Рішення

від 19.04.2012 по справі 29пн/5014/914/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.12 Справа № 29пн/5014/914/2012

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю

«Лутугинський завод будівельних

матеріалів», м. Лутугине Луганської

області,

до відповідача: Приватне акціонерне товариство

«Лутугинське районне підприємство

матеріально -технічного забезпечення

«Райагропостач», м. Лутугине

Луганської області,

третя особа, яка не

заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні

відповідача: Лутугинське комунальне підприємство

«Бюро технічної інвентаризації»,

м. Лутугине Луганської області,

про визнання права власності на об'єкт

нерухомості.

Суддя Якушенко Р.Є.,

секретар судового засідання: Опренко М.В.,

в присутності представників

сторін:

від позивача: ОСОБА_1, адвокат, довіреність б/н

від 09.04.2012;

від відповідача: ОСОБА_2, юрист, довіреність б/н

від 31.03.2012;

від третьої особи: повноважний представник у судове засідання

не прибув.

Відповідно до статей 4 4 , 81 1 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду справи не заявлено вимоги про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Обставини справи: 11.04.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю «Лутугинський завод будівельних матеріалів»(далі -ТОВ «Лутугинський ЗБМ», позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства «Лутугинське районне підприємство матеріально -технічного забезпечення «Райагропостач»(далі -«Лутугинське РП МТЗ «Райагропостач», відповідача у справі) з вимогами:

- визнати за позивачем право власності на об'єкт нерухомості розташований за адресою: 92000, м. Лутугине АДРЕСА_1 який складається з:

- будівлі АПК літ. А-2 з прибудовою А 1 2, загальною площею 619,3 м 2 ;

- будівлі ЛРМУ літ. В, загальною площею 593,3 м 2 ;

- цеху по переробці піддонів -Б-1 з прибудовою -Б 1 , загальною площею 92,0 м 2 ;

- комори - Д, загальною площею 5,6 м 2 ;

- водомірного вузла - Г, загальною площею 5,7 м 2 ;

- топочної - З, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної - И, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної - К, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної - Е, загальною площею 7,5 м 2 ;

- №№ 2-7 -огорожі;

- навісу -Ж.

Позивач з посиланням на норми статей 376, 392 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) обґрунтовує позовні вимоги правомірним набуттям права власності на перелічені в позові об'єкти, що є предметом спору.

Приватне акціонерне товариство «Лутугинське районне підприємство матеріально -технічного забезпечення «Райагропостач» (далі -«Лутугинське РП МТЗ «Райагропостач») відповідач у справі, подав відзив від 19.04.2012 на позов, в якому повідомив, що об'єкти нерухомості, які є предметом даного спору розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, що належить позивачу, що підтверджується актом, складеному сторонами у справі від 17.04.2012.

Лутугинське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» (далі -Лутугинська КП «БТІ») третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, відзив на позов не надало, але подало клопотання про розгляд справи без його участі.

При з'ясуванні фактичних обставин справи, дослідженням наданих сторонами доказів, заслухавши присутніх у судовому засіданні представників позивача та відповідача у справі, суд

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Лутугинський ЗБМ», позивач у справі, зареєстроване Лутугинською районною державною адміністрацією Луганської області як юридична особа 23.10.2001 за № 13671200000000020, ідентифікаційний код 31647055, за юридичною адресою: 92000, АДРЕСА_1 (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія НОМЕР_1).

Згідно договору купівлі -продажу, посвідченого 19.11.2004 приватним нотаріусом Лутугинського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 818, ТОВ «Лутугинський ЗБМ», позивач у справі, купило у ТОВ «Лутугинська сільгосптехніка»об'єкт нерухомості (комплекс): будівлю АБК, будівлю ЛМРУ з належними господарськими та побутовими будівлями і спорудами за адресою: 92000, АДРЕСА_1.

Відповідно пункту 1.2 вказаного договору на земельній ділянці за вказаною адресою розташовані: А-2 -будівля АБК загальною площею 581,2 м 2 , а -ганок, В -будівля ЛМРУ загальною площею 593,7 м 2 , № 1 -огорожа.

Вказаний вище договір зареєстрований Лутугинським КП «БТІ»09.0.2005, про що виданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6457422 (а.с.11-13).

16.02.2006 отримало Державний акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯБ № 463691) площею 0,3237 га за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням -обслуговування виробничих будівель і споруд заводу (по виробництву будівельних матеріалів) (а.с.14).

Рішенням виконавчого комітету Лугугинської міської ради Луганської області № 62 від 19.03.2009 затверджено загальну площу будівлі АПК літ. А-2 -619,3 м 2 , будівлі В -576,8 м 2 , приміщення літ. Б-1 -92,0 м 2 , які належать ТОВ «Лутугинський ЗБМ»та розташовані по АДРЕСА_1 (а.с.15).

Згідно акту робочої комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом будівлі, споруди, приміщення від 01.09.2011 позивач у період квітень 2009 року -серпень 2011 року збудував наступні об'єкти нерухомості:

- комора, загальною площею 5,6 м 2 ;

- водомірний вузол, загальною площею 5,7 м 2 ;

- топочна, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочна, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочна, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочна, загальною площею 7,5 м 2 ;

- огорожа;

- навіс.

За висновком робочої комісії вказані об'єкти відповідають пожежним та санітарним вимогам безпеки.

