Рішення

від 12.04.2012 по справі 683-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 110

РІШЕННЯ

Іменем України

12.04.2012 Справа №5002-4/683-2012

За позовом - приватного а кціонерного товариства «Агр опромстрой», (95034, АР Крим, м. Сімф ерополь, вул. Шполянской, 7/9)

До відповідача - товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Піро-Шоу-Крим», (95000, АР Крим , м. Сімферополь, вул. Репіна, 91 т а 95034, АР Крим, вул. Терлецького, 1 -а)

про стягнення 102 035,06 грн.

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від позивача - ОСОБА_1 , дов. б/н від 10.01.2012

Від відповідача - директо р Гучмазов В.Г., паспорт серії ЕС №НОМЕР_1, виданий 20.10.1998 Киї вським РВ Сімферопольського МУГУ МВС України в Криму

Суть спору:

Приватне акціонерне товар иство «Агропромстрой», м. Сім ферополь, звернулося до госп одарського суду Автономної Р еспубліки Крим з позовом до т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Піро-Шоу-Крим», м . Сімферополь, про стягнення 10 2 035,06 грн. заборгованості за до говором оренди №139/09 від 01.09.2009, у т ому числі 92 340,00 грн. заборговано сті з орендної плати, 4 695,06 грн. в артості комунальних послуг т а 5 000,00 грн. штрафу за порушення строку внесення орендної пла ти. Позовні вимоги мотивован і тим, що 01.09.2009 між приватним акц іонерним товариством «Агроп ромстрой» та товариством з о бмеженою відповідальністю «Піро-Шоу-Крим» було укладен о договір оренди нежитлових приміщень № 139/09. На виконання у мов укладеного договору поз ивач за актом прийому-переда чі від 01.09.2009 надав в оренду відп овідачу нежитлові приміщенн я, розташовані на першому пов ерсі літера Б будівлі за адре сою: м. Сімферополь, вул. Шполя нська, 7/9, загальною площею 86,0 ме трів квадратних. З урахуванн ям додаткових угод, термін ор енди за цим договором був вст ановлений до 31.12.2010. Угодою від 31.0 3.2011 договір оренди нежитлових приміщень № 139/09 від 01.09.2009 було роз ірвано. За актом приймання-пе редачі від 31.03.2011 орендовані при міщення товариством з обмеже ною відповідальністю «Піро-Ш оу-Крим» були повернуті пози вачу. Заборгованість за вказ аним договором станом на 31.03.2011 с кладає 97 035,06 грн., у тому числі 92 34 0,00 грн. з орендної плати та 4 695,06 грн. з комунальних пос луг. Угодою про розірвання до говору № 139/09 від 01.09.2009 визначено, щ о за порушення встановленого цією угодою терміну погашен ня заборгованості у сумі 97 035,06 г рн. орендар несе відповідаль ність у вигляді штрафу у розм ірі 5 000,00 грн. Проте, товариство з обмеженою відповідальністю «Піро-Шоу-Крим» обов' язок щ одо сплати заборгованості з орендної оплати та комунальн их послуг за вищевказаним до говором, а також штрафу за пор ушення терміну виконання вка заного обов' язку на даний ч ас не виконало, що і стало підс тавою для звернення до суду і з позовною заявою.

Відповідач письмового від зиву на позов не представив. У судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обся зі.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня представників позивача та відповідача, суд -

В С Т А Н О В И В :

01.09.2009 між відкритим акціонерн им товариством «Агропромстр ой» (орендодавець) (в подальшо му приватне акціонерне підпр иємство «Агропромстрой») та товариством з обмеженою відп овідальністю «Піро-Шоу-Крим» , м. Сімферополь (орендар) був у кладений договір оренди нежи тлових приміщень, відповідно до пункту 1.1 якого орендодаве ць передає, а орендар приймає у тимчасове платне користув ання приміщення (згідно схем и, зазначеній у додатку №1 до д оговору - №1а, 6, 7, 14, 15, 15а), загальною площею 70,2 кв.м., а також частину майданчику допоміжних примі щень (згідно схеми, зазначені й у додатку до договору - сан . вуз. №2,3, коридор №1, сходова клі тка І), визначену пропорційно площі займаних приміщень, ро зміром 15,8 кв.м., розташованих на першому поверсі літера Б буд івлі за адресою: м. Сімферопол ь, вул. Шполянской, 7/9. Загальна площа орендованих приміщень складає 86,0 кв.м.

