Рішення

від 05.04.2012 по справі 5020-293/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2012 року справа № 5020-293/2012

Господарський суд міст а Севастополя в складі судді Ребристої С.В. при секретарі

Сошніковій Ю.В. розглянувш и у відкритому судовому засі данні матеріали справи

за позовом Фонду комуна льного майна Севастопольськ ої міської Ради

(вул. Луначарського, 5, м. Сев астополь, 99011, ідентифікаційни й код 25750044)

до відповідача Приватн ого підприємства “Комерційн а фірма “Зірниця-Плюс”

(пров. Пушкарський, 5, м. Севас тополь, 99013, ідентифікаційний к од 33366137)

про стягнення 35 738, 10 грн

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1., г оловний спеціаліст юридично го відділу, довіреність №б/н від 05.01.2011.

відповідача - ОСОБ А_2 - представник, довіреніст ь № б/н.

Позивач - Фонд комунально го майна Севастопольської мі ської Ради звернувся до госп одарського суду міста Севаст ополя з позовною заявою до ві дповідача - Приватного підпр иємства “Комерційна фірма “З ірниця-Плюс” про стягнення з аборгованості у розмірі 35 738,10 г рн, з яких 34 104,30 грн. - заборгова ність по орендній платі за пе ріод з 01.03.2010 по 24.08.2010, 1 633,80 грн. - 3% річ них.

Позовні вимоги обґрунтова ні посиланнями на умови дого вору оренди №56-02 від 04.03.2002, п.3 ст. 18, п . 1 ст. 19 Закону України «Про оре нду державного комунального майна», ст.ст. 526, 610, 625 ЦК України.

30.03.2012 позивач через канцелярі ю суду передав клопотання пр о долучення документів до ма теріалів справи від 29.03.2012 №б/н. Д ане клопотання суд прийняв д о розгляду та долучив докуме нти до матеріалів справи.

У судовому засіданні 05.04.2012 пр едставник позивача підтрима в свою правову позицію, викла дену у позові.

У судовому засіданні 05.04.2012 пр едставник відповідача надав суду відзив на позовну заяву , яким підтвердив наявність з аборгованості у розмірі 34 104,30 г рн. та вважав її обґрунтовано ю, нарахування 3% річних у розм ірі 1 633,80 грн вважав необґрунто ваним та просив в цій частині позовних вимог відмовити. Та кож надав документи витребув ані ухвалою суду від 23.03.2012. Дані відзив та документи суд прий няв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши представникі в сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Предметом позову є позов ні вимоги щодо стягнен ня з відповідача заборговано сті по орендній платі в розмі рі 35 738,10 грн.

З матеріалів справи слідує , що між позивачем - Фондом ком унального майна Севастополь ської міської Ради та відпо відачем - Приватним пі дприємством “Комерційна фір ма “Зірниця-Плюс” виникли ци вільно-правові зобов' язанн я на підставі ст. 11 ЦК України.

04.03.2002 між Управлінням з пита нь майна комунальної власнос ті міської державної адмініс трації, яке діє на підставі П оложення про Управління та Р озпорядження Севастопольсь кої міської державної адміні страції №785-р від 16.05.2000 (Орендодав ець) та Приватним підприємст вом “Комерційна фірма “Зірни ця” (Орендар) був укладений до говір № 56-02 оренди нерухомого м айна.

При підписанні даного дог овору сторони погодили всі с уттєві умови, передбачені за коном, відбулась передача ма йна, що підтверджує факт його виконання. Таким чином, догов ір оренди нерухомого майна № 56-02 підписаний між позивачем і відповідачем було укладено 04.03.2002.

Згідно приписів ст. 12 Закон у України «Про оренду держав ного і комунального майна»до говір оренди вважається укл аденим з моменту досягнення домовленості за всіма суттєв ими умовами і підписання тек сту договору.

Протоколом від 01.08.2006 погодже ння змін к договору оренди № 56 -02 від 04.03.2002 сторони внесли зміни до Договору, зокрема, було уто чнено найменування орендаря : Приватне підприємство “Ком ерційна фірма “Зірниця-Плюс” (пункт 1 Протоколу).

Відповідно до пункту 1.1 Дого вору в редакції Протоколу, з м етою ефективного використан ня комунального майна та дос ягнення найвищих результаті в господарської діяльності О рендодавець передає, а Оренд ар приймає в оренду нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення цокольного повер ху житлового п' ятиповерхов ої будівлі, площею 491,0 м кв., що ро зташовані за адресою: м. Севас тополь, вул. Коломійця, 5.

