Рішення

від 13.04.2012 по справі 5009/1229/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 28/38/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.04.12 Справа № 5009/1229/12

За позовом : Прокурора Жовтневого району м.Запоріжжя (69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 74) в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах: 1. Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69005, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206);

2. Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №2"(69095, м.Запоріжжя, вул. Українська, 29-а)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіга»(72254, Запорізька область, Веселівський район, с.Озерне, вул. 40 років Перемоги, 3)

про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів за період з 01 вересня 2011р. по 01 лютого 2012р. (включно) в розмірі 8.936грн.32коп.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача-1: не з'явився

від позивача-2: ОСОБА_2, довіреність №90-05/39 від 10.01.2012р.

від відповідача: не з'явився

прокурор: Харченко В.І., посвідчення №168 від 08.07.2011р.

Заявлені позовні вимоги про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів за період з 01 вересня 2011р. по 01 лютого 2012р. (включно) в розмірі 8.936грн.32коп. на підставі договору оренди нерухомого майна №840 від 30.01.2002р.

Ухвалою суду від 02.04.2012р. порушено провадження у справі №5009/1229/11, справі присвоєно номер провадження 28/38/12. Судове засідання призначено на 13.04.2012р., про що сторони повідомлені належним чином.

Представником позивача 2 та прокурором заявлено клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 13.04.2012р. прокурор наполягає на задоволені позову, а саме: просить суд враховуючи приписи ст. ст. 525, 526, 610, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 173, 193 ГК України, ст. ст. 18, 19 Закону «Про оренду державного і комунального майна», умов договору оренди нерухомого майна №840 від 30.01.2002р. стягнути з ТОВ «Зіга» заборгованість по сплаті орендних платежів за період з 01 вересня 2011р. по 01 лютого 2012р. (включно) в розмірі 8.936грн.32коп. Представник позивача-1 в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідом. Будь-яких клопотання стосовно заявлених вимог суду не надав.

Представник позивача-2 підтримує доводи прокурора та просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п.3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Також матеріали справи містять витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 13.04.2012р., відповідно до якого товариство з обмеженою відповідальністю «Зіга»зареєстроване за адресою - 72254, Запорізька область, Веселівський район, с.Озерне, вул. 40 років Перемоги, 3, станом на 13.04.2012р. з Єдиного державного реєстру в установленому законом порядку не вилучено. Саме на цю адресу надсилалась кореспонденція. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення відповідача про дату та час судового засідання.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого у відповідності до ст. 85 ГПК України представнику позивача-2 та прокурору було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представника позивача-2 та прокурора, вивчивши матеріали справи, суд встановив:

30 січня 2002 року між РВ Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та ТОВ «Зіга»(орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування державне нерухоме майно: нежитлове приміщення, загальною площею 72,13кв.м. за адресою пр. Леніна, 97, яке знаходиться на балансі ВАТ «Запорізький електровозоремонтний завод».

Пунктом 2.1 договору сторони визначили, що вступ орендаря у володіння та користування нежитловим приміщенням настає одночасно із підписанням сторонами договору та Акту прийому-передачі вказаного приміщення.

На виконання зазначеного пункту сторонами був підписаний Акт прийому-передачі нежитлового приміщення, загальною площею 72,13кв.м. за адресою пр Леніна, 97, яке знаходиться на балансі ВАТ «Запорізький електровозоремонтний завод», у володіння та користування ТОВ «Зіга».

Пунктом 3.2 учасники правочину узгодили розмір орендної плати.

Згідно з п.3.4 договору орендна плата спрямовується: 70% від розміру орендної плати за кожний місяць -до державного бюджету; 30% - - ВАТ «Запорізький електровозоремонтний завод».

Пунктом 3.5 договору встановлено, що оплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісячно до 05 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Так. на підставі акту прийому-передачі в комунальну власність міста житлового будинку №97 по пр. Леніна в м.Запоріжжі, затвердженого рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 443/4 від 26.12.2003р. додатковою угодою від 10.02.2004 до договору оренди змінено назву «Орендодавця»з 26.12.2003 з «Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області»на «Управління житлового господарства Запорізької міської ради».

Відповідно до додаткової угоди від 11.05.2004р. до договору оренди внесено зміни щодо уточнення площі приміщення, що орендується,я та розміру орендної плати.

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.01.2006р. №24/7 строк дії договору оренди від 30.01.2002 № 840 продовжено на три роки.

02.02.2009 укладено додаткову угоду про внесення змін щодо терміну внесення орендної плати.

На підставі рішень Запорізької міської ради від 18.02.2011р. №6 «Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради», від 06.04.2011р. №20 «Про передачу департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремих повноважень щодо управління об'єктами права комунальної власності територіальної громади м.Запоріжжя»додатковою угодою від 01.06.2011р. змінено сторону договору, а саме «Орендодавця»з Управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Актом прийомом-передачі від 01.03.2012р. ТОВ «Зіга»передано нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 97 передано представникам КП «ВРЕЖО №2». Відповідно до вказаного акту заборгованість Орендаря перед місцевим бюджетом по орендній платі становить 8 936,32 грн.

Приписами ст.19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Згідно з п.3.2 договору оренди (в редакції відповідно до додаткової угоди від 02.02.2009) орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.

Пунктом 5.2 договору та п.3 ст.18 Закону зазначено, що Орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату в місцевий бюджет м. Запоріжжя.

Однак, відповідач зобов'язання належним чином не виконував, оплату за оренду нерухомого майна у встановлений договором строк, в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

Так, за час дії договору оренди нежитлового приміщення №840 від 30.01.2002р. у відповідача утворилася заборгованість перед позивачем з орендної плати за період користування майном з 01.09.2011р. по 01.02.2012р. на суму 8.936грн.32коп.

Відповідно до положень ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Отже, доками в господарському судочинстві є будь-які дані, на підставі яких суд у визначеному законом порядку встановлює наявність або відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Факт наявності заборгованості з орендної плати у розмірі 8.936грн.32коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача оплатити орендну плату не припинено.

Таким чином, вимоги прокурора про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 8.936грн.32коп. слід визнати документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір вини з його вини.

Керуючись ст.ст.33, 44, 49, 75,82-85 ГПК України, ст.526 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Жовтневого району м.Запоріжжя в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №2" до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіга»задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіга»(72254, Запорізька область, Веселівський район, с.Озерне, вул. 40 років Перемоги, 3, код ЄДРПОУ 20471167, р/р 26008301311205 у Комунарському відділі ПІБ, МФО 313344) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до місцевого бюджету Жовтневого району м.Запоріжжя, р/р 33216871700003 у відділенні державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 37573068, код платежу 22080401) 8.936(вісім тисяч дев'ятсот тридцять шість)грн. 32коп. заборгованості по орендній платі.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіга»(72254, Запорізька область, Веселівський район, с.Озерне, вул. 40 років Перемоги, 3, код ЄДРПОУ 20471167, р/р 26008301311205 у Комунарському відділі ПІБ, МФО 313344) на користь УДКСУ у м.Запоріжжя Орджонікідзевського району, 22030001, банк отримувача: УДКСУ у м.Запоріжжя (Ордж. району), р/р 31215206783007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 380254409, символ звітності 206) 1.609(одна тисяча шістсот дев'ять)грн.50коп. судового збору.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 13 квітня 2012р.

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання.

Рішення господарського суду може бути оскаржено сторонами в порядку та у строки встановлені нормами Господарського процесуального кодексу України.