Рішення

від 06.07.2006 по справі 18/208-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/208-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.07.06р.

Справа № 18/208-06

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України         по Дніпропетровській області

                     м.Дніпропетровськ

до   Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельта ЛТД"                      м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

про стягнення 2 256,24 грн. заборгованості та 424,67 грн. пені

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

  від позивача:           Грудниста В. Ю. – дов. № 13 від 20.03.2006р.

  від відповідача:                Затуловський П. М. – директор  

СУТЬ СПОРУ:

               Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості  по орендній платі в розмірі 2 256,24 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 424,67 грн.  до державного бюджету України.  

               Відповідач відзив на позов не надав, зазначає, що орендовані приміщення були повернуті балансоутримувачу в березні 2005 р.; заборгованість за орендовані приміщення буде перерахована за наявності коштів.   

              За згодою сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін,  господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п.1 ст.287 ГК України орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення -  щодо  цілісних майнових комплексів підприємств,  їх структурних підрозділів та нерухомого майна,  яке  є  державною  власністю,  а також іншого майна у випадках, передбачених законом.

01.09.2002 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (Орендодавець) та ТОВ "Дельта ЛТД" (Орендар) був укладений договір  оренди   нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-714-ОД (а.с.7-9).

Відповідно до п.1 договору з метою ефективного використання державного майна Орендодавець передає, а  Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове приміщення гаражів площею 199,5 кв. м, розміщене за  адресою: 50047, м.Кривий ріг, Дніпропетровська обл., вул.Самотечна, 1а, що знаходиться на балансі ВАТ "Криворізький залізорудний комбінат".

Згідно п.3.1, п.3.3 договору орендна плата у розмірі 221,66 грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за "Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України віл 04.10.1995 р. № 786 зі змінами,  затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 р. № 699 від 19.01.2000 р. № 75 та перераховується таким чином:  100% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства –у розмірі 221,66 грн.

Додатковою угодою № 1 від 01.10.2002 р. до договору оренди від 01.09.2002 р. №12/02-714-ОД було змінено орендовану площу на 300,3 кв. м та експертну оцінку з 17 733 грн. на 25 797 грн., а також змінено розмір орендної плати на суму 322,9 грн., 100% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства (а. с.11).

Відповідно до п.10.1, п.10.2 договір укладено строком на 1 рік і діє з 0.09.2002 р. по 01.09.2003 р.

Зміни і доповнення або розірвання цього договору допускається за взаємною згодою сторін і оформлюються додатковими угодами. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною (п.10.2 договору).

Листом від 11.08.2004 р. № 56 відповідач звернувся до регіонального відділення з проханням продовжній строк дії договору оренди від 01.09.2002р. №12/02-714-ОД. Листом від 21.08.2004 р. № 12/02-4206 регіональне відділення продовжило строк дії вищевказаного договору до 01.08.2005 р. (а. с.12, 13).

Пункт 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.          

У відповідності п.1 ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований  платіж, який орендатор сплачує  орендодавцю незалежно від наслідків своєї  господарської  діяльності.  Розмір    орендної   плати може   бути  змінений  за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно п.З.4 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця  у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Пунктом 5.5 договору передбачено обов'язок орендаря щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Листом № 12/02-5862 від 29.09.2005 р. РВ ФДМУ по Дніпропетровській області повідомило відповідача про наявність заборгованості з орендної плати до державною

бюджету станом на 28.09.2005 р. в сумі 4533,33 грн. та про те, що договір оренди не підлягає продовженню на новий термін (а. с.14).

Відповідно до п.2.5 догвоору у разі припинення договору майно повертається орендарем ВАТ "Кривбасзалізорудком" (балансоутримувачу).

Листом № 53-02/1566 від 21.10.2005 р. балансоутримувач повідомив РВ ФДМУ по Дніпропетровській області про припинення дії договору оренди від 01.09.2002р.

з відповідачем та надіслав на адресу позивача акт приймання-передачі від 21.03.2005 р. (а. с.15, 16).

Відповідно ст.ст.525, 526 ЦК України  зобов'язання повинні виконуватися належним  чином  і в установлений договором строк; одностороння  відмова від  виконання   зобов'язання  і одностороння зміна умов  договору  не  допускається.

Відповідно до розрахунку заборгованість відповідача по орендній платі перед державним бюджетом за період з жовтня 2004 р. по березень 2005 р. складає  2 256,24 грн.

Доказів сплати спірної заборгованості в сумі  2 256,24 грн.  відповідачем суду не надано.  

          Згідно п.3.6 договору  орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному у п.3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства  з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно розрахунку пеня за період з 17.05.2005 р. по 18.05.2006 р. складає  424,67 грн.

Враховуючи викладене,  позовні вимоги  підлягають задоволенню.

               З огляду на зазначене, на підставі ст.ст.525, 526 ЦК України, керуючись ст.49,  ст.ст.82–85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити.

               Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельта ЛТД" (50047, Дніпропетровська обл.,  м.Кривий Ріг, вул.Щорса, 20, код ЄДРПОУ 20220650, р/р 2600413000018 в Криворізькій філії АКБ "Правекс-банк", МФО 306522) до державного бюджету України (ВДК в тернавському районі м.Кривого Рогу, банк одержувача –УДКУ у Дніпропетровській області, МОФ 805012, р/р 31318317600025) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337, р/р 35214001001104 в УДК України у Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість по орендній платі в розмірі 2 256,24 грн. (дві тисячі двісті п'ятдесят шість гривень 24 копійки), пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 424,67 грн. (чотириста двадцять чотири гривні 67 копійок).

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельта ЛТД" (50047, Дніпропетровська обл.,  м.Кривий Ріг, вул.Щорса, 20, код ЄДРПОУ 20220650, р/р 2600413000018 в Криворізькій філії АКБ "Правекс-банк", МФО 306522) в доход  державного бюджету –відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська (код 24246786, р/р 31111095600005 в УДК у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012) держмито в сумі 102 грн. (сто дві гривні).

               Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельта ЛТД" (50047, Дніпропетровська обл.,  м.Кривий Ріг, вул.Щорса, 20, код ЄДРПОУ 20220650, р/р 2600413000018 в Криворізькій філії АКБ "Правекс-банк", МФО 306522) на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр” (01021, м.Київ, пр.Перемоги,44, р/р 26002014180001 в ВАТ “Банк Універсальний” м.Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі  118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

 Накази видати після набрання судовим рішення законної сили.

Суддя

 В.І. Петрова

Рішення підписано 19.07.2006 р.