Рішення

від 20.03.2012 по справі 5011-18/1673-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/1673-2012 20.03.12

За позовом Заступ ника прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах де ржави в

особі Оболонської район ної в місті Києві державної а дміністрації (позивач 1);

Комунального підприємс тва «Житлосервіс «Приозерне »Оболонського району в місті Києві (позивач 2);

до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Фірма «Грін-Сервіс ЛТД» ;

про стягненн я 10 314,75 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від прокуратури: не з' явилися;

Від позивача1: не з' яв илися;

Від позивача2: ОСОБА _1, представник, довіреність № 25 від 01.12.2012 р.;

Від відповідача: не з' явилися.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 15.02.2012 року по рушено провадження у справі №5011-18/1673-2012, розгляд справи призна чено на 01.03.2012 р.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 01.03.2012 р. відкл адено розгляд справи до 20.03.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора О болонського району міста Киє ва звернувся до господарсько го суду в інтересах держави в особі позивачів з позовною з аявою, в якій просить стягнут и з відповідача на користь по зивача 2 заборгованість по ор ендній платі в сумі 10 314,75 грн.; су дові витрати покласти на від повідача з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні предс тавник позивача 2 надав суду з аяву про зменшення розміру п озовних вимог, в якій, у зв'язк у зі сплатою відповідачем 4 600,0 0 грн. заборгованості, просить стягнути з відповідача забо ргованість у розмірі 5 714,75 грн.

У судових засіданнях предс тавники від прокуратури і по зивача 2 позовні вимоги підтр имали, просили позов задовол ьнити повністю.

Позивач 1 - Оболонська райо нна в місті Києві державна ад міністрація, повноважних пре дставників в судове засіданн я не направив.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Грін-Сервіс ЛТД», пис ьмовий відзив на позовну зая ву не надав, не заперечив прот и задоволення вимог, викладе них у позовній заяві, повнова жних представників у судове засідання не направив.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставників від прокуратур и і позивача 2, всебічно і повн о з' ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які м ають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

27.05.2010 р. між Управлінням ко мунального майна району вико навчого органу Оболонської р айонної у м. Києві ради (Оболон ської районної у м. Києві держ авної адміністрації) (орендо давець) та Товариством з обме женою відповідальністю «Фір ма «Грін-Сервіс ЛТД» (орендар ) укладено договір №05099 оренди н ежитлового будинку (приміщен ня), відповідно до умов якого о рендодавець на підставі ріше ння сесії Оболонської районн ої у м. Києві ради №27/8 від 27.05.2010 р. п ередає, а орендар приймає в ор енду нежиле приміщення за ад ресою: пр. Оболонський, 9 для по слуг населенню.

Обєктом оренди є нежиле при міщення загальною площею 37,60 к в. м. згідно викопіювання з пов ерхового плану, що складає не від' ємну частину цього дого вору, устаткування, інвентар та інше майно (за наявності), п ро що зазначається у акті при йому-передачі (п. 2.1. договору).

Відповідно до п. 2.2. договору, вартість об' єкта оренди зг ідно із затвердженим звітом про експертну (незалежну) оці нку станом на 31.05.2010 р. становить 154 952,00 грн.

Об' єкт оренди належить до комунальної власності терит оріальної громади Оболонськ ого району у місті Києві і зна ходиться на балансі КП «Житл осервіс «Приозерне»Оболонс ького району у місті Києві (п. 2.4. договору).

Згідно з п. 3.1. договору, за кор истування об' єктом оренди о рендар сплачує орендодавцев і орендну плату, розрахунок я кої здійснюється на підставі чинної Методики розрахунку та порядку використання орен дної плати за користування м айном територіальної громад и Оболонського району міста Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної в м. Киє ві ради та на дату підписання договору становить 1 321,35 грн.