На виконання прийнятих на с ебе зобов' язань за договоро м оренди від 01.09.2009, позивач пере дав, а відповідач прийняв в ор енду нежитлові приміщення л ітер. Б, І поверх, №1а, 7, 14, 15, 15а зага льною площею 86,0 кв.м. (з врахува нням допоміжних приміщень, п ропорційно займаної площі), п ро що свідчить акт приймання -передачі від 01.09.2009, підписаний обома сторонами та скріплени й печатками (а.с. 12).

Згідно п. 5.2 договору розмір о рендної плати складає 70 грн. з врахуванням ПДВ в місяць за к ожний квадратний метр загаль ної площі орендованих приміщ ень, зазначеній у п. 1.1 договору .

Відповідно до п. 5.3 договору к рім орендної плати орендар к омпенсує орендодавцю варті сть комунальних послуг, врах овуючи теплопостачання, водо постачання, водовідведення, електропостачання, обумовле них експлуатацією переданих у користування приміщень.

Компенсація вартості кому нальних послуг здійснюється на підставі рахунків орендо давця впродовж трьох днів з м оменту їх отримання (п. 5.4 догов ору).

У п. 4 договору (в редакції дод аткової угоди від 28.02.2011) строк д ії договору встановлений до 31.03.2011.

31.03.2011 між позивачем та відпов ідачем укладена угода про ро зірвання договору оренди неж илих приміщень №139/09 від 01.09.2009, від повідно п. 1 якої орендар та ор ендодавець у зв' язку з відс утністю необхідності подаль шої співпраці вирішили розір вати договір оренди від 01.09.2009 з 31.03.2011.

У п. 2 вказаної угоди сторони дійшли згоди про те, що заборг ованість орендаря за договор ом оренди нежитлових приміще нь №139/09 від 01.09.2009 станом на 31.03.2011 ста новить 97 035,06 грн., у тому числі за боргованість з орендної плат и за період з грудня 2009 по берез ень 2011 у розмірі 92 340,00 грн., заборг ованість з компенсації варто сті комунальних послуг за пе ріод з червня 2010 по березень 2011 у розмірі 4 695,06 грн. Також сторони визначили порядок погашення орендарем існуючої заборгов аності: до 15 квітня 2011 орендар с плачує 50 000,00 грн., до 15 травня 2011 - 25 000,00 грн., до 15 червня 22 03 5,06 грн. Угода про розірвання д оговору оренди від 01.09.2009 підпис ана обома сторонами та скріп лена печатками підприємств ( а.с.17-18).

Вказані умови укладеної мі ж сторонами угоди від 31.01.2011 това риством з обмеженою відповід альністю «Піро-Шоу-Крим» не б ули виконані, що призвело до у творення заборгованості за д оговором оренди нежитлових п риміщень №139/09 від 01.09.2009 за період з грудня 2009 по березень 2011 у роз мірі 97 035,06 грн.

У судовому засіданні предс тавник відповідача проти існ уючої заборгованості не запе речував, доказів погашення б оргу суду не надав.

Ст. 193 ГК України встановлено , що суб'єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. До виконанн я господарських договорів за стосовуються відповідні пол оження Цивільного кодексу Ук раїни з урахуванням особливо стей, передбачених цим Кодек сом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зо бов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідні до ст. 629 ЦК Україн и договір є обов'язковим для в иконання сторонами. Одностор оння відмова від зобов'язан ня або одностороння зміна й ого умов не допускається, я кщо інше не встановлено до говором або законом. (ст. 525 ЦК У країни.)

Згідно з ст. 530 ЦК України, якщ о у зобов' язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги про стяг нення 97 035,06 грн. заборгованості за договором оренди нежитло вих приміщень №139/09 від 01.09.2009 за пе ріод з грудня 2009 по березень 2011 у розмірі 97 035,06 грн., у тому числі з орендної плати за період з г рудня 2009 по березень 2011 у розмір і 92 340,00 грн., заборгованість з ко мпенсації вартості комуналь них послуг за період з червня 2010 по березень 2011 у розмірі 4 695,06 г рн. є законними, обґрунтовани ми та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивачем також заявлені в имоги про стягнення з відпов ідача штрафу за порушення ст року внесення орендної плати у розмірі 5 000,00 грн.

