Рішення

від 12.04.2012 по справі 11/5014/618/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.04.12 С права № 11/5014/618/2012

За позовом Фонду ко мунального майна Сєвєродоне цької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луган ської області

до Товариства з обмеже ною відповідальністю «Хозяє чка»,м. Сєвєродонецьк Луганс ької області

про стягнення 14 983 грн. 42 коп.

суддя Москаленко М.О .

в присутності представ ників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, д овіреність № 01-09/861 від 13.09.2011;

від відповідача - не прибув ;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягненн я з відповідача боргу в сумі 14 983 грн. 42 коп. за фактичне корист ування приміщенням, передани м відповідачеві за договором оренди № 27 від 02.01.2007.

У судовому засіданні предс тавником позивача позовні ви моги підтримані у повному об сязі.

Відповідач явку повноважн ого представника у засідання суду вдруге не забезпечив, пр ичини неявки суду не повідом ив, про час та місце судового р озгляду справи судом повідом лявся належним чином шляхом надсилання за його юридичною адресою ухвали господарсько го суду Луганської області.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарсь ким судом документи відповід ачем не надані, у зв' язку з чи м справа на підставі приписі в ст. 75 Господарського процесу ального кодексу України розг лядається за наявними у ній м атеріалами.

Розглянувши матеріали с прави, вислухавши присутньог о в судовому засіданні під ча с судового розгляду справи п редставника позивача, суд вс тановив такі фактичні обстав ини.

02.01.2007 між сторонами у даній справі був укладений догові р оренди нежитлового приміще ння № 27 (далі за текстом - дого вір) (а.с. 10-14), у відповідності з у мовами пункту 1.1 якого Орендод авець (позивач у справі) перед ав, а Орендар (відповідач у спр аві) прийняв у строкове платн е користування нежиле приміщ ення, інв. № 345/2, розташоване за а дресою: вул. Менделєєва, 56, зага льною площею 520,6 м2, яке знаходи ться на балансі Фонду комуна льного майна Сєвєродонецько ї міської ради.

Нежиле приміщення, що є пред метом договору, було передан е у користування відповідаче ві за актом приймання - пере дачі від 02.01.2007 (а.с. 16), що є додатко м до договору.

У відповідності з умовами п ункту 5.1 договору орендна плат а визначається на підставі М етодики розрахунку та порядк у використання плати за орен ду майна, що є власністю терит оріальної громади міста Сєвє родонецька Луганської облас ті, затвердженої рішенням 8-ої сесії міської ради 5-го склика ння від 14.09.2006 № 348 і встановлюєтьс я у розмірі 25% від вартості цьо го приміщення, визначеної ек спертним шляхом.

Вартість нежилого приміще ння визначена відповідно до експертної оцінки і складає 72058 грн. 00 коп.

Рішенням господарського суду Луганської області від 23.04.2009 у справі № 11/99пн за позо вом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської рад и Луганської області до Това риства з обмеженою відповіда льністю «Хозяєчка»про звіль нення приміщення, ТОВ «Хозяє чка»було зобов' язано у п' я тиденний термін з дня набран ня вказаним рішенням суду за конної сили звільнити та пов ернути Фонду комунального ма йна Сєвєродонецької міської ради нежиле вбудоване примі щення площею 520,6 м2, що розташов ане за адресою: Луганська обл асть, м. Сєвєродонецьк, вул. Ме нделєєва, 56.

На даний час рішення господ арського суду Луганської обл асті від 23.04.2009 у справі № 11/99пн від повідачем не виконане, майно , що є предметом договору орен ди, не звільнене та позивачев і за актом прийому-передачі н е повернуте.

Пунктом 5.7 договору оренди № 27 від 02.01.2007 передбачено, що по за кінченню строку дії цього до говору орендна плата вносить ся Орендарем по день фактичн ої здачі приміщення за актом .

На підставі п. 5.7 договору оре нди позивачем нарахована та заявлена до стягнення з відп овідача заборгованість за фа ктичне користування приміще нням (орендна плата) за період з 01.10.2011 по 01.01.2012 у розмірі 14983 грн. 42 ко п.

Відповідач під час судово го розгляду справи надані по зивачем відомості не спросту вав, а також не скористався пр авом участі у судових засіда ннях свого повноважного пред ставника.

