Рішення

від 11.04.2012 по справі 5009/1058/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 8/18/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.12 Справа № 5009/1058/12

за позовом Прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах -

позивач-1 Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

позивач-2 Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 2"(69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 29-А)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю виробнича фірма "Експрес"(69002, м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 50)

про стягнення 6020 грн. 81 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди № 1537 від 24.05.1996 р.

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача-1 -не з'явився

Позивача-2 -ОСОБА_2, дов. № 90-05/39 від 02.04.2012 р.

Відповідача -Давиденко Б.П.

Прокурор -Харченко В.І., посв. № 168 від 08.07.2011 р.

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 6020 грн. 81 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди № 1537 від 24.05.1996 р.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 11.04.2012 р.

В судове засідання позивач-1 свого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Прокурор та позивач-2 підтримують вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог зазначають, що згідно з рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 23.05.1996 р. за № 206/7 Запорізькою міською радою, КП "ВРЕЖО № 2" та ТОВ «ВФ «Експрес»24.05.1996 р. укладено договір оренди № 1537 нежитлового приміщення площею 161,3 кв. м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 50. Згідно п. 3.2 договору орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкту, що здається в оренду щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті. У п. 5.2 договору та п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату в місцевий бюджет м. Запоріжжя. Однак, порушуючи вищевказані вимоги Закону та умови договору оренди, орендар виконує покладені на нього зобов'язання з порушенням суттєвих умов, оскільки протягом дії договору орендна плата вносилась несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендних платежах за період з 01 вересня 2011 р. по 01 лютого 2012 р. в розмірі 6020 грн. 81 коп. В судовому засіданні 11.04.2010 р. позивач зазначив, що відповідач після порушення провадження по справі частково погасив заборгованість в розмірі 2000 грн., внаслідок чого за останнім залишилася заборгованість сумі 4020 грн. 81 коп., яку прокурор та позивач-1 просять стягнути з товариства «Експрес».

Відповідач заявлені вимоги визнав, у відзиві на позов вказує, що заборгованість з орендної плати склалася в зв'язку з важким фінансовим становищем товариства. Клопотав про надання розстрочки виконання рішення.

Заслухавши представників сторін, вивчивши наявні матеріали справи, суд встановив, що на підставі рішення від 23.05.1996 р. № 206/7 виконавчого комітету Запорізької міської ради народних депутатів в м. Запоріжжя 03.06.1996 р. Запорізькою міською радою, КП "ВРЕЖО № 2" та ТОВ «ВФ «Експрес»укладено договір № 1537 оренди нежитлового приміщення за умовами якого відповідачу передано в орендне користування нежитлове приміщення загальною площею 161,3 кв. м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 50. Договір діє в редакції додаткових угод укладених 01.10.2002 р., 20.07.2006 р., 02.02.2009 р., 11.02.2010 р., 01.06.2011 р., 01.10.2011 р.

Відповідно до додаткової угоди від 01.10.2002 р. до договору № 1537 орендодавця змінено на Управління житлового господарства Запорізької міської ради. На підставі рішень Запорізької міської ради від 18.02.2011 р. № 6 «Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради», від 06.04.2011 р. № 20 «Про передачу департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремих повноважень щодо управління об'єктами права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя»додатковою угодою від 01.06.2011 р. змінено сторону договору, а саме «орендодавця»з Управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Строк дії договору № 1537 передбачений п. 1.2, яким встановлено, що договір діє з 24.05.1996 р. по 24.05.2005 р. Додатковою угодою до договору оренди, укладеною 20.06.2006 р., продовжено строк дії договору оренди № 1537 на 5 років. Додатковою угодою до договору оренди, укладеною 01.10.2011 р., продовжено строк дії договору оренди до 24.05.2016 р.

За умовами договору оренди № 1537 (в редакції додаткової угоди від 02.02.2010 р.) орендар зобов'язався перераховувати орендну плату самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя щомісячно, не пізніше 10 числа місяця наступного за тим, що підлягає оплаті.

Як свідчать вивчені матеріали, спірне нежитлове приміщення є комунальною власністю і перебуває на балансі й обслуговуванні КП "ВРЕЖО № 2". Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за договором оренди № 1537 від 23.05.1996 р. за період з вересня 2011 р. по січень 2011 р. включно в сумі 6020 грн. 81 коп.

Оскільки предметом оренди за договором від 23.05.1996 р. є комунальне майно правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Як передбачено ст.18 зазначеного Закону орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. У відповідності до ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Як встановлено в судовому засіданні, із заявленої до стягнення суми заборгованості в розмірі 6020 грн. 81 коп. відповідачем сплачено 2000 грн. орендної плати після порушення провадження у справі.

В частині стягнення 2000 грн. основного боргу провадження по справі припиняється внаслідок врегулювання спору в добровільному порядку після порушення провадження у даній справі.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості з орендної плати за спірний період в узгодженому розмірі, заборгованість визнав. Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Суд вважає вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 4020 грн. 81 коп. за період з вересня 2011 р. по січень 2012 р. обґрунтованими, підтвердженими доданими матеріалами та такими, що підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

Розглянувши клопотання відповідача про надання розстрочки виконання рішення, суд зазначає, що відповідно до ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення має право відстрочити або розстрочити його виконання. За сталою практикою відстрочку або розстрочку може бути надано у випадку наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. Суд приймає до уваги факти та доводи, викладені відповідачем, згоду сторін та заявника та, враховуючи матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, вважає за можливе задовольнити клопотання про розстрочку виконання рішення та розстрочити виконання рішення по даній справі на два місяці шляхом сплати щомісяця по 2010 грн. 41 коп., починаючи з травня 2012 р.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, ст.18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В частині стягнення 2000 грн. основного боргу провадження по справі припинити.

В іншій частині позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма «Експрес»(69002, м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 50, ЄДРПОУ 20477031) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69005, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ЄДРПОУ 37573068) 4020 грн. 81 коп. з зарахуванням до місцевого бюджету Жовтневого району м. Запоріжжя на р/р № 33216871700003 у відділенні Державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, ЄДРПОУ 37573068, код платежу 22080401. Виконання рішення розстрочити на 2 місяці шляхом сплати щомісяця по 2010 грн. 41 коп., починаючи з травня 2012 р. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма «Експрес»(69002, м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 50, ЄДРПОУ 20477031) в доход державного бюджету України Одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), 22030001, Банк одержувача: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), МФО: 813015, Код ЄДРПОУ: 38025409, № рахунку 31215206783007) 1609 грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 17 квітня 2012 року.

Суддя І.А.Попова