Рішення

від 03.04.2012 по справі 5006/32/26/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.04.12 р. Сп рава № 5006/32/26/2012

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Ширшової Н.О.

за участю прокурора : Смагі на Г.В. за посвідченням

представників сторін:

від позивача: 1. не з' явився

2. ОСОБА_1 дов іреність від 28.12.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 22.03.2012р.

у справі за позовом: Заступ ника прокурора Донецької об ласті в інтересах держави в о собі 1. Пісківської сільської ради, с. Піскі

2. Головного управлінн я Держкомзему в Донецькій об ласті, м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Центр розвитку регіональн ого бізнесу ЛТД», м. Донецьк

про відшкодування збитків 229648,58грн.

Заступник прокурора в інте ресах держави в особі Пісків ської сільської ради та Голо вного управління Держкомзем у в Донецькій області зверну вся до господарського суду Д онецької області з позовом д о Товариства з обмеженою від повідальністю «Центр розвит ку регіонального бізнесу ЛТД » про відшкодування збитків 229648,58грн.

В обґрунтування своїх вим ог прокурор посилався на те, щ о в ході перевірки додержанн я вимог земельного законодав ства України, був встановлен ий факт порушення вимог ст. 207 З емельного кодексу України, п орядку «Про розміри та поряд ок визначення втрат сільсько господарського і лісогоспод арського виробництва, які пі длягають відшкодуванню», ум ов договору оренди земельної ділянки та несплати орендар ем втрат сільськогосподарсь кого виробництва.

Відповідач, у відзиві на п озовну заяву не спростовував наявності заборгованості, з а договором оренди, зі сплати втрат сільськогосподарсько го виробництва та просив зад овольнити позовні вимоги час тково, розстрочивши виконанн я зобов' язання щодо відшкод ування втрат сільськогоспод арського виробництва у сумі 201000,00грн. на 36 місяців рівними ча стинами.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

Рішенням Пісківської сіль ської ради Ясинуватського ра йону Донецької області №225/4/ХХ ІІІ-V, був затверджений проект землеустрою щодо відведенн я земельної ділянки (лот №4) пл ощею 9,2500га для продажу права ко ристування нею на умовах оре нди (49 років) під будівництво г ромадсько - торгівельних, к ультурно - розважальних і а дміністративних центрів з ін фраструктурою, складських пр иміщень і митних терміналів із земель запасу сільськогос подарського призначення (пас овища) в межах с-ща Піски Ясину ватського району Донецької о бласті і змінити цільове при значення земельної ділянки т а перевести її із категорії з емель запасу сільськогоспод арського призначення в катег орію земель запасу житлової та громадської забудови (для комерційного використання).

Також, пунктом 3 вказаного р ішення був затверджений розр ахунок втрат сільськогоспод арського виробництва у розмі рі 321946,25грн.

За результатами проведенн я аукціону, 06.02.2009р. між Пісківсь кою сільською радою (орендод авець) та Товариством з обмеж еною відповідальністю «Цент р розвитку регіонального біз несу ЛТД» (орендар) був укладе ний договір оренди земельної ділянки.

За умовами договору орендо давець надає, а орендар прийм ає в строкове платне користу вання земельну ділянку із зе мель запасу житлової та гром адської забудови, яка знаход иться за адресою: Донецька об ласть, Ясинуватський район, т ериторія Пісківської сільсь кої ради, селище Піскі.

В оренду передається земел ьна ділянка, кадастровий ном ер 1425585600:01:000:0325, загальною площею 9,250 0га земель під будівництво гр омадсько - торгівельних, ку льтурно - розважальних і ад міністративних центрів з інф раструктурою, складських при міщень і митних терміналів. З емельна ділянка вільна від з абудови (п.п. 2, 3 договору).

Відповідно до пункту 8 дого вір укладено строком на соро к дев' ять років.

