Рішення

від 28.03.2012 по справі 5015/203/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.12 С права № 5015/203/12

Господарський суд Львівс ької області у складі судді М азовіти А.Б. при секретарі Вол ошин О.Я. за участю представни ка позивача-1 Цукорник С.Г., пре дставника позивача-2 Маньков ського О.А. розглянув у відкри тому судовому засіданні спра ву за позовом Товариства з об меженою відповідальністю “Р У-Компані”, м. Буськ та Відкрит ого акціонерного товариства “Буський пивоварний завод”, м. Буськ до Товариства з обмеж еною відповідальністю “Соло довня”, м. Буськ про стягнення 191350 грн. 00 коп. та зобов' язання вчинити дії

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмежено ю відповідальністю “РУ-Компа ні”, м. Буськ та Відкрите акціо нерне товариство “Буський пи воварний завод”, м. Буськ звер нулися до господарського суд у Львівської області з позов ом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Солодовн я”, м. Буськ про стягнення 191350 гр н. 00 коп. та зобов' язання вчин ити дії.

Розглянувши матеріали спр ави, суд визнав представлені матеріали достатніми для пр ийняття позовної заяви до ро згляду і ухвалою від 18.01.2012 р. при значив розгляд справи на 08.02.2012 р . Ухвалою суду розгляд справи відкладався на 22.02.2012 р., 06.03.2012 р., 19.03.201 2 р., 28.03.2012 р. За клопотанням предс тавників сторін строк виріше ння спору був продовжений.

В судових засіданнях предс тавники позивачів позов підт римали, просили задоволити. З приводу заявленого позову п ояснили, що 04.01.2011 р. між ВАТ “Бусь кий пивоварний завод” та ТзО В “РУ-Компані” було укладено договір оренди та передано р ухоме та нерухоме майно згід но переліку. 20.06.2011 р. між ТзОВ “РУ -Компані”, за погодженням із В АТ “Буський пивоварний завод ”, та ТзОВ “Солодовня” було ук ладено договір суборенди. Ли стом від 25.11.2011 р. ВАТ “Буський пи воварний завод” повідомило в ідповідача - ТзОВ “Солодовня ” про розірвання договору ор енди від 04 січня 2011 р., та в поряд ку ст.ст. 774, 785 ЦК України, зверну лося до ТзОВ “Солодовня”, як с уборендаря, з вимогою поверн ути орендоване майно його вл аснику ВАТ “Буський пивоварн ий завод” у строк до 05.12.2011 р. Прот е, станом дату заявлення позо ву орендоване майно не повер нуто. Відповідно до додатков ої угоди від 20.06.2011 р. до договору суборенди, за користування п ереданим за договором суборе нди майном суборендар зобов' язаний був сплачувати орендн у плату. Однак, вказаного обов ' язку суборендар не виконав та розрахувався частково. Пр едставник позивача-1 зазначи в, що станом на 30.11.2011 р. заборгова ність ТзОВ “Солодовня” перед ТзОВ “РУ-Компані” за договор ом суборенди становить 191350 грн . 00 коп. Таким чином, позивачі пр осили суд стягнути з відпові дача на користь позивача-1 заб оргованість по суборендній п латі в розмірі 191350 грн. 00 коп. та з обов' язати відповідача усу нути перешкоди в користуванн і позивачем-2 майном згідно пе реліку шляхом звільнення та передачі позивачу-2.

28.03.2012 р. через канцелярію суду представником позивача було подано заяву про уточнення п озовних вимог, в якій позивач і просили стягнути з відпові дача на користь позивача-1 заб оргованість по суборендній п латі в розмірі 191350 грн. 00 коп. та з обов' язати відповідача зві льнити нерухоме майно позива ча-2 та зобов' язати відповід ача передати позивачу-2 майно , що було передане згідно акту прийому-передачі майна №1 від 21 червня 20011 р. та акту прийому-п ередачі майна №2 від 21 червня 201 1 р., акту прийому-передачі май на №3 від 21 червня 20011 р. до догово ру суборенди №01-06/11 від 20.06.2011 р.

