Рішення

від 01.03.2012 по справі 421/194/12

КРИНИЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 421/194/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 березня 2012 року Кринич анський районний суд Дніпроп етровської області у складі:

голо вуючого Цаберябого Б.М.,

при с екретарі Коваль Л.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в с.Кринич ки справу за позовом Публічн ого акціонерного товариства «ІмексБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на пред мет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся д о суду з цим позовом і вказав, що відповідно до укладеного договору № 2506/33 від 25 червня 2007 ро ку відповідач отримав кредит в розмірі 350 000,00 гривень з кінце вим терміном повернення 24 чер вня 2012 року. Згідно з п.1.1. Догово ру відповідач зобов' язаний був в обумовлені терміни пов ертати частинами залишок осн овної суми кредиту та у відпо відності до п.2.4.1. щомісячно спл ачувати відсотки за користув ання кредитом та можливі штр афні санкції, проте у порушен ня зазначених норм закону та умов договору відповідач зо бов' язання за вказаним дого вором належним чином не вико нав, заборгувавши 192 050 гривень , з яких: 125 000 гривень - простроч ена сума кредиту; відсотки - 94956,89 гривень; пеня за порушення строків повернення кредитни х коштів - 13550,81 гривень; пеня за порушення термінів сплати в ідсотків за кредит - 5449, 03 грив ень, всього станом на 01 лютого 2012 року 306 006,73 гривень. В забезпеч ення виконання зобов' язань за кредитним договором 25 черв ня 2007 року було укладено догов ір іпотеки № 2506/21-З, згідно якого відповідач передав в іпотек у нерухоме майно: будинок заг альною площею 214,7 кв.м. житловою площею 110,8 кв.м. - земельні діля нки загальною площею 2143 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. У відпов ідності до п. 1.7 Договору іпоте ки у разі невиконання Іпотек одавцем зобов' язань за Дого вором кредиту, Іпотекодержат ель має право одержати задов олення своїх вимог за рахуно к предмету іпотеки. Тому пози вач просить в рахунок погаше ння заборгованості за кредит ним договором № 2506/33 від 25 червн я 2007 року в сумі 306 006,73 гривень - зв ернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною п лощею 214,7 кв.м. житловою площею 110,8 кв.м. - земельні ділянки заг альною площею 2143 кв.м. за адресо ю: АДРЕСА_1 відповідно до Д оговору іпотеки № 2506/21-З від 25 че рвня 2007 року. Крім того, позивач просить стягнути з відповід ача суму судового збору 3 219 гри вень.

Відповідач в судове з асідання не з' явився, про де нь слухання справи сповіщени й належним чином, звернувся д о суду з проханням вирішити с праву за його відсутності, по зовні вимоги визнає.

Оцінивши докази по сп раві суд вважає, що вимоги по зивача мають бути задоволені , бо у судовому засіданні вста новлено, що між позивачем та в ідповідачем, на підставі ст.105 4 ЦК України, договору кредиту вання № 2506/33 від 25 червня 2007 року в становлені договірні віднос ини, згідно яких позивач нада в відповідачеві кредит в роз мірі 350 000,00 гривень з кінцевим т ерміном повернення 24 червня 20 12 року. В забезпечення виконан ня зобов' язань за кредитним договором між позивачем та в ідповідачем 25 червня 2007 року

- 2 -

було укладено договір іпо теки нерухомого майна № 2506/21-З, з гідно умов якого відповідач передав в іпотеку нерухоме м айно: будинок загальною площ ею 214,7 кв.м. житловою площею 110,8 кв .м. - земельні ділянки загально ю площею 2143 кв.м. за адресою: А ДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності Позивач у згідно свідоцтва про право власності на житло від 04 квіт ня 2000 року, на підставі розпоря дження № 153 від 04 квітня 2001 року. А ле відповідач, отримавши кре дит, всупереч вимогам ст.526 ЦК У країни, умови договору по сво єчасному поверненню кредиту не виконав, заборгувавши 192 050 г ривень, з яких: 125 000 гривень - п рострочена сума кредиту; від сотки - 94956,89 гривень; пеня за по рушення строків повернення к редитних коштів - 13550,81 гривень ; пеня за порушення термінів с плати відсотків за кредит - 5449, 03 гривень, всього станом на 01 лютого 2012 року 306 006,73 гривень. Ста ттею 12 ЗУ «Про іпотеку»встано влено, що у разі порушення іпо текодавцем обов' язків, вста новлених іпотечним договоро м, іпотекодержатель має прав о вимагати дострокового вико нання основного зобов' язан ня, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предме т іпотеки. Відповідно до п.п. 2.4. 3., 2.4.7., 2.4.8., 4.1., 4.2. Іпотечного договор у у випадку невиконання іпот екодавцем зобов' язань за ци м договором та/або за Договор ом кредиту Іпотекодержатель має право звернути стягненн я на предмет іпотеки, реалізу вати його відповідно до розд ілу 4 договору іпотеки та/або д оговору про задоволення вимо г Іпотекодержателя.

