Рішення

від 04.04.2012 по справі 5019/359/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВН ЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набере жна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" квітня 2012 р. Спр ава № 5019/359/12

Суддя Романюк Р.В. , розглянувши матеріали спр ави

за позовом Заступника ві йськового прокурора Рівненс ького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваже ним представляти відповідні функції в спірних відносина х органом якого є Квартирно - е ксплуатаційний відділ м. Рів не

до відповідача Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Скайлайн"

про стягнення в сумі 15 538 грн. 8 3 коп.

В засіданні приймали участ ь:

Від позивача: ОСОБА_1 за д овіреністю № 1 від 03.01.2012р..

Від відповідача: не з'явився .

Від прокуратури: Жоган А.А. з а посвідченням НОМЕР_1 ві д 27.04.2010р..

Обставини справи: Заступник військового прок урора Рівненського гарнізон у в інтересах держави в особі Міністерства оборони Україн и, уповноваженим представлят и відповідні функції в спірн их відносинах органом якого є Квартирно - експлуатаційни й відділ м.Рівне звернувся в г осподарський суд Рівненсько ї області з позовом до Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Скайлайн" про стягненн я заборгованості з орендної плати в розмірі 12075 грн. 75 коп., пе ні в розмірі 107 грн. 27 коп., заборг ованості по компенсації пода тку на землю в розмірі 3355 грн. 80 к оп., всього на загальну суму 15538 грн. 83 коп.

Ухвалою господарського су ду Рівненької області від 6 бе резня 2012 року порушено провад ження у справі № 5019/359/12, розгляд я кої було призначено на 22 берез ня 2012 року о 14 год. 45 хв.

22 березня 2012 року ухвалою гос подарського суду Рівненсько ї області розгляд справи бул о відкладено на 4 квітня 2012 року на підставі п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 77 ГПК Ук раїни.

У судовому засіданні 4 квітн я 2012 року позивач подав заяву п ро збільшення позовних вимог до відповідача в частині стя гнення пені у зв'язку з уточне ним розрахунком пені станом на 31 грудня 2011 року у розмірі 659 г рн. 30 коп. (а.с.29,71). Просить стягнут и з Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Скайлайн" за боргованість з орендної плат и у розмірі 12075 грн. 75 коп., заборг ованість з компенсації земел ьного податку в розмірі 3355 грн . 80 коп., пеню в розмірі 659 грн. 30 ко п.

Відповідно до ст. 22 Господар ського процесуального кодек су України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних в имог за умови дотримання вст ановленого порядку досудово го врегулювання спору у випа дках, передбачених статтею 5 ц ього Кодексу, в цій частині, ві дмовитись від позову або зме ншити розмір позовних вимог. До початку розгляду господа рським судом справи по суті п озивач має право змінити пре дмет або підставу позову шля хом подання письмової заяви.

Оскільки заяву подано до пр ийняття рішення у справі, вон а відповідає вимогам ст.ст. 22, 46 , 49, 54-57 ГПК України, - господарськ ий суд прийняв її до розгляду .

Відповідно до п. 3.10 Постанови Пленуму ВГС України № 18 від 26 г рудня 2011 року, що під збільшенн ям або зменшенням розміру по зовних вимог слід розуміти в ідповідно збільшення або зме ншення кількісних показникі в за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній зая ві. Згідно з ч. 3 ст. 55 ГПК України ціну позову вказує позивач. О тже, у разі прийняття судом зм іни ( в бік збільшення або змен шення) кількісних показників , у яких виражається позовна в имога, має місце нова ціна поз ову, виходячи з якої й вирішує ться спір - з обов'язковим зазн аченням про це як у вступній, т ак і в описовій частині рішен ня.

Відповідач - ТОВ фірма "Скай лайн" в судове засідання 4 квіт ня 2012 року не з'явився, вимог ух вал суду від 6 березня 2012 року т а від 22 березня 2012 року не викон ав, відзиву на позов не подав. Проте, до господарського суд у повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою: 33000, м.Р івне, вул. Вінницька, 79 було нап равлено вищевказані ухвали, з довідкою відділення підпри ємства зв' язку: "за закінчен ням терміну зберігання".

З поданої позивачем довідк и з головного управління ста тистики у Рівненській област і станом на 26.03.2012 року (а.с.70) вбача ється, що місцезнаходження в ідповідача: 33000, м.Рівне, вул. Він ницька,79. Вказані обставини св ідчать про неподання відпові дачем до органу реєстрації в супереч п. 5 ст. 29 Закону України "Про державну реєстрацію юри дичних осіб та фізичних осіб -підприємців" - відомостей про зміну фактичного місцезнахо дження. Таким чином, негативн і наслідки за вказане поруше ння покладаються на відповід ача - ТОВ фірму "Скайлайн".

