Рішення

від 20.03.2012 по справі 5011-18/1190-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/1190-2012 20.03.12

За позовом Комуна льного підприємства по утрим анню житлового господарства

«Печерська Брама»Печер ської районної у м. Києві ради ;

до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Ол-Гранд»;

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні

відповідача Товар иство з обмеженою відповідал ьністю «Сандживні Аюрведа»;

про стягненн я 50 569,83 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: О СОБА_1, представник, довірен ість № б/н від 03.01.2012 р.;

Від відповідача: не з' явилися;

Від третьої особи: не з ' явилися.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 06.02.2012 року по рушено провадження у справі №5011-18/1190-2012, розгляд справи призна чено на 21.02.2012 р.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 21.02.2012 р. відкл адено розгляд справи до 06.03.2012 р.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 06.03.2012 р. залуч ено до участі у справі в якост і третьої особи без самостій них вимог на предмет спору на стороні відповідача Товарис тво з обмеженою відповідальн істю «Сандживні Аюрведа»; ві дкладено розгляд справи до 20.0 3.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить стягнути з від повідача 45 300,23 грн. основного бо ргу, 3 426,83 грн. пені, 483,76 грн. інфляц ійних втрат, 1 359,01 грн. трьох про центів річних за простроченн я виконання грошового зобов' язання, а також 1 609,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мо тивів, вказаних у позовній за яві.

У судових засіданнях предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити повністю.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд», повноважних пред ставників в судове засідання не направив, письмовий відзи в на позовну заяву не надав, по зовні вимоги по суті не запер ечив.

Третя особа без самостійни х вимог на предмет спору на бо ці відповідача також повнова жних представників у судове засідання не направила, пись мових пояснень по суті позов у не надала.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставника позивача, всебіч но і повно з' ясувавши всі об ставини справи, оцінивши док ази, які мають значення для ви рішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Комунальне підприємст во по утриманню житлового го сподарства «Печерська брама »Печерської районної у м. Киє ві ради є балансоутримувачем будинку №16 по вулиці Чигоріна в місті Києві.

Відповідно до статуту пози вача, за підприємством закрі плюється майно, що належить д о комунальної власності тери торіальної громади району мі ста Києва на праві оперативн ого управління та інше майно - на праві господарського в ідання. Підприємство несе ві дповідальність за своїми зоб ов' язаннями в мажах належно го йому майна.

Підприємство має право:

- від свого імені укладати б удь-які угоди, в тому числі: до говори купівлі-продажу, підр яду, страхування майна, перев езення, зберігання, дорученн я, оренди, кредиту, застави з о рганізаціями та підприємств ами на виконання ними догові рних обов' язків та інші, які не заборонено законодавство м України;

- набувати майнові та немайн ові права та обов' язки;

- виступати позивачем та від повідачем в господарських су дах та судах загальної юрисд икції України, а також судах і нших держав.

01.12.2010 року між Товариством з о бмеженою відповідальністю « Ол-Гранд»(орендодавець) та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Сандживні Аюрве да»(орендар) було укладено до говір №2/2010 оренди нежитлового приміщення, відповідно до ум ов якого орендодавець переда є, а орендар приймає в строков е платне користування, на умо вах оренди, в порядку та на стр ок, визначений цим договором , нежилі приміщення за адресо ю: м. Київ, вул. Чигоріна, 16 А.

Відповідно до п. 2.2. договору, вступ орендаря у тимчасове к ористування нежилим приміще нням настає з моменту підпис ання сторонами даного догово ру та акту прийому-передачі в казаного приміщення, який є н евід' ємною частиною даного договору.

Передача нежитлового прим іщення в оренду не спричиняє передачу орендарю права вла сності на нього. Власником ор ендованого приміщення залиш ається орендодавець, а оренд ар володіє й користується ни м протягом строку оренди (п. 2.3. договору).

Згідно з п. 3.3. договору, визна чена у п. 3.1. орендна плата не вк лючає в себе витрати орендар я по комунальних та інших пос лугах: забезпечення орендова них приміщень теплом в опалю вальний сезон, електро-, водоп остачання, водовідведення, с міттєвивозу, оплата пожежної та охоронної сигналізації.

Пунктом 3.4. договору передба чено, що комунальні послуги, т елефон, оплата пожежної та ох оронної сигналізації, електр оенергія оплачуються оренда рем самостійно на підставі н аданих рахунків відповідних організацій, або показників лічильників. Підтверджуючі документи по сплаті комуналь них послуг та інших платежів є невід' ємною частиною бух галтерської документації ор ендаря. У випадку передачі пр иміщення в суборенду, надают ься орендодавцю підтверджую чі відповідні документи по с платі вищезазначених платеж ів суборендарем.

Цей договір діє з моменту пі дписання до 31.12.2011 р.

Відповідно до акту прийому та передачі від 01.12.2010 р. орендод авець здав, а орендар прийняв в оренду нежитлове приміщен ня за адресою: м. Київ, вул. Чиго ріна, 16 А.

