Рішення

від 28.03.2012 по справі 5016/259/2012(16/11)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2012 р. Справа № 5016/259/2012(16/11)

м. Миколаїв

за позовом: прокурор а Жовтневого району Миколаїв ської області (54050, м. Миколаїв, п р. Жовтневий, 314) в інтерес ах держави в особі Лиманівсь кої сільської ради Жовтневог о району Миколаївської облас ті (57284, Миколаївська область, с . Лімани, вул. Фрунзе, 130), Ід. код 043 75240

до відповідача: фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), Ід. код НОМЕР_1

про: повернення земельн ої ділянки

суддя В.Д. Фролов

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_2 за д овіреністю

від відповідача:

в засіданні приймає участь : прокурор Чуйков К.Є.

Прокурор Жовтневого ра йону Миколаївської області в інтересах держави в особі Ли манівської сільської ради Жо втневого району Миколаївськ ої області звернувся до госп одарського суду із позовом д о фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про повернення Лим анівській сільській раді зе мельної ділянки загальною пл ощею 5,6 га за адресою: АДРЕСА _2 та 145-Б.

Розгляд справи суд ом відкладався до 28.03.2012 р. за кло потанням відповідача про озн айомлення з матеріалами спра ви і підготовки відзиву на по зовну заяву.

В судове засіданн я представник відповідача не з' явився. Позов не заперечи в.

Представник позивача і п рокурор позов підтримують.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я і доводи прокурора, позивач а, дослідивши та оцінивши ная вні докази в їх сукупності, г осподарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як підтверджується ма теріалами справи, проведеною прокуратурою м. Миколаєва пе ревіркою встановлено, що 14.07.2007 р . між Лиманівською сільською радою Жовтневого району Мик олаївської області (орендода вець) та суб'єктом підприємни цької діяльності ОСОБА_1 ( орендар) укладено договір ор енди землі для обслуговуванн я дитячого санаторію, що розт ашований в АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_3 (далі - Договір).

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 21.10.2010 р. у справі № 3/100/10, залишен им без змін постановою Одесь кого апеляційного господарс ького суду 09.12.2010 р., задоволено п озов Регіонального відділен ня Фонду державного майна в М иколаївській області про виз нання недійсними договору ку півлі-продажу майнового комп лексу МОТ „Радянська Україна " від 03.02.2006 р., укладеного між Мико лаївським об'єднанням оздоро вчих підприємств „Миколаївс ільгоспздравниця" та суб'єкт ом підприємницької діяльнос ті ОСОБА_1, що розташовани й на указаній земельній діля нці за адресою: АДРЕСА_2.

На теперішній час за Відп овідачем зазначене нерухоме майно не зареєстроване.

Рішенням господарськог о суду Миколаївської області від 22.09.2011 р. у справі № 5016/2225/2011(6/134), зал ишеним без змін постановою О деського апеляційного госпо дарського суду від 09.11.2011 р., з СПД ОСОБА_1 стягнуто заборгов аність з орендної плати в сум і 28472,04 грн. на користь Лиманівсь кої сільської ради Жовтневог о району Миколаївської облас ті та розірвано договір орен ди земельної ділянки від 14 07.2007 р ., укладений між Лиманівською сільською радою та вказаною вище фізичною особою - підпри ємцем для обслуговування дит ячого санаторію, який розташ овано по АДРЕСА_3 у зв'язку з не виконанням умов договор у.

Статтями 13, 14 Конституції У країни, ст. 1 Земельного кодекс у України, встановлено, що зем ля є основним національним б агатством, що перебуває під о собливою охороною держави і є об'єктом права власності Ук раїнського народу.

Згідно зі ст. 116 Земельного ко дексу України, громадяни та ю ридичні особи набувають прав а власності та права користу вання земельними ділянками і з земель державної або комун альної власності за рішенням органів виконавчої влади аб о органів місцевого самовряд ування.

Відповідно до ст. 126 Земельно го Кодексу України, право вла сності на земельну ділянку п освідчується державним акто м, право постійного користув ання земельною ділянкою - дер жавним актом на право постій ного користування земельною ділянкою, а право оренди земе льної ділянки - договором оре нди землі, зареєстрованим ві дповідно до закону.

При цьому, на підставі вка заного рішення господарсько го суду Миколаївської област і від 22.09.11 договір оренди земел ьної ділянки від 14.07.2007 року, укл адений між Лиманівською сіль ською радою та СПД ОСОБА_1 є розірваним, а будь-яке рішен ня щодо передачі (відведення ) вказаної земельної ділянки Відповідачу у власність або користування після розірван ня вказаного договору Лимані вською сільською радою не пр иймались.

