Рішення

від 15.03.2012 по справі 1609/1736/2012

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ПОЛТАВИ

cpg1251

Київський районний суд м. Полтави

Справа № 1609/1736/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2012 року, Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Шаповал Т.В.

при секретарі Отюговій О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із спільної сумісної власності на землю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про перегляд судового рішення в зв'язку з нововиявленими обставинами по цивільній справі № 2-1196/11 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із спільної сумісної власності на землю.

В обґрунтування своєї заяви посилається на те, що під час оформлення документів з»ясувались обставини, які не були відомі під час розгляду справи. У нотконторі стало питання щодо визначення розміру часток співвласників земельної ділянки, яка залишилась у спільному користуванні. Ця обставина стала відома після набрання рішення Київського районного суду м. Полтави законної сили. Виділ частки вимагає отримання нового Державного акту на землю, який не можливо отримати без визначення часток співвласників земельної ділянки, яка залишилась в загальному користуванні.

Заявник, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представник виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з'явилися, попередньо надавши суду заяви про розгляд заяви без їх участі.

Управління Держкомзему у м. Полтаві, належним чином повідомлені про день і час розгляду справи, свого предстанвика в судове засідання не направили, не повідомили причину неявки.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення заяви про перегляд судового рішення в зв'язку з нововиявленими обставинами з таких підстав.

Згідно з ч.1 ст.361 ЦПК України рішення або ухвала суду, якими закінчено розгляд справи, що набрало законної сили, можуть бути переглянуті судом у зв'язку з новоявленими обставинами.

Відповідно до ч. 2 ст. 361 ЦПК України однією з підстав для перегляду рішення чи ухвали суду у зв'язку з нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою на час розгляду справи.

Згідно з ч.2 ст.365 ЦПК України розглянувши заяву, суд може скасувати судове рішення, що переглядається, і прийняти нове судове рішення або залишити заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами без задоволення.

Суд вважає, що зазначені у заяві обставини є нововиявленими і є істотними для справи обставинами, проте не були відомі сторонам на час розгляду справи, у зв'язку з чим рішення Київського районного суду м. Полтави від 01 квітня 2011 року підлягає скасуванню.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про постановлення в даному судовому засіданні нового рішення.

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із спільної сумісної власності на землю, обгрунтовуючи свій позов тим, що він є співвласником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 і володіє Ѕ частиною будинку на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно №308090 від 24.01.2009 року. Відповідачам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить відповідно по ј частки домоволодіння на підставі свідоцтва №308092 від 24.01.2009 року. При приватизації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 йому та відповідачам були видані два державних акта згідно рішення від 13.07.2010 року №410 виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради на право власності на земельні ділянки: 0,1000 га, кадастровий номер 5310136400:10:003:0208, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,1263 га, 5310136400:10:003:0209, для ведення особистого селянського господарства. Форма власності в цих актах визначена, як спільна сумісна власність. На початку приватизації рішенням апеляційного суду Полтавської області від 29.11.2006 року та додаткового рішення цього ж суду від 26.02.2007 року визначено порядок користування земельною ділянкою між ним та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 таким чином: йому 1133,75 кв.м в тому числі 6 кв.м зі співвласниками ОСОБА_2 і ОСОБА_3 ОСОБА_2 і ОСОБА_3 виділено у користування земельну ділянку площею 1133,75 кв.м, в тому числі 6 кв.м з ним. Фактичне користування земельною ділянкою між співвласниками склалось так, як і фактичне користування домоволодінням, рівними частинами. Однак це рішення не було взято до уваги ні виконавчим комітетом Київської районної в місті Полтаві ради при винесенні рішення про надання дозволу на оформлення права власності на земельну ділянку, ні при оформленні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, розробленою Полтавським геодезичним центром. Після одержання ним і відповідачами Державних актів на право власності на земельні ділянки за їх сумісною згодою Державним науково-виробничим підприємством «Полтавський геодезичний центр»була розроблена технічна документація з визначенням порядку володіння, користування та розпорядження земельними ділянками: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які належать на праві сумісної власності: йому, ОСОБА_1 (державний акт серія ЯЛ №473728), ОСОБА_2 (державний акт серія ЯЛ №473726), ОСОБА_3 (державний акт серія ЯЛ №473727); для ведення особистого селянського господарства: йому, ОСОБА_1 (державний акт серія ЯЛ №473725), ОСОБА_2 (державний акт серія ЯЛ №473723), ОСОБА_3 (державний акт серія ЯЛ №473724). Згідно даної документації частки і площі земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства з урахуванням уточнення становлять: земельна ділянка №1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 ( площею 422 кв.м), що складає 422/1263 частини; земельна ділянка №2 ОСОБА_1 ( площею 841 кв.м), що складає 841/1263 частини. Площі земельних ділянок для обслуговування та будівництва житлового будинку і споруд з урахуванням уточнення становлять: земельна ділянка №1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 ( площею 703 кв.м), що складає 703/1000 частини; земельна ділянка №2 ОСОБА_1 ( площею 284 кв.м), що складає 284/1000 частини; земельна ділянка №3 спільної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_1 ( площею 13 кв.м), що складає 13/1000 частини. Обидві його земельні ділянки №2 межують з АДРЕСА_1 з земельними ділянками №1 виділеними ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з земельною ділянкою домоволодіння по АДРЕСА_2 з земельною ділянкою домоволодіння по АДРЕСА_3 і з земельною ділянкою №3 спільної власності. Загальна площа земельних ділянок №1 і №2 рівна і складає (422+703 = 1125 кв.м) і (841+284 =1125 кв.м). Отже, з технічної документації вбачається, що частини кожного співвласника земельних ділянок визначені. Його частка земельних ділянок складає 841 кв.м + 284 кв.м = 1125 кв.м (841/1263 + 284/1000), крім того, 13 кв.м спільної власності. Частка ОСОБА_2 і ОСОБА_3 складає 422 кв.м + 703 кв.м = 1125 кв.м (422/1263 + 703/1000), крім того, 13 кв.м спільної власності.

