Рішення

від 20.03.2012 по справі 8/032-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" березня 2012 р. Справа № 8/032-12

Господарський суд Киї вської області в складі судд і Скутельника П.Ф., при се кретарі Каплі А. В., розглянувши у відкритом у судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода», ідентифікаційний код: 31088106, місцезнаходження: 01010, м . Київ, вул. Івана Мазепи, 26,

до відповідача - 1: товар иство з обмеженою відповідал ьністю «Оріана», ідентифікац ійний код: 13733129, місцезнаходжен ня: 08325, Київська обл., Бориспіль ський р-н, с. Щасливе, вул. Фести вальна, 7,

відповідача - 2: товарис тво з обмеженою відповідальн істю «Статус Аніма», ідентиф ікаційний код: 19420420, місцезнахо дження: 08325, Київська обл., Борис пільський р-н, с. Щасливе, вул. Л еніна, 20-а,

відповідача - 3: Щасливс ька сільська рада Бориспільс ького району Київської облас ті, ідентифікаційний код: 04527520, м ісцезнаходження: 08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щас ливе, вул. Фестивальна, 9,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору, на стороні позивача: публічне акціонерне товари ство «Племінний завод»Бортн ичі», ідентифікаційний код: 008 49634, місцезнаходження: 08325, Київс ька обл., Бориспільський р-н, с . Щасливе, вул. Лесі Українки, 15,

про визнання недійсними до говорів оренди земельних діл янок, визнання права власнос ті на земельні ділянки та вит ребування земельних ділянок

за участю представників с торін

від позивача: ОСОБА_1., як ий діє на підставі довіренос ті від 26.09.2011 року;

від відповідача - 1: не з' явився;

від відповідача - 2: не з' явився;

від відповідача - 3: не з ' явився;

від третьої особи: ОСО БА_2., який діє на підставі до віреності від 19.03.2012 року, -

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

товариство з обмежено ю відповідальністю «Злагода »(далі за текстом: Позивач) зве рнулося до господарського с уду Київської області з позо вною заявою до товариства з о бмеженою відповідальністю « Оріана»(далі за текстом: Відп овідач - 1), товариства з обмеже ною відповідальністю «Стату с Аніма»(далі за текстом: Відп овідач - 2) та до Щасливської сі льської ради Бориспільськог о району Київської області (д алі за текстом: Відповідач - 3) п ро визнання недійсними догов орів оренди земельних діляно к, які укладенні Відповідаче м - 3 з Відповідачами - 1, - 2, виз нання права власності на зем ельні ділянки та витребуванн я земельних ділянок.

Відповідно до ухвали суду в ід 05.03.2012 року порушено провадже ння у справі №8/032-12, залучено в як ості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: публічне акціо нерне товариство «Племінний завод»Бортничі»(далі за тек стом: 3-я особа), та призначено р озгляд справи на 20.03.2012 року.

Свої вимоги Позивач обґрун товує тим, що він 31.03.2004 року прид бав у відкритого акціонерног о товариства «Племінний заво д»Бортничі», земельну ділянк у, площею 40,8 га, яка належала ос танньому на праві власності відповідно до державного акт у від 08.09.1997 року серії КВ, який за реєстрований в Книзі записів на право колективної власно сті на землю за № 1, та правонас тупником якого є публічне ак ціонерне товариство «Племін ний завод»Бортничі», в адмін істративних межах Щасливськ ої сільської ради шляхом укл адення договору міни від 31.03.2004 р оку, який посвідчений приват ним нотаріусом Бориспільськ ого районного нотаріального округу Київської області О СОБА_3. та зареєстрований в р еєстрі за №921 (далі за текстом: Д оговір міни). При виготовленн і на підставі Договору міни д ержавного акту на право влас ності на землю Відповідач - 3 не маючи прав власника земел ьної ділянки, з приводу якої у кладений Договір міни, без ви лучення або без викупу остан ньої у 3-ї особи та при відсутн ості рішення суду про примус ове припинення права власнос ті на цю ділянку і без визнанн я Договору міни недійсним пе редав частину ділянки в стро кове платне користування Від повідачам - 1, - 2, внаслідок чог о Позивач позбавлений можлив ості реалізувати своє право власності на підставі Догово ру міни, в зв' язку з чим проси ть визнати недійсними догово ри, укладенні Відповідачем - 3 з Відповідачами - 1, - 2, та визн ати за ним право власності на спірні земельні ділянки та в итребувати їх.

