Рішення

від 25.04.2012 по справі 2/0121/1066/2012

ФЕОДОСІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 Справа № 2/0121/1066/2012

Справа № 2/0121/1066/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

25 квітня 2012 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді - Блейз І.Г.,

за участю секретаря -Копосової Н.І.

представника позивача -ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Феодосія цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Моноліт Аякс» про зобов'язання вчинити певні дії, третя особа -виконавчий комітет Феодосійської міської ради,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із відповідним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 16 листопада 2005 року між позивачем та відповідачем укладено договір про дольову участь у будівництві, відповідно до умов якого позивач надає грошові кошти у сумі 112 965 грн з метою участі у дольовому будівництві 72-квартирного 9-ти поверхового житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, а відповідач по закінченню будівництва передає позивачу однокімнатну квартиру, будівельний номер 5 загальною площею 41,31 кв.м, розташовану на першому поверсі. Згідно укладеного договору строк здачі будинку у експлуатацію - 3 квартал 2006 року. Позивачем умови договору виконано у повному обсязі, однак відповідач відмовляється передавати приміщення позивачу згідно умов договору, хоча будинок вже введено у експлуатацію. Вказані вище обставини стали підставою для звернення із відповідним позовом.

Позивач у судове засідання не з'явилася, про причини неявки не повідомила, сповіщена належним чином.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, сповіщений належним чином.

Зі згоди представника позивача суд проводить заочний розгляд справи, що не суперечить вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Судом встановлено, що 16 листопада 2005 року між позивачем та відповідачем укладено договір про дольову участь у будівництві №10-ЖТ (а.с.6-7)

Відповідно до п 1.1. договору позивач надає відповідачу грошові кошти з метою участі у дольовому будівництві 72-квартирного 9-ти поверхового житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , а відповідач по закінченню будівництва передає позивачу однокімнатну квартиру, будівельний номер 5 загальною площею 41,31 кв.м, розташовану на першому поверсі. Розмір грошових коштів, що позивач повинен передати відповідачу складає 112 965 грн (п 3.1 договору)

Пунктом 6.1 договору встановлено, що по закінченню циклу будівельних робіт, відповідач передає, а позивач приймає приміщення відповідно до акту приймання-передавання.

Пунктом 9.5 договору встановлено, що при необґрунтованій відмові позивача від підписання акту приймання-передавання протягом місяця після прийняття об'єкту у експлуатацію, відповідач має право зупинити дії з приводу оформлення права власності.

Таким чином, право позивача вимагати передачі приміщення виникає з моменту введення будинку у експлуатацію.

Судом встановлено, що 16 листопада 2011 року зареєстровано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації відносно дев'ятиповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1. (а.с.12)

З листа виконавчого комітету Феодосійської міської ради від 02.02.2012 року вбачається, що будинок по АДРЕСА_1 введено в експлуатацію (а.с.23)

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності та п.11 постанови Кабінету Міністрів України, від 13.04.2011, № 461 "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, будь-яка особа має право звернутися за захистом свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб захисту, передбачений частиною другою вказаної статті.

Зокрема, захист порушеного права може бути здійснено шляхом зобов'язання виконати обов'язок у натурі.

Таким чином, судом встановлено, що будинок, відносно якого укладено договір №10 ЖТ, введено в експлуатацію, відповідач не виконав умови договору та не передав приміщення за актом прийому передачі, а тому права позивача є порушеними та підлягають захисту.

Вказані вище обставини свідчать про наявність правових підстав для задоволення позову.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, с відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, та на користь держави -сума недоплаченого судового збору, оскільки фактично спір стосується права на нерухоме майно.

Оскільки вартість майна згідно умов договору складає 112 965 грн, один відсоток від суми позову складає 1129,65 грн, сума, що підлягає стягненню на користь держави становить 941, 45 грн.

Повний текст рішення складено 26 квітня 2012 року

Керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Моноліт-Аякс»(01001 Україна, м. Київ, Печерський район, вул. Ольгінська, 3 к. 50/2, ЄДРПОУ 33281881) на виконання умов договору №10-ЖТ про дольову участь у будівництві від 16 листопада 2005 року передати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженці м. Ірпінь Київської області, ІПН НОМЕР_1, по Акту прийому-передачі однокімнатну квартиру, будівельний номер 5, загальною площею 41,31 кв.м, що розташована на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Моноліт-Аякс»(01001 Україна, м. Київ, Печерський район, вул. Ольгінська, 3 к. 50/2, ЄДРПОУ 33281881) на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженці м. Ірпінь Київської області, ІПН НОМЕР_1, судовий збір у розмірі 188,20 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Моноліт-Аякс»(01001 Україна, м. Київ, Печерський район, вул. Ольгінська, 3 к. 50/2, ЄДРПОУ 33281881) на користь держави судовий збір у розмірі 941, 45 грн. (реквізити для перерахування: отримувач коштів державний бюджет м. Феодосія, 22030001, код одержувача (код за ЄДРПОУ) 37986011, банк одержувача: Головне управління Державної казначейської служби України в АРК, м. Сімферополь, код банку одержувача (МФО) 824026, рахунок отримувача 31216206700024, Феодосійський міський суд, код ЄДРПОУ суду 02897135)

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим м. Феодосія через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішенні може бути переглянуто судом, що його постановив, за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з моменту отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис) І.Г.Блейз

Копія вірна: суддя: секретар: