Рішення

від 26.03.2012 по справі 13/031-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" березня 2012 р. Справа № 13/031-12

за позовом Васильківсь кої міської ради, м. Васильків

до Васильківської місь кої організації Комуністичн ої партії України, м. Василькі в

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні позивача Управління з питан ь економіки та власності Вас ильківської міської ради, м. Васильків

про розірвання договір них відносин та виселення

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - до віреність №613/01-03 від 20.03.2012 р.;

від відповідача: не з'явив ся;

від третьої особи: ОСОБА _1 - довіреність №43/09-26 від 30.01.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського с уду Київської області зверну лась Васильківська міська ра да з позовом до Васильківськ ої міської організації Комун істичної партії України, за у частю третьої особи, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору на стороні пози вача Управління з питань еко номіки та власності Василькі вської міської ради про розірвання договірних відно син та виселення.

Ухвалою господарсько го суду Київської області ві д 01.03.2012 р. порушено провадження у справі, розгляд справи №13/031-12 п ризначено на 26.03.2012 р.

В судове засідання 26.03.201 2 р. представник відповідача н е з' явився, вимог ухвали суд у від 01.03.2012 р. не виконав, хоча нал ежним чином був повідомлений про час та місце судового зас ідання. Таким чином, відповід ач не реалізував своє процес уальне право на участь в судо вому засіданні господарсько го суду.

Згідно зі ст.75 ГПК Украї ни справа розглядається без участі представника відпові дача, за наявними у справі мат еріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши поясне ння представника позивача, я кий підтримує позов у повном у обсязі, судом встановлено н аступне.

01.01.2011 р. між Управління м з питань економіки та власн ості Васильківської міської ради (надалі - орендодавець) т а відповідачем (надалі - оренд ар), було укладено договір оре нди нежилого приміщення №374 ко мунальної власності за адрес ою: м. Васильків, вул. Грушевського, 12 загальною площею - 47,4 кв.м., яке відповідач мав використовувати для роз міщення офісу, та сплачувати щомісячно орендну плату згі дно методики розрахунку орен дної плати та порядку викори стання орендної плати, затве рдженої рішенням сесії міськ ої ради від 23.06.2006 р. №04.05.п/ч-У, в сумі 315,19 грн. не пізніше десятого чи сла поточного місяця.

Відповідно до акту пр ийому - передачі від 01.01.2011 р. част ина нежилого приміщення по в ул. Грушевського, 12 була перед ана відповідачу.

Відповідно до ст. 153 ЦК Укр аїни договір вважається укла деним, коли між сторонами дос ягнуто згоди з усіх істотних умов.

Згідно ст. 19 Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна” однією з іс тотних умов договору оренди є орендна плата, яка встановл юється як правило, у грошовій формі.

Відповідно до рішення п' ятнадцятої сесії шостого скл икання від 26.08.2011 р. „Про затверд ження висновку про вартість майна на вбудоване нежиле пр иміщення загальною площею 47,4 кв.м. по вул. Грушевського, 12 для нарахування орендної плати орендарю Васильківському мі ському комітету Комуністичн ої Партії України” затвердже но висновок про вартість май на на вбудоване нежиле примі щення загальною площею 47,4 кв.м . по вул. Грушевського, 12, ринков а вартість якого станом на 31.01.2 011 р. становить 150 533,00 грн. без урах ування ПДВ для нарахування о рендної плати орендарю. Дію в исновку про вартість вищезаз наченого майна даного об' єк та продовжено терміном на од ин рік. Управлінню з питань ек ономіки та власності доручен о провести нарахування оренд ної плати згідно вищезазначе ної експертної оцінки.

Відповідно до ст. 20 Закону Ук раїни „Про оренду державного та комунального майна” орен дна плата встановлюється у г рошовій формі.

Відповідно до п. 3.1. Договору за користуванням об' єктом о ренди орендар сплачує орендо давцю орендну плату, розраху нок якої здійснюється на під ставі методики розрахунку ор ендної плати та порядку вико ристання орендної плати, яка затверджується рішенням сес ії .

Згідно п. 3.3. Договору розмір орендної плати може бути змі нено на вимогу однієї із стор ін у разі зміни методики розр ахунку орендної плати та пор ядку використання орендної п лати , цін і тарифів.

Згідно п. 3.2. та 3.4. розмір оренд ної плати за кожний наступни й місяць визначається з урах уванням індексу інфляції за поточний місяць, додатково д о орендної плати нараховуєть ся податок на додану вартіст ь у розмірах та порядку, визна чений законодавством Україн и, який сплачується орендаре м разом з орендною платою.