20.03.2012 року в судове засідання з' явився Позивач та 3-я особа , які виконали вимоги ухвали с уду від 05.03.2012 року, дали пояснен ня, позов підтримали та проси ли задовольнити. Відповідачі - 1, - 2, - 3, в судове засідання не з ' явились, про причини неявк и суд не повідомили будучи по відомленими про день та час р озгляду справи належним чино м, вимоги ухвали суду від 05.03.2012 р оку не виконали. У зв' язку з ц им спір розглядався за наявн ими у справі матеріалами, піс ля дослідження яких та враху вання пояснень Позивача та 3-ї особи, суд видалився до нарад чої кімнати для прийняття рі шення у справі, оголошення як ого призначено на 20.03.2012 року.

Відповідно до положень Інф ормаційного листа Вищого гос подарського суду України «Пр о деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському су дочинстві»від 15.03.2010 року № 01-08/140, о соби, які беруть участь у спра ві, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду су дом, якщо ухвалу про порушенн я провадження у справі надіс лано за поштовою адресою, заз наченою у позовній заяві.

Відповідно до ст.75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на поз овну заяву і витребувані гос подарський судом документи н е подано, справу може бути роз глянуто за наявними в ній мат еріалами.

Беручи до уваги викладене, а також те, що Відповідачі - 1, - 2 , - 3 належним чином повідомлен і про подання до суду позову, д ату та час розгляду справи та враховуючи те, що кореспонде нція суду також направлена н а адресу Відповідачів - 1, - 2, - 3 с уд дійшов висновку, що Відпов ідачі - 1, - 2, - 3 були належним чи ном повідомлені про час і міс це розгляду справи.

Оскільки Відповідачі - 1, - 2, - 3 про час і місце судового зас ідання були повідомлені нале жним чином, доказів, на які вон и посилались би, як на підстав у для відмови в задоволенні п озову, суду не надали, то відпо відно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу Укра їни, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Детально розглянувши мате ріали справи, врахувавши над анні пояснення Позивача та 3-ї особи, з' ясувавши фактичні обставини, які мають значенн я для розгляду справи і виріш ення спору по суті, дослідивш и подані докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

товариство з обмежено ю відповідальністю «Злагода »31.03.2004 року придбало у відкрито го акціонерного товариства « Племінний завод»Бортничі», з емельну ділянку, площею 40,8 га, я ка належала останньому на пр аві власності відповідно до державного акту від 08.09.1997 року с ерії КВ, який зареєстрований в Книзі записів на право коле ктивної власності на землю з а № 1, та правонаступником яког о є публічне акціонерне това риство «Племінний завод»Бор тничі», в адміністративних м ежах Щасливської сільської р ади шляхом укладення договор у міни від 31.03.2004 року, який посві дчений приватним нотаріусом Бориспільського районного н отаріального округу Київськ ої області ОСОБА_3. та заре єстрований в реєстрі за №921.

Відповідно до вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України в редакції станом на 31.03.2004 року , право власності та право пос тійного користування на земе льну ділянку виникає після о держання її власником або ко ристувачем документа, що пос відчує право власності чи пр аво постійного користування земельною ділянкою, та його д ержавної реєстрації. Право н а оренду земельної ділянки в иникає після укладення догов ору оренди і його державної р еєстрації. Приступати до вик ористання земельної ділянки до встановлення її меж у нату рі (на місцевості), одержання д окумента, що посвідчує право на неї, та державної реєстрац ії забороняється. Право влас ності на земельну ділянку і п раво постійного користуванн я земельною ділянкою посвідч ується державними актами. Фо рми державних актів затвердж уються Кабінетом Міністрів У країни. Право оренди землі оф ормляється договором, який р еєструється відповідно до за кону.

Земельний кодекс України у ст.ст. 125, 126 в редакції станом на 01.03.2012 року передбачає, що право власності на земельну ділян ку, а також право постійного к ористування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстра ції цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідч ується державним актом, крім випадків, визначених частин ою другою цієї статті. Право власності на земельну ділянк у, набуту у власність із земел ь приватної власності без зм іни її меж, цільового признач ення, посвідчується: а) цивіль но-правовою угодою щодо відч уження земельної ділянки, ук ладеною в порядку, встановле ному законом, у разі набуття п рава власності на земельну д ілянку за такою угодою; б) свід оцтвом про право на спадщину . Право постійного користува ння земельною ділянкою посві дчується державним актом на право постійного користуван ня земельною ділянкою. Форми державних актів на право вла сності на земельну ділянку, п раво постійного користуванн я земельною ділянкою затверд жуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди земель ної ділянки посвідчується до говором оренди землі, зареєс трованим відповідно до закон у. При набутті права власност і на земельну ділянку на підс таві документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власн ості на земельну ділянку, що в ідчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права влас ності на земельну ділянку, в к ожному такому випадку відчуж ення земельної ділянки. На де ржавному акті про право влас ності на земельну ділянку но таріус, який посвідчує (видає ) документ, та орган, який здій снює державну реєстрацію пра в на нерухоме майно та їх обме жень, роблять відмітку про пе рехід права власності на зем ельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. У раз і набуття права власності на земельну ділянку кількома н абувачами або у разі відсутн ості на відповідному державн ому акті місця для проставле ння відмітки про перехід пра ва власності на земельну діл янку набувачеві або відчужув ачеві земельної ділянки прот ягом 30 календарних днів з дня подання ним до органу, який зд ійснює видачу зазначеного ак та, документів, передбачених законодавством, видається д ержавний акт на право власно сті на земельну ділянку. Орга н, який здійснює реєстрацію п рав на нерухоме майно та їх об межень, робить відмітку про р еєстрацію прав на земельну д ілянку на підставі документа про її відчуження, складеног о та посвідченого в порядку, в становленому законом, протяг ом 14 календарних днів з дня по дання до цього органу зазнач еного документа. Забороняєть ся вимагати для здійснення в ідмітки та державної реєстра ції прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не пер едбачені цією статтею. У разі зміни співвласника або набу ття права спільної власності на земельну ділянку орган, як ий здійснює державну реєстра цію прав на нерухоме майно та їх обмежень, також вносить зм іни до державного акта на пра во власності на землю щодо сп іввласників земельної ділян ки. Відчуження частини земел ьної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку зд ійснюється після отримання ї ї власником державного акта, що посвідчує право власност і на сформовану нову земельн у ділянку. У разі якщо державн им актом на право власності н а земельну ділянку було посв ідчено право власності на де кілька земельних ділянок, ві дчуження однієї з цих діляно к здійснюється після виготов лення державного акта, що пос відчує право власності на ко жну з цих ділянок. Державний а кт на право власності та прав о постійного користування зе мельною ділянкою видається н а одну земельну ділянку. Прав о постійного користування на декілька земельних ділянок, наданих під будівництво та о бслуговування лінійних об'єк тів (доріг, трубопроводів, лін ій електропередачі та зв'язк у), може посвідчуватися одним державним актом.

В ході розгляду справи вста новлено, що державний акт від 08.09.1997 року серії КВ та Договір м іни на даний час є дійсними. Ві дповідачі - 1, - 2, - 3, дійсність де ржавного акту від 08.09.1997 року сер ії КВ та Договору міни не запе речують та не спростовують.

Конституція України у ч. 2 ст . 19 передбачає, що органи держа вної влади та органи місцево го самоврядування, їх посадо ві особи зобов'язані діяти ли ше на підставі, в межах повнов ажень та у спосіб, що передбач ені Конституцією та законами України.

Відповідно до п. 12 перехідни х положень Земельного кодекс у України, до розмежування зе мель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в меж ах населених пунктів, крім зе мель, переданих у приватну вл асність, здійснюють сільські , селищні, міські ради, а за меж ами населених пунктів - відп овідні органи виконавчої вла ди.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір о ренди землі - це договір, за я ким орендодавець зобов' яза ний за плату передати оренда реві земельну ділянку у воло діння і користування на певн ий строк, а орендар зобов' яз аний використовувати земель ну ділянку відповідно до умо в договору та вимог земельно го законодавства.

Цивільний кодекс України у ст. 761 передбачає, що право пере дання майна у найм має власни к речі або особа, якій належат ь майнові права.

Закон України «Про оренду з емлі»у ст. 4 передбачає, що оре ндодавцями земельних діляно к є громадяни та юридичні осо би, у власності яких перебува ють земельні ділянки, або упо вноваженні ними особи. Оренд одавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищн і, міські ради в межах повнова жень, визначених законом. Оре ндодавцями земельних діляно к, що перебувають у спільній в ласності територіальних гро мад, є районні, обласні ради та Верховна Рада Автономної Ре спубліки Крим у межах повнов ажень, визначених законом. Ор ендодавцями земельних ділян ок, що перебувають у державні й власності, є районні, обласн і, Київська і Севастопольськ а міські державні адміністра ції, Рада міністрів Автономн ої Республіки Крим та Кабіне т Міністрів України в межах п овноважень, визначених закон ом.

Цивільний кодекс України у ч. 2 ст. 203 передбачає, що особа, я ка вчиняє правочин, повинна м ати необхідний обсяг цивільн ої дієздатності.

Щасливська сільська рада Б ориспільського району при на явності дійсних державного а кту від 08.09.1997 року серії КВ та До говору міни щодо земельної д ілянки, площею 40 га, в порушенн я вимог ст. 19 Конституції Укра їни, п. 12 перехідних положень З емельного кодексу України, с т.ст. 203, 761 Цивільного кодексу Ук раїни та ст. 4 Закону України « Про оренду землі»передала в строкове платне користуванн я на умовах оренди товариств у з обмеженою відповідальніс тю «Статус Аніма»земельну ді лянку, площею 1,0 га, шляхом укла дення договору оренди земель ної ділянки від 02.11.2004 року, який посвідчений приватним нотар іусом Бориспільського район ного нотаріального округу ОСОБА_3. та за реєстрований з а № 6162 (далі за текстом: Договір - 1), не являючись власником вка заної земельної ділянки, пло щею 1,0 га, при відсутності згод и Позивача та 3-ї особи на пере дачу вказаної ділянки в орен ду, яка входить до вищезазнач еної ділянки, площею 40 га, та бе з вилучення або викупу цієї д ілянки у 3-ї особи і Позивача.

Крім того, Щасливська сільс ька рада Бориспільського рай ону при наявності дійсних де ржавного акту від 08.09.1997 року сер ії КВ та Договору міни щодо зе мельної ділянки, площею 40 га, в порушення вимог ст. 19 Констит уції України, п. 12 перехідних п оложень Земельного кодексу У країни, ст.ст. 203, 761 Цивільного ко дексу України та ст. 4 Закону У країни «Про оренду землі»пер едала в строкове платне кори стування на умовах оренди то вариству з обмеженою відпові дальністю «Оріана»земельну ділянку, площею 2,0 га, шляхом ук ладення договору оренди земе льної ділянки від 04.02.2005 року, як ий посвідчений приватним нот аріусом Бориспільського рай онного нотаріального округу ОСОБА_4. та за реєстровани й за № 365 (далі за текстом: Догов ір - 2), не являючись власником в казаної земельної ділянки, п лощею 2,0 га, при відсутності зг оди Позивача та 3-ї особи на пе редачу вказаної ділянки в ор енду, яка входить до вищезазн аченої ділянки, площею 40 га, та без вилучення або викупу ціє ї ділянки у 3-ї особи і Позивач а.

Таким чином, суд приходить д о висновку, що Відповідач - 3 в силу вимог ч. 2 ст. 203 Цивільного кодексу України не мав необх ідного обсягу цивільної дієз датності для передачі в орен ду земельних ділянок, власни ком яких Відповідач - 3 не явл явся та які належали на праві власності 3-й особі та з приво ду яких 3-я особа уклала з Пози вачем Договір міни. 3-я особа т а Позивач не уповноважували Відповідача - 3 діяти від їх і мені для вчинення правочинів щодо земельної ділянки, з при воду якої укладений Договір міни.

Цивільний кодекс України у ч. 2 п. 3 ст. 6 передбачає, що стор они в договорі не можуть відс тупити від положень актів ци вільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов'яз ковість для сторін положень актів цивільного законодавс тва випливає з їх змісту або і з суті відносин між сторонам и.

Крім того, Цивільний кодекс України в п. 6 ст. 4 передбачає, щ о цивільні відносини регулюю ться однаково на всій терито рії України.

Цивільний кодекс України у ч.ч.1, 2 ст. 386 передбачає, що держ ава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права вла сності. Власник, який має підс тави передбачати можливість порушення свого права власн ості іншою особою, може зверн утися до суду з вимогою про за борону вчинення нею дій, які м ожуть порушити його право, аб о з вимогою про вчинення певн их дій для запобігання таком у порушенню.

Згідно із вимогами ч.ч. 2, 4 ст. 3 73 Цивільного кодексу України , право власності на землю гар антується Конституцією Укра їни. Право власності на землю (земельну ділянку) набуваєть ся і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використо вувати її на свій розсуд відп овідно до її цільового призн ачення.

На підставі вищевикладен ого суд дійшов висновку, що ві дповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 203, ч.ч. 1, 3 ст. 2 15 Цивільного кодексу України Договори - 1, - 2 визнаються суд ом недійсними з підстав недо держання в момент вчинення п равочину сторонами Договорі в - 1, - 2 вимог, встановлених ч.ч . 1, 2 ст. 203 Цивільного кодексу Укр аїни, - суперечить інтересам держави і суспільства, його м оральним засадам, нормам ст. 19 Конституції України, п. 12 пере хідних положень Земельного к одексу України, ч. 2 ст. 203, ст. 761 Ци вільного кодексу України та ст. 4 Закону України «Про оренд у землі», та як встановлено су дом, що сторона Договорів - 1, - 2, в особі органу місцевого са моврядування не мала станом на дату укладення Договорів - 1, - 2, необхідного обсягу циві льної дієздатності для уклад ання Договорів - 1, - 2, та станом н а вказані дати у органу місце вого самоврядування було від сутнє право власності на від повідні земельні ділянки, що підтверджено належними та д опустимими письмовими доказ ами, наявними у матеріалах сп рави.

Відповідно до вимог ст. 391 Ц ивільного кодексу України, в ласник майна має право вимаг ати усунення перешкод у здій сненні ним права користуванн я та розпоряджання своїм май ном.

Згідно із вимогами ч.ч. 1, 3, 4 ст . 47 Господарського кодексу Укр аїни, держава гарантує усім п ідприємцям, незалежно від об раних ними організаційних фо рм підприємницької діяльнос ті, рівні права та рівні можли вості для залучення і викори стання матеріально-технічни х, фінансових, трудових, інфор маційних, природних та інших ресурсів. Держава гарантує н едоторканність майна і забез печує захист майнових прав п ідприємця. Вилучення державо ю або органами місцевого сам оврядування у підприємця осн овних і оборотних фондів, інш ого майна допускається відпо відно до статті 41 Конституції України на підставах і в поря дку, передбачених законом. Зб итки, завдані підприємцю вна слідок порушення громадянам и чи юридичними особами, орга нами державної влади чи орга нами місцевого самоврядуван ня його майнових прав, відшко довуються підприємцю відпов ідно до цього Кодексу та інши х законів.

Цей же Кодекс у ст. 5 передбач ає, що правовий господарськи й порядок в Україні формуєть ся на основі оптимального по єднання ринкового саморегул ювання економічних відносин суб'єктів господарювання та державного регулювання макр оекономічних процесів, виход ячи з конституційної вимоги відповідальності держави пе ред людиною за свою діяльніс ть та визначення України як с уверенної і незалежної, демо кратичної, соціальної, право вої держави. Конституційні о снови правового господарськ ого порядку в Україні станов лять: право власності Україн ського народу на землю, її над ра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах територ ії України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економі чної зони, що здійснюється ві д імені Українського народу органами державної влади і о рганами місцевого самовряду вання в межах, визначених Кон ституцією України; право кож ного громадянина користуват ися природними об'єктами пра ва власності народу відповід но до закону; забезпечення де ржавою захисту прав усіх суб 'єктів права власності і госп одарювання, соціальної спрям ованості економіки, недопуще ння використання власності н а шкоду людині і суспільству ; право кожного володіти, кори стуватися і розпоряджатися с воєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, твор чої діяльності; визнання усі х суб'єктів права власності р івними перед законом, непору шності права приватної власн ості, недопущення протиправн ого позбавлення власності; е кономічна багатоманітність , право кожного на підприємни цьку діяльність, не забороне ну законом, визначення виклю чно законом правових засад і гарантій підприємництва; за безпечення державою захисту конкуренції у підприємницьк ій діяльності, недопущення з ловживання монопольним стан овищем на ринку, неправомірн ого обмеження конкуренції та недобросовісної конкуренці ї, визначення правил конкуре нції та норм антимонопольног о регулювання виключно закон ом; забезпечення державою ек ологічної безпеки та підтрим ання екологічної рівноваги н а території України; забезпе чення державою належних, без печних і здорових умов праці , захист прав споживачів; взає мовигідне співробітництво з іншими країнами; визнання і д ія в Україні принципу верхов енства права. Суб'єкти господ арювання та інші учасники ві дносин у сфері господарюванн я здійснюють свою діяльність у межах встановленого право вого господарського порядку , додержуючись вимог законод авства.

За таких обставин суд прихо дить до висновку, що Договори - 1, - 2 грубо суперечать вищевк азаним нормами Конституції У країни, Земельного, Цивільно го та Господарського кодексі в України в зв' язку з тим, що порушують право власності 3-ї особи на земельну ділянку, за свідчену державним актом від 08.09.1997 року серії КВ, та позбавля ють можливості Позивача реал ізувати своє право на землю з а Договором міни через немож ливість оформлення та реєстр ації свого права власності н а земельну ділянку за Догово ром міни відповідно до ст.ст. 1 25, 126 Земельного кодексу Україн и.

Згідно ч. 1 ст. 203 Цивільного к одексу України, зміст правоч ину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і су спільства, його моральним за садам.

Цивільний кодекс України у ст. 215 передбачає, що підставою недійсності правочину є нед одержання в момент вчинення правочину стороною (сторонам и) вимог, які встановлені част инами першою-третьою, п' ято ю та шостою статті 203 цього Код ексу.

Відповідно до ст. 216 Цивільно го кодексу України недійсний правочин не створює юридичн их наслідків, крім тих, що пов' язані з його недійсністю. У ра зі недійсності правочину кож на із сторін зобов' язана по вернути другій стороні у нат урі все, що вона одержала на ви конання цього правочину, а в р азі неможливості такого пове рнення, а в разі неможливості такого повернення, зокрема т оді, коли одержане полягає у к ористуванні майном, виконані й роботі, наданій послузі, - ві дшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існую ть на момент відшкодування. В имога про застосування наслі дків недійсності нікчемного правочину може бути пред' я влена будь-якою заінтересова ною особою.

Статтею ст.228 Цивільного код ексу України встановлено пра вові наслідки вчинення право чину, який порушує публічний порядок. Так, правочин вважає ться таким, що порушує публіч ний порядок, якщо він був спря мований на порушення констит уційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошк одження майна фізичної або ю ридичної особи, держави, Авто номної Республіки Крим, тери торіальної громади, незаконн е заволодіння ним. Правочин, я кий порушує публічний порядо к, є нікчемним.

Відповідно до ст. 236 Цивільно го кодексу України, нікчемни й правочин або правочин, визн аний судом недійсним, є недій сним з моменту його вчинення .

Таким чином, суд погоджуєт ься з позицією Позивача, що До говори - 1, - 2, в силу вимог ст.ст . 202, 203, 215, 228 Цивільного кодексу Укр аїни, порушують публічний по рядок через те, що спрямовані на протиправне вилучення у 3-ї особи належних останній на п раві власності земельних ді лянок, засвідчених державним актом від 08.09.1997 року серії КВ, та протиправне унеможливлення Позивачу реалізувати своє п раво на землю за Договором мі ни через неможливість оформл ення та реєстрації свого пра ва власності на земельну діл янку за Договором міни відпо відно до ст.ст. 125, 126 Земельного к одексу України, внаслідок чо го позовні вимоги Позивача п ро визнання недійсними Догов орів - 1, - 2, є обґрунтованими т а доведеними суду за допомог ою належних і допустимих док азів, внаслідок чого підляга ють задоволенню в повному об сязі.

Крім того, Позивач просить с уд визнати за ним право власн ості на спірні земельні діля нки та витребувати у Відпові дачів - 1, - 2 земельні ділянки, з приводу яких між Відповідач ами - 1, - 2, - 3, укладенні Договори - 1, - 2, та які входять до складу ділянки, яка належить 3-й особ і та які входять до складу діл янки, що реалізована 3-ю особою Позивачу за допомогою Догов ору міни, в зв' язку з тим, що н аявність Договорів - 1, - 2, позб авляє можливості Позивача во лодіти, оформити та зареєстр увати своє право власності н а земельну ділянку за Догово ром міни відповідно до ст.ст. 1 25, 126 Земельного кодексу Україн и.

Згідно ст. 387 Цивільного код ексу України, власник має пра во витребувати своє майно ві д особи, яка незаконно, без від повідної правової підстави з аволоділа ним.

Цивільний кодекс України у ч.ч. 2, 4 ст. 373 передбачає, що прав о власності на землю гаранту ється Конституцією України. Право власності на землю (зем ельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ді лянки має право використовув ати її на свій розсуд відпові дно до її цільового призначе ння.

Відповідно до вимог ст. 391 Цив ільного кодексу України, вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпоряджання своїм майно м.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного ко дексу України, власник, який м ає підстави передбачати можл ивість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею ді й, які можуть порушити його пр аво, або з вимогою про вчиненн я певних дій для запобігання такому порушенню.

Земельний кодекс України у ст.ст. 152, 153 передбачає, що держа ва забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на зе млю. Власник земельної ділян ки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, н авіть якщо ці порушення не по в'язані з позбавленням права володіння земельною ділянко ю, і відшкодування завданих з битків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельн і ділянки здійснюється шляхо м: а) визнання прав; б) відновле ння стану земельної ділянки, який існував до порушення пр ав, і запобігання вчиненню ді й, що порушують права або ство рюють небезпеку порушення пр ав; в) визнання угоди недійсно ю; г) визнання недійсними ріше нь органів виконавчої влади або органів місцевого самовр ядування; ґ) відшкодування за подіяних збитків; д) застосув ання інших, передбачених зак оном, способів. Власник не мож е бути позбавлений права вла сності на земельну ділянку, к рім випадків, передбачених ц им Кодексом та іншими закона ми України. У випадках, передб ачених цим Кодексом та іншим и законами України, допускає ться викуп земельної ділянки . При цьому власникові земель ної ділянки відшкодовується її вартість. Колишній власни к земельної ділянки, яка вику плена для суспільних потреб, має право звернутися до суду з позовом про визнання недій сним чи розірвання договору викупу земельної ділянки та відшкодування збитків, пов'я заних з викупом, якщо після ви купу земельної ділянки буде встановлено, що земельна діл янка використовується не для суспільних потреб.

Цивільний кодекс України у ст.ст. 391, 392 передбачає, що власн ик майна має право вимагати у сунення перешкод у здійсненн і ним права користування та р озпоряджання своїм майном. В ласник майна може пред'явити позов про визнання його прав а власності, якщо це право осп орюється або не визнається і ншою особою, а також у разі втр ати ним документа, який засві дчує його право власності.

Відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України , кожна особа має право на захи ст свого цивільного права у р азі його порушення, невизнан ня або оспорювання. Кожна осо ба має право на захист свого і нтересу, який не суперечить з агальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа м ає право звернутися до суду з а захистом свого особистого немайнового або майнового пр ава та інтересу. Способами за хисту цивільних прав та інте ресів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину не дійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до по рушення; 5) примусове виконанн я обов'язку в натурі; 6) зміна пр авовідношення; 7) припинення п равовідношення; 8) відшкодува ння збитків та інші способи в ідшкодування майнової шкоди ; 9) відшкодування моральної (н емайнової) шкоди; 10) визнання н езаконними рішення, дій чи бе здіяльності органу державно ї влади, органу влади Автоном ної Республіки Крим або орга ну місцевого самоврядування , їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити циві льне право або інтерес іншим способом, що встановлений до говором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільн ого права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Суд приходить до висновку, щ о Позивач правильно та вірно визначив спосіб і засіб захи сту своїх цивільних прав на з емлю за Договором міни, в зв' язку з чим є обґрунтованими т а доведеними і відповідно пі длягають задоволенню вимоги Позивача про визнання за ним права власності на земельні ділянки і витребування у Від повідачів - 1, - 2, земельних діл янок, з приводу яких між Відпо відачами - 1, - 2, - 3, укладенні Дог овори - 1, - 2, та які входять до с кладу ділянки, яка належить 3-й особі та реалізована Позива чу за допомогою Договору мін и, в зв' язку з тим, що наявніс ть Договорів - 1, - 2, позбавляє м ожливості Позивача володіти , оформити та зареєструвати с воє право власності на земел ьну ділянку за Договором мін и відповідно до ст.ст. 125, 126 Земел ьного кодексу України.

У судовому засіданні, нада ні Позивачем докази, спросто вані не були та Відповідачам и - 1, - 2, - 3, по суду не заперечува лись.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господ арського процесуального код ексу України, кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень.

Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України, доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також і нші обставини, які мають знач ення для правильного вирішен ня господарського спору.

Господарський процесуальн ий кодекс України у ст.36 встан овлює, що письмовими доказам и є документи і матеріали, які містять дані про обставини, щ о мають значення для правиль ного вирішення спору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що копії документів, які знаход яться в матеріалах справи та надавались Позивачем суду в якості доказів, є належними т а допустимими письмовими док азами, які стосуються предме ту спору.

Згідно зі ст. 33 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст.ст. 44, 49 Г осподарського кодексу Украї ни покладаються на Відповіда ча - 3, як сторону, внаслідок неп равильних дій якої виник спі р.

Враховуючи викладене, кер уючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд Ки ївської області, -

ВИРІШИВ:

1. Позов товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Злагода»до товариства з обмеженою відповідальніст ю «Оріана», товариства з обме женою відповідальністю «Ста тус Аніма»та до Щасливської сільської ради Бориспільськ ого району Київської області про визнання недійсними дог оворів оренди земельних діля нок, визнання права власност і на земельні ділянки та витр ебування земельних ділянок, - задовольнити повністю.

2. Визнати укладени й між Щасливською сільською радою Бориспільського район у Київської області, ідентиф ікаційний код: 04527520, місцезнахо дження: 08325, Київська обл., Борис пільський р-н, с. Щасливе, вул. Ф естивальна, 9, та товариством з обмеженою відповідальністю «Статус Аніма», ідентифікац ійний код: 19420420, місцезнаходжен ня: 08325, Київська обл., Бориспіль ський р-н, с. Щасливе, вул. Ленін а, 20-а, договір оренди земельно ї ділянки від 02.11.2004 року, який по свідчений приватним нотаріу сом Бориспільського районно го нотаріального округу ОС ОБА_3. та за реєстрований за № 6162, щодо земельної ділянки, пло щею 1,0 га, в адміністративних м ежах Щасливської сільської р ади Бориспільського району, - недійсним з моменту укладен ня.

3. Визнати укладени й між Щасливською сільською радою Бориспільського район у Київської області, ідентиф ікаційний код: 04527520, місцезнахо дження: 08325, Київська обл., Борис пільський р-н, с. Щасливе, вул. Ф естивальна, 9, та товариством з обмеженою відповідальністю «Оріана», ідентифікаційний код: 13733129, місцезнаходження: 08325, К иївська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фестивальн а, 7, договір оренди земельної ділянки від 04.02.2005 року, який пос відчений приватним нотаріус ом Бориспільського районног о нотаріального округу ОСО БА_4. та за реєстрований за № 365, щодо земельної ділянки, пло щею 2,0 га, в адміністративних м ежах Щасливської сільської р ади Бориспільського району, - недійсним з моменту укладен ня.