Згідно з ч. 5 ст. 188, ч. 1 ст. 206 Госп одарського кодексу України, якщо судовим рішенням догові р змінено або розірвано, дого вір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чи нності даним рішенням, якщо і ншого строку набрання чиннос ті не встановлено за рішення м суду.

Однак, згідно з інформацією Лиманівської сільської ради Відповідач на теперішній ча с продовжує незаконно викори стовувати (займати) земельну ділянку площею 5,6 га за адресо ю: АДРЕСА_2 та 145-6, Лиманівськ ій сільській раді як уповнов аженому розпоряднику земель дана земельна ділянка не пов ернута.

Відповідно до ст. 202 ГКУ, госп одарське зобов'язання припин яється у разі його розірванн я або визнання недійсним за р ішенням суду.

До відносин щодо припине ння господарських зобов'язан ь застосовуються відповідні положення Цивільного кодекс у України з урахуванням особ ливостей, передбачених цим К одексом.

Так, згідно зі ст. 553 ЦК Украї ни у разі розірвання договор у зобов'язання сторін припин яються. Якщо договір розрива ється у судовому порядку, зоб ов'язання припиняється з мом енту набрання рішенням суду про розірвання договору зако нної сили.

Відповідно до ст. 654 вказан ого Кодексу, розірвання дого вору вчиняється в такій самі й формі що й договір, що розрив ається, якщо інше не встановл ено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділов ого обороту.

Відповідно до ст. 34 Закону У країни "Про оренду землі", у ра зі припинення або

розірва ння договору оренди землі ор ендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну

д ілянку на умовах, визначених договором. Орендар не має пра ва утримувати земельну

ді лянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Таким чином, зазначена земе льна ділянка використовуєть ся Відповідачем без будь-яки х правовстановлюючих докуме нтів.

Згідно зі ст. ст. 152, 212 Земельно го кодексу України власник з емельної ділянки може вимага ти усунення будь-яких поруше нь його прав на землю.

Статтею ст. 121 Конституції Ук раїни на органи прокуратури покладається представництв о інтересів держави у випадк ах, визначених законом.

Відповідно до ст. 36-1 Закону У країни "Про прокуратуру", пред ставництво інтересів держав и в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держа ви процесуальних та інших ді й, спрямованих на захист у суд і інтересів держави у випадк ах, передбачених законом. Одн ією з форм представництва є з вернення з позовною заявою д о суду.

Підставою представництва інтересів держави в судах є н аявність порушень або загроз и порушень економічних, п олітичних і інших державни х інтересів внаслідок прот иправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб , що вчиняються у відносинах м іж ними або державою.

Відповідно до статей 1,2 Земе льного кодексу України та ст атей 13, 14 Конституції України, з емля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави та є об'єктом права власності Українського народу, від іме ні якого це право здійснюють органи влади і органи місцев ого самоврядування, а земель ні відносини - це суспільні ві дносини щодо володіння, кори стування і розпорядження зем лею. Земельна ділянка є держа вною власністю і відповідно до статей 116-126, пункту 12 перехідн их положень Земельного кодек су України перебуває у відан ні Лиманівської сільської ра ди, яка здійснює повноваженн я щодо розпорядження землями в межах населених пунктів ві дповідної територіальної гр омади.

Відмова відповідача звіль нити земельну ділянку обмежу є законного власника в праві розпоряджатися нею та викор истовувати за своїм призначе нням, чим завдається істотна шкода державним інтересам. Н еобхідність їх захисту покла дає на прокуратуру обов'язок представництва інтересів де ржави в суді відповідно до ча стини 2 статті 121 Конституції У країни.

Враховуючи вище викладе не, суд дійшов висновку, що поз овні вимоги обґрунтовані чин ним законодавством та підляг ають задоволенню.

Зважаючи на наведен е, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК Ук раїни, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити.

2. Зобов' язати фізичн у особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, Ід. код НОМЕР_1 ) повернути Лиманівській сіл ьській раді Жовтневого район у Миколаївської області (57284, Ми колаївська область, с. Лімани , вул. Фрунзе, 130, Ід. код 04375240) земел ьну ділянку площею 5,6 га за адр есою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_ 3.

3. Стягнути з фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 (АД РЕСА_1, Ід. код НОМЕР_1) в до ход Державного бюджету Украї ни Банк одержувача: ГУДКСУ у М иколаївській області, МФО ба нку: 826013, Рахунок: 31218206783002, Одержува ч: Державний бюджет м. Миколаї в 22030001, ЕДРПОУ: 37992781, Код класифіка ції доходів: 22030001, Назва коду кла сифікації доходів: Судовий з бір (Державна судова адмініс трація України, 050), Назва суду: Господарський суд Миколаївс ької області судовий збір у р озмірі 1073,00 грн.

Суддя В.Д.Фроло в