Рішення

від 20.03.2012 по справі 5015/692/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5015/692/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.12                                                                                           Справа№ 5015/692/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Гутьєвої В.В.

при секретарі Куцик І.М.

розглянув матеріали позовної заяви:Товариства з обмеженою відповідальністю “Гніздичів”, смт. Гніздичів

до відповідача: Гніздичівської селищної ради, смт. Гніздичів

третя особа: Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, м.Стрий

про визнання права власності на придбані на відкритих торгах будівлі

за участю представників:

від позивача: Боровець М.С. - представник

від відповідача: Оліяр І.І. – селищний голова

від третьої особи: Кубай В.Р. - юрист

          Відповідно до ст.20 ГПК України роз'яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. На підставі ст.22 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін.

Суть спору: Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю “Гніздичів” до Гніздичівської селищної ради про визнання права власності на придбані на відкритих торгах будівлі.

       Провадження  у справі порушено ухвалою суду від 23.02.2012 р., розгляд справи призначений на 20.03.2012 р.

 Представник позивача в судове засідання з`явився, позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві.      

Представник відповідача в судовове засідання з`явився, вимоги ухвали суду від 23.02.2012 р. виконав, проти позову не заперечив.

Представник третьої особи в судове засідання з`явився, надав суду інвентаризаційну справу щодо будівель, які знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а.   

         Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, заслухавши представників сторін, суд встановив:

11.04.2009 р. відбулися торги щодо реалізації нерухомого майна Жидачівського міжгосподарського комбікормового заводу, які проводились Товарною біржою «Наша». Вказане нерухоме майно знаходиться на території Гніздичівської селищної ради. Згідно з протоколом № 0-113-81 від 11.04.2009 р. ТзОВ «Гніздичів» оголошено переможцем торгів на придбання зерноскладу № 2 (літ. Г-1), загальною площею 1025,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а. Зерносклад № 2 (літ. Г-1), загальною площею 1025,3 кв.м. придбаний позивачем за ціною 19 123,00 грн. Відповідно до протоколу № 0-113-82 від 11.04.2009 р. ТзОВ «Гніздичів» оголошено переможцем торгів на придбання комбікормового цеху (літ. А-7), загальною площею 1456,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а.   Комбікормовий цех (літ. А-7), загальною площею 1456,1 кв.м. придбаний позивачем за ціною 9 170,00 грн. Переможцем торгів оголошено ТзОВ «Гніздичів» щодо зерноскладу № 2а (літ. В-1), загальною площею 314,1 кв.м, який знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а, що підтверджується протоколом № 0-113-83 від 11.04.2009 р. Зерносклад № 2а (літ. В-1), загальною площею 314,1 кв.м. придбаний позивачем за ціною 5 795,00 грн. Згідно з протоколом № 0-113-84 від 11.04.2009 р. ТзОВ «Гніздичів» оголошено переможцем торгів на придбання млина (головний корпус комбікормового цеху) (літ. Б-2), загальною площею 349,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а. Вказаний млин (головний корпус комбікормового цеху) (літ. Б-2), загальною площею 349,6 кв.м. придбаний позивачем за ціною 3 516,00 грн. Відповідно до протоколу № 0-113-85 від 11.04. 2009 р. ТзОВ «Гніздичів» оголошено переможцем торгів на придбання зерноскладу № 6 (літ. Д-2), загальною площею 1192,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а. Зерносклад № 6 (літ. Д-2), загальною площею 1192,9 кв.м., придбаний позивачем за ціною 22 452,00 грн. Як вбачається з протоколів № 0-113-81, № 0-113-82, № 0-113-83, № 0-113-84, № 0-113-85 від 11.04.2009 р. (п.7) протокол є підставою для підписання договору купівлі продажу. Станом на 13.02.2012 р. записів щодо перебування Жидачівського міжгосподарського комбіркомового заводу в Єдиному державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не знайдено, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АЖ № 377310. Позивачем долучено до позовних матеріалів біржові угоди, а саме: біржова угода № 0-113-81 від 11.04.2009 р., № 0-113-82 від 11.04.2009 р., № 0-113-83 від 11.04.2009 р., № 0-113-84 від 11.04.2009 р., № 0-113-85 від 11.04.2009 р., які підтверджують факт купівлі продажу ТзОВ «Гніздичів»зерноскладу № 2 (літ. Г-1), загальною площею 1025,3 кв.м, комбікормового цеху (літ. А-7), загальною площею 1456,1 кв.м., зерноскладу № 2а (літ. В-1), загальною площею 314,1 кв.м, млина (головний корпус комбікормового цеху) (літ. Б-2), загальною площею 349,6 кв.м, зерноскладу № 6 (літ. Д-2), загальною площею 1192,9 кв.м, що знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, переможцем торгів, які організовувались Товарною біржою «Наша» оголошено ТзОВ «Гніздичів». Факт передачі зерноскладу № 2 (літ. Г-1), загальною площею 1025,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а., комбікормового цеху (літ. А-7), загальною площею 1456,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а., зерноскладу № 2а (літ. В-1), загальною площею 314,1 кв.м, який знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а, млина (головний корпус комбікормового цеху) (літ. Б-2), загальною площею 349,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а,  зерноскладу № 6 (літ. Д-2), загальною площею 1192,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а підтверджується актом прийому –передачі майна від 11.04.2009 р., який підписаний повноважними представниками сторін та підписи засвідчені печатками юридичних осіб. Крім того, позивачем долучено до позовних матеріалів біржові угоди, а саме: біржова угода № 0-113-81 від 11.04.2009 р., № 0-113-82 від 11.04.2009 р., № 0-113-83 від 11.04.2009 р., № 0-113-84 від 11.04.2009 р., № 0-113-85 від 11.04.2009 р., які підтверджують факт купівлі продажу ТзОВ «Гніздичів»зерноскладу № 2 (літ. Г-1), загальною площею 1025,3 кв.м, комбікормового цеху (літ. А-7), загальною площею 1456,1 кв.м., зерноскладу № 2а (літ. В-1), загальною площею 314,1 кв.м, млина (головний корпус комбікормового цеху) (літ. Б-2), загальною площею 349,6 кв.м, зерноскладу № 6 (літ. Д-2), загальною площею 1192,9 кв.м, що знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 329 ЦК України передбачено, що юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Згідно з ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Даним договором встановлено, що право власності переходить з моменту укладення угоди (п.3.1 біржової угоди). Порядок оплати та передачі майна обумовлюється біржовою угодою купівлі-продажу.  Відповідно до   ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 650 Цивільного кодексу України прямо передбачає, що особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах, тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства. Таким актом цивільного законодавства відповідно до ст. 4 ЦК України є Закон України "Про товарну біржу".

