Рішення

від 19.04.2012 по справі 5008/187/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.04.2012р. Справа № 5008/187/2012

За позовом Прокурора міста Ужгорода в інтересах держави в особі Закарпатського обласного управління з фізичного виховання та спорту Комітету з питань фізичного виховання та спорту, м. Ужгород

до відповідача Приватного підприємства "Ген-Буд", м. Ужгород

про стягнення заборгованості у загальній сумі 14 057,63грн. по орендній платі та розірвання Договору оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р.

Суддя В.І. Карпинець

За участю представників сторін:

від прокурора: Гребеник І.А. - помічник прокурора міста Ужгорода

від позивача: ОСОБА_2 -юрисконсульт за дов. від 03.03.2012р.

від відповідача:

СУТЬ СПОРУ: Прокурор міста Ужгорода в інтересах держави в особі Закарпатського обласного управління з фізичного виховання та спорту Комітету з питань фізичного виховання та спорту, м. Ужгород (далі -позивач) звернувся до господарського суду з позовом до Приватного підприємства "Ген-Буд", м. Ужгород (далі -відповідач) про стягнення загальної суми 14 052,33грн., з урахуванням зменшення розміру позовних вимог, в тому числі сума 13 267,01грн. заборгованість по орендній платі, сума 52,52грн. інфляційних втрат та сума 732,80грн. трьох процентів річних, та розірвання Договору оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р.

Представником прокурора та представником позивача позовні вимоги підтримано в повному обсязі у зменшеному розмірі позовних вимог з підстав, зазначених у позовній заяві (а.с.1-2) та з посиланням на підтвердження позовних вимог долученими до справи доказовими матеріалами. Зокрема посилаються на обставину того, що заборгованість відповідача по орендній платі в розмірі 13 267,01грн. виникла внаслідок несплати орендної плати за користування нежилим приміщенням площею 29,7кв.м., яке розташоване за адресою: м. Ужгород, вул. Заньковецької, 5, відповідно до Договору оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р., укладеного між Закарпатським обласним управлінням з фізичного виховання та спорту Комітету з питань фізичного виховання та спорту Міністерства освіти і науки України та Приватним підприємством "Ген-Буд". Дана обставина і стала підставою для звернення прокурора міста Ужгорода до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Закарпатського обласного управління з фізичного виховання та спорту Комітету з питань фізичного виховання та спорту про стягнення з відповідача наявного боргу, інфляційних втрат та трьох процентів річних на користь позивача.

Як вбачається з наявного у матеріалах справи письмового відгуку від 19.03.2012р., надісланого до матеріалі справи керівником відповідача заявлені позовні вимоги щодо стягнення наявної заборгованості по орендній платі, інфляційних втрат та трьох процентів річних, визнані в повному обсязі та із зазначенням про розгляд справи без участі уповноваженого представника відповідача (а.с.20). Крім того, надісланим додатково до матеріалів справи письмовим відгуком від 28.03.2012р. , керівником відповідача також визнано заявлені позовні вимоги щодо розірвання Договору оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р. та із зазначенням про розгляд справи без участі уповноваженого представника відповідача (а.с.22).

Справа вирішується у даному судовому засіданні по розгляду спору по суті на підставі наявних у ній доказових матеріалів без участі уповноваженого представника відповідача, з підстав зазначених вище.

Дослідивши та проаналізувавши наявні у справі доказові матеріали, заслухавши пояснення представника прокурора та представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, між Закарпатським обласним управлінням з фізичного виховання та спорту Комітету з питань фізичного виховання та спорту Міністерства освіти і науки України, як Орендодавцем (далі -позивачем) та Приватним підприємством "Ген-Буд", як Орендарем (далі - відповідачем), було укладено Договір оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р. з додатками до нього (далі -Договір оренди, а.с.10-16).

Відповідно до зазначеного Договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення площею 29,7 кв.м., яке розташоване на першому поверсі спортивного комплексу „Юність", що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Заньковецької, 5 для розміщення кабінетів ремонтно-будівельного приватного підприємства „Ген-Буд" (пункт 1.1 договору).

Відповідно до п.3 Договору оренди орендна плата за цим договором визначена станом на 01.03.2005р. складає 123,56грн. без ПДВ. Базова ставка станом на 01.02.2005р. за 1 м.кв. становить 4,16грн.

Згідно з додатковою угодою від 29.12.2009 року, підписаною сторонами, пункт 3 змінено та викладено в такій редакції: Орендна плата за цим договором визначена станом на 01.01.2010р. складає 1163,12грн. без ПДВ. Базова ставка за 1 м.кв. становить 26,19грн. (а.с.17).

Вимогами абз.3 р.3 Договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місць на індекс інфляції за поточний місяць.

Зазначеним договором визначено обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.2 договору).

