Рішення

від 04.04.2012 по справі 2/5005/2126/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.04.12р. Справа № 2/5005/2126/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства ком ерційного банку "ПриватБанк" , м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Гравіс Сервіс", м.Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідач а: ОСОБА_1, м.Дніпропетровс ьк

про звернення стягненн я на предмет іпотеки у розмір і 1 580 509, 76 грн.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від Позивача: ОСОБА_2 довіреність № 947-О від 26,04,11

Від Відповідача: не з"явився

Третя особа: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Пуб лічного акціонерного товари ства комерційного банку "При ватБанк", м.Дніпропетровськ д о Товариства з обмеженою від повідальністю "Гравіс Сервіс ", м.Дніпропетровськ про зверн ення стягнення на предмет іп отеки в розмірі 1 580 509,76 грн. До уча сті у справі залучено третю о собу, яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору на стороні Відповідача: ОСОБА _1, м.Дніпропетровськ.

Позивач надав заяву про змі ну предмету позову ( в порядку ч.4 ст.22 ГПК України), в якій прос ить суд звернути стягнення н а предмет іпотеки в порядку с т.ст. 38,39 Закону України "Про іпо теку". Заява про зміну предмет у позову прийнята судом до ро згляду.

Відповідач та третя особа н адіслали заяви про розгляд с прави у відсутність їх предс тавників; заперечень стосовн о позовних вимог не надали.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст.85 Г осподарського процесуально го кодексу України.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника Позивача, господар ський суд-

Встановив:

30.10.2011 року Жермель 0.0. з ПАТ КБ « ПРИВАТБАНК»був укладений Кр едитний договір № DNH2LOK00857 на суму 1 551 040,00 грн. з обов'язком сплачува ти відсотки за користування кредитом у розмірі 18 % річних. Ф акт отримання зазначеної сум и кредитних коштів підтвердж ується ордером від 09.12.2011.

Відповідно до п.6.1. Кредитни й договір діє до повного вико нання зобов"язань сторонами. У зв'язку із порушенням зобов 'язання за кредитним договор ом виникла заборгованість ОСОБА_1, яка становить 1 580 509,76 гр н., з яких:

1 551 040, 00 гривень - простроч ена заборгованість по тілу к редита; 29 469, 76 гривень - прос трочена заборгованість по ві дсотках за користування кред итом.

З метою забезпечення викон ання зобов'язань ОСОБА_1, щ о випливають з Кредитного до говору між Позивачем та Відп овідачем ТОВ «Гравіс Сервіс» 30.11.2011 року був укладений Д оговір іпотеки № DNH2LOK00857-ДЗ , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_3 у реєстрі № 719 4, за умовами якого Відповідач передав в іпотеку нерухоме м айно:1) 53/100 частки нежитл ових приміщень, загальною площею 1 221, 3 кв.м, які знахо дяться в нежитловій будівлі (готель та господарські спор уди) та складаються з:

- Літ. «А»- цокольний поверх, площею 335,2 кв.м., який скл адається з: І - сходова,

прим іщень №№01,02,03,04,05;

- Літ. «А»- перший повер х, площею 455,8 кв.м., який складаєт ься з: II - сходова, III - |

сходова , IV - сходова, V - коридор, VI - поливн а, приміщення № 10 - рецепція, при міщення

№№11,12,13,14,15,16,17,18,19;

- Літ. «А»- другий повер х, площею 430,3 кв.м., який складаєт ься з: VII - сходова, VIII -

сходова , IX - бойлерна, X - коридор, XI - корид ор, XII - коридор, приміщення №20 (кі мната

для інвентарю), прим іщень №№ 21,22,23,24,25,26,27,28,29, заставною ва ртістю 823 000, 00 грн., які належать Відповідачу на праві вла сності, на підставі догов ору купівлі-продажу, посвід ченого приватним нотаріус ом Дніпропетровського міс ького нотаріального округу ОСОБА_3 18.10.2011р. за реєстром № 866 та зареєстрованого Обласни м комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бю ро технічної інвентаризаці ї»20.10.2011 року (реєстраційний но мер 34429121, номер запису: 558 в книзі: 17нф), витяг про реєстрацію пра в власності на нерухоме майн о, виданий Обласним комуналь ним підприємством «Коломийс ьке міжрайонне бюро технічно ї інвентаризації»20.10.2011 року пі д номером 31740866.

2) 47/100 частки нежитлов их приміщень, загальною площ ею 724,8 кв.м., які знаходяться в не житловій будівлі (готель та г осподарські споруди) та скла даються з:

- Літ. «А»- третій по верх, площею 378,7 кв.м., який склад ається з: XIII - сходова, XIV -

сход ова, XV - коридор, XVI - коридор, пр иміщення №30-салон-перукарня, приміщень

№№31,32,33,34,35,36,37,38;

Літ. «А»- четвертий поверх , площею 346,1 кв.м., який складаєть ся з: XVII - сходова,

XVIII - коридор, приміщень №№ 41,42,43,44,45,46,47.