Пунктом 19 договору оренди з емельної ділянки передбачен о, що відшкодування втрат сіл ьськогосподарського виробн ицтва у сумі 321946,25 грн. здійснюєт ься на підставі ст. ст. 207, 209 Земе льного кодексу України.

14.06.2011р. фахівцями з контролю за використанням та охороною земель була проведена перев ірка дотримання вимог земел ьного законодавства щодо від шкодування втрат сільського сподарського виробництва Т ОВ «Центр розвитку регіональ ного бізнесу ЛТД».

Перевіркою встановлено, що згідно розрахункової відомо сті ТОВ «Центр розвитку регі онального бізнесу ЛТД» повин но сплатити втрати сільськог осподарського виробництва у сумі 321946,25 грн., але станом на 14.06.2011 р. сплачено втрат у розмірі 92261, 67грн. Сума заборгованості скл адає 229684,58грн., що є порушенням с т. 209 Земельного кодексу Украї ни.

За результатами перевірки був складений акт перевірки та видано припис щодо усунен ня виявленого порушення з вс тановленням терміну усуненн я.

Державною інспекцією з кон тролю за використанням та ох ороною земель Головного упра вління Держкомзему в Донецьк ій області 14.07.2011р. було направле но клопотання Голові Піськов ської сільської ради Ясинув атського району про припине ння права користування земел ьною ділянкою ТОВ «Центр роз витку регіонального бізнесу ЛТД».

Оцінюючи доводи сторін, мат еріали справи, суд виходить з наступного.

Статтею 13 Конституції Укра їни земля, її надра, атмосферн е повітря, водні та інші приро дні ресурси, які знаходяться в межах території України, пр иродні ресурси її континента льного шельфу, виключної (мор ської) економічної зони є об'є ктами права власності Україн ського народу. Від імені Укра їнського народу права власни ка здійснюють органи державн ої влади та органи місцевого самоврядування в межах, визн ачених цією Конституцією. Де ржава забезпечує захист прав усіх суб' єктів права власн ості і господарювання. Усі су б' єкти права власності рівн і перед законом.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни “Про оренду землі”, оре нда землі - це засноване на дог оворі строкове платне володі ння і користування земельною ділянкою, необхідною оренда реві для проведення підприєм ницької та інших видів діяль ності.

Статтею 13 цього ж закону виз начено, що договір оренди зем лі - це договір, за яким орендо давець зобов'язаний за плату передати орендареві земельн у ділянку у володіння і корис тування на певний строк, а оре ндар зобов'язаний використов увати земельну ділянку відпо відно до умов договору та вим ог земельного законодавства .

За своєю правовою природою договір є правочином. Водноч ас, договір є й основною підст авою виникнення цивільних пр ав та обов' язків (ст.11 Цивіль ного кодексу України).

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодек су України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язан ня, строк (термін) виконання як ого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має наста ти, підлягає виконанню з наст анням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Статтею 207 Земельного кодек су України передбачено, що ві дшкодуванню підлягають втра ти сільськогосподарських уг ідь (ріллі, багаторічних наса джень, перелогів, сінокосів, п асовищ), лісових земель та чаг арників як основного засобу виробництва в сільському і л ісовому господарстві внаслі док вилучення (викупу) їх для п отреб, не пов'язаних із сільсь когосподарським і лісогоспо дарським виробництвом. Втрат и сільськогосподарського і л ісогосподарського виробниц тва компенсуються незалежно від відшкодування збитків в ласникам землі та землекорис тувачам.

Втрати сільськогосподарсь кого та лісогосподарського в иробництва визначаються у по рядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Втрати сільськогосподарсь кого і лісогосподарського ви робництва, зумовлені вилучен ням сільськогосподарських у гідь, лісових земель та чагар ників, підлягають відшкодува нню і зараховуються до відпо відних бюджетів у порядку, ви значеному Бюджетним кодексо м України. Кошти, що надходят ь у порядку відшкодування вт рат сільськогосподарського і лісогосподарського виробн ицтва, використовуються на о своєння земель для сільськог осподарських і лісогосподар ських потреб, поліпшення від повідних угідь, охорону земе ль відповідно до розроблених програм та проектів землеус трою, а також на проведення ін вентаризації земель, проведе ння нормативної грошової оці нки землі, розмежування земе ль державної та комунальної власності (ст. 209 Земельного ко дексу України).

