Рішення

від 19.04.2012 по справі 29пн/5014/915/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.12 Справа № 29пн/5014/915/2012

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю

«Лутугинська машино - технологічна

станція», м. Лутугине Луганської

області,

до відповідача: Приватне акціонерне товариство

«Лутугинське районне підприємство

матеріально -технічного забезпечення

«Райагропостач», м. Лутугине

Луганської області,

третя особа, яка не

заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні

відповідача: Лутугинське комунальне підприємство

«Бюро технічної інвентаризації»,

м. Лутугине Луганської області,

про визнання права власності на об'єкт

нерухомості.

Суддя Якушенко Р.Є.,

секретар судового засідання: Опренко М.В.,

в присутності представників

сторін:

від позивача: ОСОБА_1, адвокат, довіреність б/н

від 09.04.2012;

від відповідача: ОСОБА_2, юрист, довіреність б/н

від 31.03.2012;

від третьої особи: повноважний представник у судове засідання

не прибув.

Відповідно до статей 4 4 , 81 1 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду справи не заявлено вимоги про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Обставини справи: 11.04.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю «Лутугинська машино -технологічна станція»(далі -ТОВ «Лутугинська МТС», позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства «Лутугинське районне підприємство матеріально -технічного забезпечення «Райагропостач»(далі -«Лутугинське РП МТЗ «Райагропостач», відповідача у справі) з вимогами:

- визнати за позивачем право власності на об'єкт нерухомості розташовані за адресою: 92000, АДРЕСА_1 який складається з:

- будівлі АПК -К -2, загальною площею 372,6 м 2 ;

- цеху змішувального -И, загальною площею 1842,1 м 2 ;

- механічного цеху -Л, загальною площею 283,8 м 2 ;

- гаражу -Л 1 , загальною площею 71,0 м 2 ;

- котельної -Л2, загальною площею 14,3 м 2 ;

- котельної -У, загальною площею 13,9 м 2 ;

- навісів -Ч, Ч 1 ;

- навісів -Ч 2 , Ч 3 ;

- навісу -Ш.

Позивач з посиланням на норми статей 376, 392 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) обґрунтовує позовні вимоги правомірним набуттям права власності на об'єкти, що є предметом спору, на підставах, які не заборонені законом.

Приватне акціонерне товариство «Лутугинське районне підприємство матеріально -технічного забезпечення «Райагропостач» (далі -«Лутугинське РП МТЗ «Райагропостач») відповідач у справі, подав відзив від 19.04.2012 на позов, в якому повідомив, що об'єкти нерухомості, які є предметом даного спору розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2, що належить позивачу, що підтверджується актом, складеному сторонами у справі від 17.04.2012.

Лутугинське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» (далі -Лутугинська КП «БТІ») третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, відзив на позов не надало, але подало клопотання про розгляд справи без його участі.

При з'ясуванні фактичних обставин справи, дослідженням наданих сторонами доказів, заслухавши присутніх у судовому засіданні представників позивача та відповідача у справі, суд

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Лутугинська МТС», позивач у справі, відповідно до пункту 1.1 Статуту, зареєстрованому Лутугинською районною державною адміністрацією Луганської області як юридична особа 20.06.2001 за № 0405154ЗЮ010103, ідентифікаційний код НОМЕР_1, створено внаслідок реорганізації Приватного підприємства «Лутугинська машино -технологічна станція»та є правонаступником ПП «Лутугинська МТС».

Місцезнаходження ТОВ «Лутугинська МТС»: 92000, АДРЕСА_1 (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 355648).

Згідно державного акту на право постійного користування землею від 12.10.2000 (I-ЛГ № 006073) ТОВ «Лутугинська МТС»надано у постійне користування 0,6011 га землі за адресою: 92000, АДРЕСА_1 (а.с.10,11).

Землю надано для розміщення виробничих будівель і споруд відповідно до рішення виконавчого комітету Лутугинської міської ради від 01.08.2000 № 193/1.

Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 224/231.

30.04.2003 прийнято рішення виконавчим комітетом Лутугинської міської ради за № 344 про оформлення колективної власності на будівлі, розташовані в АДРЕСА_1 за ТОВ «Лутугинська МТС».