01.12.2010 року між Комунальним пі дприємством по утриманню жит лового господарства «Печерс ька брама»Печерської районн ої у м. Києві ради, власником н ежилого приміщення (власник) в особі ТОВ «Ол-Гранд»та ТОВ « Сандживні Аюрведа»(споживач ) було укладено договір №259 К ві дшкодування витрат на утрима ння будинку та прибудинкової території, внутрішньобудинк ових мереж та надання комуна льних послуг, відповідно до у мов якого спожива на підстав і договору №2/2010 від 01.12.2010 р. з орен додавцем (власником приміщен ня) займає приміщення з метою розміщення СПА салону за адр есою: м. Київ, вул. Чигоріна, 16, за гальною площею 317,2 кв. м., корист ується комунальними послуга ми, а також бере участь у витра тах на утримання будинку, при будинкової території та внут рішньобудинкових мереж, а КП «Печерська брама»забезпечу є споживачеві надання комуна льних послуг, утримання буди нку, прибудинкової території та внутрішньобудинкових мер еж.

Відповідно до п. 2.1.7., в разі не сплати споживачем коштів за надані послуги згідно п. 8.2. дан ого договору більше трьох мі сяців, заборгованість та под альші нарахування КП «Печерс ька брама переводить на влас ника приміщення.

Згідно з п. 3.1. договору, розмі р щомісячної плати за комуна льні послуги встановлюється в залежності від фактичних в итрат теплової енергії (проп орційно займаній площі). Холо дної води та інше згідно з нор мами постачальників комунал ьних послуг.

Плата по даному договору вн оситься споживачем до 30 числа поточного місяця (п. 3.2. договор у).

Розмір плати за комунальні послуги, утримання будинку, п рибудинкової території (експ луатаційні витрати) та внутр ішньобудинкових мереж самос тійно коригується КП «Печерс ька брама»з часу введення в д ію змін тарифів, які вводятьс я згідно чинного законодавст ва України органами місцевог о самоврядування (п. 3.3. договор у).

Відповідно до п. 3.4. договору, до розміру місячної плати сп оживач щомісяця додатково сп лачує 30% нарахування за додатк ові витрати (накладні витрат и) по тристороннім договорам (договірна ціна по цьому дого вору).

Пунктом 3.5. договору передба чено, що за несвоєчасну сплат у комунальних послуг, витрат на утримання будинку, прибуд инкової території (експлуата ційні витрати) та внутрішньо будинкових мереж, споживач, к рім заборгованості сплачує н а користь позивача пеню в роз мірі подвійної облікової ста вки НБУ за кожен день простро чення платежу.

Згідно з п. 3.7. договору, при за кінченні терміну дії договор у чи його достроковому припи нені плата за комунальні пос луги, витрати на утримання бу динку та прибудинкової терит орії внутрішньобудинкових м ереж сплачується споживачем по день отримання КП «Печерс ька брама»письмового повідо млення про звільнення приміщ ення і повернення його власн ику.

Термін дії договору встано влений з 01.12.2010 р. до 31.12.2011 р. (п.6.1. дого вору).

Пунктом 8.2. договір передбач ено наявність послуг:

- центральне опалення по таб уляграмі АЕК «Київенерго»;

- технічне обслуговування м ереж 317,2 кв. м. на 0,051 грн. без ПДВ;

- холодна вода по табуляграм і АЕК «Водоканал»;

- гаряча вода по табуляграмі АЕК «Київенерго»;

- вивіз сміття 5 м. куб на 35,58 грн . без ПДВ;

- експлуатаційні витрати ви ставляються згідно фактични х витрат КП «Печерська брама ».

Як визначено абзацом 1 част ини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Частина 2 статті 218 Господарс ького кодексу України зазнач ає, що учасник господарських відносин відповідає за неви конання або неналежне викона ння господарського зобов' я зання чи порушення правил зд ійснення господарської діял ьності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від ньог о заходів для недопущення го сподарського правопорушенн я.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и, порушенням зобов' язання є його невиконання або викон ання з порушенням визначених змістом зобов' язання умов (неналежне виконання).

Частиною першою статті 1 Зак ону України «Про житлово-ком унальні послуги», комунальні послуги - результат господа рської діяльності, спрямован ий на задоволення потреби фі зичної чи юридичної особи у з абезпеченні холодною та гаря чою водою, водовідведенням, г азо- та електропостачанням, о паленням, а також вивезення п обутових відходів у порядку, встановленому законодавств ом.

Відповідно до ст. 16 Закону Ук раїни «Про житлово-комунальн і послуги», порядок надання ж итлово-комунальних послуг, ї х якісні та кількісні показн ими мають відповідати умовам договору та вимогам законод авства.

Частинами 2 і 3 статті 32 Закон у України «Про житлово-комун альні послуги»передбачено, щ о розмір плати за комунальні послуги розраховується вихо дячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засо бів обліку або за нормами, зат вердженими в установленому п орядку; розмір плати за утрим ання будинків і споруд та при будинкових територій встано влюється залежно від капітал ьності, рівня облаштування т а благоустрою.

