Рішення

від 03.04.2012 по справі 5008/55/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАК АРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.04.2012 Справа № 5008/55/2012

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Забрідь, Великоб ерезнянський район

до відповідача 1 Великоберезнянської селищн ої ради, смт. Великий Березний

до відповідача 2 ко мунальне підприємство „Вели коберезнянське районне бюро технічної інвентаризації”, смт. Великий Березний

про визнання права власності та зобов' язання зареєструват и у державному реєстрі право власності на нерухоме майно

Суддя О.В. Васьковський

Представники:

від позивача - ОСОБА _2 (дов. від 01.02.12)

від відповідача 1 - не з' явився

від відповідача 2 - не з' явився

СУТЬ СПОРУ: про визнан ня за фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1 права влас ності на приміщення готелю „ ІНФОРМАЦІЯ_1”, що знаходит ься за адресою: АДРЕСА_1; зо бов' язання відповідача 2 за реєструвати у державному реє стрі прав на нерухоме майно б удівлю готелю „ІНФОРМАЦІЯ _1” за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач просить позов зад оволити, мотивуючи тим, що він є переможцем аукціону, що від бувся 26.01.05 в м. Ужгороді, на яком у ним придбано за 122210,00 грн. прим іщення колишнього готелю „ ІНФОРМАЦІЯ_1”, яке знаходит ься за адресою: АДРЕСА_1. Вк азане приміщення належало ВА Т АФ „Явірник” і виставлено н а аукціон в якості майна, що пі длягає реалізації в рахунок погашення податкового боргу ВАТ АФ „Явірник”. Відповідач 2 відмовляється здійснювати реєстрацію право власності на приміщення колишнього гот елю „ІНФОРМАЦІЯ_1”, у зв' язку з відсутністю правовста новлюючих документів, які пе редбачені Тимчасовим положе нням про порядок державної р еєстрації прав власності на нерухоме майно.

Відповідач 1 щодо вимог про визнання права власності не заперечує, про що вказав у лис ті від 02.02.12 №48/02-11.

Відповідач 2 не заперечив що до задоволення позовних вимо г, про що вказав у поясненні ві д 13.04.12 №97. Також, відповідач 2 вказ ав, що надані позивачем докум енти, а саме протокол проведе ння аукціону від 26.01.05 та платіж ні доручення, що підтверджую ть факт придбання готелю „І НФОРМАЦІЯ_1” не є правовста новлюючими документами та не підлягають реєстрації, як це передбачено Тимчасовим поло женням про порядок державної реєстрації прав власності н а нерухоме майно. Відповідач 2 визнає, що позивач являється добросовісним набувачем.

Заслухавши пояснення пр едставників сторін, розгляну вши матеріали справи, суд вст ановив:

Рішенням Великоберезня нської районної державної ад міністрації від 05.12.91 №150 „Про пе редачу готелю „ІНФОРМАЦІЯ _1” акціонерній фірмі „Явір ник” дано дозвіл в/у житлово-к омунального господарства пе редати готель „ІНФОРМАЦІЯ _1” з правом викупу на протяз і 3-х років акціонерній фірмі „ Явірник”.

Згідно договору від 02.01.1992р., ук ладеного між Великоберезнян ським ВУЖКГ та акціонерною ф ірмою „Яворник” та акту здач і та прийому гостинниці „ІН ФОРМАЦІЯ_1”, готель „ІНФОР МАЦІЯ_1” передано на баланс акціонерної фірми „Яворник” .

Згідно свідоцтва про право власності, виданого Великоб ерезнянською селищною радою , 4/5, готель „ІНФОРМАЦІЯ_1”, щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_1 належить відкритому акціонерному товариству фір мі „Яворник”.

За заявою Ужгородської між районної державної податков ої інспекції підприємством „ Професіонал” проведено 26.01.05 ау кціон з реалізації вказаного готелю, що оформлено протоко лом від 26.01.05. Переможцем аукціо ну став позивач.

Згідно протоко лу від 26.01.05 вартість готелю „ ІНФОРМАЦІЯ_1” склала 122210,00 грн ., яка позивачем оплачено у пов ному обсязі, що підтверджуєт ься платіжним дорученням від 28.01.05 та заявою про передачу гот івки №9 від 31.01.05.

Відкрите акціон ерне товариство „Акціонерна фірма „Яворник” не погоджув ався з результатами аукціону та звернувся до господарськ ого суду Закарпатської облас ті з позовом до Ужгородської міжрайонної державної подат кової інспекції, підприємств а „Професіонал” брокерської контори №34 ТБ „Універсальна т оварно-сировинна біржа” та д о фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про визнання недій сним повторного аукціону з р еалізації готельного компле ксу „ІНФОРМАЦІЯ_1”. Рішенн ям господарського суду Закар патської області від 14.10.09 у спр аві №7-2-14/74 у задоволенні позову відмовлено та припинено про вадження у справі в частині п озовних вимог до підприємств а „Професіонал”. Постановою Львівського апеляційного го сподарського суду від 02.03.10 у сп раві №7-2-14/74 рішення господарсь кого суду Закарпатської обла сті від 14.10.09 у справі №7-2-14/74 залише но без змін.