В судовому засіданні предс тавник відповідача проти поз ову заперечив, просив відмов ити в задоволенні позовних в имог. В своїх запереченнях за значив, що договір суборенди від 20.06.2011 р., який укладений між Т зОВ “РУ-Компані” та ТзОВ “Сол одовня” є нікчемним, оскільк и згідно ст. 219 ЦК України - у ра зі недодержання вимоги закон у про нотаріальне посвідченн я такий є нікчемним, а тому вим ога про стягнення суборендно ї плати є безпідставною, а то му задоволенню не підлягає.

Представникам сторін роз' яснено права та обов' язки, п ередбачені ст. 22 ГПК України, з аяв про відвід суду не поступ ало.

В судовому засіданні 28.03.2012 р. о голошено вступну та резолюти вну частину рішення. Повний т екст рішення складено та під писано 02.04.2012 р.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд вста новив наступне.

4 січня 2011 р. між ВАТ “Буський п ивоварний завод” (орендодаве ць) та ТзОВ “РУ-Компані” (оренд ар) укладено договір оренди.

Відповідно до умов вказано го договору оренди орендодав ець (позивач-2) передає в тимча сове володіння і користуванн я, а орендар (позивач-1) приймає наступне нерухоме майно: адм іністративний корпус, що зна ходиться за адресою: Львівсь ка область, Буський район, м. Б уськ, вул. Львівська, буд. 15, заг альною площею 22,2 кв.м; склад сол одовні, що знаходиться за адр есою: Львівська область, Бусь кий район, м. Буськ, вул. Львівс ька, буд. 15, загальною площею 83,3 к в.м; автовагу, що знаходиться з а адресою: Львівська область , Буський район, м. Буськ, вул. Ль вівська, буд. 15, загальною площ ею 9,6 кв.м.; солодовенний цех, що знаходиться за адресою: Льві вська область, Буський район , м. Буськ, вул. Львівська, буд. 15, загальною площею 3556,6 кв.м.; тран сформаторну, що знаходиться за адресою: Львівська област ь, Буський район, м. Буськ, вул. Л ьвівська, буд. 15, загальною пло щею 39,3 кв.м.; приміщення кафе, що знаходиться за адресою: Льві вська область, Буський район , м. Буськ, вул. Львівська, буд.8, з агальною площею 80,00 кв.м.

Також відповідно до додатк ової угоди від 04.01.2011 р. було пере дано наступне рухоме майно: а втопідйомник у кількості 1 шт .; норія ячменю у кількості 1 шт .; норія зеленого солоду у кіль кості 1 шт.; норія готового сол оду у кількості 1 шт.; охолоджу вачі у кількості 4 шт.; вентиля тор у кількості 4 шт.; вентилят ор у кількості 1 шт.; замочувал ьні чани у кількості 4 шт.; сушк а (зрихлювачі) у кількості 2 шт .; вентиляційна система у кіль кості 1 шт.; повітряний компрес ор у кількості 1 шт.; ростковід бивна машина у кількості 1 шт.; - транспортер у кількості 1шт.; перекидач зерна КШП у кілько сті 1 шт.; пневмовантажник (пил есмог) у кількості 1 шт.; зварюв альний апарат у кількості 1 шт .; шафи (чоловіча та жіноча роз дягальні) у кількості 9 шт; сто ли (чоловіча та жіноча роздяг альні) у кількості 2 шт.; столи п исьмові у кількості 2 шт.; ваги у кількості 3 шт.; шафа книжков а у кількості 1 шт.; крісла у кіл ькості 6 шт.; сейф у кількості 1 ш т.; комплект (принтер та газови й коректор) у кількості 1 шт.; мл ин у кількості 1 шт.; обігрівач у кількості 1 шт.; столи у кільк ості 7 шт.; шафа книжкова у кіль кості 1 шт.; шафа для одягу у кіл ькості 1 шт.; стіл робочий у кіл ькості 1 шт.; крісла у кількост і 4 шт.; шафа сушильна СУШ-3М у кі лькості 2 шт.; вимірювач волого сті зерна у кількості 1 шт.; шта тив у кількості 6 шт.; заторний апарат у кількості 1 шт.; елект ровага у кількості 3 шт.; холод ильник у кількості 1 шт.; склян а шафа у кількості 2 шт.; термос тат у кількості 3 шт.; стериліз атор медичний у кількості 1 шт .; стерилізатор ГК -104 у кількост і 1 шт.; мікроскоп Біолан у кіль кості 1 шт.; прилад Чижової у кі лькості 1 шт.; мойка у кількост і 2 шт.; електроавтоматика у кі лькості 1 шт.; система водопост ачання; система каналізації; система електропостачання; система пожежної безпеки; си стема газопостачання; систем а опалювання приміщень; сист ема вентиляції.