Під час судового розгляду с прави доказів часткового або повного погашення суми забо ргованості відповідачем над ано не було.

Дослідивши обставини сп рави, надані матеріали, оціни вши надані докази у їх сукупн ості, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних ви мог та необхідність повного задоволення позову з таких п ідстав.

У відповідності з припи сами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; до кази подаються сторонами та іншими учасниками судового п роцесу.

У відповідності із ст. 15 Циві льного кодексу України кожн а особа має право на захист св ого цивільного права у разі й ого порушення, невизнання аб о оспорення.

Згідно ст. 43 Господарськог о процесуального кодексу Ук раїни судочинство у господар ських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторон и та інші особи, які беруть уча сть у справі, обґрунтовують с вої вимоги і заперечення под аними суду доказами.

Відповідно до ст. 43 Господа рського процесуального коде ксу України господарський с уд оцінює докази за своїм вну трішнім переконанням, що ґру нтується на всебічному, повн ому і об' єктивному розгляді в судовому процесі всіх обст авин справи в їх сукупності, к еруючись законом. Ніякі дока зи не мають для господарсько го суду заздалегідь встановл еної сили.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Госпо дарського кодексу України г осподарські зобов' язання м ожуть виникати зокрема з гос подарського договору та інши х угод, передбачених законом , а також з угод, не передбачен их законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності. Ана логічна за змістом норма нав едена у ст. 759 Цивільного кодек су України.

У відповідності з приписам и ст. 762 Цивільного кодексу Укр аїни за користування майном з наймача справляється плата , розмір якої встановлюється договором найму. Плата за кор истування майном вноситься щ омісячно.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України, суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов' язання належним чином відповідно д о закону, інших правових акті в, договору, а за відсутності к онкретних вимог щодо виконан ня зобов' язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону Україн и «Про оренду державного та к омунального майна»орендар зобов' язаний вносити оренд ну плату своєчасно і в повном у обсязі.

Матеріалами справи, її фак тичними обставинами підтвер джено факт користування відп овідачем орендованим майном , а також факт неповернення вк азаного майна після закінчен ня строку дії договору оренд и та прийняття господарським судом Луганської області рі шення від 23.04.2009 у справі № 11/99пн пр о зобов' язання ТОВ «Хозяєчк а»звільнити орендоване майн о.

Приписами ст.ст. 6, 627 Цивільн ого кодексу України встановл ено, що сторони є вільними в ук ладенні договору, виборі кон трагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог вказаного Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , звичаїв ділового обороту, ви мог розумності та справедлив ості.

За таких обставин положенн я умов пункту 5.7 договору не су перечать вимогам чинного зак онодавства та є підставою дл я виникнення у відповідача о бов' язку з оплати періоду ф актичного користування орен дованим майном.

З урахуванням викладеног о вище суд доходить висновку про доведеність матеріалами справи, її фактичними обстав инами наявності заборговано сті відповідача за фактичне користування належним позив ачеві майном, що було предмет ом укладеного сторонами у сп раві договору, за період з 01.10.2011 по 01.01.2012 та необхідність задово лення вимоги позивача про її стягнення з відповідача у ро змірі 14983 грн. 42 коп.

Розрахунок суми позову є об ґрунтованим та ґрунтується н а приписах чинного законодав ства та фактичних обставинах справи.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, під твердженими матеріалами спр ави та її обставинами, а тому п ідлягають задоволенню у повн ому обсязі, з віднесенням на в ідповідача витрат зі сплати судового збору, згідно зі ст. 4 9 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 84, 85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задоволь нити повністю.

2. Стягнути з Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Хозяєчка», вул. Менделє єва, 56, м. Сєвєродонецьк Луганс ької області, код 13408932, на корист ь Фонду комунального майна С євєродонецької міської ради , вул. Леніна, 32, м. Сєвє родонецьк Луганської област і, код 25372814, заборгованість за фа ктичне користування приміще нням в сумі 14983 грн. 42 коп. та витр ати зі сплати судового збору в сумі 1609 грн. 50 коп., видати нака з позивачу після набрання рі шенням законної сили.

В судовому засіданн і 12.04.2012 оголошено вступну та рез олютивну частини рішення суд у.

Дата складення та підпис ання повного рішення - 13.04.2012.

Суддя М.О. Москаленко