Частина 2 статті 549 Цивільног о Кодексу України визначає, щ о штрафом є неустойка, яка обч ислюється у відсотках від су ми невиконаного або неналежн о виконаного зобов'язання.

Згідно ст.. 230 Господарського кодексу України штрафними с анкціями визнаються господа рські санкції у вигляді грош ової суми (неустойка, штраф, пе ня), яку учасник господарськи х відносин зобов'язаний спла тити у разі порушення ним пра вил здійснення господарсько ї діяльності, невиконання аб о неналежного виконання госп одарського зобов'язання.

Ч. 4 ст. 231 Господарського коде ксу України встановлено, що у разі якщо розмір штрафних са нкцій законом не визначено, с анкції застосовуються в розм ірі, передбаченому договором . При цьому розмір санкцій мож е бути встановлено договором у відсотковому відношенні д о суми невиконаної частини з обов'язання або у певній, визн аченій грошовій сумі, або у ві дсотковому відношенні до сум и зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартост і товарів (робіт, послуг).

У п. 2 угоди від 31.03.2011 про розірв ання договору оренди нежитл ових приміщень №139/09 сторони пе редбачили, що у випадку поруш ення орендарем строків погаш ення заборгованості за догов ором оренди у сумі 97 035,06 грн. до 15 .06.2011, він несе відповідальніст ь у вигляді штрафу у розмірі 5 000,00 грн.

Наведена умова не суперечи ть чинному законодавству. Ві дповідно до п. 3 ст. 3 Цивільного кодексу України одним із заг альних принципів судочинст ва є свобода договору.

Таким чином вимоги про стяг нення з відповідача штрафу у розмірі 5 000,00 грн. є законними, о бгрунтованими та такими, що п ідлягають задоволенню.

У судовому засіданні 12.04.2012 ог олошена вступна та резолютив на частина рішення відповідн о до ст.. 85 Господарського проц есуального кодексу України. Повний текст рішення підписа ний та оформлений 12.04.2012.

Судові витрати суд відноси ть на сторони за правилами ст .. 49 Господарського процесуаль ного кодексу України.

З урахуванням викладен ого, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги приватног о акціонерного товариства «А гропромстрой», м. Сімферопол ь, до товариства з обмеженою в ідповідальністю «Піро-Шоу-Кр им», м. Сімферополь, про стягне ння 102 035,06 грн. задовольнити.

2. Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю «П іро-Шоу-Крим», (95034, АР Крим, м. Сім ферополь, вул. Терлецького, бу д. 1-А та 95000, АР Крим, м. Сімферопол ь, вул. Репіна, 91, р/р 26002010750 у Кримсь кій філії АБ «Експрес-Банк», М ФО 384574, ЄДРПОУ 30025878) на користь при ватного акціонерного товари ства «Агропромстрой», (95034, АР К рим, м. Сімферополь, вул. Шполя нській, 7/9, р/р 26003172632 в АТ «Райффайз ен Банк Аваль», МФО 380805, ЄДРПОУ 01 353172) 102 035,06 грн. заборгованості за договором оренди №139/09 від 01.09.2009, у тому числі 92 340,00 грн. заборгова ності з орендної плати, 4 695,06 грн . компенсації з вартості кому нальних послуг та 5 000,00 грн. штра фу за порушення строків внес ення орендної плати.

3. Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю «П іро-Шоу-Крим», (95034, АР Крим, м. Сім ферополь, вул. Терлецького, бу д. 1-А та 95000, АР Крим, м. Сімферопол ь, вул. Репіна, 91, р/р 26002010750 у Кримсь кій філії АБ «Експрес-Банк», М ФО 384574, ЄДРПОУ 30025878) на користь при ватного акціонерного товари ства «Агропромстрой», (95034, АР К рим, м. Сімферополь, вул. Шполя нській, 7/9, р/р 26003172632 в АТ «Райффайз ен Банк Аваль», МФО 380805, ЄДРПОУ 01 353172) 2 040,00 грн. витрат, пов' язаних зі сплатою судового збору.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Бєл оглазова І.К.