Рішення

від 20.03.2012 по справі 18/17/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.2012 р. Справа №18/17/12

за позовом Прокурора Київського району м. Полтава , адреса: пров. Шкільний, 4, м.Пол тава, 36000 в інтересах держави в особі 1. Полтавської міської р ади, адреса: вул. Жовтнева,36, м.П олтава, 36000

2. Державної податкової інсп екції у м. Полтаві, адреса: вул . Фрунзе,155, м.Полтава, 36008

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Теспо-Ц ентр", адреса: вул. 9-го Січня, 19, м .Полтава, 36009

про стягнення 66 127,02 грн.

Суддя Солодюк О.В.

Представники:

від позивачів: 1. ОСОБА_1 ., дов. в протоколі, 2. ОСОБА_2 ., дов. в протоколі

від відповідача: не з"яви вся

від прокуратури: Мисик А .А., посв. в протоколі

СУТЬ СПОРУ : Розглядає ться позовна заява про стягн ення 66 127,02 грн. заборгованості п о орендній платі за користув ання земельною ділянкою зага льною площею 10 525 кв.м. за адресо ю: м. Полтава, вул. 9-го Січня,19 для експлуатації та обслуговува ння виробничих приміщень по договору оренди землі від 10.11.2 008р.

14.03.12р. від позивача 2 надійшло пояснення вх. № 3666д (про наданн я інформації по справі № 18/17/12) з додатковими документами для залучення до матеріалів спр ави.

До початку судового засіда ння від позивача 2 надійшов ли ст про надання інформації по справі № 18/17/12 (вх. № 3966д від 20.03.12р.).

Від представника прокурат ури надійшла заява про стягн ення з відповідача судового збору (вх. № 4026д від 20.03.12р.).

Представники позивачів та прокуратури позовні вимоги підтримують в повному обсязі .

Відповідач відзив на позов не надав, в судове засідання н е з"явився, причини неявки суд у не повідомив, про дату, час т а місце судового засідання п овідомлений (поштове повідом лення в мат. справи додається ).

В судовому засіданні 20.03.2012 р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Повний текст рішення оформ лено та підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в позивача 1 та позивача 2, прок уратури, суд встановив:

Відповідно до перевірки п рокуратури, проведеної в пор ядку здійснення правозахисн ої діяльності у сфері земель них відносин, встановлено по рушення вимог земельного зак онодавства Товариством з обм еженою відповідальністю "Тес по-Центр" щодо сплати орендно ї плати за земельну ділянку, р озташовану по вул. 9-го Січня, м . Полтава.

На підставі рішення 32 сесії Полтавської міської ради ві д 28.10.08р. між Полтавською місько ю радою (орендодавець) (далі-по зивач 1) та Товариством з обмеж еною відповідальністю "Теспо -Центр" (орендар) (далі-відпові дач) був укладений договір ор енди землі від 10.11.08р.

Договір укладений на термі н з 28.10.08р. по 28.10.13р. та зареєстрова ний у виконавчому комітеті П олтавської міської ради, про що у книзі реєстрації записі в державної реєстрації догов орів оренди землі вчинено за пис за № 589-П від 24.11.08р.

Відповідно до р. 1 договору о рендодавець на підставі ріше ння тридцять другої сесії По лтавської міської ради п"ято го скликання від 28.10.08р. надає, а орендар приймає в оренду зем ельну ділянку для експлуатац ії та обслуговування виробни чих приміщень, яка знаходить ся за адресою: Україна, Полтав ська область, м. Полтава, вул. 9-г о Січня,19.

Відповідно до р. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 10 525 к в.м. згідно з планом (схемою) зе мельної ділянки, що є невід"єм ною частиною цього договору.

Кадастровий номер земельн ої ділянки: - 5310136400:01:005:0016.

На виконання умов договору позивач 1 відповідачеві нада в в строкове платне користув ання земельну ділянку для ек сплуатації та обслуговуванн я виробничих приміщень загал ьної площею 10525 кв.м. по вул. 9-го С ічня,19, м. Полтава., що підтвердж ується актом приймання-перед ачі від 10.11.08р., який підписаний о бома сторонами та скріплений печатками (в мат. справи додає ться).

Відповідно до п. 4.1 договору о рендна плата за користування земельною ділянкою згідно з умовами даного договору ста новить: 32 990,25 грн. на рік.