Відповідно до пункту 3.9.1 пост анови пленуму Вищого господа рського суду України № 18 від 26 г рудня 2011 року, у разі, якщо ухва лу про порушення провадження у справі було надіслано за на лежною адресою (тобто повідо мленою суду стороною) і повер нуто підприємством зв'язку з посиланням на закінчення ст року зберігання поштового ві дправлення, то вважається, що адресат повідомлений про ча с і місце розгляду справи суд ом.

Суд вбачає, що наявних у спр аві матеріалів достатньо для розгляду позовної заяви без участі відповідача відповід но до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників прокуратури та по зивача, всебічно і повно з' я сувавши всі фактичні обстави ни, на яких ґрунтується позов , об' єктивно оцінивши доказ и, які мають юридичне значенн я для розгляду справи і виріш ення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Міністерство оборон и України в особі Квартирно-е ксплуатаційного відділу м.Рі вне - орендодавець та ТОВ фірм а "Скайлайн"- орендар 1 червня 200 4 року уклали договір оренди № 25-Р (далі - Договір). Згідно п.1.1 До говору, орендодавець зобов' язувався надати, а орендар - пр ийняти в строкове платне кор истування нерухоме військов е майно - склад (надалі Майно) і нв. № 279, площею 149 м2 розміщене за адресою: м. Рівне, вул. Соборна , 364, в/м № 2, що знаходиться на бал ансі та обліковується в Рівн енській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно з акт ом оцінки і становить за експ ертною оцінкою 27416 грн. Орендна плата 228 грн. 47 коп. за базовий мі сяць (вересень 2003 р.) і щомісяця коригується на індекс інфля ції ( п. 3.1. Договору). Орендар щом ісяця компенсує орендодавцю кошти у розмірі частини пода тку на землю пропорційно пло щі землі, яку займає здане в ор енду нерухоме Майно та техні чна територія площею 180 м2 , що в икористовується Орендарем (п .5.11 Договору). Цей Договір діє з 1.06.2004 року строком на 360 днів ( п. 10.1 Договору), який підписано нач альником Рівненської КЕЧ рай ону та директором ТОВ "Скайла йн", скріплено відбитками печ аток сторін (а.с.7-9).

Між сторонами складено та підписано акт прийому-перед ачі нежилих приміщень будівл і інв. №279 в/м №2 м.Рівне, вул.Собор на,364.

Відповідно до додаткових д оговорів № 25р/1д, № 25-Р/2д та № 25/2д до говір №25-Р викладено в новій р едакції.

У відповідності до пунктів 3.1- 3.3 Договору орендна плата вс тановлена без ПДВ за базовий місяць (січень 2009 року) в розмі рі 696 грн. 84 коп. за результатами конкурсу (домовленості) з вра хуванням моніторингу орендн ої плати на аналогічних об'єк тах оренди, але не нижче оренд ної плати, визначеної на підс таві Методики розрахунку і п орядку використання плати за оренду державного майна, зат вердженої постановою Кабіне ту Міністрів України від 04.10.1995р . №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць роз рахунку (січень 2009 року) 696 грн. 84 к оп. Нарахування ПДВ на суму ор ендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плат а за перший місяць оренди виз начається шляхом коригуванн я базової орендної плати на і ндекси інфляції за період з б азового до першого місяця ор енди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначаєть ся шляхом коригування орендн ої плати за попередній місяц ь на індекс інфляції за насту пний місяць.

Пунктом 3.6 Договору визначе но, що орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду держа вного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок оренд одавця в територіальному орг ані Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним .

У відповідності до пункту 5. 3 Договору орендар зобов' яз аний своєчасно і в повному об сязі сплачувати орендну плат у.

Строк дії договору продовж ено з 01.01.2010 р. строком до 3-х років (а.с.68).

Проте, відповідач, протягом строку дії Договору, належни м чином не виконував взяті на себе зобов' язання щодо сво єчасної оплати за користуван ня майном, що призвело до вини кнення заборгованості по оре ндній платі за період січень - грудень 2011 року, що підтвердж ується відповідним розрахун ком ( а.с. 27), і яка станом на 31 груд ня 2011 року складає 12 075 грн. 75 коп.

Крім того, пунктом 5.16 Договор у визначено, що орендар зобов ' язаний щомісячно компенсу вати орендодавцю кошти у роз мірі частини податку на земл ю пропорційно площі землі, як у займає здане в оренду нерух оме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка, на яку орендарю відп овідно до чинного законодавс тва надається право користув ання для досягнення мети оре нди.

Однак, відповідач в порушен ня умов зазначеного пункту Д оговору, зобов'язання щодо сп лати земельного податку в пе ріод січень - грудень 2011 року не виконував, що призвело до вин икнення заборгованості яка с таном на 31 грудня 2011 року склад ає 3 355 грн. 80 коп. ( а.с.28).

Позивач направляв відпові дачу претензію № 360 від 05 березн я 2012 року, в якій містилась вимо га погасити наявну заборгова ність по орендній платі (а.с.30), яка залишилась без відповіді .

