Рішення

від 25.09.2008 по справі 20/4644

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

20/4644

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" вересня 2008 р.Справа № 20/4644

за позовом комунального підприємства "Оренда", м. Київ

до малого підприємства "Спортек", м. Нетішин

про стягнення 109386,75 грн. заборгованості                                             Суддя Гладій С. В.

Представники сторін:

позивача - не з'явився;

відповідача - не з'явився.

Суть спору:

Позивач - комунальне підприємство "Оренда", м. Київ  звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - малого підприємства "Спортек", м. Нетішин 109386,75 грн. заборгованості (102327,10 грн. - основний борг, 7059,65 грн. - пеня), яка як вказує позивач, виникла внаслідок невиконання відповідачем взятих на себе  зобов'язань по сплаті орендної плати за договором № 2840/07 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району міста Києва від 03.07.2007 р.

Сторони явку повноважних представників у судові засідання 28.08.2008 р., 17.09.2008 р. та 25.09.2008 р. не забезпечили.

При цьому, 15.09.2008 р. на адресу суду надійшло клопотання позивача про розгляд справи без участі представника комунального підприємства "Оренда".

З огляду на нез'явлення в засідання суду 28.08.2008 р. та 17.09.2008 р. повноважного представника відповідача, а також заявлені відповідачем клопотання про відкладення судового розгляду справи, судовий розгляд справи двічі відкладався. Проте у судове засідання 25.09.2008 р. відповідач явку повноважного представника повторно не забезпечив, письмового відзиву на позовну заяву суду не надав. будь-яких клопотань від відповідача до суду не надходило.

Вказане згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України. не перешкоджає вирішенню спору за наявними в ній матеріалами.  

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

03.07.2007 р. між комунальним підприємством "Оренда", м. Київ (орендодавець) та малим підприємством "Спортек", м. Нетішин (орендар) укладено договір № 2840/07 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району міста Києва від 03.07.2007 р., за яким орендодавець на підставі розпорядження Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 07.07.2007 р. № 1047 та ордеру від 07.07.2007 р. № 234 передає, а орендар приймає в оренду підвальне приміщення (будівлю, споруду) площею 131,1 кв. м, вартість якого визначена експертним шляхом та складає 495668,00 грн., по вул. Межигірській, 19 літ., А для розміщення складських приміщень. Приміщення передається орендарю згідно з актом приймання-передачі, що додається до цього договору і є його невід'ємною частиною. За користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої встановлений у відповідності до Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням Подільської районної в мсті Києві ради від 22.06.2006 р. № 31, та згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, на момент початку дії договору становить 6195,85 грн., крім того ПДВ -1239,17 грн., разом - 7435,02 грн. Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати фактичного використання об1єкта оренди, згідно акта приймання-передачі. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. (пункти 1.1.-1.6. договору).

Згідно умов договору орендодавець зобов'язаний не пізніше трьох днів з моменту підписання договору оренди передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди; орендар - зобов'язаний вносити орендну плату та комунальні платежі в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше тридцятого числа поточного місяця на рахунок орендодавця (пункти 2.1., 2.4. договору).

За несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 2 % від суми заборгованості, з урахуванням інфляції, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Сплата пені за несвоєчасне внесення орендної плати здійснюється орендарем за весь період прострочення (пункт 5.2. договору).    

На виконання умов договору позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в оренду підвальне приміщення (будівлю, споруду) площею 131,1 кв. м по вул. Межигірській, 19 літ., А у м. Київ., проте, взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати не виконав.

Так, станом на 31.07.2008 р. заборгованість відповідача за договором склала 109386,75 грн., в тому числі 102327,10 грн. - основний борг, 7059,65 грн. - пеня.

З вимогою про стягнення 109386,75 грн. заборгованості за договором № 2840/07 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району міста Києва від 03.07.2007 р. позивач звернувся з позовною заявою до суду.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом до уваги приймається наступне:

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків передбачених ст. 11 Цивільного кодексу України № 435-IV від 16.01.2003 р. (Кодекс) є договори або інші правочини. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 611). Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629).

Так, згідно статті 509 Кодексу зобов'язання виникають з договору. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник повинна вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526).

Невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) ст. 610 Кодексу визначає як порушення зобов'язання.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612).

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливістю виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст. 625).

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 р. господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відтак, правовідносини, що виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими (виникли з господарського договору) і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач належним чином виконав взяті на себе за договором зобов'язання - передав в оренду відповідачу приміщення, у свою чергу відповідач, вказане приміщення прийняв, проте, взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати не виконав. Як наслідок, станом на  станом на 31.07.2008 р. заборгованість відповідача за договором оренди склала 109386,75 грн., в тому числі 102327,10 грн. - основний борг, 7059,65 грн. - пеня.

Доказів погашення суми заборгованості відповідачем суду не надано.

Зважаючи на викладене, позов комунального підприємства "Оренда", м. Київ до малого підприємства "Спортек", м. Нетішин про стягнення 109386,75 грн. заборгованості є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України у зв'язку із задоволенням позову судові витрати підлягають покладенню на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства "Оренда", м. Київ до малого підприємства "Спортек", м. Нетішин про стягнення 109386,75 грн. задоволити.

Стягнути з малого підприємства "Спортек" (Хмельницька область, м. Нетішин, пр. Незалежності, 22, код 14168312) на користь комунального підприємства "Оренда" (м. Київ, Подільський район, вул. Костянтинівська, 2/1, код 31840749) 109386,75 грн. (сто дев'ять тисяч триста вісімдесят шість гривень 75 копійок) заборгованості, 1093,86 грн. (одна тисяча дев'яносто три гривні 86 копійок) витрат по оплаті державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      

Віддрук. 4 прим.:

1 –до справи,

2 –позивачу,

3,4 –відповідачу за адресами: м. Київ, вул. Хорива, 50, кв. 13 та м. Нетішин, пр. Незалежності, 22.