Рішення

від 04.04.2012 по справі 5008/59/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАР ПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.04.2012 Справа № 5008/59/2012

За позовом Публічного а кціонерного товариства „Закарпаттяобленерго”, с. Оноківці Ужго родського району

до відповідача Комун ального підприємства Бюро те хнічної інвентаризації Рахі вської районної ради, м. Рахів

третя особа, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору на стороні відпові дача Верхньоводянська сі льська рада, с. Верхнє Водяне Р ахівського району

про визнання ПАТ „Зак арпаттяобленерго” добросов існим набувачем нерухомого м айна, а саме приміщень 2-го пов ерху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: ву л. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Ра хівського району Закарпатсь кої області, загальною площе ю 127,71 кв.м.; визнання за ПАТ „Зака рпаттяобленерго” право влас ності на частину нерухомого майна, а саме на приміщення 2-г о поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адрес ою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водя не, Рахівського району, Закар патської області, загальною площею 127,71 кв.м.; зобов' язання КП БТІ Рахівської районної р ади провести державну реєстр ацію права власності на прим іщення 2-го поверх у будівлі пожежного ДЕПО, що з находиться за адресою: вул. Леніна , 4, с. Верхнє Водяне, Рахівськог о району, Закарпатської обла сті, загальною площею 127,71 кв.м.

Суддя В.С. Р усняк

Представники:

Від позивача - ОС ОБА_1 - юрисконсульт юриди чного відділу ПАТ „Закарпатт яобленерго” І категорії, дов іреність №241 від 20.10.11;

- ОСОБА_2 - юриск онсульт юридичного відділу, довіреність №254 від 20.10.11;

Від відповідача - н е з' явився;

Від третьої особи, я ка не заявляє самостійних ви мог на предмет спору на сторо ні відповідача - не з' яв ився

СУТЬ СПОРУ: Публічним акціонерним товариство „Закарпаттяобленерго”, с. Оноківці Ужгор одського району заявлено поз ов до Комунального підприємс тва Бюро технічної інвентари зації Рахівської районної ра ди, м. Рахів, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог н а предмет спору на стороні ві дповідача Верхньоводянська сільська рада, с. Верхнє Водян е Рахівського району про виз нання ПАТ „Закарпаттяоблене рго” добросовісним набуваче м нерухомого майна, а саме при міщень 2-го поверху будівлі по жежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Вер хнє Водяне, Рахівського райо ну Закарпатської області, за гальною площею 127,71 кв.м.; визнан ня за ПАТ „Закарпаттяобленер го” право власності на части ну нерухомого майна, а саме на приміщення 2-го поверху будів лі пожежного ДЕПО, що знаходи ться за адресою: вул. Леніна, 4, с . Верхнє Водяне, Рахівського р айону, Закарпатської області , загальною площею 127,71 кв.м.; зобо в' язання КП БТІ Рахівської районної ради провести держа вну реєстрацію права власнос ті на приміщення 2 -го поверху будівлі пожежног о ДЕПО, що знаходиться за адре сою: ву л. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Ра хівського району, Закарпатсь кої області, загальною площе ю 127,71 кв.м.

Представник позивача под ав до суду клопотання про від мову від позову в частині поз овних вимог про визнання тов ариства добросовісним набув ачем нерухомого майна, а саме приміщень 2-го поверху будівл і пожежного ДЕПО, що знаходит ься за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського р айону Закарпатської області , загальною площею 127,71 кв.м. та пр о зобов' язання КП БТІ Рахів ської районної ради провести державну реєстрацію права в ласності на вищевказаний об' єкт. Просить визнати за ПАТ „З акарпаттяобленерго” право в ласності на частину нерухомо го майна, а саме на приміщення 2-го поверху будівлі пожежног о ДЕПО, що знаходиться за адре сою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Вод яне, Рахівського району Зака рпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.

Відповідач відзив на позов не подав, свого представника у судове засідання не направ ив.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а відзив на позов не подала, св ого представника у судове за сідання не направила.

Дослідивши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача та оцін ивши подані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з довідкою АА № 449512 від 14.04.11 змінено найменуванн я позивача з ВАТ „ЕК „Закарпа ттяобленерго” на ПАТ „Закарп аттяобленерго”.

