Рішення

від 09.04.2012 по справі 5015/797/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.12 Справа№ 5015/797/12

За позовом : Миколаївського міжрайонного прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Новороздільської міської ради Львівської області, м.Новий Розділ

до відповідача Дочірнього підприємства „Мальта" ВАТ „ТБО „Львівбуд", м.Новий Розділ

про стягнення 33362грн. 32коп. та зобов"язання повернути земельну ділянку

Суддя Гоменюк З.П.

Секретар судового засідання Гривняк Г.Т.

Представники:

від прокуратури : Куцик В.Б.

від позивача : не з'явився

від відповідача : не з'явився

Представнику прокуратури роз'яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме його процесуальні права та обов'язки, зокрема, права заявляти відводи. Заяв про відвід судді не поступало.

Суть спору : Позов заявлено Миколаївським міжрайонним прокурором Львівської області в інтересах держави в особі Новороздільської міської ради Львівської області до Дочірнього підприємства „Мальта" ВАТ „ТБО „Львівбуд" про стягнення 27478грн. 65коп. заборгованості по орендній платі, 5332грн. 74коп. пені, 550грн. 93коп. 3 % річних та зобов"язання повернути до комунальної власності територіальної громади м.Новий Розділ земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою: вул. Гірнича,22, м.Новий Розділ загальною площею 1,87357 га.

Ухвалою суду від 01.03.2012р. за даним позовом порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 15.03.2012р. В зв"язку з неявкою представника відповідача в судове засідання, ухвалою суду від 15.03.2012р. розгляд справи відкладено на 09.04.2012р.

Представник прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просить позов задоволити.

Представник позивача в судовому засіданні 15.03.2012р. позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судові засідання явку повноважного представника не забезпечив, проти позовних вимог у встановленому порядку не заперечив, причин неявки не повідомив.

Направлена судом на адресу відповідача ухвала про порушення провадження у справі повернута поштовим відділенням з поміткою „за закінченням терміну зберігання". Станом на 09.04.2012р. докази вручення (повернення) ухвали від 15.03.2012р. про відкладення розгляду справи відсутні.

Вказані ухвали надсилалися відповідачу на адресу вказану прокурором в позовній заяві, а саме: 81652, м.Новий Розділ, вул.Гірнича, 22.

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, наданого відповідно до статті 20 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" станом на 13.03.2012р. Дочірнє підприємство „Мальта" ВАТ „ТБО „Львівбуд" знаходиться за адресою: 81652, Львівська обл.., м.Новий Розділ, вул..Гірнича, буд.22.

До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" від 02.06.2006 р. N 01-8/1228).

Отже, господарський суд виконав умови щодо належного повідомлення відповідача про дату, час і місце розгляду справи.

Станом на 09.04.2012р. докази сплати боргу, відзив, заяви, клопотання в тому числі про відкладення розгляду справи від відповідача не надходили.

Господарському суду представлено достатньо матеріалів, що дає можливість розглянути справу відповідно до ст.75 ГПК України при відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами яких достатньо для встановлення обставин справи і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Відповідно до укладеного 24.07.2006р. між Новороздільською міською радою (орендодавець) та Дочірнім підприємством „Мальта" ВАТ „ТБО „Львівбуд" (орендар) договору оренди земельної ділянки № 26 позивачем за актом приймання-передачі від 15.09.2006р. передано, а відповідачем прийнято у строкове платне користування на 5 років земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, загальною площею 1, 87357 га., яка знаходиться за адресою: вул. Гірнича, 22 м. Новий Розділ.

Відповідно до п.14. договору №26 вказана земельна ділянка передається в оренду для обслуговування власних виробничих будівель.

Вказаний договір зареєстровано у Миколаївському відділі ЛРфДПЦДЗК, про що у Державному реєстрі землі вчинено запис від 13.09.2006р. за № 04:06:456:00020.

Відповідно до п.п. 9-11 вказаного договору орендна плата за земельну ділянку складала 974грн. 26коп. в місяць, сплачується у грошовій формі на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 15 числа місця, наступного за звітним; обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляються пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожен день прострочення терміну платежу ( п. 13 договору оренди земельної ділянки № 26).

Згідно п.12 договору розмір орендної плати переглядається на початку року у разі, зокрема зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції.

З огляду на вказаний пункт договору (п.12) позивачем та відповідачем укладено три додаткові угоди до договору оренди земельної ділянки № 26 від 24.07.2006р.

Зокрема додатковою угодою №2 від 28.01.2009р. викладено п.п. 9, 10, 11 договору оренди земельної ділянки № 26 від 24.07.2006р. в новій редакції:

„9. Орендна плата вноситься орендарем у вигляді орендної плати у грошовій формі у розмірі 1730грн. 278коп. в місяць на р/р 33212812700333 ВДК у Миколаївському районі МФО 825014 ЄДРПОУ 23949770 код платежу 13050200 орендна тата з юридичних осіб і наводиться в розрахунку № 3, що є невід"ємною частиною цього договору (додаток до договору) і проводити з 01.01.2009р.

10. Обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

11. Орендна плата вноситься до 30 числа місяця, наступного за звітним в розмірі 1730грн. 27коп. в місяць."

Додатковою угодою № 3 від 27.01.2010р. сторонами викладено п. 9 договору оренди земельної ділянки від 26.07.2006р. № 26 в новій редакції:

„9. Орендна плата вноситься орендарем у вигляді орендної плати у грошовій формі у розмірі 1831грн. 91коп. в місяць на р/р 33212812700333 ВДК у Миколаївському районі МФО 825014, ЄДРПОУ 23949770, код платежу 13050200 орендна плата з юридичних осіб і наводиться в розрахунку № 4, що є невід"ємною частиною цього договору (додаток до договору) і проводити з 01.01.2010р."

Як вбачається із долученого до матеріалів справи розрахунку заборгованості за договором оренди земельної ділянки, заборгованість відповідача за період з липня 2010р. по вересень 2011р. становить 27478грн. 65коп. та станом на час звернення з позовом до суду є непогашеною.

Згідно ст. 2 Закону України „Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ч.ч.1,2,7,8 ст. 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

П.1 ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України зазначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

ч.1 ст. 124 Земельного кодексу України встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

За договором оренди землі, орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону України „Про оренду землі").

Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати та використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

За змістом ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, при цьому зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання виникають з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Відповідно до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Абзац 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 530 ЦК України встановлено - якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

п. 13 договору оренди земельної ділянки № 26 передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожен день прострочення терміну платежу. З огляду на викладене, прокурор просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 5332грн. 74коп.

Однак, до матеріалів справи, долучено розрахунок заборгованості з якого не вбачається за який саме період нараховано заявлену до стягнення пеню. За таких обставин, суд прийшов до висновку залишити вимогу про стягнення пені в розмірі 5332грн. 74коп. без розгляду.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України, передбачено, що боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням, встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до представленого суду розрахунку сума нарахованих до стягнення 3 % річних за період з серпня 2010р. по жовтень 2010р. включно є обґрунтованою, становить 550грн. 93коп. та підлягає стягненню з відповідача.

Пунктом д) ст. 141 ЗК України передбачено, що систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

З огляду на викладене прокурор просить суд зобов"язати відповідача повернути орендовану земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою: вул. Гірнича, 22 м. Новий Розділ загальною площею 1,87357 га, до комунальної власності територіальної громади м.Новий Розділ.

Розглянувши дану вимогу, суд вважає її обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Суд прийшов до висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню частково в частині стягнення 27478грн. 65коп. орендної плати, 550грн. 93коп. 3 % річних та зобов"язання відповідача повернути до комунальної власності територіальної громади м.Новий Розділ земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою: вул. Гірнича, 22 м. Новий Розділ загальною площею 1,87357 га. В частині стягнення пені в розмірі 5332грн. 74коп. позов залишити без розгляду.

Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 24 Закону України „Про оренду землі", ст.ст. 12, 93, 116, 124, 141, 206 ЗК України, ст.ст. 11, 509, 525, 530, 549, 599, 625, 629 ЦК України, ст.ст.173, 193 ГК України, ст.ст.33,34,44,49,75,82,84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Дочірнього підприємства „Мальта" ВАТ „ТБО „Львівбуд", вул.Гірнича,22, м.Новий Розділ Львівської області (ідентифікаційний код 30568528) на користь Новороздільської міської ради Львівської області, вул.Грушевського,24, м.Новий Розділ Львівської області (ідентифікаційний код 23949770) 27478грн. 65коп. орендної плати та 550грн. 93коп. 3 % річних. Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

3. В частині стягнення пені в розмірі 5332грн. 74коп. позов залишити без розгляду.

4. Зобов"язати Дочірнє підприємство „Мальта" ВАТ „ТБО „Львівбуд", вул.Гірнича,22, м.Новий Розділ Львівської області (ідентифікаційний код 30568528) повернути до комунальної власності територіальної громади м.Новий Розділ земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою: вул. Гірнича, 22 м. Новий Розділ загальною площею 1,87357 га. Стягувач - Новороздільська міська рада Львівської області, вул.Грушевського,24, м.Новий Розділ Львівської області (ідентифікаційний код 23949770). Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

5. Стягнути з Дочірнього підприємства „Мальта" ВАТ „ТБО „Львівбуд", вул.Гірнича,22, м.Новий Розділ Львівської області (ідентифікаційний код 30568528) 2682грн. 50коп. судового збору. Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

Суддя Гоменюк З.П.

Повний текст рішення виготовлено

та підписано 17.04.2012р.