Враховуючи викладене , суд приходить до висновку пр о те, що відповідач всупереч с т. 526 ЦК України не виконав взя ті на себе зобов'язання, що є п орушенням умов договору і да є суду підставу задовольнити позовні вимоги. А задоволенн я позову, за правилами ст.88 ЦПК України, покладає на відпові дача обов'язок по сплаті судо вих витрат - 3 219 гривень судов ого збору.

Керуючись ст. 15, 60, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

З метою реалізації пр едмета іпотеки шляхом провед ення прилюдних торгів або шл яхом продажу іпотекодержате лем будь-якій особі - покупц еві у відповідності до ст.38 ЗУ «Про іпотеку»звернути стягн ення на предмет іпотеки - на лежне ОСОБА_1 нерухоме май но - житловий будинок з госп одарськими будовами, загальн ою площею 214,7 кв.м. житловою пло щею 110,8 кв.м. - земельні ділянки з агальною площею 2143 кв.м. за адре сою: АДРЕСА_1 відповідно д о Договору іпотеки № 2506/21-З від 25 червня 2007 року, укладеного між АТ «Імексбанк»та ОСОБА_1, а саме:

будинок АДРЕСА_1, я кий складається з: літ.А-1-житл овий будинок, цегла, загальна площа 214,7 кв.м., житлова площа-110,8 кв.м., літ. а-1-навіс, а'-1-навіс, літ .а"-1-навіс, літ.а"'-1, а-""-1-ганки 2 шт., б етонні, м/с - мансарда, цегла, п/д - підвал, бетон; Б-1-літня ку хня, шлакоблок, Б'-1-сарай, шлако блок, Д-1-літній душ, цегла, Т-1-вб иральня, цегла, 1,2,3 - паркан, 1- за мощення,

земельна ділянка пло щею 0,15 га для будівництва та об слуговування житлового буди нку господарства, кадастрови й номер земельної ділянки 12220551 00:10:001:0006, що знаходиться по АДРЕ СА_1,

земельна ділянка пло щею 0,0632 га для ведення особисто го селянського господарства , кадастровий номер земельно ї ділянки 1222055100:10:001:0007, що знаходить ся по АДРЕСА_1,

- 3 -

За рахунок коштів, о триманих від реалізації зазн аченого предмета іпотеки - н ерухомого майна, що належить ОСОБА_1, задовольнити вим оги Публічного Акціонерного Товариства «ІмексБанк», що в иникли на підставі Договору кредиту № 2506/33 від 25 червня 2007 рок у в загальному розмірі 306 006,73 гр ивень, з яких:

192 050,00 гривень - основна сума кредиту; 94956,89 гривень - сума на рахованих відсотків за корис тування кредитом до 01 лютого 2 012 року; 18 999,84 гривень - пеня за по рушення строків сплати креди ту та відсотків.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціо нерного товариства «ІмексБа нк»к/р у НБУ 320021013001, МФО 328384, ЄДРПОУ 20971504 - 3 219 гривень судового збору .

Рішення може бути оск аржене в апеляційному порядк у до апеляційного суду Дніпр опетровської області через К риничанський районний суд шл яхом подачі в десятиденний с трок з дня проголошення ріше ння апеляційної скарги з под ачею її копії до апеляційног о суду Дніпропетровської обл асті.

Суддя: Б. М. Цаберябий