Відповідно до п.3.7 Договору о рендна плата, перерахована н есвоєчасно або не в повному о бсязі підлягає індексації і стягується до держбюджету та балансоутримувачу у визначе ному пунктом 3.6 співвідношенн і відповідно до чинного зако нодавства України з урахуван ням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми за боргованості за кожен день п рострочення, включаючи день оплати.

На підставі вказаного пунк ту договору позивачем нарахо вано 659 грн. 30 коп. пені за період липень-грудень 2011 року (а.с. 29).

Розглянувши матеріали спр ави, давши оцінку обставинам справи, господарський суд вв ажає, що позов підлягає задов оленню, виходячи з наступног о.

Статтею 11 ЦК України встано влено, що підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема є договори та і нші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и, - зобов' язанням є правовід ношення, в якому одна сторона (боржник) зобов' язана вчини ти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передат и майно, виконати роботу, нада ти послугу, сплатити гроші то що) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вима гати від боржника виконання його обов' язку.

Договір є обов' язковим дл я виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно із ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановл ений строк (термін) його викон ання, то воно підлягає викона нню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и та ст. 193 ГК України - зобов' я зання має виконуватися належ ним чином відповідно до умов договору та вимог цього Коде ксу, інших актів цивільного з аконодавства, а за відсутнос ті таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового обо роту або інших вимог, що звича йно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов' я зується передати наймачеві м айно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК Укра їни).

У відповідності до ч. 3 ст. 18 За кону України "Про оренду держ авного та комунального майна ", орендар зобов' язаний внос ити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 2 статті 14 Закону Ук раїни "Про Збройні Сили Украї ни" визначено, що земля, води, і нші природні ресурси, а також майно, закріплені за військо вими частинами, військовими навчальними закладами, устан овами та організаціями Зброй них Сил України, є державною в ласністю.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни "Про правовий режим май на у Збройних Силах України", в ійськове майно - це державне м айно, закріплене за військов ими частинами, закладами, уст ановами та організаціями Збр ойних Сил України.

Згідно ч. 1 ст. 19 "Про оренду дер жавного та комунального майн а", орендар за користування об ' єктом оренди вносить оренд ну плату незалежно від наслі дків господарської діяльнос ті; річна орендна плата за кор истування цілісним майновим комплексом підприємства, йо го структурним підрозділом н е може перевищувати десяти в ідсотків вартості орендован ого майна; у разі визначення о рендаря на конкурсних засада х умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Частиною 3 статті 19 "Про оренд у державного та комунального майна" передбачено, що cтроки внесення орендної плати визн ачаються у договорі.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК Укра їни - боржник вважається таки м, що прострочив, якщо він не п риступив до виконання зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом, при цьому статте ю 525 Цивільного кодексу Україн и встановлено, що односторон ня відмова від зобов' язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1 Закону України "П ро відповідальність за несво єчасне виконання грошових зо бов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за пр острочку платежу пеню в розм ірі, що встановлюється за зго дою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєч асне виконання грошових зобо в'язань" передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 ц ього Закону, обчислюється ві д суми простроченого платежу та не може перевищувати подв ійної облікової ставки Націо нального банку України, що ді яла у період, за який сплачуєт ься пеня.

За таких обставин, враховую чи, що заявлені позовні вимог и грунтуються на належних до казах та розрахунках, дослід жених судом в їх сукупності, т о, за відсутності доказів спл ати боргу, позов підлягає зад оволенню, з покладенням судо вих витрат на відповідача у с праві.

З урахуванням вищевикладе ного позовні вимоги Заступни ка військового прокурора Рів ненського гарнізону в інтере сах держави в особі Міністер ства оборони України, уповно важеним представляти відпов ідні функції в спірних відно синах органом якого є Кварти рно - експлуатаційний відділ м. Рівне підлягають задоволе нню у розмірі 12075 грн. 75 коп. - забо ргованості з орендної плати, в розмірі 3355 грн. 80 коп. - заборго ваності з компенсації земель ного податку, в розмірі 659 грн. 3 0 коп. - пені.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю фі рми "Скайлайн" (33000, м.Рівне, вул.В інницька, 79, код ЄДРПОУ 22572553) на ко ристь Квартирно-експлуатаці йного відділу м.Рівне (м.Рівне , вул.Чернишова, 8, код 22585490) заборг ованість по орендній платі у розмірі 12 075 грн. 75 коп., заборгов аність з компенсації земельн ого податку в розмірі 3 355 грн. 80 к оп., пеню в розмірі 659 грн. 30 коп.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю фі рми "Скайлайн" (33000, м.Рівне, вул.В інницька, 79, код ЄДРПОУ 22572553) в дох од державного бюджету Україн и 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набр ання рішенням законної сили.

Суддя Р.В. Романюк

Повне рішення складен о 09 квітня 2012 року