На виконання умов договору між позивачем-1 та позивачем-2 складено акти приймання-пер едачі від 04.01.2011 р. та 01.08.2011 р. Вказан ими актами підтверджено факт вступу орендаря у користува ння об' єктом оренди.

Відповідно до п. 1.10 договору оренди від 04.01.2011 р., термін оренд и встановлювався з 04.01.2011 р. до 04.01.2 013 р.

Згідно п. 1.12 договору оренди від 04.01.2011 р., одним з прав орендар я - ТзОВ “РУ-Компані”, є право за письмовим погодженням з о рендодавцем передавати в суб оренду об' єкт оренди.

20 червня 2011 р. за погодженням і з ВАТ “Буський пивоварний за вод” між ТзОВ “РУ-Компані” та ТзОВ “Солодовня” було уклад ено договір суборенди №01-06/11, ві дповідно до п. 1.1. якого орендар ем (позивачем-1) передається су борендареві (відповідачу) у с трокове платне користування майно, визначене у акті прийм ання передачі, що подане у дод атку до цього договору.

Відповідно до акту прийому -передачі майна №1 від 21 червня 20011 р. та акту прийому-передачі майна №2 від 21 червня 2011 р., акту п рийому-передачі майна №3 від 21 червня 20011 р. до договору субор енди №01-06/11 від 20.06.2011 р. суборендар ю - ТзОВ “Солодовня” передан о рухоме майно - технічне обла днання, що знаходиться у прид атному для експлуатації стан і, зокрема: автопідйомник у кі лькості 1 шт.; норія ячменю у кі лькості 1 шт.; норія зеленого с олоду у кількості 1 шт.; норія г отового солоду у кількості 1 ш т.; охолоджувачі у кількості 4 шт.; вентилятор у кількості 4 ш т.; вентилятор у кількості 1 шт .; замочувальні чани у кількос ті 4 шт.; сушка (зрихлювачі) у кіл ькості 2 шт.; вентиляційна сист ема у кількості 1 шт.; повітрян ий компресор у кількості 1 шт.; ростковідбивна машина у кіл ькості 1 шт.; транспортер у кіл ькості 1 шт.; перекидач зерна К ШП у кількості 1 шт.; пневмован тажник (пилесмог) у кількості 1 шт.; зварювальний апарат у кі лькості 1 шт.; шафи (чоловіча та жіноча роздягальні) у кілько сті 9 шт.; столи (чоловіча та жін оча роздягальні) у кількості 2 шт.; столи письмові у кількос ті 2 шт.; ваги у кількості 3 шт.; ша фа книжкова у кількості 1 шт.; к рісла у кількості 6 шт.; сейф у к ількості 1 шт.; комплект (принт ер та газовий коректор) у кіль кості 1 шт.; млин у кількості 1 шт .; обігрівач у кількості 1 шт.; ст оли у кількості 7 шт.; шафа книж кова у кількості 1 шт.; шафа для одягу у кількості 1 шт.; стіл ро бочий у кількості 1 шт.; крісла у кількості 4 шт.; шафа сушильн а СУШ-3М у кількості 2 шт.; вимірю вач вологості зерна у кілько сті 1 шт.; штатив у кількості 6 шт .; заторний апарат у кількості 1 шт.; електровага у кількості 3 шт.; холодильник у кількості 1 шт.; скляна шафа у кількості 2 шт.; термостат у кількості 3 шт .; стерилізатор медичний у кіл ькості 1 шт.; стерилізатор ГК -104 у кількості 1 шт.; мікроскоп Бі олан у кількості 1 шт.; прилад Ч ижової у кількості 1 шт.; мойка у кількості 2 шт.; електроавто матика у кількості 1 шт.; систе ма водопостачання; система к аналізації; система електроп остачання; система пожежної безпеки; система газопостача ння; система опалювання прим іщень; система вентиляції.

