Рішення

від 16.03.2012 по справі 2-486/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2/0537/48/2012

2012 рік Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"16" березня 2012 р. Олександрівс ький районний суд Донецької області

у складі: головуючи й суддя Молчанов В.А.

при секретарі Рєзн ік Г.О.,

з участю представн иків:

позивача - адвока та ОСОБА_1,

відповідача - М асло А.В.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у залі суд у с. Олександрівка цивільну с праву за позовом ОСОБА_3 д о Товариства з обмеженою від повідальністю “Агрофірма «А гротіс»про звільнення самов ільно зайнятої земельної діл янки та відшкодування неодер жаного доходу,

В С Т А Н О В И В:

В уточненій позовні й заяві позивач вказав, що він є власником земельної ділян ки площею 3,99 гектари на підста ві державного акту серії ЯА № 723817, кадастровий номер 1420383800:01:000:0146, я ку на даний час використовує відповідач - філія «Криниці» ТОВ «Агротіс»на підставі дог овору оренди, який не пройшли державну реєстрацію. Вважає , що відповідач незаконно, пор ушуючи вимоги ч. 1 ст. 78 Земельно го Кодексу України та ст. 23 Зак ону України «Про оренду земл і»самовільно зайняв та почав використовувати земельну ді лянку до реєстрації договору оренди, тому вважає, що відпов ідач на підставі ч. 1 ст. 212 Земел ьного Кодексу України повине н повернути йому вказану сам овільно зайняту ним земельну ділянку, а також відшкодуват и йому шкоду за недоодержани й ним врожай, яку оцінює в 20000 гр ивень.

Просить зобов*язати в ідповідача повернути вказан у самовільно зайняту земельн у ділянку та стягнути на його користь з відповідача недоо триманий прибуток з цієї зем ельної ділянку 20000 гривень та в итрати по справі.

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та підтвер дили доводи позовної заяви.

Представник відповід ача позов не визнала і поясни ла, що позивач уклав договір о ренди належної йому земельно ї ділянки з Товариством з обм еженою відповідальністю “Аг рофірма «Агротіс” у 2008 році. По зивач добровільно передав св ою земельну ділянку у корист ування, а товариство з свого б оку виконує умови договору - регулярно і у відповідних ро змірах сплачує позивачу орен дну плату. Договір оренди на д аний момент втрачено.

Згідно копій паспорт у, державного акту на право вл асності на земельну ділянку та довідки держкомзему, пози вач є власником земельної ді лянки площею 3,99 гектари на під ставі державного акту серії ЯА № 723817, кадастровий номер 1420383800:0 1:000:0146.

В довідці Держкомзем у в Олександрівському районі Донецької області вказано, щ о до 2012 року договір оренди зем ельної ділянки між ТОВ “Агро фірма «Агротіс» та позиваче м не було зареєстровано.

До справи додано копі ї заяв позивача до відповіда ча та Держкомзему про розірв ання договору оренди земельн ої ділянки, повернення належ ної йому земельної ділянки т а призупинення реєстрації до говору оренди землі.

Судом встановлено, що позивач є власником спірної земельної ділянки. У 2008 році по зивач уклав договір оренди в казаної належної йому земель ної ділянки з Товариством з о бмеженою відповідальністю « Агрофірма «Агротіс»строком на 12 років. Відповідач викону є умови договору - регулярно і у відповідних розмірах спл ачує позивачу орендну плату.

Таким чином судом встанов лено, що позивач добровільно розпорядився належною йому земельною ділянкою - уклав з відповідачем договір її оре нди, який вже зареєстровано, п о акту передав орендовану зе мельну ділянку відповідачу, отримує орендну плату, факт с амовільного зайняття відпов ідачем спірної земельної діл янки у встановленому законом порядку не встановлено, тому суд не вбачає підстав для від шкодування відповідачем поз ивачу недоотриманого прибут ку зі спірної земельної діля нки.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України вк азано, що правовідносини оре нди земельних ділянок регулю ються законом, ст.ст. 18 та 20 Зако ну України «Про оренду землі »передбачають обов*язкову де ржавну реєстрацію договорі о ренди землі, ст. 23 Закону Украї ни «Про оренду землі»передба чає право орендаря приступат и до використання земельної ділянки тільки після державн ої реєстрації договору оренд и землі. Але на даний момент до говір оренди втрачено, що вик лючає можливість державної р еєстрації. Тому позов в части ні повернення земельної діля нки підлягає задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України з від повідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по справі - по сплаті судово го збору в частині задоволен их позовних вимог 94 гривні 10 ко п.

Керуючись ст.ст. 18, 20 та 23 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 78 та 212 Земельного Кодексу України та ст.ст.10, 60 та 212 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Зобов*язати Товарист во з обмеженою відповідальні стю “Агрофірма «Агротіс”, ро зташовану за адресою: 83059, м. Дон ецьк, вул. Горностаївська, 25, ко д ЄДРПОУ 30228170, повернути земель ну ділянку площею 3,99 гектари д ля ведення особистого селянс ького господарства, яка нале жить ОСОБА_3, який мешкає у АДРЕСА_1, на підставі держ авного акту на право власнос ті на земельну ділянку серії ЯА № 723817, виданого Олександрів ською райдержадміністраціє ю 12 лютого 2007 року, кадастровий номер 142038800:01:000:0146, розташовану на т ериторії Криничанської сіль ської ради Олександрівськог о району Донецької області, у стані, придатному для викори стання за цільовим призначен ням, власнику ОСОБА_3.

Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Агрофірма «Агротіс” на к ористь ОСОБА_3 витрати по справі - по сплаті судового збору 94 (дев*яносто чотири) гри вні 10 коп.

У задоволенні позову в іншій частині відмовити.

Рішення набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним судом .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу у А пеляційний суд Донецької обл асті через Олександрівський районний суд протягом десят и днів з дня проголошення ріш ення.

Повний текст рішення виготовлено 21 березня 2012 року.

Суддя В.А.Мо лчанов