Рішення

від 30.03.2012 по справі 1024/834/12

СТАВИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                          Справа №: 1024/834/12

Провадження № 2/1024/101/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2012 р.                               Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді:                               Марущак Н.  М.

за участю секретаря:                               Карабань З.І.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1:   ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3 РДА:      ОСОБА_4,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в смт. Ставище Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 РДА та ОСОБА_5 Держкомзему в ОСОБА_3 районі Київської області про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_1, посилаючись на те, що 19 липня 2004 року помер ОСОБА_6, який мав право на земельну частку (пай) у землях КСП “Бесідське” на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0049042, виданого на підставі рішення ОСОБА_3 РДА від 21.10.1996 року за №386 та зареєстрованого   01.11.1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 848.

05 липня 2005 року в ОСОБА_3 районній державній нотаріальній конторі вона, його дружина, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане майно.

Право на вказану земельну частку (пай) було зареєстроване за нею в ОСОБА_3 районній державній адміністрації, про що у вказаний сертифікат був внесений відповідний запис у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай).

Проте всупереч цьому 24 червня 2005 року ОСОБА_3 районною державною адміністрацією прийняте розпорядження №241, згідно з яким надано у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з видачею державного акта на право власності на землю взамін сертифіката померлому ОСОБА_6.

16 січня 2006 року було видано Державний акт на ім'я померлого, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010634900044.

Вказане розпорядження є незаконним в частині визнання права за померлим, оскільки на час винесення розпорядження йому це право не належало.

При отриманні вказаного Державного акта у неї був вилучений сертифікат, який є правовстановлюючим документом при реалізації її права на відведення земельної частки (паю) в натурі.

Наявність Державного акту на ім'я померлого та відсутність у неї сертифікату, що посвідчує її право, позбавляє її можливості виділити земельну частку (пай) в натурі і отримати Державний акт на її ім'я.

Позивачка просить суд визнати вищевказане розпорядження ОСОБА_3 РДА не чинним, а вищевказаний державний акт недійсним.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 –ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги та підтвердив викладені позивачкою в позові обставини.

В судовому засіданні представник ОСОБА_3 РДА ОСОБА_4 позовні вимоги визнала.

Представник відповідача ОСОБА_5 держкомзему в ОСОБА_3 районі до суду не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, проте до суду дане ОСОБА_5 подало клопотання про розгляд справи у відсутність їх представника, з зазначенням, що позовні вимоги ОСОБА_5 визнає.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, представника відповідача ОСОБА_3 РДА, письмову заяву про визнання позову ОСОБА_5 держкомзему в ОСОБА_3 районі Київської області та дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 19 липня 2004 року помер ОСОБА_6, який мав право на земельну частку (пай) у землях КСП “Бесідське” на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія КВ № 0049042, виданого на підставі рішення ОСОБА_3 РДА від 21.10.1996 року за №386 та зареєстрованого 01.11.1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 848.

05 липня 2005 року в ОСОБА_3 районній державній нотаріальній конторі ОСОБА_1, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане майно. Право на вказану земельну частку (пай) було зареєстроване за нею в ОСОБА_3 районній державній адміністрації, про що у вказаний сертифікат був внесений відповідний запис у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай). Проте 24 червня 2005 року ОСОБА_3 районною державною адміністрацією прийняте розпорядження № 241, згідно з яким надано у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з видачею державного акта на право власності на землю взамін сертифіката на ім'я померлого ОСОБА_6 16 січня 2006 року було видано Державний акт на ім'я останнього, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010634900044.

Згідно ч. 1 ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно пункту 17 Розділу Х „Перехідні положення” Земельного Кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у в натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Відповідно до ст. ст.  3, 5 Закону України "Про порядок виділення в натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їх земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Згідно  п. п. 2.9, 3.1, 3 2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, заповнення, видача та державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо виправлення не допускаються.

У відповідності до пункту 9.1.1. Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель (затвердженого Наказом Держкомзему №174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого Мінюстом України 25.07.2003 року за №641/7962, з наступними змінами) для отримання державного акта на право власності на земельну ділянку та здійснення його державної реєстрації власник або належним чином уповноважена ним особа повинна пред'явити оператору (реєстратору) документ, що посвідчує особу (та її повноваження - у разі наявності), та надати копію довідки  про присвоєння  ідентифікаційного номера власнику органами Державної податкової адміністрації України та копію документа про сплату послуг за внесення записів до державного реєстру земель.

Суд вважає, що видача та державна реєстрація Державного акту здійснена з порушеннями ст.ст. 9-10 ЦК України (1963 р.), який діяв на час видачі державного акта, згідно з якими правоздатність, тобто здатність громадянина мати цивільні (майнові та особисті немайнові) права і обов'язки, виникає в момент його народження і припиняється з смертю.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_6 як власнику права на земельну частку (пай) за його життя виділено земельну ділянку не було, а оспорюване розпорядження ОСОБА_3 РДА від 24 червня 2005 року та державний акт фактично були видані на ім'я останнього вже після його смерті, - це розпорядження в частині надання у власність ОСОБА_6 вищевказаної земельної ділянки слід визнати незаконним та скасувати  його, а державний акт слід визнати недійсним.

Керуючись ст. 125 ЗК України, п. 17 Розділу Х „Перехідні положення” ЗК України, ст.ст. 9, 10 ЦК України (1963 р.), ч. 1 ст. 1225 ЦК України,  п. п. 2.9, 3.1, 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, п. 9.1.1 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Деркомзему № 174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого Мінюстом України 25.07.2003 року за № 641/7962, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 174, 209 213-215 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати  не законним розпорядження ОСОБА_3 районної державної адміністрації від 26 червня 2005 року №241 в частині надання у власність ОСОБА_6 земельної ділянки площею  2,7851 га, розташованої в межах Бесідської сільської ради Ставищенського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з видачею державного акта на право власності на землю взамін сертифіката.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2,7851 га, кадастровий номер 3224280800:02:006:0126, на території Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення –для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який виданий на бланку серії ЯА №610728 на підставі розпорядження ОСОБА_3 районної державної адміністрації від 26 червня 2005 року №241 на ім'я ОСОБА_6 та зареєстрований 16 січня 2006 року в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010634900044.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя                                                                                Н.  М.  Марущак