У вказаних ріше нні - суд першої інстанції та у постанові - суд апеляційної і нстанції констатував факт пр оведення аукціону з продажу активу платника податків СД ВАТ „АФ „Яворник” - готельно го комплексу „ІНФОРМАЦІЯ_1 ” за наявності передбачени х законом підстав для такого продажу та з дотриманням вим ог Порядку проведення цільов их аукціонів з продажу актив ів платника податків, які пер ебувають у податкові заставі , затверджений наказом ДПА Ук раїни №294 від 26.06.02, зареєстрован ого в Міністерстві юстиції У країни 27.06.02 за №545/6833.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Г осподарського процесуально го кодексу України факти, вс тановлені рішенням господар ського суду (іншого органу, як ий вирішує господарські спор и), за винятком встановлених р ішенням третейського суду, п ід час розгляду однієї справ и, не доводяться знову при вир ішенні інших спорів, в яких бе руть участь ті самі сторони.

Встановлено, що позивач оплатив необхідну с уму за готель „ІНФОРМАЦІЯ_1 ” і йому передано вказане сп ірне нерухоме майно, однак за результатами аукціону письм ового договору купівлі-прода ж готелю „ІНФОРМАЦІЯ_1” ук ладено не було. Таким чином, по зивач фактично володіє нерух омим майно - готель „ІНФОР МАЦІЯ_1”.

Відповідно до с т. 392 Цивільного кодексу Украї ни власник майна може пред'яв ити позов про визнання його п рава власності, якщо це право оспорюється або не визнаєть ся іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який за свідчує його право власності .

У даній справі в становлено, що відповідач 1 не вчинив дії, що свідчили б про оспорювання чи не визнання н им права власності за позива чем на готель „ІНФОРМАЦІЯ_1 ”.

Тому, за відсутн ості доказів оспорювання чи невизнання відповідачем 1 пр ава власності на спірне майн о відсутні й підстави для виз нання права власності на це м айно, згідно ст. 392 Цивільного к одексу України, оскільки пра во позивача не порушено.

За таких обстав ин, суд відмовляє у задоволен і позову у частині вимог до відповідача 1.

Відповідно до статті 41 Кон ституції України кожен має п раво володіти, користуватись і розпоряджатись своєю влас ністю. Ніхто не може бути прот иправно позбавлений права вл асності. Право приватної вла сності є непорушним.

У відповідності до п. 1.4. Тим часового положення про поряд ок державної реєстрації прав а власності та інших речових прав на нерухоме майно, затве рдженого наказ Міністерства юстиції України 07.02.02 №7/5 (у редак ції наказу Міністерства юсти ції України від 28.07.2010 №1692/5) (далі - Тимчасове положення) обов'яз ковій державній реєстрації п ідлягають право власності та інші речові права на нерухом е майно, розміщене на територ ії України, що належить фізич ним та юридичним особам, держ аві в особі органів, уповнова жених управляти державним ма йном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юри дичним особам, міжнародним о рганізаціям, іноземним держа вам, а також територіальним г ромадам в особі органів місц евого самоврядування.

Державну реєстрацію прав власності на нерухоме м айно здійснюють підприємств а бюро технічної інвентариза ції у межах визначених адмін істративно-територіальних о диниць (п.1.3 Тимчасового полож ення).

Відповідно до пункту 2.1. Тим часового положення для реєст рації виникнення, існування, припинення прав власності н а нерухоме майно та оформлен ня прав власності на нерухом е майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власнос ті подаються правовстановлю ючі документи (додаток 1), їх ко пії (нотаріально засвідчені) , а також інші документи, що ви значені цим Положенням.

Відповідно до Переліку пра вовстановлюючі документів, н а підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (Дод аток 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення), правовстановлюю чими документами, на підстав і яких проводиться реєстраці я прав власності на об'єкти не рухомого майна, є, зокрема, дог овори, за якими відповідно до законодавства передбачаєть ся перехід права власності, з окрема, купівлі-продажу, пред метом яких є нерухоме майно, д оговори про виділ у натурі ча стки нерухомого майна, про по діл нерухомого майна, що є в сп ільній частковій чи спільній сумісній власності.

Враховуючи вищ енаведене, а також набуття по зивачем права власності на н ерухоме майно на аукціоні шл яхом купівлі-продажу, суд при йшов до висновку про задовол ення позовних вимог про зобо в' язання відповідача 2 заре єструвати у реєстрі прав вла сності на нерухоме майно за п озивачем право власності на нерухоме майно - будівлю готе лю „ІНФОРМАЦІЯ_1” за адрес ою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 1, 15, 32, 33, 34, 35, 43, 82-85 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

позов задоволити част ково.

Зобов' язати комунальне підприємств о „Великоберезнянське район не бюро технічної інвентариз ації” (Закарпатська область, смт. Великий Березний, вул. Ше вченка, 27, код 22102037) зареєструвати у реєстрі прав власності на нерухоме майно за фізичною особою-підприєм цем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід . номер НОМЕР_1) право власн ості на нерухоме майно - будів лю готелю „ІНФОРМАЦІЯ_1” з а адресою: АДРЕСА_1.

В решті позову відмовити .

Рішення суду набирає закон ної сили і підлягає обов' яз ковому виконанню на територі ї України в порядку ст.85 Госпо дарського процесуального ко дексу України.

Повне рішення скла дено 11.04.12.

Суддя О.В. Васьковський