- Літ.В - будівля прокату л иж, заставною вартістю 729 000,00 грн . І-вимощення, II-вимощення, Ш-схо ди, И-стінка підпірна (в загаль ному користуванні), які належ ать Відповідачу на праві вла сності, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідчено го приватним нотаріусом Дніп ропетровського міського нот аріального округу ОСОБА_3 17.10.2011р. за реєстром № 862 та зареєс трованого Обласним комуналь ним підприємством «Коломийс ьке міжрайонне бюро технічно ї інвентаризації»20.10.2011 року (ре єстраційний номер 34429121, номер з апису: 558 в книзі: 17нф), витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданий Обла сним комунальним підприємст вом «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризац ії»20.10.2011 року під номером 31740027.

Відносно предмету іпотеки проведено обтяження згідно з Витягами про реєстрацію у Д ержавному реєстрі іпотек № 3401 3233 від 30.11.2011 року, № 34013455 від 30.11.2011 року та Витягом про реєстрацію в Є диному реєстрі заборони відч уження об'єктів нерухомого м айна № 34012905 від 30.11.2011 року.

10.01.2012 року Відповідачу та тре тій особі направлені письмо ві вимоги про усунення пору шень від 28.12.2011 року № 08.4.1.1/3-425 та від 28.12.2011 року № 08.4.1.1/3- 1 426.

Оскільки ОСОБА_1 умови кредитного договору не викон ує, заборгованість станом на 16.01.2011 року становить 1 580 509,76 грн. В р ахунок погашення заборгован ості за кредитним договором підлягає звернення стягненн я на предмет іпотеки, визначе ний в Договорі іпотеки № DNH2LOK00857-Д З від 30.11.2011 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК Укра їни, суб'єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов'язанн я належним чином і відповідн о до закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутност і конкретних вимог щодо вико нання зобов'язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До вико нання господарських договор ів застосовуються відповідн і положення Цивільного Кодек су України з урахуванням осо бливостей, передбачених Госп одарським кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 589 ЦК Украї ни у разі невиконання зобов'я зання, забезпеченого застав ою, заставодержатель набуває право звернення стягнення н а предмет застави. Відповідн о до ч. 1 ст. 33 Закону Украї ни «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежн ого виконання боржником осно вного зобов'язання іпотекоде ржатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобо в'язанням шляхом звернення с тягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до пунктів, 13.3, 18.1 Д оговору іпотеки Позивач має право вищого пріоритету на з адоволення забезпечених іпо текою вимог за рахунок предм ета іпотеки, на який на підста вах, передбачених чинним зак онодавством, може бути зверн ене стягнення.

Згідно ст. 1 Закону України « Про іпотеку»іпотека - це вид з абезпечення виконання зобо в'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і ко ристуванні іпотекодавця, згі дно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпо текою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог з а рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кред иторами цього боржника у пор ядку, встановленому цим Зако ном.

Стаття 33 Закону України «Пр о іпотеку»передбачає, що у ра зі невиконання або неналежно го виконання боржником основ ного зобов'язання Позивач вп раві задовольнити свої вимог и за основним зобов'язанням ш ляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення с тягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі ріш ення суду, виконавчого напис у нотаріуса або згідно з дого вором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.39 Закону Ук раїни "Про іпотеку", у разі зад оволення судом позову про зв ернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазна чаються, в тому числі, спосіб р еалізації предмета іпотеки ш ляхом проведення прилюдинх т оргів або застосування проце дури продажу, встановленої с т.38 Закону України "Про іпотек у" - право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки буд ь-якій особі-покупцеві.

У відзиві на позовну заяву з урахуванням зміни предмету позову Відповідач повідомив суд, що обставини, викладені у позовній заяві, відповідают ь дійсності: 30.10.2011 року між ПАТ К Б "ПриватБанк" та ТОВ "Гравіс С ервіс" було укладено Договір іпотеки № DNH2LOK00857-ДЗ нерухомого м айна, що належить на праві вла сності ТОВ "Гравіс Сервіс" для забезпечення виконання зобо в"язання ОСОБА_1 за Кредит ним договором № DNH2LOK00857 від 30.10.2011 ро ку. Свої зобов"язання за Креди тним договором ОСОБА_1 не виконав та відповідно до умо в ДОговору іпотеки ПАТ КБ "При ватбанк" має право звернути с тягнення на предмет іпотеки, в тому числі і шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ КБ "Прив атбанк" від імені ТОВ "Гравіс С ервіс". ТОВ "Гравіс Сервіс" не в ідмовляється від своїх зобов "язань за Договором іпотеки № DNH2LOK00857-ДЗ від 30.10.2011 року та просить суд розглядати справу за від сутності його представника т а прийняти рішення відповідн о до вимог чинного законодав ства.

Третя особа ОСОБА_1 пові домив суд, що отримав грошові кошти за Кредитним договоро м № DNH2LOK00857 в повному обсязі, але н е має можливості погасити кр едит, просить суд розглядати справу у відсутність його пр едставника.