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Ця стаття є спеціальною нормою, яка передбачає особливості укладення договорів на біржах і має пріоритет при застосуванні норм Цивільного кодексу України.

Ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено реєстрацію прав на нерухоме майно. Вказана норма передбачає реєстрацію не правочинів - договорів про перехід права власності, а прав власності на нерухоме майно. Така реєстрація здійснюється органами системи БТІ відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". Про це вказано у п. 18 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/98 від 31.01.2001 р.

Згідно із ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", одним з документів, на підставі якого реєструється право власності, є договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі в установленому порядку.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України позивач (власник майна) вправі пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

 Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно із ст.43 ГПК України  господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оцінивши зібрані у справі докази, вислухавши думку представників сторін, суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання права власності на зерносклад № 2 (літ. Г-1), загальною площею 1025,3 кв.м, комбікормовий цех (літ. А-7), загальною площею 1456,1 кв.м., зерносклад № 2а (літ. В-1), загальною площею 314,1 кв.м, млин (головний корпус комбікормового цеху) (літ. Б-2), загальною площею 349,6 кв.м, зерносклад № 6 (літ. Д-2), загальною площею 1192,9 кв.м, що знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а підлягає до задоволення.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 1, 12, 33, 34, 36, 43, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задоволити повністю.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Гніздичів”                  (Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1; код ЄДРПОУ 30999883)  на:  зерносклад № 2 (літ. Г-1), загальною площею 1025,3 кв.м, в т.ч. 1025,3 кв.м. основна (виробнича) площа та 0,0 кв.м. –допоміжна площа, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а.; комбікормовий цех (літ. А-7), загальною площею 1456,1 кв.м., в т.ч. 1268,7 кв.м. основна (виробнича) площа та 187,4 кв.м. –допоміжна площа, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а.;  зерносклад № 2а (літ. В-1), загальною площею 314,1 кв.м, в т.ч. 314,1 кв.м. основна (виробнича) площа та 0,0 кв.м. –допоміжна площа, який знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а;  млин (головний корпус комбікормового цеху) (літ. Б-2), загальною площею 349,6 кв.м, в т.ч. 349,6 кв.м. основна (виробнича) площа та 0,0 кв.м. – допоміжна площа, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а;   зерносклад № 6 (літ. Д-2), загальною площею 1192,9 кв.м, в т.ч. 1161,2 кв.м. основна (виробнича) площа та 31,7 кв.м. –допоміжна площа, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Гніздичів, вул. Грушевського, 1а.

              Суддя                                                                                             Гутьєва В.В.