Рішення

від 03.11.2008 по справі 40/210-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

40/210-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2008 р.                                                            Справа № 40/210-08

вх. № 7832/4-40

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Ревенко С.О., дов. від 15.10.2008 року  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрснабстрой", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивача про визнання права власності на нежитлову будівлю стаціонарної АЗС з магазином та кафе літ. "А-1" загальною площею 43,6 кв.м., ганок літ. "а", ганок літ. "а№", майданчик з навісом літ. "аІ", що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. В. Кільцева, 23.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені вимоги і просить  їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, у наданій заяві  проти позову заперечує, просить справу розглядати за відсутності представника Харківської місткої ради та при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.

На підставі рішення Харківської міської ради №620 від 20 травня 2002 року позивачу було дозволено проектування стаціонарної АЗС з магазином, кафе та АГЗП по пр. Московському (р-н мкр. "Горизонт") та надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва цього об'єкту за вказаною адресою.

Рішенням Харківської міської ради №98/03 від 30 квітня 2003 року було затверджено проекти відведення земельних ділянок для будівництва (реконструкції) згідно додатку 1, в якому в пункті 18 вбачається, що Товариству з обмеженою відповідальністю "Укрснабстрой" було надано в оренду земельну ділянку площею 0,2682 га. по пр. Московському (р-н мкр. "Горизонт").

Згідно рішення Харківської міської ради №187/07 від 03 жовтня 2007 року позивачу було продовжено строки завершення будівництва стаціонарної АЗС з магазином по пр. Московському (р-н мкр. "Горизонт") до 31 грудня 2008 року. Із даного рішення також вбачається, що на підставі договору оренди №8218/03 від 08 серпня 2003 року у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрснабстрой" перебуває земельна ділянка площею 0,2682 га. по пр. Московському (р-н мкр. "Горизонт"), яка надана останньому для завершення будівництва стаціонарної АЗС з магазином строком до 31 грудня 2008 року.

Згідно статті 95 Земельного кодексу України, землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

Із технічного паспорту, виготовленого КП ХМБТІ вбачається, що позивач здійснив будівництво нежитлової будівлі літ. "А-1" площею 43,6 кв.м. на земельній ділянці, що знаходиться по вул. В.Кільцева, 23 в м. Харкові та перебуває у користуванні позивача на підставі згадуваного договору оренди.

Судом встановлено, що будівництво здійснювалося позивачем за власні кошти, будівництво закінчено, що підтверджується технічним паспортом. Судом не встановлено, під час здійснення будівництва було порушено будь-чиї права.

Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі а також визначення можливості її експлуатації за адресою: м. Харків, вул. В.Кільцева, 23, літ. "А-1", виконаного на замовлення позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецстройтранс "Олександра" (ліцензія АВ № 313048) визнане таким, що забезпечує надійну їх експлуатацію і безпеку для життя і здоров'я персоналу, відвідувачів та прохожих. Обслідуванням встановлено, що будівельні конструкції обслідуваної будівлі не мають дефектів та пошкоджень, що вказують на зниження їх несучої здатності. Відповідно, будівельні конструкції будівлі з позиції жорсткості та надійності відповідають вимогам ДБН України (Сніп), санітарним, пожежним нормам і можуть експлуатуватися за призначенням в якості нежитлових.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №1952-ІV від 01 липня 2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07 лютого 2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові приміщення закінчені будівництвом.

Частиною 5 статті 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд не приймає до уваги нормативно-правові акти на які посилається відповідач у своїх запереченнях на позов, оскільки ці нормативні акти не зареєстровані в Мін'юсті, а тому є не чинними. До того ж відповідачем не надано суду доказів, які б спростовували доводи позивача.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у зв'язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 319,  328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України,  статтею 95 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -   

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю стаціонарної АЗС з магазином та кафе літ. "А-1" загальною площею 43,6 кв.м., ганок літ. "а", ганок літ. "а№", майданчик з навісом літ. "аІ", що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. В. Кільцева, 23 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрснабстрой" (м. Харків, вул. В. Кільцева, 23 код 30292382)

Повний текст рішення підписаний 04.11.2008 року.

Суддя