16.12.1999 р. засіданням ліквідац ійної комісії КСП „Верхнєвод янське” було складено проток ол, згідно якого вбачається п ередача колгоспом частини бу дівлі пожежного ДЕПО, а саме: п риміщень 2-го поверху будівлі (колишнє приміщення швейног о цеху), які побудовані за раху нок коштів колгоспу селянськ ого фермерському господарст ву „Верхнєводянське”, який є правонаступником КСП „Верхн єводянське” по всім майновим правам та зобов' язанням, що підтверджується копією стат уту селянського фермерськог о господарства „Верхнєводян ське” реєстраційний номер 22106 207 ю 0010131 від 12.06.2010 р. наданого на вим огу суду державним реєстрато ром Рахівської районної держ авної адміністрації. В цьому протоколі зобов' язано голо ву селянського фермерського господарства „Верхнєводянс ьке” знайти покупця на части ну будівлі для погашення кре дитної заборгованості колго спу.

07.11.2001р. між Селянським фермер ським господарством „Верхнє водянське” (продавцем) та ВАТ ЕК „Закарпаттяобленерго” (п окупцем) було укладено догов ір купівлі-продажу будівлі д ругий поверх над пожежним ДЕ ПО, колишній швейний цех, за ум овами якого продавець продає , а покупець купує частину буд івлі, а саме приміщення друго го поверху пожежного ДЕПО (ко лишній швейний цех) загально ю площею 127,71 кв.м., що розташован а по вул. Леніна, 4, с. Верхнє Вод яне, Рахівського району Зака рпатської області, та сплачу є за неї обумовлену грошову с уму.

Позивач звернувся до комун ального підприємства Бюро те хнічної інвентаризації Рахі вської районної ради за реєс трацією права власності на о б' єкт нерухомого майна, пер едбачений договором купівлі -продажу від 07.11.2001 р. на підставі договору купівлі-продажу ві д 07.11.2001 р. Комунальне підприємст во Бюро технічної інвентариз ації Рахівської районної рад и рішенням від 02.11.2011 р. відмовил о в реєстрації права власнос ті на другий поверх будівлі п ожежного ДЕПО, у зв' язку з ти м, що згідно свідоцтва про пра во власності будівля пожежно го ДЕПО з котельною в с. Верхнє Водяне, вул. Леніна, 4, належ ить КСП „Верхнєводянське” вц ілому.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб підприєм ств та листа №10/02-23/730 від 23.12.2011 року управління статистики у Рах івському районі Селянське фе рмерське господарство „Верх нєводянське” було ліквідова но 15.03.2005 року на підставі рішенн я Рахівської РДА.

Відповідно до пункту 4 Прикі нцевих та перехідних положен ь ЦК України (який набрав чинн ості з 01.01.2004 р.), Цивільний кодекс України застосовується до ц ивільних відносин, що виникл и після набрання ним чинност і. Щодо цивільних відносин, як і виникли до набрання чиннос ті ЦК України, положення ц ього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що ви никли і продовжують існувати після набрання ним чинності . Щодо спірних правовідносин щодо виникнення прав та обов 'язків за договором купівлі-п родажу від 07.11.2001 р. застосовують ся норми Цивільного кодексу УРСР (в ред. 1963 року), а до правові дносин щодо визнання права в ласності застосовуються нор ми Цивільного кодексу Україн и (в ред. 2003 року).

Відповідно до ст. 153 Цивільно го Кодексу УРСР договір вваж ається укладеним, коли між ст оронами в належній формі дос ягнуто згоди по всіх істотни х умовах. Судом встановлено, щ о договір купівлі-продажу ві д 07.11.2001р., укладений сторонами у письмовій формі, містить всі істотні умови, передбачені д ля договорів такого виду, не с уперечить законодавству Укр аїни, що діяло на момент уклад ання договору. При цьому, стор они виконали свої зобов'язан ня за договором, а саме покупе ць сплатив вартість об'єкта к упівлі-продажу, а продавець п ередав об'єкт. За приписами Ци вільного кодексу УРСР (1963 року ), який був чинним на момент ук ладання договору, не було обо в'язковим нотаріальне посвід чення договорів купівлі-прод ажу, що укладалися між двома ю ридичними особами.

За приписами ст. 392 ЦК України (16.01.2003 р.) власник майна може пред 'явити позов про визнання йог о права власності, якщо це пра во оспорюється або не визнає ться іншою особою, а також в ра зі втрати ним документа, який засвідчує його право власно сті.

Відповідно до положень ст. 3 28 ЦК України право власності н абувається на підставах, що н е заборонені законом, зокрем а із правочинів. Право власно сті вважається набутим право мірно, якщо інше прямо не випл иває із закону або незаконні сть набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 3 ст. 215 Цивільного к одексу України встановлено, якщо недійсність правочину п рямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша за інтересована особа заперечу є його дійсність на підстава х, встановлених законом, таки й правочин може бути визнани й судом недійсним (оспорюван ий правочин).