Пунктом 3.2. договору передба чено, що розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін у разі зміни Методики розрахунку та порядку викор истання орендної плати за ко ристування майном територіа льної громади Оболонського р айону міста Києва, відповідн их цін і тарифів та в інших вип адках, передбачених законода вством України (п. 3.3. договору).

Відповідно до п. 3.4. договору, додатково до орендної плати нараховується податок на до дану вартість у розмірах та п орядку, визначених чинним за конодавством України, який с плачується орендарем разом з орендною платою.

Згідно з п. 3.5. договору, оренд на плата сплачується орендар ем починаючи з дати підписан ня акту приймання-передачі. О станнім днем сплати орендної плати є дата підписання стор онами акту приймання-передач і при повернені об' єкта оре нди орендодавцеві або дата п римусового виселення оренда ря.

Пунктом 3.6. договору передба чено, що орендна плата сплачу ється орендарем незалежно ві д наслідків господарської ді яльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавц я.

Вартість комунальних посл уг, витрат на утримання прибу динкової території, вартість послуг по технічному обслуг овуванню інженерного обладн ання та внутрішньобудинкови х мереж не входить до складу о рендної плати та сплачується орендарем окремо на підстав і договорів, укладених оренд арем з організаціями, що нада ють такі послуги (п. 3.7. договору ).

Відповідно до п. 4.1. договору, орендодавець зобов' язаний протягом п' яти календарних днів з моменту підписання ць ого договору передати, а орен дар прийняти по акту прийман ня-передачі об' єкт оренди. В разі не підписання акту прий мання-передачі договір вважа ється неукладеним.

Відповідно до п. 4.2. договору, орендар зобов' язаний вноси ти орендні платежі своєчасно і в повному обсязі та забезпе чити проведення в орендовано му приміщенні своєї господар ської діяльності за цільовим призначенням, обумовленим в п. 1.1. цього договору, при умові наявності необхідних дозвол ів на початок роботи, а у визна чених чинним законодавством випадках ліцензій та патент ів.

Згідно з п. 6.2. договору, за нес воєчасну сплату орендних пла тежів орендар сплачує на кор исть орендодавця пеню в розм ірі 0,5 % від розміру не сплачени х орендних платежів за кожни й день прострочення, але не бі льше розміру встановленому з аконодавством України.

У випадку примусового стяг нення несвоєчасно сплаченої орендної плати, у порядку, вст ановленому законодавством У країни і чинною Методикою ро зрахунку та порядком викорис тання орендної плати, з оренд аря також стягуються у повно му обсязі витрати, пов' язан і з таким стягненням.

Відповідно до п. 9.1. договору, він набуває чинності з момен ту підписання його сторонами і діє з 27 травня 2010 року до 25 трав ня 2013 року.

Усі зміни та доповнення до ц ього договору оформляються в письмовій формі і набувають чинності з моменту підписан ня їх сторонами (п. 9.2. договору) .

У зв'язку з ліквідацією райо нних у м. Києві рад та їх викон авчих органів, на виконання р ішення Київської міської рад и від 09.09.2010 року №7/4819, рішення комі сії з припинення виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської р айонної в м. Києві державної а дміністрації) від 22.12.2010 року №1 ш ляхом ліквідації припинено з 22.12.2010 р. Управління комунальног о майна району виконавчого о ргану Оболонської районної в м. Києві державної адміністр ації та передано функції оре ндодавця нежитлових приміще нь балансоутримувачу цих неж итлових приміщень.

Відповідно до розпоряджен ня виконавчого органу Київсь кої міської ради (Київської м іської державної адміністра ції) №121 від 31.01.2011 року «Про реалі зацію районними в місті Києв і державними адміністраціям и окремих повноважень», дору чено районним в місті Києві д ержавним адміністраціям реа лізовувати окремі повноваже ння виконавчого органу Київс ької міської ради (Київської міської державної адміністр ації), надані виконавчому орг ану Київської міської ради (К иївській міській державній а дміністрації) згідно з Закон ом України «Про місцеве само врядування в Україні», іншим и актами законодавства.