Згідно додатку “Додаткові відомості про майно” від 20.06.2011 р. до договору суборенди №01-06/11 в ід 20.06.2011 р., визначено перелік не рухомого майна, що передаєть ся в суборенду згідно, зокрем а: автовага, що знаходиться за адресою: Львівська область, Б уський район, м. Буськ, вул. Льв івська, буд. 15, загальною площе ю 9,6 кв.м.; трансформаторна, що з находиться за адресою: Львів ська область, Буський район, м . Буськ, вул. Львівська, буд. 15, за гальною площею 39,3 кв.м.; солодов енний цех, що знаходиться за а дресою: Львівська область, Бу ський район, м. Буськ, вул. Льві вська, буд. 15, загальною площею 3556,6 кв.м.; приміщення лаборатор ії, що знаходиться за адресою : Львівська область, Буський р айон, м. Буськ, вул. Львівська, б уд. 8, загальною площею 122,00 кв.м.

Відповідно до п. 4.1 договору с уборенди №01-06/11 від 20.06.2011 р., строк с уборенди становить до 31.12.2016 р. з моменту прийняття майна суб орендарем за актом приймання передачі.

Згідно п. 13.8 договору суборен ди №01-06/11 від 20.06.2011 р. договір субор енди автоматично припиняєть ся у випадку припинення дого вору оренди, укладеного між о рендарем і орендодавцем.

Додатковою угодою від 20.06.2011 р . до договору суборенди №01-06/11 ві д 20.06.2011 р. встановлено, що за кори стування майном суборендар с плачує орендну плату у розмі рі 300 грн. 00 коп. за кожну виробле ну тонну солоду, але не менше 3 0000 грн. 00 коп. на місяць. Орендна плата за рік не може бути менш ою з розрахунку 450000 грн. 00 коп. за рік. Вказані кошти суборенда р повинен сплатити на поточн ий рахунок орендаря не пізні ше 15 числа місяця, що наступає за звітнім, в якому здійснюєт ься користування майном.

23.11.2011 р. ВАТ “Буський пивоварн ий завод” звернулося до ТзОВ “РУ-Компані” з повідомлення м-вимогою про розірвання дог овору оренди від 04.01.2011 р. та пове рнення орендованого майна за актом приймання передачі.

25.11.2011 р. ВАТ “Буський пивоварн ий завод” звернулося до ТзОВ “Солодовня” листом про розі рвання договору оренди від 04.0 1.2011 р. та вимогою про поверненн я орендованого майна до 05.12.2011 р.

У зв' язку з тим, що відпові дач свої зобов' язання за до говором суборенди №01-06/11 від 20.06.20 11 р. в частині повернення майн а не виконав, позивачі зверну лися в суд з вимогами про пове рнення майна, а також стягнен ня заборгованості з орендної плати на загальну суму 191350 грн . 00 коп.

В судовому засіданні предс тавники сторін підтвердили, що вищевказаним рухомим та н ерухомим майном відповідач к ористувався як суборендар на умовах, визначених договоро м суборенди №01-06/11 від 20.06.2011 р.

Як зазначалося вище, вказан ий договір суборенди №01-06/11 від 20.06.2011 р. укладений сторонами ст роком до 31.12.2016 року (пункт 4.1. дого вору).

Відтак оцінюючи вказаний д одаток “Додаткові відомості про майно” від 20.06.2011 р. до догово ру суборенди №01-06/11 від 20.06.2011 р. на в ідповідність вимогам закону , суд дійшов висновку, що вказа ний додаток до договору субо ренди є нікчемним з наступни х підстав.

Відповідно до ст. 793 ЦК Україн и договір найму будівлі або і ншої капітальної споруди стр оком на три і більше роки підл ягає нотаріальному посвідче нню.

Згідно ст. 220 ЦК України у раз і недодержання сторонами вим оги закону про нотаріальне п освідчення договору такий є нікчемним.

Частиною другою ст. 220 ЦК Укра їни передбачено, що якщо стор они домовилися щодо усіх іст отних умов договору, що підтв ерджується письмовими доказ ами, і відбулося повне або час ткове виконання договору, ал е одна із сторін ухилилася ві д його нотаріального посвідч ення, суд може визнати такий д оговір дійсним. У цьому разі н аступне нотаріальне посвідч ення договору не вимагається .