У ст. 204 Цивільного кодексу Ук раїни проголошується презум пція правомірності правочин у. Правочин є правомірним, якщ о його недійсність прямо не в становлена законом або якщо він не визнаний судом недійс ним.

Зазначений договір в судов ому порядку недійсним визнан ий не був, отже позивач на зако нних підставах набув право в ласності на нерухоме майно з а договором купівлі-продажу від 07.11.2001 р.

Згідно з ст. 128 Цивільного код ексу УРСР, який діяв на момент виникнення правочину, право власності у набувача майна з а договором виникає з момент у передачі речі, якщо інше не п ередбачено законом або догов ором.

Суд вбачає правомірність у кладеного договору, відповід ним нормам діючого на час йог о укладення законодавства, а позивача - добросовісним на бувачем.

Враховуючи викладене та з у рахуванням вимог діючого зак онодавства позовні вимоги в частині визнання за ПАТ „Зак арпаттяобленерго” право вла сності на частину нерухомого майна, а саме на приміщення 2-г о поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адрес ою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водя не, Рахівського району, Закар патської області, загальною площею 127,71кв.м. підлягають до з адоволення.

Порядок реєстрації прав вл асності на нерухоме майно ви значено Тимчасовим положенн ям про порядок державної реє страції прав власності на не рухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 07.02.2002 року №7/5.

Відповідно до п. 1.2 Тимчасово го положення Державна реєстр ація прав - це офіційне визн ання і підтвердження державо ю фактів виникнення, переход у або припинення права власн ості та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об'єкти незавер шеного будівництва шляхом вн есення відповідного запису д о Реєстру прав власності на н ерухоме майно.

Згідно з п. 2.1 Тимчасового пол оження для реєстрації виникн ення, існування, припинення п рав власності на нерухоме ма йно та оформлення прав власн ості на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрац ію прав власності подаються правовстановлюючі документ и, їх копії, а також інші докум енти, визначені цим Положенн ям, зокрема, судове рішення .

Частиною 4 статті 80 ГПК Украї ни передбачено, що господ арський суд припиняє провадж ення у справі, якщо позивач ві дмовився від позову і відмов у прийнято господарським суд ом.

Відтак провадження у спра ві в частині позовних вимог п ро визнання ПАТ „Закарпаттяо бленерго” добросовісним наб увачем нерухомого майна, а са ме приміщень 2-го поверху буді влі пожежного ДЕПО, що знаход иться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівськог о району Закарпатської облас ті, загальною площею 127,71 кв.м. та провадження у справі в части ні позовних вимог стосовно з обов' язання КП БТІ Рахівськ ої районної ради провести де ржавну реєстрацію права влас ності на приміщення 2-го повер ху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Л еніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахів ського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м. підлягає припиненню у ві дповідності до вимог ч. 4 ст. 80 Г ПК України, оскільки позивач ем подано заяву від 04.04.2012 р. в які й відмовляється від позовних вимог в частині визнання ПАТ „Закарпаттяобленерго” добр осовісним набувачем нерухом ого майна, а саме приміщень 2-г о поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адрес ою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водя не, Рахівського району Закар патської області, загальною площею 127,71 кв.м. та стосовно зоб ов' язання КП БТІ Рахівської районної ради провести держ авну реєстрацію права власно сті на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що зн аходиться за адресою: вул. Лен іна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівсь кого району, Закарпатської о бласті, загальною площею 127,71 кв .м.

Справа вирішується у строк и передбачені ч. 3 ст. 69 ГПК Укра їни.

На підставі викладеного, ке руючись ч. 3 ст. 69, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задово лити частково.

2. Визнати за ПАТ „ Закарпаттяобленерго” (Закар патська область, Ужгородськи й район, с. Оноківці, вул. Голов на, 57, код 00131529) право власності на частину нерухомого майна, а с аме на приміщення другого по верху будівлі пожежного ДЕПО , що знаходиться за адресою: в ул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Р ахівського району, Закарпатс ької області, загальною площ ею 127,71 кв.м.

3. В частині по зовних вимог про визнання ПА Т „Закарпаттяобленерго” доб росовісним набувачем нерухо мого майна, а саме приміщень 2- го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адрес ою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахів ського району Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м. та стосовно зобов' язан ня КП БТІ Рахівської районно ї ради провести державну реє страцію права власності на п риміщення 2-го поверху будівл і пожежного ДЕПО, що знаходит ься за адресою: вул. Ленін а, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівсько го району, Закарпатської обл асті, загальною площею 127,71 кв.м . провадження у справі припин ити.

Суддя В.С. Русняк