Рішенням виконавчого комітету Лутугинської міської ради за № 403 від 06.12.2006 вирішено присвоїти поштову адресу ТОВ «Лутугинська МТС»: 92000, АДРЕСА_1.

06.12.2006 прийнято рішення виконавчого комітету Лутугинської міської ради за № 405 «Про оформлення права власності на комплекс будівель і споруд, розташованих за адресою: 92000, АДРЕСА_1(а.с.39).

11.12.2006 видано свідоцтво про право приватної власності позивача на нерухоме майно - комплекс будівель і споруд (серія ЯЯЯ № 584118) за адресою: 92000, АДРЕСА_1, що складається:

- будівля АПК -К -2, загальною площею 373,7 м 2 ;

- цех змішувальний -И, загальною площею 1842,1 м 2 ;

- механічний цех -Л, загальною площею 245,4 м 2 ;

- гараж -Л 1 , загальною площею 52,2 м 2 ;

- прохідна -Н, загальною площею 25,2 м 2 ;

- котельна -У, загальною площею 13,9 м 2 .

Вказане свідоцтво зареєстроване Лутугинським КП «БТІ»11.12.2006, про що виданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12837591.

У період часу з 2010 року по серпень 2011 року ТОВ «Лутугинська МТС»на власній земельній ділянці господарським способом побудувало: котельну -Л2, загальною площею 14,3 м 2 та реконструйовані, у зв'язку з цим змінено загальну площу у наступних об'єктів нерухомості: будівля АПК -К-2 загальною площею 372,6 м 2 ; механічний цех -Л загальною площею 283,8 м 2 ; гараж -Л 1 загальною площею 71,0 м 2 .

15.02.2012 Лутугинське КП «БТІ»здійснило технічну інвентаризацію та виготовило технічний паспорт, згідно якому на земельній ділянці за адресою: 92000, АДРЕСА_1розташовані:

- будівля АПК -К -2, загальною площею 372,6 м 2 ;

- цех змішувальний -И, загальною площею 1842,1 м 2 ;

- механічний цех -Л, загальною площею 283,8 м 2 ;

- гараж -Л 1 , загальною площею 71,0 м 2 ;

- котельна -Л2, загальною площею 14,3 м 2 ;

- котельна -У, загальною площею 13,9 м 2 ;

- навіси -Ч, Ч 1 ;

- навіси -Ч 2 , Ч 3 ;

- навіс -Ш.

01.03.2012 від відповідача надійшов лист (вих. № 2), в якому містяться претензії відносно того, що вказані споруди побудовані без його згоди на земельній ділянці за адресою: 92000, АДРЕСА_1 яка належить відповідачу, що і стало причиною виникнення спору та підставою для звернення до господарського суду з даним позовом.

Рішенням реєстратора № 743 від 20.03.2012 позивачу відмовлено у видачі витягу з реєстру прав власності (а.с.14).

Під час розгляду справи судом встановлено, що на балансі позивача згідно фінансового звіту станом на 31.12.2011 утримуються основні засоби, серед яких згідно довідки № 3 від 16.04.2012 значиться наступне нерухоме майно:

- Л2 - котельна, загальною площею 14,3 м 2 ;

- У -котельна, загальною площею 13,9 м 2 ;

- К -2 - будівля АПК, загальною площею 372,6 м 2 ;

- Л -механічний цех, загальною площею 283,8 м 2 ;

- Л 1 -гараж, загальною площею 71,0 м 2 ;

- И -цех змішувальний, загальною площею 1842,1 м 2 ;

- Ч, Ч 1 -навіси;

- Ч 2 , Ч 3 -навіси;

- Ш -навіс.

Відповідно до акту робочої комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом будівлі, споруди, приміщення від 01.09.2011 прийнято в експлуатацію: котельну -Л2 загальною площею 14,3 м 2 та реконструйовані, у зв'язку з цим змінено загальну площу у наступних об'єктів нерухомості: будівля АПК -К-2 загальною площею 372,6 м 2 ; механічний цех -Л загальною площею 283,8 м 2 ; гараж -Л 1 загальною площею 71,0 м 2 .

За висновками робочої комісії об'єкти нерухомого майна відповідають вимогам пожежної і санітарної безпеки.

Вказані вище документи залучені до матеріалів справи.