Розмір орендної плати вста новлюється згідно з методико ю, затвердженою рішенням сес ії міської Ради № 320 від 19.08.1999 та с кладає 8 131,00 грн. на рік (пункт 3.1 Д оговору в редакції Протоколу ).

Договір діє з моменту підпи сання до 29.10.2006 (пункт 7.1 Договору) .

У пункті 7.6 Договору сторони домовились, що їх взаємовідн осини, які не врегульовані До говором, регламентуються дію чим законодавством.

Сторони не заперечували, що строк дії Договору за взаємн ою згодою був пролонгований.

Але відповідач, не здійснив своєчасно розрахунки за кор истування майном з позивачем в результаті чого має заборг ованість по орендній платі в сумі 34 104,30 грн, 1 633,80 грн - 3 % річних , яка підтверджується належн ими доказами. Доказів її спла ти відповідачем суду не нада но.

Порядок регулювання відно син оренди державного та ком унального майна регламентов ано положеннями ст. 287 Господа рського кодексу України.

Згідно положень ст. 193 ГК Укра їни суб' єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов' яз ання належним чином, відпові дно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо ви конання зобов' язання відпо відно до вимог, що у певних умо вах звичайно ставляться.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених ГК України.

Нормами ст.509 ЦК України визн ачено поняття зобов' язання та підстави його виникнення . Зобов' язанням є правовідн ошення, в якому одна сторона (б оржник) зобов' язана вчинити на користь другої сторони (кр едитора) певну дію (передати м айно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної ді ї, а кредитор має право вимага ти від боржника виконання йо го обов' язку.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК Укр аїни встановлено, що односто роння відмова від зобов' яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивіл ьного законодавства, а за від сутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться.

Таким чином, позовна вимога майнового характеру щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній п латі в сумі 34 104,30 грн, 1 633,80 грн - 3 % річних підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до положень ст.с т.32-34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі як их господарський суд у визна ченому законом порядку встан овлю наявність чи відсутніст ь обставин, на яких ґрунтують ся вимоги і заперечення стор ін, а також інші обставини, які мають значення для правильн ого вирішення господарськог о спору.

Докази подаються сторонам и та іншими учасниками судов ого процесу.

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають зн ачення для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд відхиляє заперечення в ідповідача викладені ним у в ідзиві на позов, як такі, що не ґрунтуються на положеннях ч инного законодавства та не в ідповідають фактичним обста винам справи. Оскільки, відпо відно до п. 6.1 договору, який сто ронами було погоджено за нев иконання та неналежне викона ння обставин по договору оре нди сторони несуть відповіда льність, передбачену законод авством України.

Проаналізувавши заявлені позовні вимоги з положеннями чинного законодавства та до слідивши подані позивачем пи сьмові докази в обґрунтуванн я своїх позовних вимог, суд д ійшов висновку, що позовні ви моги підлягають задоволенню повністю.

Оскільки спір доведений д о врегулювання в судовому по рядку з вини відповідача, то н а користь державного бюджету з нього стягується 1609,5 грн. суд ового збору.

У судовому засіданні прог олошено вступну та резолютив ну частини рішення та повідо млено представникам сторін п ро час складення повного ріш ення.

На підставі викладеного, ст .ст. 193, 287 ГК України, ст.ст.509, 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 32, 33, 34 , 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Стягнути з Приватного пі дприємства “Комерційна фірм а “Зірниця-Плюс” (пров. Пушкар ський, 5, м. Севастополь, 99013, іден тифікаційний код 33366137) на корис ть Фонду комунального майна Севастопольської міської Ра ди (99011, м. Севастополь, вул. Лунач арського,5, на р/р місцевого бю джету міста Севастополя №332138707 00001 в ГУ ДКСУ в м. Севастополі, МФ О 824509, ЄДРПОУ 38022717, код платежу 22080400) заборгованість з орендної пл ати у розмірі 34 104,30 грн., 3% річних 1 633,80 грн, витрати зі сплати суд ового збіру у розмірі 1 609,50 грн.

4. Наказ видати стягувачу п ісля набрання рішенням закон ної сили.

Суддя С.В. Ребриста

Повне рішення складен о 09.04.2012