Уточнивши свої позовні вимоги, просив суд виділити йому, ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 земельні ділянки, як окрему частину: для ведення особистого селянського господарства ( площею 841 кв.м), що складає 841/1263 частини; для обслуговування та будівництва житлового будинку і споруд ( площею 284 кв.м), що складає 284/1000 частини. В спільній власності залишити земельну ділянку площею 13 кв.м. Залишити в спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 422 кв.м., що складає 422/1263 частини для обслуговування та будівництва житлового будинку і споруд площею 703 кв.м., що складає 703/1000 частини. Зобов»язати Управління Держкомзему м.Полтави видати акти на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства і для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до технічної документації з визначенням порядку володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, розробленою Державним науково -виробничим підприємством «Полтавський геодезичний центр».

Суд вважає можливим слухати справу у відсутності сторін.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.01.2009 року (а.с.11) ОСОБА_1 належить Ѕ частина домоволодіння АДРЕСА_1. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.02.2009 року (а.с.12) за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на Ѕ частину приватної спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішенням апеляційного суду Полтавської області від 29.11.2006 року (а.с.14-18) та додатковим рішенням цього ж суду від 26.02.2007 року (а.с.19-20) визначено порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 таким чином: ОСОБА_1 виділено у користування земельну ділянку площею 1133,75 кв.м в тому числі 6 кв.м зі співвласниками ОСОБА_2 і ОСОБА_3 ОСОБА_2 і ОСОБА_3 виділено у користування земельну ділянку площею 1133,75 кв.м, в тому числі 6 кв.м спільного користування з ОСОБА_1

Технічний паспорт від 30.09.2008 року на домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.7-10) оформлено на ОСОБА_1 1/2 частини; на ОСОБА_3 1/4 частини; на ОСОБА_2 1/4 частини.

Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради від 05.11.2009 року (а.с.13) «Про розгляд заяв громадян про оформлення права власності на земельні ділянки»було надано ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дозвіл на оформлення права власності на земельні ділянки по АДРЕСА_1 площею: 1000 кв.м для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; 1263 кв.м для ведення особистого селянського господарства у зв»язку з уточненням в результаті обмірів земельної ділянки на місцевості.