Також до матеріалів справи залучені надані відповідачем документи на підтвердження його правового статусу та державний акт на право постійного користування землею II-ЛГ № 004848, площею 1,43 га, за адресою: АДРЕСА_1.

Після звернення позивача з позовом до суду сторони у справі склали акт від 17.04.2012, відповідно до якого встановлено, що позивач у зв'язку із зміною площ об'єктів нерухомості, не вийшов за межі земельної ділянки, наданої йому у користування та не порушив прав відповідача.

Встановивши фактичні обставини, оцінивши подані сторонами докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Статті 329 -345 ЦК України встановлюють порядок набуття права власності з певних підстав.

Цивільне законодавство України визначає загальне правило набуття права власності - це підстави, не заборонені законом, не встановлюючи виключний перелік таких підстав. Крім того, законодавством встановлена презумпція правомірності набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Статтею 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності з правилами статей 4 3 , 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивачем доведено, що він на законних підставах одержав у власність об'єкти нерухомого майна -комплекс будівель і споруд:

- будівля АПК -К -2, загальною площею 373,7 м 2 ;

- цех змішувальний -И, загальною площею 1842,1 м 2 ;

- механічний цех -Л, загальною площею 245,4 м 2 ;

- гараж -Л 1 , загальною площею 52,2 м 2 ;

- прохідна -Н, загальною площею 25,2 м 2 ;

- котельна -У, загальною площею 13,9 м 2 .

Судом встановлено, що спір між сторонами виник у зв'язку із будівництвом та реконструкцією позивачем деяких будівель, що призвело до зміни загальної площі об'єктів нерухомості.

Відповідач на довів суду порушеного права позивачем.

Згідно акту від 17.04.2012 складеному сторонами за позовом всі споруди, що є предметом даного спору, побудовані позивачем на земельній ділянці за адресою: 92000, АДРЕСА_1 наданій йому у постійне користування згідно акту від 12.10.2000 (I-ЛГ № 006073), в той же час як земельна ділянка, що надана у постійне користування відповідачу розташована за іншою адресою: 92000, АДРЕСА_2»(акт на право постійного користування землею II-ЛГ № 004848).

Право власності на забудову земельної ділянки визначено статтею 375 ЦК України, відповідно до частин 1, 2 якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Правові наслідки самочинної забудови здійсненої власником на його земельній ділянці встановлені статтею 376 ЦК України.

Матеріали справи свідчать, що позивач на земельній ділянці, яка йому відведена належним чином у постійне користування, не змінюючи цільового призначення земельної ділянки, без порушення прав інших осіб здійснив будівництво та реконструкцію вищезазначених об'єктів.

Суд приймає до уваги, акт робочої комісії від 01.09.2011 про прийняття в експлуатацію збудованої котельної, загальною площею 14,3 м 2 та реконструйованих: будівель АПК -К-2 загальною площею 372,6 м 2 ; механічного цеху -Л загальною площею 283,8 м 2 ; гаражу -Л 1 загальною площею 71,0 м 2 , та враховуючи положення статей 375, 376 ЦК України, вважає достатнім представлених позивачем доказів для вирішення спору про визнання права власності позивача на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_2»та є предметом даного спору.

Встановлені обставини в сукупності підтверджують належність спірного майна позивачу, його право власності, а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 1 609 грн. 50 коп. слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 4 3 , 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лутугинська машино -технологічна станція», 92000, АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на об'єкт нерухомості розташований за адресою: 92000, АДРЕСА_1 який складається з:

- будівлі АПК -К -2, загальною площею 372,6 м 2 ;

- цеху змішувального -И, загальною площею 1842,1 м 2 ;

- механічного цеху -Л, загальною площею 283,8 м 2 ;

- гаражу -Л 1 , загальною площею 71,0 м 2 ;

- котельної -Л2, загальною площею 14,3 м 2 ;

- котельної -У, загальною площею 13,9 м 2 ;

- навісів -Ч, Ч 1 ;

- навісів -Ч 2 , Ч 3 ;

- навісу -Ш.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Лутугинське районне підприємство матеріально -технічного забезпечення «Райагропостач», 92000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний код 00902731 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Лутугинська машино -технологічна станція», 92000, АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1 витрати зі сплати судового збору в сумі 1 609 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення -20.04.2012.

Суддя Р.Є. Якушенко