Рішення

від 28.07.2008 по справі 53/178-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.

Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел.

канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28"

липня 2008 р.                                                           

Справа № 53/178-08

вх. № 5363/1-53

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 за довіреністю б/н від 9 липня 2008 року  відповідача - Таран Д.П. дов. №

08-11/4117/2-07 від 10.12.2007 року

розглянувши справу за позовом СПДФО ОСОБА_2, м. Харків 

до  Харківська міська

рада, м. Х-в  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2

(позивач) звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської

ради (відповідач) та просить суд визнати за ним право власності на самовільно

збудовані об'єкти нерухомості: одноповерхову нежитлову будівлю Літ. „ Б-1”,

загальною площею 167,8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та

двоповерхову нежитлову будівлю Літ. „ В-2”, загальною площею 369,6 кв. м., що

розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги

в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення

позову не заперечував.

Суд, вислухавши пояснення уповноважених представників сторін,

дослідивши подані до матеріалів справи документи, встановив наступне:

В 2008 році позивачем було самовільно збудовано двоповерхову

нежитлову будівлю загальною площею 369,6 кв. м., що розташована за адресою:

АДРЕСА_1.

Нежитлова будівля Літ. „В-2” складається з двох поверхів. На

першому поверсі розташовані приміщення № 1 - СТО, загальною площею 28,0 кв. м.

та приміщення № 2 - склад, загальною площею 149,5 кв. м. Другий поверх

складається з приміщення № 1 - СТО, загальною площею 35,6 кв. м., приміщення №

2 - кабінету, загальною площею 16,6 кв. м., приміщення № 3 - складу, загальною

площею 139,9 кв. м. Будівля має бетонний фундамент, стіни з цегли, перекриття

виконані з залізобетону, підлога покрита бетоном та плиткою, сходи металеві.

Висота будівля складає 7, 20 м. а площа забудови складає 217,0 кв.м.

Разом з цим позивачем у 2008 році також було самовільно побудовано

одноповерхову нежитлову будівлю загальною площею 167,8 кв. м., що розташована

за адресою: АДРЕСА_1.

Нежитлова будівля Літ. „Б-1” складається з одного поверху та

антресолі першого поверху. Будівля складається з приміщень № 1- СТО, загальною

площею 155,9 кв. м., приміщення № 2 - душ, загальною площею 1,2 кв. м.,

приміщення № 3 - умивальник, загальною площею 1,3 кв. м., приміщення № 4 -

вбиральня, загальною площею 1,3 кв. м., приміщення № 5 - кабінет, загальною

площею 8,1 кв. м. Будівля має бетонний фундамент, стіни з цегли, перекриття

виконані з металевої ферми, підлога покрита бетоном та плиткою. Висота будівля

складає 4, 20 м. а площа забудови складає 184,6 кв. м.

Відповідно до довідки № 1 виданої гаражно-будівельним кооперативом

„ 3-ФЕД” вбачається, що позивач є членом зазначеного кооперативу, який

розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Під час будівництва нежитлової будівлі Літ. „Б-1” загальною площею

167,8 кв. м. та будівництва нежитлової будівлі Літ. „В-2” загальною площею

369,6 кв. м. позивачем закупалися будівельні матеріали, наймалися спеціалісти,

для здійснення певної роботи. Фінансування будівництва було проведено позивачем

за власні кошти. Позивач за власні кошти наймав спеціалістів, які мають

спеціальну підготовку для виготовлення відповідного плану будівництва, за працю

яких було сплачено чималі гроші.

18 червня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної

інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на одноповерхову нежитлову

будівлю Літ. „ Б-1”, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до

технічного паспорту позивачем було самовільно збудовано приміщення № 1 - № 5,

загальною площею 167,8 кв. м. Того ж числа КП „Харківське міське бюро технічної

інвентаризації” було також виготовлено технічний паспорт на двоповерхову

нежитлову будівлю Літ. „ В-2”, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно

до технічного паспорту позивачем було самовільно збудовано приміщення № 1 - №

2, загальною площею 177,5 кв. м., які розташовані на першому поверсі та

приміщення № 1 - № 3, загальною площею 192,1 кв. м., які розташовані на другому

поверсі.

Судом встановлено, що 10.06.1987 року Рішенням виконавчого

комітету Харківської міської ради народних депутатів № 176-37 гаражно -

будівельному кооперативу „ 3-ФЕД” була виділена земельна ділянка, площею

орієнтовно 0,8 га. для будівництва кооперативних гаражів. 12.05.1993 року

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів № 195

була відведена гаражно - будівельному кооперативу „ 3-ФЕД” земельна ділянка

площею орієнтовно 0,8 га для будівництва кооперативних гаражів.    

