Рішення

від 12.03.2012 по справі 206-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

12.03.2012 Справа №5002-5/206-2012

За позовом - Допоміжної с лужби Ради міністрів Автоном ної Республіки Крим (95000, м. Сімф ерополь, пр.Кірова, 13)

До відповідача - Відділу міг раційної служби в Автономної Республіки Крим (95006, м. Сімферо поль, вул.Київська, 81, к. 210)

про стягнення 15 477, 56 грн.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1 - представник за довіреністю №17-13/754 від 05 вересня 2011 року.

Від відповідача - не з' яв ився.

Суть спору:

Позивач, Допоміжна служба Р ади міністрів Автономної Рес публіки Крим звернувся до го сподарського суду Автономно ї Республіки Крим із позовно ю заявою до відповідача, Відд ілу міграційної служби в Авт ономної Республіки Крим, в як ій просить стягнути з відпов ідача на користь позивача за боргованість за договором ор енди нерухомого майна, що нал ежить Автономної Республіки Крим від 01.01.2007 року 15 477,56 грн., з яки х 9 291,81 грн. - борг за оренду нерух омого майна, 3 066,65 грн. - за відшко дування витрат на утримання нерухомого майна, 2 587,64 грн. - з а відшкодування витрат за ох орону орендованого майна.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем у поруше ння умов договору оренди нер ухомого майна, що належить Ав тономної республіки Крим від 01 січня 2007 року не сплачується орендна плата, витрати на утр имання нерухомого майна та о хорону орендованого майна, у зв' язку з чим станом на 15 гру дня 2011 року за ним склалася заб оргованість у сумі 15 477,56 грн.

12 березня 2012 року у судовому з асіданні представником пози вача надана заява про уточне ння позовних вимог, в який він зазначив, що у грудні 2011 року в ідповідачем були частково оп лачені рахунки за оренду май на і комунальні послуги та ст аном на 01 лютого 2012 року сума за боргованості становить 13 537,69 г рн., у зв' язку з чим просить с уд стягнути з відповідача на користь позивача 23 208,44 грн. з як их 13 573,69 грн. - борг за 2011 рік за д оговором оренди нерухомого м айна від 01.01.2007 року, 9 634,75 грн. - ви трати за фактичне розміщення у січні-лютому 2012 року.

Згідно з ч. 4 ст.22 Господарськ ого процесуального кодексу У країни позивач вправі до при йняття рішення по справі збі льшити розмір позовних вимог за умови дотримання встанов леного порядку досудового вр егулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмов итись від позову або зменшит и розмір позовних вимог. До по чатку розгляду господарськи м судом справи по суті позива ч має право змінити предмет а бо підставу позову шляхом по дання письмової заяви.

Суд вважає можливим прийня ти дану заяву до розгляду.

12 березня 2012 року відповідач явку уповноваженого предста вника не забезпечив, відзив н а позовну заяву суду не надав , про дату та час розгляду спра ви був повідомлений належним чином - рекомендованою кор еспонденцією, причини нез' я влення до суду не відомі.

Враховуючі те, що розгляд сп рави вже відкладався та з огл яду на збіг строків розгляду спору, встановлених статтею 69 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд вва жає можливим розглядати спр аву за відсутністю представн ика відповідача у порядку ст .75 Господарського процесуаль ного кодексу України за наяв ними у матеріалах справи док ументами.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши представлені докази, заслухавши поясненн я представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01 січня 2007 року між Допоміжно ю службою Ради міністрів Авт ономної Республіки Крим (оре ндодавець за договором) та Ві дділом міграційної служби в Автономної Республіки Крим ( орендар за договором) укладе ний договір оренди нерухомог о майна, що належить Автономн ої Республіки Крим, згідно ум ов якого позивач згідно з Мет одикою розрахунків, розподіл у та порядку використання пл ати за оренду майна, що належи ть Автономної Республіки Кри м, затвердженою Постановою В ерховної Ради Автономної Рес публіки Крим від 19.11.1998 №274-298 перед ав в оренду нерухоме майно, що належить Автономної Республ іки Крим каб.№210, площею 65,6 кв.м., р озташований в адміністратив ної будівлі за адресою м. Сімф ерополь, вул.. Київська, 81, яке з находиться на його балансі, а відповідач прийняв дане май но у строкове платне користу вання (а.с. 9-14)

Вказане у договорі майно пе редане відповідачеві в строк ове платне користування, що п ідтверджується актом прийом у-передачі від 01 січня 2007 року (а .с. 15).

Відповідно до пункту 3.1. дого вору, орендна плата встановл юється згідно з Методикою ро зрахунків, розподілу та поря дку використання плати за ор енду майна, що належить Автон омної Республіки Крим, затве рдженою Постановою Верховно ї Ради Автономної Республіки Крим від 19.11.1998 №274-298 (зі змінами та доповненнями) та складає 1 грн . в рік, ПДВ нараховується згід но до чинного законодавства.

Пунктом 3.3. передбачено, що в орендну плату не включається оплата комунальних послуг, п одаток на землю а також витра ти на утримання орендованого майна.

Згідно з пунктом 4.1.6. відпові дач зобов' язався своєчасно та у повному обсязі проводит и розрахунки по орендній пла ті та вносити плату на рахуно к позивача, зокрема за комуна льні послуги, податок на земл ю та інші платежі.