Будівництво виконано на підставі ліцензії на здійснення будівельної діяльності (серія АВ № 192682) від 15.09.2006.

Вказані документи залучені до матеріалів справи.

24.12.2012 Лутугинське КП «БТІ»здійснило технічну інвентаризацію та виготовило технічний паспорт , згідно якого на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, розташовані:

- будівля АПК літ. А-2 з прибудовою А 1 2, загальною площею 619,3 м 2 ;

- будівля ЛРМУ літ. В, загальною площею 593,3 м 2 ;

- цех по переробці піддонів -Б-1 з прибудовою -Б 1 , загальною площею 92,0 м 2 ;

- комора - Д, загальною площею 5,6 м 2 ;

- водомірний вузол - Г, загальною площею 5,7 м 2 ;

- топочна - З, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочна - И, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочна - К, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочна - Е, загальною площею 7,5 м 2 ;

- №№ 2-7 -огорожа;

- навіс -Ж.

01.03.2012 від відповідача надійшов лист (вих. № 1), в якому містяться претензії відносно того, що вказані споруди побудовані без його згоди на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу, що і стало причиною виникнення даного спору (а.с.42).

Під час розгляду справи судом встановлено, що на балансі позивача станом на 31.12.2011 обліковуються основні фонди, серед яких обліковуються нерухомі об'єкти розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та є предметом даного судового розгляду, що підтверджується балансом підприємства та довідкою розшифровкою основних засобів -об'єктів нерухомості, які залучені до матеріалів справи.

Після звернення позивача з позовом до суду сторони у справі склали акт від 17.04.2012, відповідно до якого встановлено, що побудовані позивачем будівлі не зачіпають меж земельної ділянки відповідача.

До матеріалів справи залучені надані відповідачем документи на підтвердження його правового статусу та державний акт на право постійного користування землею II-ЛГ № 004848, площею 1,43 га, за адресою: АДРЕСА_1

Встановивши фактичні обставини, оцінивши подані сторонами докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Статті 329 -345 ЦК України встановлюють порядок набуття права власності з певних підстав.

Цивільне законодавство України визначає загальне правило набуття права власності - це підстави, не заборонені законом, не встановлюючи виключний перелік таких підстав. Крім того, законодавством встановлена презумпція правомірності набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Статтею 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності з правилами статей 4 3 , 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Матеріалами справи доведено, що позивач на законних підставах (договору купівлі -продажу від 19.11.2004) одержав у власність об'єкти нерухомого майна площа, яких згідно рішення виконавчого комітету Лугугинської міської ради Луганської області № 62 від 19.03.2009 та складає: будівлі АПК літ. А-2 -619,3 м 2 , будівлі В -576,8 м 2 , приміщення літ. Б-1 -92,0 м 2 .

Судом встановлено, що спір між сторонами виник, у зв'язку із будівництвом позивачем наступних об'єктів:

- комори, загальною площею 5,6 м 2 ;

- водомірного вузла, загальною площею 5,7 м 2 ;

- топочної, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної, загальною площею 7,5 м 2 ;

- огорожі;

- навісу.

В будівлі ЛРМУ добудована кімната, загальною площею 16,5 м 2 .

Відповідач не довів суду порушеного права позивачем. Згідно акту від 17.04.2012, складеному сторонами за позовом, вказані споруди побудовані позивачем на власній земельній ділянці та не зачіпають межі земельної ділянки відповідача у справі.

Право власності на забудову земельної ділянки визначено статтею 375 ЦК України, відповідно до частин 1, 2 якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Правові наслідки самочинної забудови здійсненої власником на його земельній ділянці встановлені статтею 376 ЦК України.

Матеріали справи свідчать, що позивач на власній земельній ділянці, яка йому відведена належним чином, не змінюючи цільового призначення земельної ділянки, без порушення прав інших осіб здійснив будівництво вищезазначених об'єктів.

Суд приймає до уваги акт робочої комісії від 01.09.2011 про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом будівель, споруд, приміщення та враховуючи положення статей 375, 376 ЦК України, вважає достатнім представлених позивачем доказів для вирішення спору про визнання права власності позивача на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та є предметом даного спору.

Встановлені обставини в сукупності підтверджують належність спірного майна позивачу, його право власності, а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 1 609 грн. 50 коп. слід покласти на відповідача.

Керуючись статями 4 3 , 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лутугинський завод будівельних матеріалів», 92000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 31647055, право власності на об'єкт нерухомості розташований за адресою: 92000, м. Лутугине АДРЕСА_1 який складається з:

- будівлі АПК літ. А-2 з прибудовою А 1 2, загальною площею 619,3 м 2 ;

- будівлі ЛРМУ літ. В, загальною площею 593,3 м 2 ;

- цеху по переробці піддонів -Б-1 з прибудовою -Б 1 , загальною площею 92,0 м 2 ;

- комори - Д, загальною площею 5,6 м 2 ;

- водомірного вузла - Г, загальною площею 5,7 м 2 ;

- топочної - З, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної - И, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної - К, загальною площею 7,5 м 2 ;

- топочної - Е, загальною площею 7,5 м 2 ;

- №№ 2-7 -огорожі;

- навісу -Ж.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Лутугинське районне підприємство матеріально -технічного забезпечення «Райагропостач», 92000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Лутугинська машино -технологічна станція», 92000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 03569367 витрати зі сплати судового збору в сумі 1 609 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення -20.04.2012.

Суддя Р.Є. Якушенко