На районні в місті Києві дер жавні адміністрації покладе но управління майном, переда ним в установленому порядку до сфери управління відповід ної районної в м. Києві держав ної адміністрації.

27.05.2010 року підписано акт (прий ому) передачі нежитлового пр иміщення, відповідно до яког о представники ЖЕК-505 КП «Житл осервіс «Приозерне»Оболонс ького району здали, а предста вник орендаря прийняв приміщ ення за адресою: проспект Обо лонський, 9.

Як визначено абзацом 1 част ини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Частина 2 статті 218 Господарс ького кодексу України зазнач ає, що учасник господарських відносин відповідає за неви конання або неналежне викона ння господарського зобов' я зання чи порушення правил зд ійснення господарської діял ьності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від ньог о заходів для недопущення го сподарського правопорушенн я.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и, порушенням зобов' язання є його невиконання або викон ання з порушенням визначених змістом зобов' язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у ра зі порушення зобов' язання н астають встановлені договор ом або законом правові наслі дки.

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов' яз ання або не виконав його у вст ановлений договором або зако ном строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

Статтею 33 ГПК України перед бачено, що кожна сторона пови нна довести ті обставини, на я кі вона посилається, як на під ставу своїх вимог і заперече нь.

Відповідно до статті 34 ГПК У країни господарський суд при ймає тільки ті докази, які маю ть значення для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оцінюючи наявні в матері алах справи документи та дос ліджені в засіданні суду док ази, господарський суд вважа є позовні вимоги такими, що пі длягають задоволенню. При ць ому господарський суд виходи ть з наступного.

У зв'язку з неналежним ви конанням орендарем своїх зоб ов'язань за договором в періо д з січня по жовтень 2011 року, у о станнього виникла заборгова ність по орендній платі в роз мірі 10 314,75 грн.

В судовому засіданні, яке ві дбулося 20.03.2012 р. представник поз ивача повідомив суд про спла ту відповідачем після подачі позовної заяви до господарс ького суду 4 600,00 грн. в рахунок п огашення заборгованості за д оговором №05099 від 27.05.2010 р. На підст аві вищевикладеного була под ана заява про зменшення розм іру позовних вимог.

В постанові пленуму Вищого господарського суду Україна №18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питанн я практики застосування Госп одарського процесуального к одексу України судами першої інстанції»зазначено, що під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільше ння або зменшення кількісних показників за тією ж самою ви могою, яку було заявлено в поз овній заяві. Згідно з частино ю третьою статті 55 Господарсь кого процесуального кодексу України ціну позову вказує п озивач. Отже, у разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних по казників, у яких виражається позовна вимога, має місце нов а ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір, - з обов' язковим зазначенням про це я к у вступній, так і в описовій частині рішення.

Отже, господарський суд вва жає за можливе задовольнити позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з уп равління та обслуговування ж итлового фонду»Солом' янсь кої районної в місті Києві де ржавної адміністрації.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Згідно з постановою пленум у Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. «Про деяк і питання практики застосува ння Господарського процесуа льного кодексу України судам и першої інстанції», за зміст ом п. 4 і 5 частини 1 статті 7 Закон у України «Про судовий збір» припинення провадження у спр аві і залишення позову без ро згляду тягнуть за собою пове рнення сплачених сум судовог о збору.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Фірма Грін-Севіс ЛТД»(інд . 04212, м. Київ, вул. Малиновського, 11, код ЄДРПОУ 22876483) на користь Ком унального підприємства «Жит лосервіс «Приозерне»Оболон ського району в м. Києві (інд. 042 12, м. Київ, вул. М. Тимошенка, 2-В, ко д ЄДРПОУ 33597153) 5 714 (п' ять тисяч сі мсот чотирнадцять) грн. 75 коп. з аборгованості, 891 (вісімсот де в' яносто одна) грн. 72 коп. витр ат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

4. Рішення набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 27.03.2012 р.