Відповідно до вимог п.5.6 Договору оренди, Орендар зобов"язаний щомісяця перераховувати Орендодавцю встановлену договором плату, але не пізніше 15 числа наступного місяця.

У зв'язку з неналежним виконанням своїх обов'язків по вказаному договору оренди заборгованість Приватного підприємства "Ген-Буд" за користування приміщенням у період з квітня 2011р. по січень 2012р. становить загальну суму 13 267,01грн., що підтверджується поданим до матеріалів справи розгорнутим розрахунком (а.с.9), з урахуванням зменшення розміру позовних вимог по основному боргу.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Також необхідність виконання взятого на себе зобов"язання передбачена вимогами ст.530 Цивільного кодексу України.

Оскільки, як було зазначено вище, у відповідача наявна перед позивачем заборгованість у сумі 13 267,01грн. по орендній платі у зменшеному розмірі за орендоване приміщення згідно з вказаним Договором оренди, тому, з врахуванням вищезазначених норм ЦК України та ГК України, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 13 267,01грн. по орендній платі, є такими, що належним чином відповідно до вимог ст.ст. 32, 33, 34 ГПК України обґрунтовані та підтверджені матеріалами справи та фактичними обставинами, визнані керівником відповідача у письмовому відгуку, а тому вказана сума боргу підлягає до стягнення з відповідача в примусовому порядку на користь позивача.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв"язку з вищенаведеною нормою, є правомірним нарахування відповідачеві суми 52,52грн. інфляційних втрат та суми 732,80грн. трьох процентів річних, розгорнутий розрахунок яких наведено у розрахунку (а.с.9) та які також підлягають стягненню з відповідача у примусовому порядку на користь позивача та які також визнані керівником відповідача у письмовому відгуку.

Відповідно до п.10.4 п.10 Договору оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р. за ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством. Дана вимога Договору відповідає вимогам ст. 651 Цивільного кодексу України.

З урахуванням вимог п.10.4 п.10 Договору оренди та норм чинного законодавства, а також не заперечення керівником відповідача, наведеного у додатково надісланому до матеріалів справи письмовому відгуку від 28.03.2012р. (а.с.22), позовна вимога щодо розірвання Договору оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р. також підлягає судом до задоволення та відповідно підлягає розірванню Договір оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р.

Відповідно до ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету України судові витрати у вигляді судового збору у загальній сумі 2682,50грн. (з якої сума 1 609,50грн. судового збору від суми задоволеної позовної вимоги майнового характеру та яка не може бути меншою ніж 1,5 розміру мінімальної заробітної плати відповідно до вимог Закону України „Про судовий збір" та сума 1073грн. судового збору від задоволеної позовної вимоги немайнового характеру та яка становить 1 розмір мінімальної заробітної плати відповідно до вимог Закону України „Про судовий збір").

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530, 625 ч.2 Цивільного кодексу України та ст.ст. 4, 22, 33, 43, 44, 49, 69, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю у зменшеному розмірі позовних вимог.

2. Стягнути з Приватного підприємства „Ген Буд" (м. Ужгород, вул. Заньковецької, 5, ідентифікаційний код 32897561, р/р 26004303000036 в АКБ „Східно-Європейський банк", МФО 312635) на користь Закарпатського обласного управління з фізичного виховання та спорту Комітету з фізичного виховання та спорту Міністерства освіти і науки України (м. Ужгород, вул. Заньковецької, 5, ідентифікаційний код 20441551, р/р 35221001000084 в УДК Закарпатської області, МФО 812016) загальну суму 14 052,33грн. (в тому числі сума 13 267,01грн. заборгованість по орендній платі, сума 52,52грн. інфляційні втрати та сума 732,80грн. три проценти річних). Видати наказ.

3. Розірвати укладений між Закарпатським обласним управлінням з фізичного виховання та спорту Комітету з фізичного виховання та спорту Міністерства освіти і науки України (м. Ужгород, вул. Заньковецької, 5, ідентифікаційний код 20441551) та Приватним підприємством „Ген Буд" (м. Ужгород, вул. Заньковецької, 5, ідентифікаційний код 32897561) Договір оренди нерухомого або іншого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл селищ міст області від 01.03.2005р.

4. Стягнути з Приватного підприємства „Ген Буд" (м. Ужгород, вул. Заньковецької, 5, ідентифікаційний код 32897561, р/р 26004303000036 в АКБ „Східно-Європейський банк", МФО 312635) в доход Державного бюджету України загальну суму 2682,50грн. судового збору (банк отримувача ГУДКСУ у Закарпатській області, МФО 812016, р/р 31211206783002, отримувач УДКСУ у Ужгороді м. Ужгород 22030001, код отримувача 38015610). Видати наказ.

5. Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.І. Карпинець .