Протягом дії зазначеного договору відповідачем систе матично порушувався п. 4.2. д оговору, а саме, своєчасно не в носилась орендна плата за ко ристування приміщенням.

Згідно п. З ст. 18 Закону Укр аїни „Про оренду державного та комунального майна” оренд ар зобов' язаний вносити оре ндну плату своєчасно і в повн ому обсязі.

Відповідно до розрахунку с уми заборгованості сума борг у становить 11 382, 35 грн, з них пеня 425,65 грн., борг по сплаті за оренд у приміщення 10 956,70 грн.

Відповідно до п. 9.1. Договору , договір вступає в силу з моме нту підписання його сторонам и і діє з 01.01.2011 року до виготовле ння експертної оцінки. При ць ому, згідно з п.п. 9.2., 9.3. Договору п ісля закінчення строку дії ц ього Договору його дія може б ути продовжена на підставі р ішення Васильківської міськ ої ради, а всі зміни та доповне ння до Договору оформляються в письмовій формі і вступают ь в силу з моменту підписання їх сторонами.

Відповідно до рішення шіст надцятої сесії шостого склик ання від 28.10.2011 р. №03.01-16-VІ визнано та кими, що втратили чинність рі шення 15-ої сесії міської ради від 26.08.2011 р. №05.02-15-VІ „Про надання вб удованого нежилого приміщен ня загальною площею 47,4 кв.м. по вул. Грушевського, 12 Васильків ській міській організації ве теранів війни, праці, Збройни х Сил та органів правопорядк у для розміщення музею та арх іву ветеранів війни” та №05.15-15-VІ „Про затвердження висновку про вартість майна на вбудов ане нежиле приміщення загаль ною площею 47,4 кв.м. по вул. Гру шевського, 12 для нарахування о рендної плати орендарю Васил ьківському міському комітет у Комуністичної Партії Украї ни”.

Відповідно до шістнадцято ї сесії шостого скликання ві д 28.10.2011 р. „Про надання вбудован ого нежилого приміщення зага льною площею 47,4 кв.м. по вул. Гру шевського, 12 громадській орга нізації інвалідів „Союз Чорн обиль України”, надано вбудо ване нежиле приміщення загал ьною площею 47,4 кв.м. по вул. Груш евського, 12 громадській орган ізації інвалідів „Союз Чорно биль України”. Управлінню з п итань економіки та власності надано право укладання дого вору оренди терміном на один рік. Пунктом 3 даного рішення визнано таким, що втратило чи нність рішення 3-ої сесії місь кої ради VІ скликання від 24.12.2010 р . №11.34-03- VІ „Про продовження терм іну дії договору оренди на ча стину приміщення загальною п лощею 47,4 кв.м. по вул. Грушевськ ого, 12, Васильківському місько му комітету Комуністичної па ртії України”.

У разі закінчення строку д ії Договору або при його розі рванні орендар відповідно до п. 7.5 Договору зобов' язаний д ане приміщення передати по а кту прийому-передачі орендод авцю.

За таких обставин, суд визн ав позовні вимоги позивача о бґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задо воленню повністю.

Витрати за розгляд справи в ідповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача .

На підставі викладен ого, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК У країни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оре нди нежилого приміщення №374 ві д 01.01.2011 р. укладений між Управлі нням з питань економіки та вл асності Васильківської місь кої ради та Васильківською м іською організації Комуніст ичної партії України.

3. Виселити Васильківську м іську організацію Комуністи чної партії України з займан ого приміщення загальною пл ощею 47,4 кв.м., яка знаходиться з а адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Грушевськог о, 12.

4. Стягнути з Васильківсь кої міської організації Кому ністичної партії України (08600, К иївська область, м. Васильків , вул. Гоголя, 32; код ЄДРПОУ 25298399) на користь Васильківської місь кої ради (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Воло димирська, 2; код 25298399) судові вит рати: 1073 (одну тисячу сімдесят т ри) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після наб рання рішенням законної сили .

Рішення господарсько го суду набирає законної сил и після закінчення строку по дання апеляційної скарги, як що апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляц ійної скарги рішення, якщо йо го не скасовано, набирає зако нної сили після розгляду спр ави апеляційним господарськ им судом.

Суддя С.Ю. Наріжн ий

Дата виготовлення та підписання рішення 02.04.2012 р.