Статтею 33 ГПК України перед бачено, що кожна сторона пови нна довести ті обставини, на я кі вона посилається, як на під ставу своїх вимог і заперече нь.

Відповідно до статті 34 ГПК У країни господарський суд при ймає тільки ті докази, які маю ть значення для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підтвердження надання п ослуг відповідачеві позивач ем до господарського суду бу ли подані акти наданих послу г за період з 01.01.2011 р. по 31.12.2011 р., зок рема актом від 18.01.2011 р. підтверд жується надання послуг на су му 9 814,46 грн., актом від 16.02.2011 р. підт верджується надання послуг н а суму 9 684,04 коп., актом від 16.03.2011 р. п ідтверджується надання посл уг на суму 7 063,02 грн., актом від 15.04. 2011 р. підтверджується надання послуг на суму 7 561,94 грн., актом в ід 18.05.2011 р. підтверджується нада ння послуг на суму 5 227,73 грн., акт ом від 10.06.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 873,50 грн. , актом від 14.07.2011 р. підтверджуєт ься надання послуг на суму 1 000, 62 грн., актом від 14.09.2011 р. підтверд жується надання послуг на су му 1 000,62 грн., актом від 11.10.2011 р. підт верджується надання послуг н а суму 1 008,13 грн., актом від 18.11.2011 р. п ідтверджується надання посл уг на суму 4 222,24 грн. Загальна су ма наданих послуг становить 47 456,30 грн.

У розрахунку до позовної за яви позивач зазначає, що за пе ріод з 01.01.2011 р. по 31.12.2011 р. відповіда чем було сплачено лише 11 920,00 грн . за надані послуги.

Тобто, заборгованість відп овідача перед позивачем стан овить 35 536,30 грн.

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов' яз ання або не виконав його у вст ановлений договором або зако ном строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у ра зі порушення зобов' язання н астають встановлені договор ом або законом правові наслі дки.

Пунктом 3.5. договору передба чено, що за несвоєчасну сплат у комунальних послуг, витрат на утримання будинку, прибуд инкової території (експлуата ційні витрати) та внутрішньо будинкових мереж, споживач, к рім заборгованості сплачує н а користь позивача пеню в роз мірі подвійної облікової ста вки НБУ за кожен день простро чення платежу.

Згідно з статтею 1 Закону Ук раїни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань», платник и грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих к оштів за прострочення внесен ня платежу пеню в розмірі, що в становлюється за згодою стор ін.

Розмір пені, передбачений с таттею 1 цього закону, обчислю ється від суми простроченого платежу та не може перевищув ати подвійної облікової став ки Національного банку Украї ни, що діяла у період, за який с плачується пеня.

Відповідно до частини 6 стат ті 232 Господарського кодексу У країни, нарахування штрафних санкцій за прострочення вик онання зобов' язання, якщо і нше не встановлено законом а бо договором, припиняється ч ерез шість місяців від дня, ко ли зобов' язання мало бути в иконано.

Позивач у своїй позовній за яві просить стягнути з відпо відача 3 426,83 грн. пені. Однак, вра ховуючи той факт, що сума забо ргованості менша, ніж та, яку з азначив позивач, розмір пені становить 2 761,61 грн.

Відповідно до частини 2 ст атті 625 Цивільного кодексу Укр аїни боржник, який прострочи в виконання грошового зобов' язання, на вимогу кредитора з обов'язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простро ченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений д оговором або законом.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 1 359,01 грн. та і нфляційних втрат у розмірі 483, 76 грн.

У зв'язку із стягненням з ві дповідача меншої суми заборг ованості, ніж зазначено у поз ові, судом задовольняються в ищевказані вимоги частково: з відповідача на користь поз ивача стягується 1 066,01 грн. трьо х процентів річних та 379,50 грн. і нфляційних втрат.

Отже,оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні су ду докази, господарський суд вважає позовні вимоги таким и, що підлягають частковому з адоволенню.

Відповідно до статті 49 ГП К України судові витрати пок ладаються на сторін пропорці йно розміру задоволених позо вних вимог.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити частково.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «ОЛ-ГРАНД»(інд. 01010, м. Київ, ву л. Аїстова, 3-А, код ЄДРПОУ 33939502) на користь Комунального підпри ємства по утриманню житловог о господарства «Печерська бр ама»Печерської районної у м. Києві ради (інд. 01042, м. Київ, бул. М . Приймаченко, 3, код ЄДРПОУ 34239762) с уму боргу з урахування встан овленого індексу інфляції у розмірі 35 915 (тридцять п' ять т исяч дев' ятсот п'ятнадцять) грн. 80 коп., 2 761 (дві тисячі сімсот шістдесят одна) грн. 61 коп. пені , 1 066 (одна тисяч шістдесят шіст ь) грн. 01 коп. трьох процентів рі чних з простроченої суми, 1 264 (о дна тисяча двісті шістдесят чотири) грн. 92 коп. витрат по спл аті судового збору. Видати наказ.

3. В задоволенні іншої частини позову відмовити.

4. Наказ видати після на брання рішенням законної сил и.

5. Рішення набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 27.03.2012 р.