Згідно Технічного висновку „ про стан будівельних конструкцій та

можливості подальшого використання нежитлової будівлі: Літер „ Б-1” по АДРЕСА_1

вбачається, що під час обстеження основних конструкцій нежитлової будівлі Літер

„ Б-1” не виявлено дефектів що знижують їх несучу можливість. Основні

конструкції та перекриття знаходяться в задовільному стані. Нежитлова будівля

Літер „ Б-1” по АДРЕСА_1  може використовуватися

за своїм призначенням.   

Згідно Технічного висновку „ про стан будівельних конструкцій та

можливості подальшого використання нежитлової будівлі: Літер „ В-2” по АДРЕСА_1

вбачається, що під час обстеження основних конструкцій нежитлової будівлі Літер

„ В-2” не виявлено дефектів що знижують їх несучу можливість. Основні

конструкції та перекриття знаходяться в задовільному стані. Нежитлова будівля

Літер „ В-2” по АДРЕСА_1  може

використовуватися за своїм призначенням.   

Згідно ст. 1 Господарського процесуального кодексу України „ підприємства,

установи, організації, інші юридичні особи ( у тому числі іноземні), громадяни,

які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в

установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності мають

право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю

господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і

охоронюваних законом інтересів.  

Стаття 12 Господарського процесуального кодексу України

проголошує, що господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають при

укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів та з інших

підстав.

Приймаючи до уваги, що позивач у встановленому законом порядку

зареєстрований як суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа то

вбачається, що у відповідності до ст. 1 ГПК України він на законних підставах

звернувся до Господарського суду Харківської області за захистом свого

невизнаного права. 

Стаття 331 ЦК України проголошує, що право власності на нову річ,

яка створена особою, набувається нею. Відповідно до ст. 328 ЦК України право

власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше

нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або

будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без

належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями

будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно

може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне

будівництво.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим

правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття

права власності не встановлена судом.

Судом також встановлено, що згідно довідки № 2/03 від 12 вересня

2005 року, що була видана ГБК „3-ФЕД” вбачається, що позивачу правлінням

кооперативу було надано земельну ділянку для будівництва гаражних боксів. Також

рішенням правління ГБК „Авіатор” ХАЗ від 20.05.2004 року позивача було включено

до списків членів ГБК „Авіатор” ХАЗ та йому було виділено земельну ділянку для

будівництва гаражного боксу.  

Вивчивши матеріали справи, та приймаючи до уваги, що самовільно

збудовані позивачем нежитлові будівлі Літ. „ Б-1” та Літ. „ В-2” були збудовані

ним на спеціально відведених для цього земельних ділянках та вони не порушують

прав інших осіб а при будівництві було додержано архітектурних, будівельних,

санітарних, екологічних та інших норм і правил суд приходить до висновку, що

позовні вимоги позивача в частині визнання за 

ним права власності на одноповерхову нежитлову будівлю Літ. „ Б-1”,

загальною площею 176, 8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та яка складається

з приміщення № 1- СТО, загальною площею 155,9 кв. м., приміщення № 2 - душ,

загальною площею 1,2 кв. м., приміщення № 3 - умивальник, загальною площею 1,3

кв. м., приміщення № 4 - вбиральня, загальною площею 1,3 кв. м., приміщення № 5

- кабінет, загальною площею 8,1 кв. м. та визнання права власності на

двоповерхову нежитлову будівлю Літ. „ В-2”, загальною площею 369,6 кв. м. що

розташована за адресою: АДРЕСА_1 та яка складається з приміщення № 1 - СТО,

загальною площею 28,0 кв. м. та приміщення № 2 - склад, загальною площею 149,5

кв. м. на першому поверсі та приміщення № 1 - СТО, загальною площею 35,6 кв.

м., приміщення № 2 - кабінету, загальною площею 16,6 кв.м., приміщення № 3 -

складу, загальною площею 139,9 кв. м. на другому поверсі, обґрунтовані та

підлягають задоволенню. 

Відповідно до ст.44-49 ГПК України судові витрати покладаються на

позивача, оскільки позивач у судовому засіданні на стягненні судових витрат з

відповідача не наполягав.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 331, 376

Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 21, 33, 35, 43-49, 82-85

Господарського процесуального кодексу України, суд -  

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою

ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) право власності на одноповерхову нежитлову

будівлю Літ. „ Б-1”, загальною площею 167,8 кв. м., що розташована за адресою:

АДРЕСА_1.

Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою

ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) право власності на двоповерхову нежитлову будівлю

Літ. „ В-2”, загальною площею 369,6 кв. м., що розташована за адресою:

АДРЕСА_1.

Суддя