Рішення

від 22.03.2012 по справі 18/5005/2279/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/5005/2279/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.03.12р.

Справа № 18/5005/2279/2012

За позовом  Прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах

                     держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення

                     Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

до                   Громадської організації "Дніпропетровський центр чистих виробництв",

                      м. Дніпропетровськ

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство "Південне",

                                      м. Дніпропетровськ   

про стягнення 3 083,46 грн.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

  прокурор: Демидов О.О посв.№246

  від позивача: не з'явився

  від відповідача: нез'явився

  від третьої особи: не з'явився  

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Красногвардійського району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до  Громадської організації "Дніпропетровський центр чистих виробництв", в якому просить стягнути заборгованість з орендної плати в розмірі 3 037,86 грн. та пеню в розмірі 45,60 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на порушення відповідачем прийнятих на себе зобов'язань щодо вчасної оплати орендних платежів за умовами укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста  №263 -УКВ/10 від 06.09.2010 року.

Позивач, відповідач та третя особа явку представників в судове засідання не забезпечили, відзив на позов та витребувані судом документи не подали, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, з клопотаннями про відкладення розгляду справи до суду не звертались.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 22.03.2012 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.  

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, господарський суд, -

                                                 ВСТАНОВИВ:

06.09.2010 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець), правонаступником якого є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради та Громадською організацією "Дніпропетровський центр чистих виробництв" (орендар) був укладений  договір №263-УКВ/10 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне  користування комунальне нерухоме майно –нежитлове приміщення (надалі –об'єкт оренди) площею 38,48 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, буд.104, бл.1 на першому поверсі 12-поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 182912,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Південне", для розміщення громадської організації, на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності.

Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди (п.2.2 договору).

06.09.2010 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та Громадською організацією "Дніпропетровський центр чистих виробництв" (орендар) був підписаний акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення площею 38,48 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, буд.104, бл.1 на першому поверсі 12-поверхового будинку, що знаходиться на балансі Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство "Південне", відповідно до умов договору оренди від 06.09.2010 року №263-УКВ/08 (а.с.8).

Строк дії договору встановлений сторонами з 06.09.2010 року до 22.08.2013 року (п.10.1 договору).

Відповідно до п.3.1 договору розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з Протоколом №33/10 від 31.08.2010 року засідання комісії з проведення конкурсів на право оренди об'єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку  орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору,  становить 454,54 гривень без ПДВ /базова за липень місяць 2010 ріку. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з серпня місяця 2010 року (п.3.2 договору).

Відповідно до п.3.3 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку  спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем  реєстрації орендаря, як платника податків  та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 –у розмірі 227,27 грн.;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 227,27 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування  орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.4 договору).

Відповідно до додаткової угоди від 06.09.2010 року до спірного договору були внесені зміни, згідно з якими на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 24.02.2010 року №34/35 орендна плата до 01.01.2011 року мала сплачуватися відповідачем в обсязі 45% встановленого розміру.

Відповідно до п.3.5 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Орендна плата сплачується  орендарем за весь час фактичного використання  об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Прокурор м. Дніпропетровська посилається на несплату відповідачем орендної плати, що і стало причиною виникнення спору.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України,  суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Обов'язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору,  ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

З огляду на положення п. 3.5 договору оренди строк оплати орендної плати вважається таким, що настав.

Відповідач своєчасно не сплачував орендні платежі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради  в сумі 3 037,86 грн.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом  зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п.9.2 договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п.3.3 цього договору.

Позивач просить стягнути пеню в розмірі 45,60 грн. за період з 03.12.2010 року по 18.07.2011 року.

Доказів сплати орендної плати в сумі 3 037,86 грн. та пені в розмірі 45,60 грн. відповідач до суду не надав, доводи прокурора, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

За викладеного, суд вважає позовні вимоги правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                                                       В И Р І Ш И В:

Стягнути з Громадської організації "Дніпропетровський центр чистих виробництв" (49000,м.Дніпропетровськ, пр.Героїв,4/199, код ЄДРПОУ 34824123, свідоцтво про державну реєстрацію серія А00 №770476) на користь Департаменту корпоративних прав та правового  забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету (отримувач: управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, банк ГУДКУ, р/р 33211871700005, МФО 805012) 3 037,86 грн. (три тисячі тридцять сім грн. 86 коп.) заборгованість з орендної плати, 45,60 грн. (сорок п'ять грн. 60 коп.) пені.

Стягнути Громадської організації "Дніпропетровський центр чистих виробництв" (49000,м.Дніпропетровськ, пр.Героїв,4/199, код ЄДРПОУ 34824123, свідоцтво про державну реєстрацію серія А00 №770476) на користь Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 37989269, рахунок 31214206783005 в Відділенні банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, код бюджетної класифікації 22030001) 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 50 коп.) судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

 В.І. Петрова

Повне рішення складене 26.03.2012 року