Нарахування орендної плат и за землю починається з 28.10.08р.

Відповідно до п. 4.2 договору р озмір орендної плати визначе но відповідно до результатів грошової оцінки земель міст а, що затверджена рішенням ви конавчого комітету Полтавсь кої міської ради від 29.03.2000р. за № 102, методики розрахунку ставо к орендної плати, затверджен ої рішенням десятої сесії По лтавської міської ради двадц ять четвертого скликання від 20.12.03р., та змін до порядку розра хунку ставок орендної плати за користування земельними д ілянками, затверджених рішен ням п"ятнадцятої сесії Полта вської міської ради четверто го скликання від 28.12.04р. та Закон у України "Про внесення змін д о деяких законодавчих актів України" від 03.06.08р. № 309 VI.

Відповідно до п. 4.3. договору орендна плата вноситься орен дарем у грошовій формі щоміс яця у розмірі 1/12 частини річно ї суми орендної плати, визнач еної у п. 4.1. даного договору, пр отягом 30 календарних днів, нас тупних за останнім календарн им днем звітного періоду (яки й дорівнює календарному міся цю), шляхом перерахування гро шових коштів до місцевого бю джету Київського району м. По лтави.

Відповідно до п. 4.4. цього дог овору обчислення розміру оре ндної плати за земельні діля нки державної або комунально ї власності здійснюється з у рахуванням їх цільового приз начення та коефіціентів інде ксації, визначених законодав ством, за затвердженими Кабі нетом Міністрів України форм ами, що заповнюються під час у кладання або зміни умов дого вору оренди чи продовження й ого дії.

Відповідно до п. 4.5. договору розмір орендної плати не є ст алим і змінюється у разі:

- зміни умов господарювання орендаря, передбачених дани м договором, в тому числі - у ра зі зміни функціонального вик ористання земельної ділянки ;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тар ифів, зміни коефіціентів інд ексації грошової оцінки земл і, визначених законодавством ;

- зміни розмірів нормативно ї грошової оцінки земельної ділянки, що використовується для визначення розміру орен дної плати;

- погіршення стану орендної земельної ділянки не з вини о рендаря, що підтверджується документами;

- інших випадках, передбачен их законом.

Рішенням господарського с уду Полтавської області від 22.02.11р. по справі № 25/226 та ухвалою г осподарського суду Полтавсь кої області від 23.06.11р. по справі № 25/226 внесені зміни до п. 4.1 та п. 4.2 договору оренди землі від 10.11.0 8р. Пункт 4.1. договору оренди вик ладено в такій редакції: "Орен дна плата за користування зе мельною ділянкою з 01.01.09р. згідн о даного договору становить - 51 131,25 грн. на рік.

Нарахування та сплата орен дної плати за землю у розмірі - 51 131,25 грн. на рік починиється з 0 1.01.09р.

Орендна плата за користува ння земельною ділянкою з 01.01.10р . згідно даного договору стан овить - 73 269,78 грн. на рік.

Нарахування та сплата орен дної плати за землю у розмірі - 73 269,78 грн. на рік починається з 0 1.01.10р."

Пункт 4.2. договору викладено в наступній редакції: "Розмір орендної плати визначено ві дповідно до результатів норм ативної грошової оцінки земе ль м. Полтави, що затверджена р ішенням позачергової тридця ть п"ятої сесії Полтавської м іської ради п"ятого скликанн я від 30.12.08р. та рішенням позачер гової тридцять шостої сесії Полтавської міської ради п"я того скликання від 29.01.09р. "Про вн есення змін до рішення позач ергової тридцять п"ятої сесі ї міської ради п"ятого склика ння від 30.12.08р. "Про нормативну гр ошову оцінку земель м. Полтав и", методики розрахунку ставо к орендної плати, затверджен ої рішенням десятої сесії По лтавської міської ради двадц ять четвертого скликання від 20.12.03р., порядку розрахунку став ок орендної плати за користу вання земельними ділянками, затвердженого рішенням п"ято ї сесії Полтавської міської ради п"ятого скликання від 25.02.1 0р. та Закону України "Про орен ду землі".

Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК Укр аїни факти, встановлені ріше нням господарського суду (і ншого органу, який вирішує го сподарські спори), за винятко м встановлених рішенням тре тейського суду, під час розг ляду однієї справи, не доводя ться знову при вирішенні інш их спорів, в яких беруть участ ь ті самі сторони.

