Рішення

від 16.08.2007 по справі 18/307-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/307-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.08.07р.

Справа № 18/307-07

За позовом  Товариства з обмежено відповідальністю "Чернобиль-захист"          м.Дніпропетровськ     

до   Дніпропетровської міської ради м.Дніпропетровськ     

про визнання права власності

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

  від позивача:           Багинська І. А. - № 5004-06 від 11.06.2007 р.  від відповідача:             Решетнік О. А.  – дов. № 21 від 29.01.2007 р.    

СУТЬ СПОРУ:

          Товариство з обмеженою відповідальністю "Чернобиль-Захист" (далі - ТОВ «Чернобиль-Захист», Товариство) звернулось в господарський  суд Дніпропетровської області з позовом  до Дніпропетровської  міської ради, в якому  просить визнати за ТОВ  "Чернобиль-Захист" право власності в цілому на самочинно переобладнану. Літ. В-3, адміністративну будівлю, загальною площею відповідно до внутрішніх обмірів 693,0 м кв.,

а саме: по -1- підвал, загальною площею відповідно до внутрішніх обмірів - 79,0 м кв. та відповідно до зовнішніх обмірів - 123,1 м кв.;

в - ґанок, загальною площею 2,2 м  кв.;

в 1 - ґанок, загальною площею 11,0 м  кв.;

в 2 - вхід у підвал, загальною площею 3,6 м  кв.;

          по поверху І - 2- коридор, загальною площею 24,7 м  кв., 3 - кабінет, загальною площею 30,7 м  кв., 4 - кабінет, загальною площею 9,8 м  кв., 5- кабінет, загальною площею 11,0 м кв., 6- коридор, загальною площею 2,9 м  кв., 7-підсобне приміщення, загальною площею 5,3 м кв., 8- санвузол, загальною площею 3,9 м  кв., 9 - сходова клітина, загальною площею 10,0 м  кв., 10- кабінет, загальною площею 17,3 м кв., 11 - кабінет, загальною площею 16,8 м  кв., 12-кабінет, загальною площею 14,6 м  кв., 13 - кабінет, загальною площею 10,2 м  кв., 14- підсобне приміщення, загальною площею 14,1 м  кв., 42 - підсобне приміщення, загальною площею 9,8 м  кв., 43 - підсобне приміщення, загальною площею 3,4 м кв., загальною площею по І поверху - 184,5 м  кв.;

по поверху II –15 - сходова клітина, загальною площею 10,4 м  кв., 16- кабінет, загальною площею 6,4 м  кв., 17- кабінет, загальною площею 6,2 м  кв., 18 - кабінет, загальною площею 17,3 м  кв., 19 - коридор, загальною площею 6,6 м  кв., 20 - кабінет, загальною площею 27,1 м кв., 21 - коридор, загальною площею 31,6 м  кв., 22 - кабінет, загальною площею 20,1 м  кв., 23 - підсобне приміщення, загальною площею 6,9 м  кв., 24 - кабінет, загальною площею 18,6 м кв., 25 - кабінет, загальною площею 11,8 м кв., 26 - кабінет, загальною площею 17,9 м кв., 27- кабінет, загальною площею 21,4 м кв., 28 - санвузол, загальною площею 4,8 м  кв., І - балкон, загальною площею 0,9 м  кв., II - балкон, загальною площею 0,6 м  кв., загальною площею по поверху II - 208,6 м  кв.;

по поверху III –29 - сходова клітина, загальною площею 11,2 м кв., 30 - кабінет, загальною площею 20,6 м кв., 31 - кабінет, загальною площею 19,1 м кв., 32 - підсобне приміщення, загальною площею 2,5 м  кв., 33 - кабінет, загальною площею 26,9 м  кв., 34 - коридор, загальною площею 36,2 м   кв., 35 - кабінет, загальною площею 27,6 м  кв., 36- кабінет, загальною площею 18,3 м  кв., 37 - кабінет, загальною площею 30,8 м  кв., 38- кабінет, загальною площею 22,1 м кв., 39 - підсобне приміщення, загальною площею 1,6 м кв., 40 - санвузол, загальною площею 3,6 м  кв., 41 - підсобне приміщення, загальною площею 0,4 м  кв., загальною площею по III - поверху 220,9 м. кв.,

яка розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, буд.25В  без додаткових актів введення в експлуатацію.