Всі ці норми закону надійшл и своє відображення в п.п. 18, 19 до говору оренди земельної діля нки.

Також, пунктом 4 порядку «Пр о розміри та порядок визначе ння втрат сільськогосподарс ького і лісогосподарського в иробництва, які підлягають в ідшкодуванню» встановлено, щ о відшкодування втрат сільсь когосподарського і лісогосп одарського виробництва, спри чинених вилученням сільсько господарських і лісових угід ь для цілей, не пов'язаних із в еденням сільського і лісовог о господарства, провадиться юридичними і фізичними особа ми в двомісячний термін післ я затвердження в установлено му порядку проекту відведенн я їм земельних ділянок.

Отже, на відповідача був по кладений обов' язок своєча сно та повному обсязі, згідно з умов укладеного договору о ренди землі та норм діючого з аконодавства України, сплати втрати сільськогосподарськ ого виробництва.

Як вбачається з пояснень пр едставників сторін наданих д оказів, відповідачем не вико нуються умови договору та пр иписи норм діючого законодав ства, зокрема, відповідач в об умовлені строки не перерахув ав втрати сільськогосподарс ького виробництва та має заб оргованість у розмірі 229684,58грн . станом на 14.06.2011р.

Клопотання відповідача пр о розстрочення виконання зо бов' язання щодо відшкодува ння втрат сільськогосподарс ького виробництва у сумі 201000,00г рн. на 36 місяців рівними части нами, не підлягає задоволенн ю, з огляду на те, що відповіда чем не доведено важке фінанс ове становище, на теперішній час, яке унеможливлює сплату втрат сільськогосподарсько го виробництва у розмірі 229648,58г рн.

За таких обставин, з огляду на матеріали справи, с?уд дійш ов висновку, що позовні? вимог и Заступника прокурора в інт ересах де?ржави в особі Піскі вської сіл?ьської ради та Гол овного упра?вління Держкомзе му в Донецьк?ій області до Тов ариства з обм?еженою відпові дальністю «Центр розвитку ре гіонального бізнесу ЛТД» про відшкодування втрат сільськ ог?осподарського виробництв а у розмірі 229648,58грн. - підлягаю ть задоволенню.

Судові витрати розподіляю ться в порядку, що передбачен ий ст. 49 Господарського процес уального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 22, 32, 33, 34, 43, 49, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимо ги Заступника прокурора в ін тересах держави в особі Піск івської сільської ради та Го ловного управління Держкомз ему в Донецькій області до То вариства з обмеженою відпові дальністю «Центр розвитку ре гіонального бізнесу ЛТД» про відшкодування втрат сільськ огосподарського виробництв а у розмірі 229648,58грн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Це нтр розвитку регіонального б ізнесу ЛТД» (83052, м. Донецьк, вул. Красно флотська, 74, код ЄДРПОУ 34512238) втрати сільськогосподар ського виробництва у розмірі 229648,58грн. на користь Піськівсь кої сільської ради Ясинуват ського району Донецькій обла сті (86053, Ясинуватський район, Д онецької області, с. Піскі, вул. Леніна, 2, код ЄДРП ОУ 03331370).

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Це нтр розвитку регіонального б ізнесу ЛТД» (83052, м. Донецьк, вул. Красно флотська, 74, код ЄДРПОУ 34512238) на користь Державного бюд жету України (ЄДРПОУ 38034002, отри мувач УДК у Київському район і м. Донецька, р/р 31217206783006 у ГУ ДКУ Д онецької області, код банку 834 016) судовий збір в розмірі 4592,97гр н.

Повний текст рішення підпи сано 09.04.2012р.

Рішення набирає законної с или 20.04.2012р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.