У матеріалах справи відсут ні належні докази, які б свідч или про бажання чи неможливі сть сторін нотаріально посві дчити вказаний договір. Відт ак, додаток “Додаткові відом ості про майно” від 20.06.2011 р. до до говору суборенди №01-06/11 від 20.06.2011 р . є нікчемним. А тому, суд прихо дить до висновку, що користув ання майном, яке передане за в казаною додатковою угодою ві дповідачем є безпідставним .

Також з матеріалів справи в бачається, що ТзОВ “РУ-Компан і” як орендар за договором ор енди, отримало 23.11.2011 р. повідомл ення-вимогу ВАТ “Буський пив оварний завод” про розірванн я договору оренди від 04.01.2011 р. та повернення орендованого май на за актом приймання-переда чі.

Таким чином, у відповідност і до положень ст. 782 ЦК України, договір оренди від 04.01.2011 р. є роз ірваним з 23.11.2011 р. (з моменту отри мання вимоги про розірвання) .

Листом від 25.11.2011 р. ВАТ “Буськи й пивоварний завод” повідоми ло ТзОВ “Солодовня” про розі рвання договору оренди від 04.0 1.2011 р., укладений між ТзОВ “РУ-Ко мпані” та ВАТ “Буський пивов арний завод”, та вимагало пов ернути орендоване майно його власнику у строк до 05.12.2011 р.

Вказану вимогу відповідач отримав 25.11.2011 р., про що свідчить відмітка про отримання пред ставником ТзОВ “Солодовня”.

Згідно ч. 2 ст. 774 ЦК України, ст рок договору піднайму не мож е перевищувати строку догово ру найму, а відтак суд приходи ть до висновку, що договір суб оренди №01-06/11 від 20.06.2011 р. також при пинив свою дію 25.11.2011 р., тобто з мо менту отримання вимоги про р озірвання.

Частиною 1 статті 785 ЦК Україн и у разі припинення договору найму наймач зобов' язаний негайно повернути наймодавц еві річ у стані, в якому вона б ула одержана, з урахування но рмального зносу, або у стані, я кий обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 774 ЦК Україн и до договору піднайму засто совуються положення про дого вір найму.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень представни ків сторін, відповідачем ста ном на дату судового засідан ня вимоги позивачів не викон ані і майно не повернуте.

Відтак, суд приходить до вис новку, що відповідачем поруш ено взяті на себе договірні з обов' язання, і у відповідач а відсутні правові підстави для знаходження в орендовани х приміщеннях, в результаті ч ого, є всі підстави для виселе ння останнього з приміщень т а зобов' язання передати май но його власнику - ВАТ “Бусь кий пивоварний завод”.

Зокрема, ст. 317 ЦК України пер едбачено, що власникові нале жать права володіння, корист ування та розпоряджання свої м майном.

Пункт 7 ст. 92 Конституції Укра їни встановлює, що правовий р ежим власності визначається виключно законами України. С таття 321 ЦК України встановлює непорушність права власност і. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цьо го права чи обмежений у його з дійсненні. У відповідності д о ст. 391 ЦК України, власник майн а (або особа, яка має речове пр аво на чуже майно відповідно до ст. 396 ЦК України) має право в имагати усунення перешкод у здійсненні ним права користу вання та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 15 ЦК У країни кожна особа має право на захист свого цивільного п рава. Кожна особа має право зв ернутися до суду за захистом свого особистого немайновог о або майнового права та інте ресу.

Відповідно до ст. 16 ЦК Україн и способами захисту цивільни х прав та інтересів, зокрема, м ожуть бути: припинення дії, як а порушує право. Також, суд мож е захистити цивільне право а бо інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом у разі його порушенн я, невизнання або оспорюванн я

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобо в' язується передати наймач еві майно у користування за п лату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України). Аналогічні положен ня закріплені у ч. 1 ст. 283 ГК Укра їни.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з найма ча справляється плата, розмі р якої встановлюється догово ром найму. Частиною 5 цієї стат ті встановлено, що плата за ко ристування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встан овлено договором. У відповід ності до ч. 1 ст. 286 ГК України, оре ндна плата - це фіксований п латіж, який орендар сплачує о рендодавцю незалежно від нас лідків своєї господарської д іяльності.

