодува нні матеріальних втрат креди тора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційни х процесів та отриманні комп енсації (плати) від боржника з а користування утримуваними ним грошовими коштами, належ ними до сплати кредиторові; о тже, інфляційні нарахування на суму боргу та проценти річ них входять до складу грошов ого зобов' язання (Постанова Верховного суду України від 16.05.2006 року у справі №10/557-26/155).

Дії Відповідача є порушенн ям договірних зобов' язань ( ст.610 Цивільного кодексу Украї ни), тому Відповідач вважаєть ся таким, що прострочив викон ання зобов' язання (ст.612 Циві льного кодексу України), внас лідок чого є підстави для зас тосування встановленої зако ном та договором відповідаль ності.

Відповідно до п. 2.6. Договору, за прострочення строку спла ти орендної плати та сплати з а визначені Додатком № 2 послу ги Орендар сплачує Орендодав цю пеню у розмірі подвійної о блікової ставки НБУ від несв оєчасно сплаченої суми за ко жний день прострочки платежу . Розмір пені у кожному конкре тному випадку прострочки пла тежу Орендар розраховує само стійно, а сплату даної пені Ор ендар здійснює одночасно із здійсненням основного прост роченого платежу.

За розрахунком Позивача ро змір пені становить 1 945,52 грн. (од на тисяча дев' ятсот сорок п ' ять гривень 52 коп.) та розмір 3-х процентів річних становит ь 266,34 грн. (двісті шістдесят шіс ть гривень 34 коп.), перевіркою о бґрунтованості та правильно сті якого встановлено, що він є обґрунтованим і вірним та в ідповідає умовам Договору.

Враховуючи наявність у Від повідача заборгованості за Д оговором та керуючись п.2.6. Дог овору, ст.625 Цивільного кодекс у України, ст.ст. 1, 3 Закону Укра їни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов' язань», суд задов ольняє позовні вимоги Позива ча щодо стягнення з Відповід ача пені у сумі 1945,52 грн. (одна ти сяча дев' ятсот сорок п' ять гривень 52 коп.) та 3-х процентів річних у сумі 266,34 грн. (двісті ші стдесят шість гривень 34 коп.)

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Відповідач в судові засіда ння жодного разу не з' явивс я, заперечень щодо наявності заборгованості чи інших пис ьмових доказів щодо спростув ання заборгованості суду не надав та не надіслав.

На момент судового засідан ня Відповідачем не подано жо дних документів, які підтвер джують сплату ним заборгован ості перед Позивачем повніст ю або частково.

Враховуючи те, що Відповіда ч у судові засідання не з' яв лявся, відзиву на позовну зая ву не подав, доказів оплати за боргованості не надав, то на п ідставі наявних у матеріалах справи документів, факт пору шення Відповідачем договірн их зобов' язань судом встано влений.

Згідно з ч.1 ст.32 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, доказами у справі є буд ь-які фактичні дані, на підста ві яких господарський суд у в изначеному законом порядку в становлює наявність чи відсу тність обставин, на яких ґрун туються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

Господарський процесуальн ий кодекс України у ст.36 встан овлює, що письмовими доказам и є документи і матеріали, які містять дані про обставини, щ о мають значення для правиль ного вирішення спору.

Враховуючи вищесказане, су д дійшов висновку про те, що ко пії документів, які знаходят ься в матеріалах справи та на давались Позивачем суду в як ості доказів невиконання Від повідачем своїх зобов' язан ь за Договором, є належними і д опустимими письмовими доказ ами неналежного виконання Ві дповідачем зобов' язань, взя тих ним, відповідно до Догово ру.

У судовому засідання, надан і Позивачем докази, спростов ані не були та Відповідачем п о суду не заперечувались.

Витрати по сплаті судового збору у сумі 1609,50 грн. (одна тися ча шістсот дев' ять гривень 50 коп.) відповідно до ст.49 Госпо дарського процесуального ко дексу України покладаються н а Відповідача.

Зважаючи на викладене, керу ючись ст.ст. 1, 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Пента-Офіс»до приватно го підприємства «Юридична ко мпанія «Мій адвокат»про стяг нення заборгованості, - задов ольнити повністю.

2. Стягнути з приватног о підприємства «Юридична ком панія «Мій адвокат», ідентиф ікаційний код: 36444762, місцезнахо дження: 07300, Київська обл., Вишго родський р-н, м. Вишгород, площ а Шевченка, 3, оф. 145 Б, на користь товариства з обмеженою відпо відальністю «Пента-Офіс», ід ентифікаційний код: 33192158, місце знаходження: 04073, м. Київ, пр-т Мос ковський, 9-В, заборгованість з а договором від 01.02.2010 року за №14 у вигляді основного боргу у су мі 8877,94 грн. (вісім тисяч вісімсо т сімдесят сім гривень 94 коп.), п ені у сумі 1945,52 грн. (одна тисяча дев' ятсот сорок п' ять грив ень 52 коп.), 3-х процентів річних у сумі 266,34 грн. (двісті шістдеся т шість гривень 34 коп.), судовий збір у сумі 1609,50 грн. (одна тисяч а шістсот дев' ять гривень 50 к оп.).

3. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Дане рішення господ арського суду Київської обла сті набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня його належного оформлення і підписання та м оже бути оскаржено в апеляці йному порядку.

Суддя П.Ф. Скутельник

Рішення підписано 13.03.2012 р оку