Державним науково-виробничим підприємством «Полтавський геодезичний центр»(а.с.21-22) була розроблена технічна документація з визначенням порядку володіння, користування та розпорядження земельними ділянками: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які належать на праві сумісної власності: ОСОБА_1 (державний акт серія ЯЛ №473728), ОСОБА_2 (державний акт серія ЯЛ №473726), ОСОБА_3 (державний акт серія ЯЛ №473727). Для ведення особистого селянського господарства: ОСОБА_1 (державний акт серія ЯЛ №473725), ОСОБА_2 (державний акт серія ЯЛ №473723), ОСОБА_3 (державний акт серія ЯЛ №473724).

Згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №473728 (а.с.24) ОСОБА_1, який проживає АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради від 13.07.2010 року №410, є власником земельної ділянки площею 0,1000 га. Земельна ділянка розташована АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка ОСОБА_1 згідно Списку співвласників земельної ділянки (Додаток до державного акта на право власності на земельну ділянку. Серія ЯЛ №473728) (а.с.25) належить разом з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності.

Державним науково-виробничим підприємством «Полтавський геодезичний центр»(а.с.30-31) була розроблена технічна документація з визначенням порядку володіння, користування та розпорядження земельними ділянками: для ведення особистого селянського господарства: ОСОБА_1 (державний акт серія ЯЛ №473725), ОСОБА_2 (державний акт серія ЯЛ №473723), ОСОБА_3 (державний акт серія ЯЛ №473724).

Згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №473725 (а.с.32) ОСОБА_1, який проживає АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради від 13.07.2010 року №410, є власником земельної ділянки площею 0,1263 га. Земельна ділянка розташована АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Дана земельна ділянка ОСОБА_1 згідно Списку співвласників земельної ділянки (Додаток до державного акта на право власності на земельну ділянку. Серія ЯЛ №473725) (а.с.33) належить разом з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності.

Згідно даної документації частки і площі земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства з урахуванням уточнення становлять: земельна ділянка №1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 ( площею 422 кв.м), що складає 422/1263 частини. Земельна ділянка №2 ОСОБА_1 ( площею 841 кв.м), що складає 841/1263 частини. Площі земельних ділянок для обслуговування та будівництва житлового будинку і споруд з урахуванням уточнення становлять: земельна ділянка №1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 ( площею 703 кв.м), що складає 703/1000 частини; земельна ділянка №2 ОСОБА_1 ( площею 284 кв.м), що складає 284/1000 частини; земельна ділянка №3 спільної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 ( площею 13 кв.м), що складає 13/1000 частини. Обидві земельні ділянки ОСОБА_1 №2 межують з АДРЕСА_1 з земельними ділянками №1 виділеними ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з земельною ділянкою домоволодіння по АДРЕСА_2 з земельною ділянкою домоволодіння по АДРЕСА_3 і з земельною ділянкою №3 спільної власності. Загальна площа земельних ділянок №1 і №2 рівна і складає (422+703 = 1125 кв.м) і (841+284 =1125 кв.м).

Отже, з технічної документації вбачається, що частини кожного співвласника земельних ділянок визначені. Частка земельних ділянок ОСОБА_1 складає 841 кв.м + 284 кв.м = 1125 кв.м (841/1263 + 284/1000), крім того, 13 кв.м спільної власності. Частка ОСОБА_2 і ОСОБА_3 складає 422 кв.м + 703 кв.м = 1125 кв.м (422/1263 + 703/1000), крім того, 13 кв.м спільної власності.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Частиною 4 статті 89 ЗК України встановлено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Згідно частини 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 372 ЦК України передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Таким чином, у суду є всі підстави задовольнити позов ОСОБА_1.

На підставі вищевикладеного та керуючись ч.2 ст.328, ч.2 ст.372 ЦК України, ст.ст.89, 120 ЗК України, ст.4-14, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 земельні ділянки, як окрему частину: для ведення особистого селянського господарства ( площею 841 кв.м), що складає 841/1263 частини; для обслуговування та будівництва житлового будинку і споруд ( площею 284 кв.м), що складає 284/1000 частини. В спільній власності залишити земельну ділянку площею 13 кв.м. в рівних частинах.

Залишити в спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 422 кв.м., що складає 422/1263 частини для обслуговування та будівництва житлового будинку і споруд площею 703 кв.м., що складає 703/1000 частини.

Зобов»язати Управління Держкомзему м.Полтави видати акти на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства і для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до технічної документації з визначенням порядку володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, розробленою Державним науково -виробничим підприємством «Полтавський геодезичний центр».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Т.В.Шаповал