Рішення

від 21.10.2008 по справі 20/225пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

20/225пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

21.10.08 р.                                                                                                       Справа № 20/225пн                               

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.                                                                                                

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „БАО”, м.Донецьк

до відповідача  Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”, м.Макіївка

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

           До господарського суду Донецької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „БАО”, м.Донецьк, із позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”, м.Макіївка, про визнання права власності на реконструйоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Таежна, 1, „ж”, та про зобов”язання КП „Бюро технічної інвентаризації”, м.Макіївка зареєструвати право власності на реконструйоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Таежна, 1, „ж”.

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір № 2 від 01.02.2007р. із додатковою угодою; реєстраційну справу; договір № 250/05 від 06.10.2005р. із додатком; акт № 2 від 22.05.2006р.; технічні паспорти; рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 38 від 16.01.2008р.; рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 2077/2 від 19.12.2007р.; рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 1001/29 від 19.07.2006р.; рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 1244/3 від 19.10.2005р.; рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 1298/2 від 02.11.2005р.; договір купівлі-продажу виробничого приміщення від 11.08.2005р.; робочий проект.

          Відповідач до судового засідання не з'явився, про що надав суду листа № 1/35-03-2923, у своєму відзиві на позовну заяву № 1/35-03-2923 від 20.10.2008р. не заперечив проти задоволення позовних вимог, просив суд справу розглянути без його участі.

           Дослідивши матеріали справи, суд ВСТАНОВИВ:

           11.08.2005р. між Закритим акціонерним товариством „Союз” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „БАО”, м.Донецьк, був укладений договір купівлі – продажу, відповідно до якого ТОВ „Виробничо-комерційна фірма „БАО”, м.Донецьк, придбало у власність виробниче приміщення А-3 корпусу № 7 загальною площею 3102,40 кв. м., які розташовані за адресою: м.Макіївка, Донецька область, вул. Таежна, 1. В подальшому, у відповідності до рішення № 1298/2 від 02.11.2005р. виконавчого комітету Макіївської міської ради, приміщенню присвоєна адреса: м.Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Таежна, 1-ж.

          Пунктами 2.1, 3.1, 4.1 вищезазначеного договору передбачений порядок оплати та умови передачі об'єкту продажу, які сторонами своєчасно виконані та право власності перейшло від продавця до покупця.

          Відповідно до рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 1244/3 від 19.10.2005р. ТОВ „Виробничо-комерційна фірма „БАО”, м.Донецьк дозволена реконструкція приміщення.

06.10.2005р. між Товариством з обмеженою відповідальністю„Виробничо-комерційна фірма „БАО”, м.Донецьк та Комунальним підприємством „ГрадАРпроект”, був укладений договір № 250/05 на виконання проектних робіт по об'єкту „Рабочий проект реконструкції корпусу № 7 під склад по вул. Таежна 1 у Червоногвардійському районі м.Макіївки”.

Робочий проект був розроблений та пройшов узгодження із усіма необхідними інстанціями. Також укладений договір із Макіївською міською радою про оренду земельної ділянки площею 0,3043 га строком на 49 років, укладений договір № 50.5.616 від 04.10.2006р. із ВАТ „Донецькобленерго” на поставку електроенергії, укладений договір із КП „Макіївський міськводоканал” на послуги подачі води, укладений договір № 250611 із ПП „МакРинок-Сервис” на приймання та розміщення будівельних відходів, укладений договір № 129 із КП „Комунтранс” на вивезення побутових відходів, укладений договір № 2 із ТОВ „Соди” на ремонт та реконструкцію приміщення.

Відповідно до зазначених документів, за ствердженням позивача, була здійснена реконструкція нежитлового приміщення за адресою: м.Макіївка, вул. Таежна, 1 „ж”.

18.07.2008р. позивач звертався до КП „Бюро технічної інвентаризації”, м.Макіївка із заявою про реєстрацію права власності на реконструйоване приміщення за адресою: м.Макіївка, вул. Таежна, 1 „ж”, але йому було відмовлено.

Згідно із висновком обстеження технічного стану спірного об”єкту, усі роботи виконані строго відповідно до проекту, будівля знаходиться у задовільному стані та може у подальшому нормально експлуатуватися.

           Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.          

          Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

             Факт набуття позивачем права власності на реконструйоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Таежна, 1, „ж”, підтверджується наявними у матеріалах справи документами, зокрема договором № 2 від 01.02.2007р. із додатковою угодою, реєстраційною справою, договором № 250/05 від 06.10.2005р. із додатком, актом № 2 від 22.05.2006р., технічними паспортами, рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 38 від 16.01.2008р., рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 2077/2 від 19.12.2007р., рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 1001/29 від 19.07.2006р., рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 1244/3 від 19.10.2005р., рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 1298/2 від 02.11.2005р., договором купівлі-продажу виробничого приміщення від 11.08.2005р.

          Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню та за позивачем слід визнати право власності на реконструйоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Таежна, 1, „ж”.

          Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву не заперечив проти задоволення позовних вимог.

           Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов слід задовольнити повністю.

           Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст. ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, 11, 328, ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, суд

                                                  В И Р І Ш И В :

          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „БАО”, м.Донецьк, до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації”, м.Макіївка,– задовольнити повністю.

          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „БАО”, м.Донецьк, право власності на реконструйоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Таежна, 1, „ж”.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

               Суддя                                                                                                                                           

Надруковано 3 прим.

          1. позивачу

          2. відповідачу

          3. у справу

          Вик. Марченко Ю.О.