Суд встановив, що Відповіда ч і третя особа заперечень до позову не надали, позовні вим оги підтверджуються матеріа лами і обставинами справи, в з в"язку з чим позов підлягає за доволенню.

Відповідно до ст.49 Господар ського процесуального кодек су України, на Відповідача на лежить покласти судові витра ти.

Керуючись викладеним, , ст.с т.1, 12-15, ч.4 ст. 22, ст.ст. 54-57, 49, 82-85 ГПК Укра їни, ст.ст. 509, 510, 525, 526, 527, 530, 572, 589, 610, 614, 629, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 7, 33, 38, 39 Закон у України "Про іпотеку", господ арський суд-

ВИРІШИВ:

В рахунок погашення за боргованості за кредитним до говором № DNH2LOK00857 від 30.10.2011 року, укл аденим між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕ РНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙ НИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" та О СОБА_1 в сумі 1 580 509,76 звернути ст ягнення на предмет іпотеки:

- нежитлові приміщен ня, загальною площею 1 221, 3 кв.м, я кі знаходяться в нежитловій будівлі (готель та господарс ькі споруди), а саме: - Літ. «А»- ц окольний поверх, площею 335,2 кв.м ., який складається з: І - сходов а, приміщень № № 01,02,03,04,05; - Літ. «А»- п ерший поверх, площею 455,8 кв.м., як ий складається з: II - сходова, III - сходова, IV - сходова, V - коридор, VI - поливна, приміщення № 10 - реце пція, приміщення №№ 11,12,13,14,15,16,17,18,19; - Л іт. «А»- другий поверх, площею 430,3 кв.м., який складається з: VII - с ходова, VIII - сходова, IX - бойл ерна, X - коридор, XI - коридор, XII - к оридор, приміщення №20 (кімнат а для інвентарю), приміщень №№ 21,22,23,24,25,26,27,28,29, приміщення загально го користування: (І - вимо щення, II - вимощення, III - сходи, N - с тінка підпірна), що становить 53/100 частки нежитлових приміще нь, заставною вартістю 823 000, 00 гр ивень, які знаходяться за адр есою: Івано-Франківська обла сть, м. Яремче, с. Поляниця, учас ток Вишні, будинок 209;

- нежитлові приміщенн я, загальною площею 724,8 кв.м., які знаходяться в нежитловій бу дівлі (готель та господарськ і споруди) а саме: - Літ. «А»- тре тій поверх, площею 378,7 кв.м., який складається з: XIII - сходова, XIV - сх одова, XV - коридор, XVI - коридор, пр иміщення №30- салон-перукарня, приміщень №№31,32,33,34,35,36,37,38; - Літ. «А»- четвертий поверх, пло щею 346,1 кв.м., який складається з : XVII - сходова, XVIII - сходова, XIX - корид ор, приміщень №№ 41,42,43,44,45,46,47; - Літ. Б - будівля чергового; - Літ.В - буд івля прокату лиж, приміщення загального користування: (І-в имощення, ІІ-вимощення, Ш-сход и, N-стінка підпірна), що станов ить 47/100 частки нежитлових прим іщень, заставною вартістю 729 000, 00 гривень, які знаходяться за адресою: Івано-Франківська о бласть, м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, будинок 209 шлях ом продажу вказаного предмет у іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕР НИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙН ИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дні пропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ № 14360570, МФО № 3052 99) з укладенням від імені Това риства з обмеженою відповіда льністю «Гравіс-Сервіс»(49006, м. Дніпропетровськ, вул. Ю.Сав ченка, буд.38, кв.28, Ідентифікац ійний код: 37899301) договору купівл і-продажу, в тому числі нот аріального укладення догов ору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем із встановл енням початкової ціни продаж у предмету іпотеки на рівні, з азначеному в пункті 12 Договор у іпотеки № DNH 2LOK00857-ДЗ від 30.11.2011 року , посвідченого приватним н отаріусом Дніпропетровськ ого міського нотаріальног о округу ОСОБА_3 у реєстр і № 7194, а саме - 1 552 000,00 гривень, з отр иманням витягу з Державного реєстру прав власності на н ерухоме майно, зняттям з реє страційного обліку предмет а іпотеки в органах Бюро те хнічної інвентаризації, а т акож наданням ПАТ КБ «ПРИВА ТБАНК»всіх повноважень, необ хідних для здійснення продаж у предмета іпотеки.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Г равіс-Сервіс»(49006, м. Дніпропе тровськ, вул. Ю.Савченка, буд.38, кв.28, Ідентифікаційний код: 3 7899301) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦ ІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕ РЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (490 94, м. Дніпропетровськ вул. Набе режна Перемоги, 50, ЄДРПОУ № 14360570, М ФО № 305299) судовий збір сумі 31 610, 20 г рн. (тридцять одна тисяча шіст сот десять грн. 20 коп.).

Видати накази.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оска ржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя М.М. Боділовська

Повне рішення підписано 04.04.2 012 року.