Рішення

від 06.11.2006 по справі 17/690-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.11.06

          Справа № 17/690-06.

За

позовом: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Косівщина

        до відповідача:   Відкритого акціонерного товариства

«Сумсько-Степанівський цукрокомбінат»

        про визнання договору  дійсним

Суддя Коваленко О.В.

          Представники:

        Від позивача: ОСОБА_2

        Від відповідача: не з'явився

        У засіданні брали участь: секретар

судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ

СПОРУ: позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного

будівництвом нежитлового приміщення теплої стоянки на 30 сільгоспмашин від

25.10.2006 р., укладений між сторонами.

Відповідач

в судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позов не подав, про час

та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог

ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши

матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши наявні докази в

матеріалах справи, суд дійшов висновку, що вимоги позивача правомірні,

обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав:

25.10.2006

року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу незавершеного

будівництвом нежитлового приміщення теплої стоянки на 30 сільгоспмашин,

відповідно до якого позивач придбав у відповідача незавершене будівництвом

нежитлове приміщення - приміщення теплої стоянки на 30 сільгоспмашин, що

знаходиться за АДРЕСА_1, загальною площею 1965,4 кв. м., розташоване на

земельній ділянці Степанівської селищної ради, ступінь готовності якого складає

68%.

На

пропозицію позивача про нотаріальне посвідчення вказаного договору

купівлі-продажу відповідач не прореагував.

В

подальшому позивач вимушений був звернувся до суду з заявою про визнання

договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом нежитлового приміщення

теплої стоянки на 30 сільгоспмашин від 25.10.2006 року -дійсним.

Відповідно

до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного

майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна

укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній

реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги

закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір вважається

нікчемним. Крім того ч.2 ст. 220 ЦК України, передбачено, що якщо сторони

домовились про всі істотні умови договору, що підтверджено письмовими доказами,

та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась

від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У

цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потребується.

Як

вбачається з матеріалів справи, позивачем було 

укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом нежитлового

приміщення теплої стоянки на 30 сільгоспмашин від 25.10.2006 р. з Відкритим

акціонерним товариством «Сумсько-Степанівський цукрокомбінат», тобто вчинено

правочин передбачений ЦК України і згідно якого позивач набув право власності у

відповідності до умов договору.

Виконання

зазначеного договору підтверджується відповідними документами: копією квитанції

НОМЕР_1 на суму 79 065 грн. 89 коп., рахунком-фактурою НОМЕР_2 Наявність

зазначених документів у позивача свідчить про те, що позивач фактично виконав

належним чином умови договору купівлі-продажу нежитлового приміщення теплої

стоянки на 30 сільгоспмашин від 25.10.2006 року, а саме: сплатив у встановлений

термін ціну продажу об'єкту, прийняв його, що не заперечує відповідач в копії

довідки, де зазначено, що претензій до позивача він не має.

Враховуючи

викладене, суд дійшов висновку що сторони домовились про всі істотні умови

договору та відбулося повне виконання договору (підтверджено письмовими

доказами в матеріалах справи), а тому договір є дійсним.

Згідно

ст. ст. 44, 49 ГПК України держмито в сумі 85 грн. 00 коп. та 118 грн. 00 коп.

витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на

позивача.

Керуючись

ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір

купівлі-продажу незавершеного будівництвом нежитлового приміщення теплої

стоянки на 30 сільгоспмашин від 25.10.2006 року, укладений між фізичною

особою-підприємцем ОСОБА_1 і Відкритим акціонерним товариством

«Сумсько-Степанівський цукрокомбінат».

Суддя                                                                         

О.В. КОВАЛЕНКО