Рішення

від 05.04.2012 по справі 5021/255/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

  

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.04.12

          Справа № 5021/255/12.

Господарський суд Сумської області, у складі судді Моїсеєнко В.М. при секретарі судового засідання Даніловій Т.А., розглянувши матеріали справи № 5021/255/12

за позовом:           Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції, м.Суми

до відповідача:           Товариства з обмеженою відповідальністю «ТИСК», м.Суми

про звернення  стягнення на предмет іпотеки

за участю  представників сторін:

від позивача:                    Пономаренко О.В.

від відповідача:                    не з'явився

Суть спору: позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - нежитлове приміщення: лабораторія гідро випробувань під літерою Н, площею - 637,5 кв.м., складське приміщення під літерою О, площею 357,4 кв.м., склад під літерою “Н2-1”, площею 184,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Машинобудівників, б.1, що належить відповідачу на праві власності, на користь позивача  в рахунок погашення заборгованості в сумі 1620859,06 грн. по кредитному договору № 014/15-12/2759 від 06.06.2007р.; визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність; стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

   Позивач подав заяву від 19.03.2012р.  про уточнення позовних вимог, згідно якої, не змінюючи п.1 прохальної частини позовної заяви , просить :1) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно –нежитлове приміщення: лабораторія гідро випробувань під літерою Н, площею – 637,5 кв.м., складське приміщення під літерою О, площею 357,4 кв.м., склад під літерою «Н2-1», площею 184,1 кв.м., що знаходиться  за адресою АДРЕСА_1, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Тиск» на праві власності , на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції   в рахунок погашення заборгованості в сумі 1620859,06 грн. по кредитному договору № 014/15-12/2759 від 06.06.2007р.; 2) визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 1228400,00 грн.; 3) витрати по сплаті судового збору в сумі 32 417,18 грн. покласти на відповідача.

Позивач у судовому засіданні підтримав уточненні позовні вимоги та просить суд  їх задовольнити.

Відповідач повторно в судове засідання не з‘явився, письмовий відзив на позов не подав, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні  -  ухвала суду  від 21.02.2012р. про порушення провадження у справі та ухвали суду від 05.03.2012р., від 19.03.2012р.  про відкладення розгляду справи направлені за адресою відповідача, зазначеною в Свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи, а саме м. Суми, вул. Машинобудівників,буд,1, саме ця адреса і зазначена позивачем в позовній заяві, причину неявки суду не повідомив, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, в дане судове засідання клопотання про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило, тому згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

06 червня 2007 року між громадянином ОСОБА_1 та позивачем -  ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» укладено кредитний договір № 014/15-12/2759. Відповідно до частини 1 кредитного договору   ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 233 795,00 (двісті тридцять три тисячі сімсот дев'яносто п'ять) дол. США строком до 01.06.2017 р.

Додатковою угодою № 014/15-12/2759/6 від 02.11.2011 року до кредитного договору № 014/15-12/2759 від 06.06.2007 року кредит було рефінансовано в гривню сума склала 1 568 013,31 (один мільйон п'ятсот шістдесят вісім тисяч тринадцять) гривень 31 коп.

В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 014/15-12/2759 від 06.06.2007 року був укладений договір іпотеки № 3193 від 08.06.2007 року (з змінами та доповненнями) відповідно до умов якого  відповідач  - Товариством з обмеженою відповідальністю «Тиск» передає в іпотеку нерухоме майно - нежитлове приміщення: лабораторія гідро випробувань під літерою Н, площею - 637,5 кв.м., складське приміщення під літерою О, площею 357,4 кв.м., склад під літерою «Н2-1», площею 184,1 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, на суму 1 228 400 (один мільйон двісті двадцять вісім тисяч чотириста) грн.

За умовами 1.5.1 частини 2 зазначеного кредитного договору Позичальник зобов'язаний здійснювати погашення кредиту згідно Графіку погашення кредиту та щомісячно сплачувати проценти за користування кредитом. За порушення строків повернення кредитної заборгованості згідно п.4.1 кредитного договору Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення.

Позичальник свої зобов'язання по кредитним договорам №014/15-12/2759 від 06.06.2007 р. не виконує - не погашає своєчасно основний борг по кредиту та відсотки в повному обсязі, що передбачено договором та графіком повернення кредиту та сплати відсотків.

Станом на 17.02.2012 року заборгованість громадянина ОСОБА_1 складає :

-          сума заборгованості за кредитом - 1551003,31 грн.;

-          сума заборгованості за відсотками - 64167,79 грн.;

-          сума заборгованості за пенею - 1679,45 грн.

-          сума заборгованості за пенею - 502, 32 дол. США ., що в гривневому еквіваленті станом на 17.02.2012 р. становить за офіційним курсом НБУ (7,98 грн. за 1 дол. США) -4008,51 грн.

Всього сума заборгованості складає: 1620859,06 грн.

Згідно п. 3.1.4. договору іпотеки № 3193 у разі невиконання Іпотекодавцем зобов'язань по договору іпотеки або Боржником за кредитним договором Іпотекодержатель має право достроково задовольнити свої вимоги по погашенню заборгованості за рахунок заставленого майна.

Відповідно до пункту 5.1. Договору іпотеки №3193 від 08.06.2007 року у разі порушення основного зобов'язання або умов цього Договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як  свідчать матеріали справи, 11.01.2012 р. відповідачам направлено претензію з вимогою погасити заборгованість, однак  заборгованість погашена не була.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", є правонаступником всіх прав і обов'язків Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", відповідно до п. 1.3. Статуту, викладеного в новій редакції.

Відповідач набув статусу боржника у відповідності до договору, якими забезпечені обов'язки позичальника – ОСОБА_1. за кредитним договором.

       Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»,  у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, зокрема, зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, а також початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

У відповідності до положень ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до пункту 5.5.2 договору іпотеки від 08.06.2007 року № 3193 реалізація предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів встановлюється за рішенням суду або за згодою сторін, якщо така згода не досягнута - спеціалізованою організацією, що проводить прилюдні торги на підставі оцінки предмета іпотеки.

Відповідно до пункту 1.3 договору про внесення змін до договору іпотеки від 08.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстраційними номером № 3193 від 25.03.2011 року, сторонами визначена заставна вартість предмету іпотеки, яка є договірною і становить 1228400,00 грн.

Статтею 589 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 Цивільного кодексу  України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

 Враховуючи, що ОСОБА_1 не виконав грошових зобов'язань по кредитному договору, позивач набув права звернення стягнення на предмет іпотеки (ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 585, 589 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги  обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовується  32417,18 грн. витрат по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно –нежитлове приміщення: лабораторія гідро випробувань під літерою Н, площею – 637,5 кв.м., складське приміщення під літерою О, площею 357,4 кв.м., склад під літерою «Н2-1», площею 184,1 кв.м., що знаходиться  за адресою АДРЕСА_1, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Тиск» на праві власності , на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції   в рахунок погашення заборгованості в сумі 1620859,06 грн. по кредитному договору № 014/15-12/2759 від 06.06.2007р.

3.          Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 1228400,00 грн.

4.          Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю «ТИСК» ( 40034, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 14004562) на користь  Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»  в особі Сумської обласної дирекції ( 40030, м. Суми, пл.Незалежності,1, код 21125295) 32417,18 грн. витрат  по сплаті судового збору.

5.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                                  В.М.МОЇСЕЄНКО

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та  підписано 06.04.2012  р.