Як вбачається з матеріалі в справи та інформації позив ача 2, у 2009 році відповідачу бул о нараховано 38 004, 77 грн. орендної плати. Згідно рішення господ арського суду від 22.02.11р. по спра ві № 25/226 не донарахована сума о рендної плати за 2009 рік станов ить 13 126, 48 грн.

В 2010 році відповідачу було на раховано 40 247, 05 грн. орендної пла ти. Згідно рішення господарс ького суду від 22.02.11р. по справі № 25/226 не донарахована сума оренд ної плти за 2010 рік становить 33 022 , 73 грн.

Згідно поданої відповідач ем до ДПІ у м. Полтава декларац ії за 2011 рік сума нарахованої о рендної плати становить 40 247, 05 г рн., в т.ч. за січень 2011 року - 3 353, 93 гр н., лютий-грудень 2011 року - по 3 353, 92 грн. Не донарахована сума оре ндної плти за 2011 рік становить 33 022, 73 грн.

Таким чином, за 2009-2011 р.р. не дон арахована сума орендної плат и склала 79 171, 94 грн.

Згідно уточнюючої деклара ції, поданої, починаючи з 01.07.2011 р . річна сума орендної плати ст ановить 119 418, 99 грн. (за січень 2011 ро ку - 3 353, 93 грн., лютий-червень 2011 рок у - по 3 353, 92 грн., липень-листопад 2 011 року - по 16 549, 24 грн., грудень 2011 ро ку - 16 549, 26 грн.)

Позивачі 1 та 2 просять стягн ути з відповідача заборгован ість по орендній платі за пер іод з липня 2011 р. по жовтень 2011 р. в сумі 66 127, 02 грн., який виник з 30.08.2011 р . по 28.12.2011 р.

Згідно уточнюючої деклара ції за період з липня 2011 р. по жо втень 2011 р. нараховано орендно ї плати на суму 66 196, 96 грн., в т.ч. по 3 353, 92 грн. нарахованої орендної плати за раніше поданою декл арацією та 13 195, 32 грн. нараховано го до збільшення податкового зобов"язання щомісячно.

Відповідач свої зобов"язан ня по договору не виконав, вна слідок чого утворилась забор гованість в сумі 66 127,02 грн. (з ура хуванням переплати в сумі 69, 94 г рн.)

За приписом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконувати ся належним чином відповідно до умов договору та вимог цьо го Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, а за від сутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться.

Статтєю 193 ГК України передб ачено, що суб'єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов'я зання належним чином відпові дно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо ви конання зобов'язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України дого вір є обов'язковим для викона ння сторонами.

Доказів погашення боргу ві дповідачем не надано.

Таким чином, вимоги позивач а про стягнення з відповідач а 66 127,02 грн. боргу обгрунтовані, підтверджені матеріалами сп рави, не оспорені відповідач ем та підлягають задоволенню .

Судовий збір в сумі 1 609,50 грн. з гідно ст. 49 ГПК України поклад ається на відповідача.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК Укр аїни, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю "Т еспо-Центр", адреса: вул. 9-го Січ ня, 19, м.Полтава, 36009, код ЄДРПОУ 302850 38 до місцевого бюджету Київсь кого району м. Полтава на раху нок №33213812700003; ЗКПО 34698804; банк ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, к од плати 101; код платежу 13050200, забо ргованість по орендній платі за користування земельною д ілянкою в сумі 66 127,02 грн.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Те спо-Центр", адреса: вул. 9-го Січн я, 19, м.Полтава, 36009, код ЄДРПОУ 30285038 в доход Державного бюджету Ук раїни (Одержувач коштів УДКС У у м. Полтаві (м. Полтава),22030001, Ко д отримувача (код за ЄДРПОУ) 38019 510, Рахунок отримувача 31214206783002, Бан к отримувача ГУДКСУ у Полтав ській області, Код банку отри мувача 831019, Код класифікації до ходів бюджету 22030001) - 1609,50 грн. - судо вого збору.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя О.В. Солодюк

Повний текст рішення пі дписано та виготовлено 26.03.2011 ро ку

Примітка: Рішення наби рає законної сили в порядку, в становленому cm. 85 ГПК України т а може бути оскаржене в поряд ку, визначеному cm. 93 ГПК Україн и.