Відповідно до ст. 530 ЦК Україн и, якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Стаття 599 ЦК України вказує н а те, що зобов' язання припин яється виконанням, проведени м належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и, зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ви мог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться. А налогічні вимоги встановлен і ст. 193 ГК України.

Згідно ст. 610 ЦК України, пору шенням зобов' язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов' язання (ненал ежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України вс тановлено, що боржник вважає ться таким, що прострочив, якщ о він не приступив до виконан ня зобов' язання або не вико нав його у строк, встановлени й договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, бо ржник не звільняється від ві дповідальності за неможливі сть виконання ним грошового зобов' язання.

За таких обставин суд дійшо в висновку про порушення від повідачем договірного зобов ' язання в частині сплати ор ендної плати (п.п. 5.1., 5.2. договору суборенди №01-06/11 від 20.06.2011 р.), що в с вою чергу є підставою для стя гнення суми боргу, оскільки в ідповідно до ч. 7 ст. 193 ГК Україн и, одностороння відмова від в иконання договору не допуска ється.

Як вбачається з поданого по зивачем-1 розрахунку орендно ї плати за користування пере даним за договором суборенди майном, акту звірки розрахун ків, позивачем-1 нараховано за період з червня 2011 р. по листоп ад 2011 р. орендну плату в розмірі 191350 грн. 00 коп. (225000 грн. 00 коп. за міну сом часткової оплати в розмі рі 33650 грн. коп.), виходячи з міся чного розміру орендної плати в сумі 37500 грн. 00 коп.

Проте, позивачем-1 при розра хунку заборгованості з субор ендної плати не взято до уваг и положення п. 2 додаткової уго ди до договору суборенди, яки м встановлено, що орендна пла та визначається у розмірі 300 г рн. 00 коп. за кожну вироблену то нну солоду, але не менше 30000 грн . 00 коп. на місяць. Зокрема, пози вачем-1 не подано суду доказів того, що для розрахунку плати він використав відомості пр о обсяг виробленого відповід ачем солоду. На неодноразові вимоги суду не представлено таких обсягів і відповідаче м. Таким чином, суд вважає за н еобхідне здійснити перераху нок суборендної плати, виход ячи з мінімального розміру с уборендної плати, що станови ть 30000 грн. 00 коп. на місяць. З огля ду на такий перерахунок, розм ір заборгованості відповіда ча перед позивачем-1 з суборен дної плати становить 146350 грн. 00 к оп.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, госп одарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 43 ГПК Украї ни, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, п овному і об' єктивному розгл яді всіх обставин справи. Нія кі докази не мають для суду за здалегідь встановленої сили .

Враховуючи наведене, суд ді йшов висновку, що позовні вим оги обґрунтовані поданими до казами та підлягають до задо волення в частині зобов' яза ння відповідача звільнити за ймані приміщення та повернут и орендоване майно повністю, в частині стягнення суборен дної плати - частково в розм ірі 146350 грн. 00 коп.

Оскільки спір виник з вини в ідповідача, судові витрати п о розгляду справи відповідно до ст. 49 ГПК України необхідно покласти на відповідача про порційно до задоволених вимо г.

З огляду на викладене, керую чись ст.ст. 11, 509, 526, 530, 599, 610, 612, 625, 626, 759, 762, 774 ЦК України, ст. 193 ГК України та ст .ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 80, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК Украї ни, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволи ти частково.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Солодовня”, м. Буськ, вул. Л ьвівська, 15, Львівська область (ідентифікаційний код 36763377) на к ористь Товариства з обмежено ю відповідальністю “РУ-Компа ні”, м. Буськ, вул. Львівська, 8, Л ьвівська область (ідентифіка ційний код 31285533) 146350 грн. 00 коп. борг у з суборендної плати, 2927 грн. 00 к оп. судового збору.