Позовні вимоги  обґрунтовані  тим, Товариству (яке є правонаступником МКП "Чорнобиль-Захист") на підставі свідоцтва про право власності  від 11.01.1996 р. належить  будівля Літ.В-2, розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, буд.25В. Позивачем у зв'язку з виробничою необхідністю здійснено часткову добудову та переобладнання цих приміщень, у результаті чого збільшено площу,  добудовано нові об'єкти. За отриманим технічним  висновкам ПНВП "Паколт" основні несучі конструкції відповідають будівельним нормам і правилам,  державним будівельним нормам, державним стандартам України, чинному законодавству, пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним вимогам, вимогам освітлення, інсталяції, необхідним при прийнятті приміщень в цілому до експлуатації, знаходяться в нормальному стані та придатні до подальшої експлуатації і відповідності з цільовим призначенням.

          Відповідач зазначає, відповідно до інженерно-технічного висновку вказані самочинно збудовані приміщення відповідають будівельним нормам та правилам, придатні до експлуатації, просить суд прийняти рішення згідно чинного законодавства відповідно до матеріалів справи.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачаться з правовстановлюючих документів позивача, Товариство з обмеженою відповідальність "Чорнобиль-Захист" (код ЄДРПОУ 20263598), зареєстроване Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської Ради 19.02.1996 р., є правонаступником Малого колективного підприємства "Чорнобиль-Захист", яке було зареєстроване Виконкомом Жовтневої райради народних депутатів м.Дніпропетровська (рішення № 1581 від 20 грудня 1991р.).

27.07.95 р. Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської Ради народних депутатів прийнято рішення  № 996 про передачу у власність житлових будинків по пр.Кірова.

На підставі вищевказаного рішення Представництвом Фонду держмайна України в м.Дніпропетровську видано МКП "Чорнобиль-Захист" Свідоцтво на право власності від 11.01.1996 р. № 460 на будівлю Літ.В-2, розташовану за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, 25В та передану останньому  на підставі акту передачі не житлових будівель від 05.01.96 р.

Вищевказана будівля у відповідності до договору оренди земельної ділянки від 16 грудня 2006 р., укладеного між позивачем та Дніпропетровською міською Радою (посвідченого нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І. П., зареєстрованого в реєстрі за  № 11930), розташована на земельній ділянці загальною площею 0,0512 га (кадастровий номер 1210100000:06:070:0042). Договір чинний до 10.08.2020 р.

У   зв'язку  з  виробничою   необхідністю   позивач   здійснив   деякі перебудови, а саме:  в Літ.В-2  добудовано  третій поверх загальною площею 220,9 м  кв.,  внаслідок чого Літ.В-2 стала Літ.В-3. В Літ.В-3 також було проведене загальне перепланування, а саме підвалу, першого та другого поверхів, улаштовано позиції 14 та 42 в арочному проїзді, самочинно добудовані ґанки поз. в та поз. в' та вхід у підвал поз. в-2. Загальна площа самочинно добудованих та переобладнаних приміщень становить 693,0 м кв.

Вищенаведене переобладнання та добудова були проведені без належного дозволу та погодженого певними організаціями проекту.

На  замовлення позивача  КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" була  проведена технічна інвентаризація адміністративної будівлі,  розташованої за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, 25В, та виготовлений  технічний паспорт.

Крім того,  позивач  отримав технічний висновок по інструментальному обстеженню будівельних конструкцій адміністративної будівлі "В-3" буд.25 по пр.Кірова, складний  ПНВП "Паколт", згідно якому основні несучі конструкції відповідають будівельним нормам і правилам, державним будівельним нормам, державним стандартам України, чинному законодавству, пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним вимогам, вимогам освітлення, інсталяції, необхідним при прийнятті приміщень в цілому до експлуатації, знаходяться в нормальному стані та придатні до подальшої експлуатації і відповідності з цільовим призначенням. Вказане будівництво прав інших осіб не порушує.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його за власності.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї  мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Згідно п.5 ст.376 ЦК України на  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За викладених обставин, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на добудовані, збудовані та переобладнані будівлі і споруди, розташовані за  адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, 25В,

