Рішення

від 17.04.2012 по справі 1пд/5014/415/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.04.12 Справа № 1пд/5014/415/2012

За позовом п о з и в а ч і в: Луганської міської ради

Виконавчого комітету Луганської міської ради

до Міського комунального підприємства "Луганськ-Сервіс"

про стягнення 8928 грн. 55 коп. та розірвання договору на право тимчасового користування (в тому числі на умовах оренди)

Суддя Зюбанова Н.М.

П р е д с т а в н и к и :

від позивачів -ОСОБА_1, довіреності № И01/03-30/5449/0/2-10 від 24.11.10; № И01/03-30/5448/0/2-10 від 24.11.10;

від відповідача -не прибув;

Суть спору: про стягнення 8658 грн. 06 коп. заборгованості з орендної плати за землю та 270 грн. 49 коп. пені за договором на право тимчасового користування (в тому числі на умовах оренди) від 17.03.97 /реєстрація від 17.03.97 № 1868/ та розірвання вказаного договору.

Учасників судового процесу було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. 43 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно положень ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських суддів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб -учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Тому, направлення кореспонденції на адресу відповідача відповідно до інформації, що міститься в матеріалах справи, є належним доказом виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Дослідивши обставини справи, вислухавши представника позивачів, суд дійшов до наступного.

Так, статтею 12 Земельного кодексу України до повноважень міських рад віднесено надання земельних ділянок у користування юридичним та фізичним особам.

Приписи ст. 13 і ст. 41 Конституції України визначають, що від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією і усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно ст. ст. 142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальної громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень. Права органів самоврядування захищаються у судовому порядку.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

При розгляді справи господарським судом встановлено, що 17.03.97 між виконавчим комітетом Луганської міської ради /2-им позивачем/ та Госпрозрахунковим відділом по транспорту при управлінні контролю міськвиконкому, м. Луганськ /правонаступником якого є відповідач/ було укладено договір № 1868 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), предметом якого є надання відповідачу у тимчасове користування земельної ділянки площею 0,3010 га згідно проекту відводу /у відповідності до рішення виконкому від 15.01.97 № 32 про надання земельної ділянки/.

У відповідності до додаткової угоди до вказаного договору від 18.07.01 строк оренди продовжено до 19.06.26.

За даними позивача заборгованість відповідача за період з лютого 2011 року по січень 2012 року складає 8658 грн. 06 коп., виходячи з щомісячного розміру орендної плати у сумі 1809 грн. 29 коп.

Зміст укладеного сторонами договору свідчить, що він дає право орендодавцю визначати розмір орендної плати на подальший період та змінювати орендну плату при зміні економічної оцінки земель та ставки земельного податку /п. 3.1 договору/.

Тому позивач обґрунтовано посилається на положення ст. 274 Податкового кодексу, який набрав чинності з 01.01.11, що ставка податку на земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

В матеріалах справи містяться дані для розрахунку орендної плати (довідки Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів), згідно яких у спірний період розмір нормативної грошової оцінки орендованої відповідачем земельної ділянки становив 7213112,03 грн./га.

Річна орендна плата складає: 7213112,03 х 1% х 0,3010 га = 21711,47 грн ., а за місяць - 1809,29 грн.

Виходячи з умов п. 1.2 договору (у редакції додаткової угоди від 18.07.01) відповідач щорічно отримував довідки про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку розміру орендної плати, тобто був повідомлений про зміну розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у зв'язку з цим повинен був сплачувати оренду плату на підставі даних довідок.

Згідно п. 3.2 договору на право тимчасового користування землею орендар повинен сплатити у разі несвоєчасного внесення орендної плати пеню, яка розрахована позивачем у сумі 270 грн. 49 коп. за період прострочення у 184 дні з 01.08.11 по 31.01.12.

Станом на час розгляду справи заборгованість за позовом не змінилася. Відповідачем позов не оспорений, доказів погашення боргу не надано.

З матеріалів справи вбачається, що 26.04.11 Луганською міською радою (2-им позивачем) було прийняте рішення № 8/27 "Про припинення Міському комунальному підприємству "Луганськ-Сервіс" права тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) за адресою: в районі привокзальної площа та надання Луганському комунальному підприємству "Комбінат зеленого господарства та благоустрою" в постійне користування земельної ділянки під розміщену стоянку автомобілів за адресою: в районі привокзальної площі".

На підставі даного факту, а також положень Закону України "Про оренду землі" позивачі просять розірвати договір на право тимчасового користування (в тому числі на умовах оренди) від 17.03.97, оскільки відповідач, звернувшись з клопотанням про припинення йому права користування землею за листом від 01.03.11 № 7, не вжив заходів щодо оформлення такої відмови у встановленому порядку після прийняття відповідного рішення Луганською міською радою № 8/27 від 26.04.11.

У відповідності до ст. 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою, є : добровільна відмова від права користування земельною ділянкою, вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом, припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій, використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Таким чином господарський суд дійшов висновку, що відповідачем порушені вимоги ст. 24 Закону України "Про оренду землі" та умови договору щодо сплати орендної плати, тому позов задовольняється повністю через стягнення з відповідача 8658 грн. 06 коп. боргу та 270 грн. 49 коп. пені.

Договір на право тимчасового користування (в тому числі на умовах оренди) від 17.03.97 № 1868, укладений виконавчим комітетом Луганської міської ради та Госпрозрахунковим відділом по транспорту при управлінні контролю міськвиконкому, м. Луганськ судом розривається.

У відповідності до ст. 653 ЦК України, яка визначає правові наслідки зміни або розірвання договору, якщо договір розривається у судовому порядку, зобов'язання припиняється з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили.

Судові витрати у вигляді судового збору покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України та підлягають стягненню на користь позивача у встановленому законодавством порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Міського комунального підприємства "Луганськ-Сервіс", м. Луганськ, вул. Лєрмонтова, буд. 1б, кв. 617, ідент. код 24049028 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд. 14, ідент. код 26070794 -8658 грн. 06 коп. боргу, 270 грн. 49 коп. пені та 2682 грн. 50 коп. судового збору, видати на виконання наказ 1-му позивачу після набрання рішенням законної сили.

3. Розірвати договір № 1868 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), укладений 17.03.97 між виконавчим комітетом Луганської міської ради та Госпрозрахунковим відділом по транспорту при управлінні контролю міськвиконкому, м. Луганськ (Міське комунальне підприємство "Луганськ-Сервіс"), реєстрація від 17.03.97 за № 1868.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складене 20.04.12.

Суддя Н.М.Зюбанова

Помічник судді Г.А.Кравцова