Рішення

від 11.11.2008 по справі 39/235-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

39/235-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом   

до   

про  

Представники:

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 35 822,36 грн., що виникла внаслідок невиконання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3110-ОД від 03.12.2007р.

Відповідач явку повноважного представника у судові засідання призначені на 30.10.2008р. та 11.11.2008р. не забезпечив, витребуваних доказів не надав. На адресу Відповідача (49029, м. Дніпропетровськ, вул. К. Лібкнехта, 49) направлялись ухвали господарського суду  про призначення судових засідань, які були повернуті до суду з поштовою відміткою "вибув". Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 10.11.2008р. Відповідач знаходиться за адресою: 49029, м. Дніпропетровськ, вул. К. Лібкнехта, 49.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

За згодою представника позивача, в судовому засіданні 11.11.2008р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -   

ВСТАНОВИВ:

03.12.2007р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Зерно України" укладено  договір № 12/02-3110-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.

Згідно п. 1.1 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування   державне окреме нерухоме майно - приміщення складського призначення, площею 336,4 (327,8 + 8,6) кв.м (надалі -орендоване майно, об'єкт оренди), розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Овражна, 15, на 1-ому поверсі одноповерхового будинку, що знаходиться на балансі Позивача - Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту, вартість якого становить за незалежною оцінкою/залишковою вартістю 708 140, 00 грн. Майно передається в оренду з метою іншого використання державного майна (роздягальня -8,6 кв.м, під склад із права реалізації (елінг) -327,8 кв.м (п. 1.2. Договору оренди). Договір оренди узгоджено з балансоутримувачем - Дніпропетровським національним університетом залізничного транспорту.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від 03.12.2007р.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.3. Договору оренди орендна плата без ПДВ за базовий місяць розрахунку листопад 2007 року встановлена в розмірі 7 705, 50 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - грудень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6. Договору передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 3 852, 75 грн.; 50% балансоутримувачу у розмірі 3 852, 75 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п. 10.1. Договору оренди строк його дії один рік, з 03.12.2007р. до 03.12.2008р. включно.

03.12.2007р. між Позивачем та Відповідачем укладено Договір № 70 на сплату витрат на утримання приміщень до Договору оренди нерухомого майна , що належить до державної власності  № 12/02-3110-ОД від 03.12.2007р.

Згідно п. 1.1 Договору № 70 від 03.12.2007р. Позивач несе експлуатаційні витрати при передачі в оренду нежитлового нерухомого майна, а саме забезпечує: належне ведення документації щодо орендних відносин з університетом та своєчасне внесення змін згідно чинного законодавства; користування земельною ділянкою, пропорційно площі орендованого приміщення.

Пунктом 1.2. передбачено, що Відповідач своєчасно проводить оплату на надані послуги, що визначені цим договором.

У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за договором оренди № 12/02-3110-ОД від 03.12.2007р. та договором №70 від 03.12.2007р. за відповідачем утворилася заборгованість у сумі 30 917 грн. 71 коп., по орендній платі та 4904 грн. 65 коп. експлуатаційні  витрати згідно договору № 70 від  03.12.2007р.

На адресу відповідача неодноразово надсилались претензії з вимогою сплатити борг.

Відповідач у відповідях на претензії борг визнавав.

На час розгляду справи, суду доказів погашення заборгованості не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов  договору та вимог цього Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до  звичаїв  ділового  обороту  або  інших  вимог,  що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не  встановлено договором або законом.

З урахуванням викладеного, на підставі встановлених обставин, господарський суд дійшов висновку,  що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на відповідача.    

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 525, 526   ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути  з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Зерно України" (49029, м. Дніпропетровськ, вул. К. Лібкнехта, 49, код ЄДРПОУ 34229639) на користь Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна, м. Дніпропетровськ (49010, м. Дніпропетровськ, вул. Лазаряна, 2,  код ЄДРПОУ  231497275) 35822 грн. 36 коп. основного боргу, 358 грн. 22 коп. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.