Крім того, виходячи з висновку  ПНВП "Паколт", суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем без додаткових актів введення в експлуатацію, оскільки, як вказано вище, відповідно до технічного висновку основні несучі конструкції відповідають будівельним нормам і правилам, державним будівельним нормам, державним стандартам України, чинному законодавству, пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним вимогам, вимогам освітлення, інсталяції, необхідним при прийнятті приміщень в цілому до експлуатації, знаходяться в нормальному стані та придатні до подальшої експлуатації і відповідності з цільовим призначенням.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги  такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються  на позивача з урахуванням відсутності вини відповідача у проведенні Товариством  самочинного будівництва.

На підставі ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.   

          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Чернобиль-захист" право власності в цілому на самочинно переобладнану. Літ. В-3, адміністративну будівлю, загальною площею відповідно до внутрішніх обмірів 693,0 м кв.,

а саме: по -1- підвал, загальною площею відповідно до внутрішніх обмірів - 79,0 м кв. та відповідно до зовнішніх обмірів - 123,1 м кв.;

в - ґанок, загальною площею 2,2 м  кв.;

в 1 - ґанок, загальною площею 11,0 м  кв.;

в 2 - вхід у підвал, загальною площею 3,6 м  кв.;

          по поверху І - 2- коридор, загальною площею 24,7 м  кв., 3 - кабінет, загальною площею 30,7 м  кв., 4 - кабінет, загальною площею 9,8 м  кв., 5- кабінет, загальною площею 11,0 м кв., 6- коридор, загальною площею 2,9 м  кв., 7-підсобне приміщення, загальною площею 5,3 м кв., 8- санвузол, загальною площею 3,9 м  кв., 9 - сходова клітина, загальною площею 10,0 м  кв., 10- кабінет, загальною площею 17,3 м кв., 11 - кабінет, загальною площею 16,8 м  кв., 12-кабінет, загальною площею 14,6 м  кв., 13 - кабінет, загальною площею 10,2 м  кв., 14- підсобне приміщення, загальною площею 14,1 м  кв., 42 - підсобне приміщення, загальною площею 9,8 м  кв., 43 - підсобне приміщення, загальною площею 3,4 м кв., загальною площею по І поверху - 184,5 м  кв.;

по поверху II –15 - сходова клітина, загальною площею 10,4 м  кв., 16- кабінет, загальною площею 6,4 м  кв., 17- кабінет, загальною площею 6,2 м  кв., 18 - кабінет, загальною площею 17,3 м  кв., 19 - коридор, загальною площею 6,6 м  кв., 20 - кабінет, загальною площею 27,1 м кв., 21 - коридор, загальною площею 31,6 м  кв., 22 - кабінет, загальною площею 20,1 м  кв., 23 - підсобне приміщення, загальною площею 6,9 м  кв., 24 - кабінет, загальною площею 18,6 м кв., 25 - кабінет, загальною площею 11,8 м кв., 26 - кабінет, загальною площею 17,9 м кв., 27- кабінет, загальною площею 21,4 м кв., 28 - санвузол, загальною площею 4,8 м  кв., І - балкон, загальною площею 0,9 м  кв., II - балкон, загальною площею 0,6 м  кв., загальною площею по поверху II - 208,6 м  кв.;

по поверху III –29 - сходова клітина, загальною площею 11,2 м кв., 30 - кабінет, загальною площею 20,6 м кв., 31 - кабінет, загальною площею 19,1 м кв., 32 - підсобне приміщення, загальною площею 2,5 м  кв., 33 - кабінет, загальною площею 26,9 м  кв., 34 - коридор, загальною площею 36,2 м   кв., 35 - кабінет, загальною площею 27,6 м  кв., 36- кабінет, загальною площею 18,3 м  кв., 37 - кабінет, загальною площею 30,8 м  кв., 38- кабінет, загальною площею 22,1 м кв., 39 - підсобне приміщення, загальною площею 1,6 м кв., 40 - санвузол, загальною площею 3,6 м  кв., 41 - підсобне приміщення, загальною площею 0,4 м  кв., загальною площею по III - поверху 220,9 м кв., яка розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Кірова, буд.25В  без додаткових актів введення в експлуатацію.

Суддя

 В.І. Петрова