Розділом 5 договору передба чено, що відповідач відшкоду є позивачеві витрати, пов' я зані з обслуговуванням нерух омого майна, а також послуги щ о надаються житлово-експлуат аційними організаціями. Розм ір цих платежів, у тому числі п одаток на землю розраховуєть ся пропорційно площі, що орен дується.

Строк договору передбачен ий пунктом 8.1. договору - з 01 сі чня 2007 року до 31 грудня 2007 року вк лючно.

14 березня 2008 року між сторона ми була укладена додаткова у года до договору оренди неру хомого майна, що належить Авт ономної Республіки Крим від 01.01.2007 року, згідно умов якої стр ок договору складає з 01 січня 2008 року по 31 грудня 2008 року.

Абзац другий підпункту 3.1. пу нкту 3 викладений у наступної редакції: Орендна плата скла дає 514,87 грн. щомісяця згідно р озрахунку орендної плати (до даток 4), ПДВ нараховується згі дно з чинним законодавством.

Позивачем зобов' язання з а договором оренди нерухомо го майна, що належить Автоном ної Республіки Крим виконані у повному обсязі, проте відпо відачем взяті на себе зобов' язання за договором зі сплат и орендної плати у встановле ні договором строки належним чином не виконані, витрати на утримання нерухомого майна та охорону орендованого майн а позивачеві не відшкодовані , у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість.

26 вересня 2011 року позивач зве рнувся до відповідача з вимо гою погасити заборгованість (а.с. 25), яка отримана уповноваж еною особою відповідача 28 вер есня 2011 року (а.с.26), але дана вимо га була залишена відповідаче м без задоволення.

Гарантійним листом вих.№17-9-92 5 від 08 грудня 2011 року відповіда ч зобов' язався починаючи з грудня 2011 року погасити креди торську заборгованість (а.с.29) , але заборгованість зі сплат и орендної плати та комуналь них послуг у розмірі 13 537,69 грн. н им не погашена.

Крім того, як вбачається з м атеріалів справи відповідач передав позивачеві орендова не приміщення за актом прийм ання-передачі лише 29 лютого 2012 року (а.с.57), у зв' язку з чим за н им виникла заборгованість у вигляді витрат по оренді при міщення і відшкодуванню експ луатаційних і комунальних ви трат за період фактичного зн аходження у січні-лютому 2012 ро ку за адресою вул.. Київська,81, к аб.210, площею 65,6 кв.м.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Згідно ст.34 Господарського процесуального кодексу Укра їни обставини справи, які від повідно до законодавства пов инні бути підтверджені певни ми засобами доказування, не м ожуть підтверджуватися інш ими засобами доказування.

На дату розгляду справи від повідачем не представлено на лежних доказів сплати заборг ованості за орендну плату та комунальних витрат, не надан о спростувань розрахунку заб оргованості позивача.

Згідно ст.759 Цивільного коде ксу України за договором най му (оренди) наймодавець перед ає або зобов'язується переда ти наймачеві майно у користу вання за плату на певний стро к.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивіль ного кодексу України плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Згідно до ст.193 Господарсько го кодексу України суб'єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов'язання належним чин ом відповідно до закону, інши х правових актів, договору, а з а відсутності конкретних вим ог щодо виконання зобов'язан ня - відповідно до вимог, що у п евних умовах звичайно ставля ться.

У відповідності до ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України з обов'язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших вимог, що звичайно ставлять ся. Одностороння відмова від зобов' язання не допускаєт ься.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконано на лежним чином умови та взяті н а себе зобов' язання за дого вором оренди нерухомого майн а, що належить Автономної Рес публіки Крим від 01.01.2007 року щодо погашення заборгованості за оренду нерухомого майна, ком унальних витрат, суд дійшов в исновку, що вимоги про стягне ння з відповідача заборгован ості у розмірі 13 573,69 грн. та витр ат за фактичне розміщення в о рендованому приміщенні у січ ні-лютому 2012 року у розмірі 9 634,75 грн. є обґрунтованими та підл ягають задоволенню.

Таким чином позовні вимоги Допоміжної служби Ради міні стрів Автономної Республіки Крим з урахуванням уточнень підлягають задоволенню у по вному обсязі.

Виконання цивільних обов'я зків згідно ст.14 Цивільного ко дексу України здійснюється у межах встановлених договоро м або актом цивільного закон одавства.

У відповідності зі ст. 49 Госп одарського процесуального к одексу України судовій збір покладається на відповідач а.

У судовому засіданні оголо шена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення офо рмлено у відповідності зі ст . 84 Господарського процесуаль ного кодексу України та підп исано 14 березня 2012 року.

На підставі вищевикла деного та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Відділу мі граційної служби в Автономно ї Республіки Крим (95006, м.Сімфер ополь, вул.Київська, 81, к. 210, код Є ДРПОУ 33326094) на користь Допоміжн ої служби Ради міністрів Авт ономної Республіки Крим (95000, м. Сімферополь, пр.Кірова, 13, код Є ДРПОУ 26225765, р/р 35421001001010 в ГУ ГКСУ в АР К, МФО 824026) заборгованість за ор енду нерухомого майна та ком унальних витрат у розмірі 13 573, 69 грн., витрати за фактичне роз міщення у січні - лютому 2012 ро ку у сумі 9 634,75 грн., а всього 23 208,44 г рн., а також судовий збір у роз мірі 1 506,00 грн.

3. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Гав рилюк М.П.