3. Зобов' язати Товари ство з обмеженою відповідаль ністю “Солодовня”, м. Буськ, ву л. Львівська, 15, Львівська обла сть (ідентифікаційний код 36763377 ) звільнити нерухоме майно Ві дкритого акціонерного товар иства “Буський пивоварний за вод”, м. Буськ, вул. Львівська, 8, Львівська область (ідентифі каційний код 00382616): автовагу, що знаходиться за адресою: Льві вська область, Буський район , м. Буськ, вул. Львівська, буд. 15, загальною площею 9,6 кв.м.; транс форматорну, що знаходиться з а адресою: Львівська область , Буський район, м. Буськ, вул. Ль вівська, буд. 15, загальною площ ею 39,3 кв.м.; солодовенний цех, що знаходиться за адресою: Льві вська область, Буський район , м. Буськ, вул. Львівська, буд. 15, загальною площею 3556,6 кв.м.; прим іщення лабораторії, що знахо диться за адресою: Львівська область, Буський район, м. Бус ьк, вул. Львівська, буд. 8, загаль ною площею 122,00 кв.м. та зобов' я зати Товариство з обмеженою відповідальністю “Солодовн я”, м. Буськ, вул. Львівська, 15, Ль вівська область (ідентифікац ійний код 36763377) передати Відкри тому акціонерному товариств у “Буський пивоварний завод” , м. Буськ, вул. Львівська, 15, Льві вська область (ідентифікацій ний код 00382616) майно, що було пере дане згідно акту прийому-пер едачі майна №1 від 21 червня 20011 р. та акту прийому-передачі май на №2 від 21 червня 2011 р., акту прий ому-передачі майна №3 від 21 чер вня 20011 р. до договору суборенди №01-06/11 від 20.06.2011 р., зокрема: автопід йомник у кількості 1 шт.; норія ячменю у кількості 1 шт.; норія зеленого солоду у кількості 1 шт.; норія готового солоду у к ількості 1 шт.; охолоджувачі у кількості 4 шт.; вентилятор у к ількості 4 шт.; вентилятор у кі лькості 1 шт.; замочувальні чан и у кількості 4 шт.; сушка (зрихл ювачі) у кількості 2 шт.; вентил яційна система у кількості 1 ш т.; повітряний компресор у кіл ькості 1 шт.; ростковідбивна ма шина у кількості 1 шт.; транспо ртер у кількості 1 шт.; перекид ач зерна КШП у кількості 1 шт.; п невмовантажник (пилесмог) у к ількості 1 шт.; зварювальний а парат у кількості 1 шт.; шафи (чо ловіча та жіноча роздягальні ) у кількості 9 шт.; столи (чолові ча та жіноча роздягальні) у кі лькості 2 шт.; столи письмові у кількості 2 шт.; ваги у кількос ті 3 шт.; шафа книжкова у кілько сті 1 шт.; крісла у кількості 6 шт .; сейф у кількості 1 шт.; комплек т (принтер та газовий коректо р) у кількості 1 шт.; млин у кільк ості 1 шт.; обігрівач у кількос ті 1 шт.; столи у кількості 7 шт.; ш афа книжкова у кількості 1 шт.; шафа для одягу у кількості 1 ш т.; стіл робочий у кількості 1 ш т.; крісла у кількості 4 шт.; шафа сушильна СУШ-3М у кількості 2 ш т.; вимірювач вологості зерна у кількості 1 шт.; штатив у кіль кості 6 шт.; заторний апарат у к ількості 1 шт.; електровага у к ількості 3 шт.; холодильник у к ількості 1 шт.; скляна шафа у кі лькості 2 шт.; термостат у кіль кості 3 шт.; стерилізатор медич ний у кількості 1 шт.; стериліз атор ГК -104 у кількості 1 шт.; мікр оскоп Біолан у кількості 1 шт.; прилад Чижової у кількості 1 ш т.; мойка у кількості 2 шт.; елект роавтоматика у кількості 1 шт .; система водопостачання; сис тема каналізації; система ел ектропостачання; система пож ежної безпеки; система газоп остачання; система опалюванн я приміщень; система вентиля ції.

4. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Солодовня”, м. Буськ, вул. Л ьвівська, 15, Львівська область (ідентифікаційний код 36763377) на к ористь Відкритого акціонерн ого товариства “Буський пиво варний завод”, м. Буськ, вул. Ль вівська, 8, Львівська область ( ідентифікаційний код 00382616) 1073 гр н. 00 коп. судового збору.

5. Повернути на користь Товариства з обмеженою відп овідальністю “РУ-Компані”, м . Буськ, вул. Львівська, 8, Львівс ька область (ідентифікаційни й код 31285533) з Державного бюджету України 3 грн. 00 коп. судового з бору, сплаченого платіжним д орученням №42 від 14.12.2011 р.

6. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Мазовіта А.Б .