Рішення

від 09.04.2012 по справі 5011-7/2983-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/2983-2012 09.04.12

За позовом Заступника прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, Комунального підприємства "Житлосервіс "Куренівка" Оболонського району у м. Києві

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Романтика"

про стягнення 38 490,02 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від прокуратури: Ноздрякова Ю.В -посвідчення №49 від 09.02.2012;

від позивача-1: ОСОБА_2 -довіреність б/н від 04.01.2012;

від позивача-2: ОСОБА_3 -довіреність б/н від 28.02.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації та Комунального підприємства "Житлосервіс "Куренівка" Оболонського району у м. Києві звернувся в Господарський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Романтика" про стягнення 38 490,02 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за найм нежитлового приміщення, згідно Договору 14143 від 04.09.2008 р., за період з 31.01.2011 по 31.01.2012

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 36 614,66 грн. -заборгованості по орендній платі, 629,16 грн. -пені, 643, 80 грн. -інфляційних втрат, та 1 231,56 грн. - 3% річних.

Ухвалою від 13.03.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 26.03.2012.

26.03.2012 представник позивача-2 у судовому засіданні подав клопотання про долучення до матеріалів справи документів на вимогу ухвали суду про порушення провадження, яке судом задоволено.

26.03.2012 представники прокуратури, позивача-1 та відповідача у судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. У зв'язку з чим розгляд справи було відкладено на 09.04.2012.

В судове засідання 09.04.2012 представник відповідача повторно не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 13.03.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник прокуратури позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив суд їх задовольнити.

Представник позивача-1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив суд їх задовольнити.

Представник позивача-2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 09.04.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача-1, позивача-2, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ :

04.06.2010 між Комунальним підприємством "Житлосервіс "Куренівка" Оболонського району у м. Києві (згідно із змінами внесеними додатковою угодою до Договору оренди №14143 від 04.06.2010, далі за текстом -Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Романтика" (далі за текстом -Орендар, відповідач) укладено Договір № 14143 оренди нежитлового будинку (приміщення) (далі за текстом - Договір).

Цей договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 04.06.2010 до 02.06.2013 (п. 9.1. Договору)

Згідно п. 1.1. Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ на підставі розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації № 281 від "6" травня 2010 р. передає, а ОРЕНДАР приймає в оренду нежиле приміщення, далі - об'єкт оренди, за адресою: вул. Полярна, буд. № 15 для офісу, послуг.

Відповідно до п. 2.1. Договору об'єктом оренди є: - нежиле приміщення, загальною площею 86.30 кв.м, згідно викопіювання з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього Договору; - устаткування, інвентар та інше майно (за наявності), про що зазначається у акті прийому-передачі.

Як слідує з п. 3.1. Договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі чинної Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користуванням майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної у м. Києві ради в розмірі конкурсної пропозиції та на дату підписання Договору становить: 5 678,54 грн. (п'ять тисяч шістсот сімдесят вісім грн. 54 коп.)

Згідно п. 3.3. Договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою.

На виконання умов Договору позивачем було передано, а відповідачем прийнято в тимчасове платне користування нежиле приміщення, що підтверджується Актом прийому та передачі нежитлового приміщення від 04.06.2009.

Пунктом 3.4. Договору орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання Сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцеві та або дата примусового виселення Орендаря.

Як слідує з п. 3.5. Договору орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

З матеріалів справи слідує, що внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти внесення орендної плати, у останнього перед позивачем за період з 31.01.2011 по 31.01.2012 виникла заборгованість по оплаті орендних платежів у розмірі 36 614,66 грн.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України В«Про оренду державного та комунального майнаВ» визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентується загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 19 Закону України В«Про оренду державного та комунального майнаВ» встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору.

Відповідач жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм, викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 36 614,66 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 629,16 грн.

Відповідно до п. 6.2. Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі 0,5 % від розміру не сплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру встановленому законодавством України.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 629,16 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

В зв'язку з несплатою відповідачем заборгованості позивачем було нараховано 3% річних в розмірі 1 231,56 грн., та 643,80 грн. -інфляційних втрат.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення за несвоєчасне повернення переплачених коштів з відповідача 3% річних від простроченої суми в розмірі 1 231,56 грн., та 643,80 грн. -інфляційних втрат є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75 ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Романтика" (04201, м. Київ, вул. Полярна, буд. 15, код ЄДРПОУ 36852283) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства "Житлосервіс "Куренівка" Оболонського району у м. Києві (04212, м. Київ, вул. Попова, буд. 1, код ЄДРПОУ 33597216) на розрахунковий рахунок № 26002321752 ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805, код ЄДРПОУ 33597216, одержувач: КП «Житлосервіс «Куренівка»Оболонського району у м. Києві, 36 614 (тридцять шість тисяч шістсот чотирнадцять) грн. 66 коп. - заборгованості по орендній платі, 629 (шістсот двадцять дев'ять) грн.16 коп. - пені, 1 231 (одну тисячу двісті тридцять одну) грн. 56 коп. - 3 % річних, 643 (шістсот сорок три) грн. 80 коп. - інфляційних втрат.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Романтика" (04201, м. Київ, вул. Полярна, буд. 15, код ЄДРПОУ 36852283) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, в доход Державного бюджету України 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. -судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги (винесення апеляційного подання) протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення:12.04.2012р.