4. Визнати за товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Злагода», ідентифіка ційний код: 31088106, місцезнаходже ння: 01010, м. Київ, вул. Івана Мазеп и, 26, право власності на земель ну ділянку, площею 1,0 га, в адмін істративних межах Щасливськ ої сільської ради Бориспільс ького району, з приводу якої м іж Щасливською сільською рад ою Бориспільського району Ки ївської області, ідентифікац ійний код: 04527520, місцезнаходжен ня: 08325, Київська обл., Бориспіль ський р-н, с. Щасливе, вул. Фести вальна, 9, та товариством з обм еженою відповідальністю «Ст атус Аніма», ідентифікаційни й код: 19420420, місцезнаходження: 08325 , Київська обл., Бориспільськи й р-н, с. Щасливе, вул. Леніна, 20-а, укладений договір оренди зе мельної ділянки від 02.11.2004 року, який посвідчений приватним н отаріусом Бориспільського р айонного нотаріального окру гу ОСОБА_3. та за реєстрова ний за № 6162.

5. Визнати за товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Злагода», ідентифіка ційний код: 31088106, місцезнаходже ння: 01010, м. Київ, вул. Івана Мазеп и, 26, право власності на земель ну ділянку, площею 2,0 га, в адмін істративних межах Щасливськ ої сільської ради Бориспільс ького району, з приводу якої м іж Щасливською сільською рад ою Бориспільського району Ки ївської області, ідентифікац ійний код: 04527520, місцезнаходжен ня: 08325, Київська обл., Бориспіль ський р-н, с. Щасливе, вул. Фести вальна, 9, та товариством з обм еженою відповідальністю «Ор іана», ідентифікаційний код: 13733129, місцезнаходження: 08325, Київ ська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фестивальна, 7, у кладений договір оренди земе льної ділянки від 04.02.2005 року, як ий посвідчений приватним нот аріусом Бориспільського рай онного нотаріального округу ОСОБА_4. та за реєстровани й за № 365.

6. Зобов' язати тов ариство з обмеженою відповід альністю «Статус Аніма», іде нтифікаційний код: 19420420, місцез находження: 08325, Київська обл., Б ориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Леніна, 20-а, повернути шлях ом передачі товариству з обм еженою відповідальністю «Зл агода», ідентифікаційний код : 31088106, місцезнаходження: 01010, м. Киї в, вул. Івана Мазепи, 26, земельну ділянку, площею 1,0 га, в адмініс тративних межах Щасливської сільської ради Бориспільськ ого району, з приводу якої між Щасливською сільською радою Бориспільського району Київ ської області, ідентифікацій ний код: 04527520, місцезнаходження : 08325, Київська обл., Бориспільсь кий р-н, с. Щасливе, вул. Фестива льна, 9, та товариством з обмеж еною відповідальністю «Стат ус Аніма», ідентифікаційний код: 19420420, місцезнаходження: 08325, К иївська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Леніна, 20-а, у кладений договір оренди земе льної ділянки від 02.11.2004 року, як ий посвідчений приватним нот аріусом Бориспільського рай онного нотаріального округу ОСОБА_3. та за реєстровани й за № 6162.

7. Зобов' язати тов ариство з обмеженою відповід альністю «Оріана», ідентифік аційний код: 13733129, місцезнаходж ення: 08325, Київська обл., Бориспі льський р-н, с. Щасливе, вул. Фес тивальна, 7, повернути шляхом п ередачі товариству з обмежен ою відповідальністю «Злагод а», ідентифікаційний код: 31088106, м ісцезнаходження: 01010, м. Київ, ву л. Івана Мазепи, 26, земельну діл янку, площею 2,0 га, в адміністра тивних межах Щасливської сіл ьської ради Бориспільського району, з приводу якої між Щас ливською сільською радою Бор испільського району Київськ ої області, ідентифікаційний код: 04527520, місцезнаходження: 08325, К иївська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фестивальн а, 9, та товариством з обмежено ю відповідальністю «Оріана» , ідентифікаційний код: 13733129, міс цезнаходження: 08325, Київська об л., Бориспільський р-н, с. Щасли ве, вул. Фестивальна, 7, укладен ий договір оренди земельної ділянки від 04.02.2005 року, який пос відчений приватним нотаріус ом Бориспільського районног о нотаріального округу ОСО БА_4. та за реєстрований за № 365.

8. Стягнути з Щаслив ської сільської ради Бориспі льського району Київської об ласті, ідентифікаційний код: 04527520, місцезнаходження: 08325, Київ ська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фестивальна, 9, н а користь товариства з обмеж еною відповідальністю «Злаг ода», ідентифікаційний код: 310 88106, місцезнаходження: 01010, м. Київ , вул. Івана Мазепи, 26, судовий з бір у сумі 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев' ять гривень 50 ко п.).

9. Видати накази піс ля набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення господар ського суду набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його на лежного оформлення та підпис ання і може бути оскаржено в а пеляційному порядку.

Суддя П.Ф. Ск утельник

Рішення підписано 20.03.2012 рок у